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报价函（格式）山西中财工程造价咨询有限公司：山西名家物业管理有限公司授权胡宝卫总经理为我方代表，参加贵方组织的物业管理标号：ZCZB-1201第一包谈判的有关活动，并对此项目进行报价。为此：1、我方同意在本项目谈判文件中规定的谈判日起的有效期内（见前附表）遵守本报价文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。2、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件。3、提供谈判须知规定的全部报价文件，包括报价文件正本、副本、报价一览表等。4、按谈判文件要求提供和交付的服务的报价详见报价一览表。5、我方承诺：完全理解最终报价超过采购预算金额时，报价将被拒绝。6、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。7、承诺完全满足和响应谈判文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在报价文件商务条款偏离表中予以明确特别说明。8、保证遵守谈判文件的规定。9、如果在谈判开始之日起规定的报价有效期内撤回报价，我方的保证金可被贵方没收。10、我方完全理解贵方不一定接受最低价的报价或收到的任何报价。11、我方愿意向贵方提供任何与本项报价有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。12、我方已详细审核全部谈判文件，包括谈判文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。13、我方承诺：采购人若需追加采购本项目谈判文件所列相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证供货。14、我方承诺接受谈判文件中《合同原则》的全部条款且无任何异议。15、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，将被处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取成交、成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购人、其它供应商或者采购代理机构工作人员恶意串通的；（4）向采购人、采购代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；（5）在采购过程中与采购人进行协商谈判的；（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。所有有关本报价的一切往来联系方式为：地址：太原市迎泽区新建路95号1007室邮编：030001电话：13007077728传真：报价人代表姓名：胡宝卫报价人代表联系电话：（办公）（移动）13007077728E-mail：报价人(公章)：山西名家物业管理有限公司报价人代表(签字或盖章)：日期：注：除可填报项目外，对本报价函的任何修改将被视为非实质性响应报价，从而导致该报价被拒绝。法定代表人身份证明书（格式）单位名称：山西名家物业管理有限公司单位性质：有限责任公司地址：太原市迎泽区新建路95号1007室成立时间：2007年11月16日经营期限：2007年11月16日至2017年11月14日姓名：姬小军性别：男年龄：34职务：总经理系的山西名家物业管理有限公司法定代表人。特此证明。报价人(公章)：山西名家物业管理有限公司报价人代表(签字或盖章)：日期：法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件法定代表人授权委托书（格式）山西中财工程造价咨询有限公司：本授权书声明：注册于太原市迎泽区新建路95号1007室的山西名家物业管理有限公司法定代表人姬小军总经理代表本公司授权在下面签字的胡宝卫总经理为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，项目编号：ZCZB-1201，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效，特此声明。法定代表人印刷体姓名、签字或盖章：报价人代表印刷体姓名、签字或盖章：报价人全称、报价人公章：代理人身份证复印件代理人身份证复印件报价人(公章):太原市逸群物业管理有限公司报价人代表(签字或盖章):日期：报价人无违法记录书面声明函山西中财工程造价咨询有限公司：我公司参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。如上述声明不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。特此声明报价人（公章）：山西名家物业管理有限公司报价人代表（签字或盖章）：日期：报价一览表（格式）项目名称物业管理项目编号ZCZB-1201报价人名称山西名家物业管理有限公司报价（元）柒拾玖万陆仟元整项目服务周期2017年1月1日至2017年12月30日项目负责人姬小军职务职称总经理备注说明：本报价表须单独密封一份，以供唱标使用。报价人(公章)：山西名家物业管理有限公司报价人代表(签字或盖章)：日期：报价服务方案（报价人格式自拟）管理范围1.迎泽国税局将位于长风东街15号2#楼迎泽国税局办公楼、郝庄办公点及区域范围内物业委托给物业公司实行统一管理、综合服务。物业类型：办公大楼建筑占地3000平方米(含院落），建筑面积9000平方米。2.迎泽国税局将位于平阳路、桥东街、康乐街、开化寺、青年路、桃南的宿舍楼及区域范围内部分物业项目委托给物业公司兼管。物业类型：职工住宅楼建筑占地：9500平方米，建筑面积29000平方米。管理事项1.管理范围内房屋的维修、养护。（顶、梁、板、柱、墙体、门厅、走廊、墙地面等）。2.管理范围内设备设施维修、养护、运行和管理。包含：供水、供暖、供电、下水、照明、消防及其它设备设施（除迎泽国税局另有委托安排外）。3.管理范围内公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。（道路、沟渠、自行车棚、停车场等）。4.公共绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6.交通与车辆停放秩序的管理。7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。8.管理和物业相关的工程图纸与竣工验收资料。服务内容及标准（一）保洁：进行管理范围内公用部分和迎泽国税局特定区域的日常清洁和特定保洁工作，设立专职保洁人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。服务内容和标准如下：1.庭院、门厅、大厅、走廊、楼道的保洁（1）办公楼。每天彻底清扫管理范围内的庭院和办公楼内公共区域、地面、墙面、公共区域设备设施表面、门厅、大厅、走廊、楼道一次，每周最少清扫外部自助办税服务厅一次，垃圾及时清运。业主办公时间设置专职保洁员对办公楼及庭院内的卫生随时进行保洁维护，确保区域内地面无杂物污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理，门厅附近的玻璃、自行车棚每周最少擦洗一次。（2）宿舍。包括平阳路、桥东街、康乐街、开化寺、桃南等有院落宿舍的庭院、公共用房（活动室、自行车棚）卫生保洁，具体要求同上。2.电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面、电梯前室。每晚彻底清理地面一次，随时清理电梯间，以保持电梯清洁，无杂物、污渍。3.卫生间每日对公共卫生间和特定区域卫生间进行彻底清洁，并随时进行保洁，包括：便器具、洁具、墙瓷砖、地砖、蹲便隔板。拖把等清洁用品要摆放整齐，使卫生间无异味。4.及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，清洁。5.及时清除院内集水、积雪、积冰。（二）保安在迎泽国税局办公楼和相关区域内设立专业保安人员以保证业主及纳税人的人身、财产、消防等方面的安全，保安应由物业公司从合法的专业公司聘请，定编、定岗、定责并报迎泽国税局审定。服务内容和标准如下：1.值勤保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接记录，加强日常巡视和监控，并积极与公安部门配合，保证财产安全、关注水、电安全，发现问题及时向物业公司通报并采取适当措施处理、人身安全和办公场所秩序。2.来访登记对外来施工人员和工作时间之外的外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对涉嫌将迎泽国税局单位资产带出办公楼的人员要进行询问检查、经迎泽国税局办公室同意并登记后才能带出办公楼。禁止将摩托车，电动自行车、自行车等及其它与办公无关的大件物品带入办公楼。3.监控室监控室要实行24小时监控值班，发现问题及时处理并做好值班记录，保证仪器和设备的安全。4.消防设备定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。5.停车场停车场的车辆要排列整齐，做好车位管理工作，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，严防偷盗和交通事故的发生，原则上禁止外单位和非本单位人员车辆进入停车场。6.其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。7.宿舍安全保卫在管理范围内（平阳路、桥东街、康乐街、开化寺、桃南等有院落宿舍）宿舍的管理服务人员应及时了解并记录住户及车辆的基本情况和变动情况；定时开关大门；有序安排车辆停放；及时反馈发现的问题。对外来人员及车辆、货物的进出要先征得相关住户的同意后放行，并做好相关记录，原则上不允许外来车辆过夜。（三）小修在管理范围内对公共设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。服务内容和标准如下：1.电气随时更换和修复损坏的强、弱电线路、电表、插座、灯泡、灯具、开关等电气设备，保证各种电气设施和元件的完好。2.水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水暖阀门、便器具、管道的检修和更换等。3.土建房屋的主体结构，各种内外墙、地面、天花板、梁、板柱、管井和门窗洞口的修复。4.设备设施各种机械和电器设备设施的简单修复，如：开水器、热水器、空调器、供电设备、窗帘、厨房设备、门窗设备、淋浴设施、卫生设施、洗衣设施、音响设备以及其他设备设施等。5.其他维修项目迎泽国税局要求的其他需要维修或安装的项目，如：外点运抵的设备、室内外要求维修安装的其他设施等。6.维修率维修及时率达到100%，电气、水暖维修不超过24小时，土建及其他设备设施的维修不超过3天。（四）电梯物业公司应配备有合法资质的电梯安全员，在管理范围内对电梯进行日常维护，保养、处理随机问题（迎泽国税局与其他单位签订的维保合同约定的项目除外），保障电梯使用安全。服务内容和标准如下：1.维护按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。保证设备运行率达98%以上。2.保养物业公司应定期对电梯进行保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。3.检修按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修，消除各类事故隐患。4.应急情况处理设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的被困人员的疏散，事故原因的查明。（五）供水、供电、供暖在管理范围内配备专业人员对供水、供电、供暖设备、设施进行日常维护、保养，定期对各种设备进行检查保证设备正常运行，服务内容和标准如下：1.运行记录做好人员工作职责的安排和交接班记录，确保设备正常运行。2.检修记录依据设备规定要求及按时检修并做好记录工作，确保系统安全、可靠。3.日常保养及时对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘等，每季不少于一次，并做好相关记录。4.事故处理发生设备故障造成停电、停水、停暖的，应及时查明故障原因，同时向迎泽国税局说明事故原因，立即修复；不能立即修复的，应拿出处理意见报迎泽国税局同意后组织实施。（六）收发在管理范围内负责迎泽国税局单位内部的信函、报刊、邮件的收发；对职工个人的信函、报刊、邮件等及时通知本人领取。服务内容和标准如下：1.登记对收取的信函、报刊、邮件等及时登记，保管好票据2.分发分发信函、报刊、邮件等要在两个工作日内完成，做到准确无差错，同时防止内部的冒领或错领行为。3.服务及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。4.保密对单位和个人的机密、重要文件、信函负有保密责任。（七）特约服务在管理范围内为特定的办公室、会议室、洗衣房、休息室、客房、职工浴室、活动室、阅览室、展览室等处提供清扫保洁等服务；按照迎泽国税局的要求提供代收代付服务和临时用工服务。服务内容和标准如下:1.清扫每天清扫一次，定期进行彻底保洁。2.擦洗每天擦拭办公桌、会议桌、椅子、窗台等，要求无灰尘、无污渍。会前、会后要及时倾倒垃圾、矿泉水瓶等。3.门窗门