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宏润翠湖天地售楼中心室内装修工程招标文件黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司二零一二年一月1总目录第一章、投标须知及投标须知前附表…………………………2第二章、合同条款及合同文件格式……………………………20第三章、工程建设标准…………………………………………61第四章、图纸……………………………………………………62第五章、投标文件表格格式……………………………………63第六章、工程量清单……………………………………………832第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表…………………………………………3二、投标须知…………………………………………………4（一）总则……………………………………………………4（二）招标文件………………………………………………5（三）投标文件的编制………………………………………7（四）投标文件的提交………………………………………10（五）开标……………………………………………………11（六）评标……………………………………………………12（七）合同的授予……………………………………………15（八）附则……………………………………………………16三、招标投标文件电子版……………………………………173一、投标须知前附表项号条款内容说明与要求11.1工程名称宏润翠湖天地售楼中心21.1建设地点哈尔滨市群力区31.1建设规模总建筑面积3600㎡，本次招标范围为一二层室内装饰。43.1承包方式包工包料53.1质量标准符合国家现行各项《施工与质量验收规范》合格等级。62.1招标范围工程施工图的全部工作内容（详见投标须知）。72.3工期要求计划开工时间2012年2月1日，竣工日期为2012年4月30日。87.1资金来源自筹资金，已落实。94.1投标人资质等级要求建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，项目经理具有二级项目经理资质或二级建造师及以上资质105.1资格审查方式实行资格预审116.1发标及踏勘现场发标时间：2012年1月12日。地点：哈市道里区工农大街98号武警指挥学院旁黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司5楼经济部，联系人：魏洪波，电话：13904517398费用：招标文件不收费用。现场踏勘：自行踏勘。129.1答疑投标人将所需澄清的问题以书面形式于2012年1月14日16时前送达至招标人。招标人将于2012年1月15日16时前以书面形式予以解答，发给各投标人。1314.1工程报价方式工程量清单报价，清单计价部分应采用广联达软件编制。1416.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）1517.1投标保证5万元人民币；在2012年1月16日11：30前交至哈尔滨市道里区工农大街98号武警指挥学院旁黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司5楼财务部1618.1替代方案本工程不允许提交替代方案1719.1投标文件份数一套正本、一套副本和投标文件电子版一套（光盘）。1822.1投标文件提交地点及截止时间地点：哈尔滨市道里区工农大街98号武警指挥学院旁黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司5楼经济部暂定截止时间：2012年1月17日13时。1926.1开标暂定开标时间：暂定2012年1月17日13时。地点：哈尔滨市道里区工农大街98号武警指挥学院旁黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司2032.3评标方法综合评标法招标控制价设招标控制价履约担保履约担保的形式：电汇、支票履约担保的金额：合同价款的10%。投标文件要求投标人提供的投标文件商务标部分所列暂列金额必须按招标人提供的项目金额计入报价，否则按废标处理。4二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1总建筑面积3600平方米，为钢筋混凝土框架结构。2、招标内容2.1售楼中心室内精装修工程施工图的全部工作内容。2.2本次招标范围：一层、二层室内装饰、水、电及图纸全部工程2.3投标人必须负责整个工程所有的施工任务包括材料、设备的采购、施工（包括管道穿墙、楼板的孔洞打凿和修复）、保护、保修及电气、水暖系统调试。具体内容见设计图。2.4除非是发包人自己负责的项目，承包人须负责整个工程所有的施工任务包括材料设备的采购、施工、保护及保修。2.5图纸所涉及到但图示不详的内容都包含在此次招标范围内和投标人的投标报价中。2.6以上给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应仔细研究所有相关文件、工程量清单，特别是图纸和工程现场的实际情况去完全了解本工程的实际范围。2.7本工程严禁他人或其他单位以投标人的名义进行投标，如经发现招标人立即取消投标人参与本工程的资格，一切后果由投标人承担。2.8投标中施工工艺流程以节点图为准。3、承包方式3.1本工程的承包方式为施工图纸包工、包料、包为完成本项目的所有费用。3.2招标文件中给定材料品牌、规格型号的，实施时经发包人确认后，由承包人进行采购，综合单价不予调整。3.3本工程所用主要设备、材料，在招标文件中为暂定价的，实施时由招标人认质认价。若发包人就价格问题与承包人不能达成一致意见时，发包人有权将此部分工程另行发包。4、投标总价设控制价5开标时公布，投标总价超过招标控制价按废标处理5、合格的投标人5.1只有资格预审合格，获得了投标邀请函的单位，方能参加本次投标。6、发标及踏勘现场6.1招标人不组织现场踏勘。投标人自行组织踏勘。6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。7、投标费用7.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件8、招标文件的组成8.1招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章建设工程施工合同第三章工程建设标准第四章图纸第五章投标文件表格格式第六章工程量清单8.2除8.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。8.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应按前附表规定时间向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标被招标人拒绝。68.4发标时，随招标文件一并发给各投标人“招标文件电子版”一套。盘中已刻录了招标文件中的第五、六章的全部内容及表格。其中招标人提供的清单数量、材料设备的品牌规格型号、暂定价格已在相应表中锁定。各投标人应无条件的使用投标文件电子版中所设定的表格。9、招标文件的澄清9.1投标人若对招标文件及图纸有疑问：投标人应按本须知前附表第12项规定的时间前将需澄清的问题以书面形式送达或传真至招标人。招标人将于以书面形式予以澄清，招标人同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后当日内以书面形式给予回复确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。注：(1)若采取由投标人来领取澄清文件时，由授权代理人签收以示确认。(2)若采取传真将澄清文件发给各投标人时，传真文件附有回执，投标人在回执上加盖公章后传真给招标人以示确认。9.2投标人若对工程量清单有疑问，应根据投标须知附表第9.1条规定时间及方式提出书面提供修正清单及计算书，招标人经核算后，如确实应修正，将书面通知所有投标单位，否则，不允许变动工程量清单。应在投标报价时综合考虑清单工程量的风险因素。10、招标文件的修改10.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间2日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清和修改。10.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予回复确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分。10.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。10.4根据投标工作进展实际情况，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。7（三）投标文件的编制11、投标文件的语言及度量衡单位11.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语语言文字。11.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12、投标文件的组成12.1投标文件由商务标、技术标和电子版三部分组成。12.2商务标部分主要包括下列内容：（1）营业执照、资质证书、法人机构代码证件等资质文件复印件（2）法定代表人身份证明书；（3）投标文件签署授权委托书；（4）投标函；（5）投标保证金交存凭证复印件；（6）对招标文件及合同条款的承诺；（7）工程量清单计价表(封面)；（8）投标报价说明；（9）报价表统一格式。12.3技术标(施工组织设计)主要包括下列内容（必须包括但不限于）：（1）确保工程质量的技术组织措施；（2）确保安全生产的技术组织措施；（3）确保文明施工的技术组织措施；（4）确保工期的技术组织措施；（5）施工方案；（6）施工机械设备配备计划、劳动力、材料投入计划和资金使用计划；（7）施工进度表或施工网络图；（8）项目经理部组成；（9）施工现场平面布置图；（10）新技术、新产品、新工艺、新材料应用；（11）项目经理证书、身份证明、学历证明、业绩、奖罚证明等。812.4投标文件电子版投标文件电子版是投标文件重要组成部分，清单计价部分应采用广联达软件编制。投标人在提交投标文件时，应同时提供其投标文件电子版（光盘或U盘）。13、投标文件格式13.1投标文件包括本须知第11、12和13条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。14、投标报价14.1本工程的投标价采用投标须知前附表第13项所规定的方式进行计价。14.2投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况、图纸、及本工程的实际，根据自身情况自主作出的报价。14.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。14.4本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险；措施项目费、其他项目费、规费、税金，和投标单位必须的其它费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等全部费用。14.5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，投标人因忽视或误解工地情况而导致的其提出的任何索赔或工期延长申请将不被批准。凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人负责。14.6若投标人认为招标人提供的工程量清单不准确或有漏项，应在答疑前书面提出，经招标人核实后修正。投标人按修正后的清单和招标人提供的图纸报价，并应承担工程量清单存在的误差和漏项等风险。14.7凡本次招标文件要求或允许投标人进行报价的各项费用项目，若投标时未报，招标人将视同这些费用已包含在其它投标报价中了。本标书图纸所涉及到但图纸表示不完整的内容都包含在此次招标范围。14.8暂定价只作为统一投标报价的依据，投标单位不得修改。15、投标货币915.1本工程投标报价采用的币种为人民币。16、投标有效期16.1投标有效期见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。17、投标担保17.1投标人应按本须知前附表第15项所规定的时间和数额向招标人交存投标保证金，并作为其投标文件的一部分。17.2对于未能按时足额提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以