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序属性合同名称须招标文件准备及发标评标中标确定备注1投资合作合同无需2股份转让合同无需3投资入股合同无需4公司收购合同无需5土地出（转）让合同无需6拆迁合同需要项目工程部地区评标委员会地区招标领导小组政府有规定的，按政府决定7拆迁补偿合同无需8征地补偿合同无需9土地勘界合同无需10土地评估合同议标投资发展部地区评标工作小组地总11地质勘察合同需要产品技术部地区评标委员会地区招标领导小组12测绘合同议标产品技术部/市场营销部地区评标工作小组地总13建设工程监理合同需要项目工程部集团评标委员会地区招标领导小组14建设工程顾问合同需要项目工程部地区评标委员会地区招标领导小组15前期工程施工合同需要项目工程部地区评标委员会地区招标领导小组16施工临时用水、用电合同无需17试桩检测合同议标项目工程部地区评标工作小组地总18总包合同需要项目工程部集团评标委员会地区招标领导小组19桩基础工程施工合同需要项目工程部集团评标委员会地区招标领导小组20建筑安装工程施工合同(含水、电、暖通安装）50万以上均需招标，50万以下可以议标项目工程部300万以上集团评标委员会；300万以下地区评标委员会地区招标领导小组/区域管理委员会21概念性方案设计合同需要产品技术部项目策划与方案管理委员会决定投资策划执总签发合同招投标管理权限作业规则1、投资合同2、土地合同3、辅助合同4、建安工程合同5、设计合同第1页，共5页22方案设计合同如有，可以续用设计单位策划团队项目策划与方案管理委员会决定项目运筹执总签发23扩初设计合同如有，可以续用设计单位策划团队集团评标委员会地区招标领导小组24施工图设计合同如有，可以续用设计单位策划团队集团评标委员会地区招标领导小组25专业设计合同（不含系统工程、配套工程二次设计）20万以上均需招标，20万以下可以议标产品技术部地区评标委员会地区招标领导小组/地总设计和设计监理总包合同需要产品技术部集团评标委员会项目运筹执行总裁266、二次装修合同二次装修施工合同（样板区、园林景观节点以外的装修工程）需要项目工程部集团评标委员会地区招标领导小组27消防工程施工合同（含二次设计）议标项目工程部地区评标委员会地区招标领导小组28有线电视合同（含二次设计）议标项目工程部/产品技术部地区评标委员会地区招标领导小组29通讯工程合同（含二次设计）议标项目工程部/产品技术部地区评标委员会地区招标领导小组30智能化系统工程施工合同（含二次设计）(远传、对讲、安防、信息网络管理系统）需要项目工程部/产品技术部地区评标委员会地区招标领导小组31小区内市政设施施工合同（道路、场坪、给排水管网、污水处理、其他基础设施）20万以上均需招标，20万以下可以议标项目工程部地区评标委员会地区招标领导小组/地总32自来水配套工程施工合同（含二次设计）议标项目工程部地区评标工作小组地总7、系统工程合同8、基础及配套设施工程类合同5、设计合同第2页，共5页33煤气配套工程施工合同（含二次设计）议标项目工程部地区评标工作小组地总34变配电工程施工合同（含二次设计）议标项目工程部地区评标工作小组地总35小区外大配套设计施工合同（给排水、污水处理、供电、煤气、供暖、道路接通）议标项目工程部地区评标工作小组地总36样板区、卖点工程合同（含二次设计包括：样板区及会所装修、安装部分景观、园林、出入口等）需要产品技术部集团评标委员会地区招标领导小组37园林景观、节点工程设计施工合同（园林景观、小品、康体设施、围栏、大门、园区照明等）需要产品技术部集团评标委员会地区招标领导小组38外墙装饰材料采购合同（可含施工）需要集团采购管理部集团评标委员会集团招标领导小组39门窗制作安装合同需要集团采购管理部集团评标委员会集团招标领导小组40电梯采购安装合同（含安装）需要集团采购管理部集团评标委员会集团招标领导小组41发电机采购合同需要集团采购管理部集团评标委员会集团招标领导小组42通风空调设备采购合同需要集团采购管理部集团评标委员会集团招标领导小组4311、甲供采购合同甲供材料、设备采购合同20万以上均需招标，20万以下可以议标项目工程部地区评标委员会地区招标领导小组/地总44借款合同45贷款合同46抵押合同8、基础及配套设施工程类合同9、样板区、园林景观、节点、卖点工程合同10、集中采购合同12、金融合同第3页，共5页47担保合同48按揭合同49审计合同50设备租赁合同51保险合同52销售代理合同需要市场营销部集团评标委员会地区招标领导小组53委托策划合同10万以上均需招标，10万以下可以议标市场营销部地区评标委员会地区招标领导小组/地总54广告发布代理合同10万以上均需招标，10万以下可以议标市场营销部地区评标委员会地区招标领导小组/地总若属垄断则不需要55营销策划的设计合同10万以上均需招标，10万以下可以议标市场营销部地区评标委员会地区招标领导小组/地总56委托物业管理合同需要（政府规定）客户关系部按政府规定按政府规定57商品房销售合同58房屋出租合同59闲置场地临建出租合同60模型制作委托合同议标市场营销部/产品技术部地区评标工作小组地总61租用销售场地62礼品制作合同10万以上均需招标，10万以下可以议标市场营销部地区评标委员会地区招标领导小组/地总63印刷品委托合同议标市场营销部地区评标工作小组地总64员工聘用合同65公司顾问及法律顾问聘用合同66培训合同13、营销策划类委托合同12、金融合同14、销售租售合同15、营销采购类合同16、人事类合同第4页，共5页67地区办公室装修合同需要投资发展部/产品技术部地区评标委员会地区招标领导小组68集团总部办公室装修合同需要发展管理部集团评标委员会集团招标领导小组69地区低值易耗品采购合同（含行政的印刷品）议标投资发展部地区评标工作小组地总70集团总部低值易耗品采购合同（含行政的印刷品）议标发展管理部集团评标工作小组战略管理执行总裁71办公室及宿舍租用合同72印鉴制作合同73地区固定资产采购合同议标投资发展部地区评标工作小组地总74集团总部固定资产采购合同议标发展管理部集团评标工作小组战略管理执行总裁75酒店及服务协议合同7618、资讯管理类合同资讯系统开发合同需要知识管理部集团评标委员会总裁77土地78融资79媒介采购80其它8120、其他类合同20万以上均需招标，20万以下可以议标相关部门评标委员会招标领导小组/地总/总部相关执总19、中介类合同17、行政类合同第5页，共5页