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0圣海•天鹅湖畔景观示范区工程施工合同招标编号：SHRH-GC-09招标人：江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司编制时间：2013年月1目录第一章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标报价四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标八、授予合同第二章合同一、协议书格式二、通用条款三、专用条款四、附件1建设工程情况一览表五、附件2工程质量保修书第三章计价规范和技术规范第四章投标文件格式第五章工程量清单第六章图纸和技术资料2第一章投标须知前附表工程名称圣海•天鹅湖畔景观示范区工程建设地点江苏省盱眙县沙岗社区天鹅湖路南侧联系人郭兵联系电话及邮箱1907898105@qq.com手机：18652313626招标方式邀请招标招标范围景观示范区软景、硬景、水景、灯光照明等图纸范围内所有内容标段划分本工程为1个标段。景观面积约2712㎡工程类别按规定承包方式包工包料工期要求30日历天质量要求合格投标保证金递交及退回金额：伍万元整(人民币)收款人：江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司退回时间:未中标投标人的投标保证金于招标人与中标人签订合同后5个工作日内无息退回；中标人的投标保证金在中标人进场施工10天后无息退回。现场踏勘自行踏勘（费用自理）投标有效期投标截止日后60日内有效投标文件份数壹份正本，两份副本，同时提供全套投标文件电子光盘一张（计价需采用“广联达”或“新点”造价软件）。投标文件中的工程量清单综合单价分析表提供一套书面文件，装订入正本；如有需要，中标人在中标后按照招标人要求提供相应份数（不多于叁份）。3投标文件递交递交至：江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司成控部地址：江苏盱眙县沙岗社区天鹅湖路接收人：郭兵投标截止时间：2013年5月24日11时评标办法合理最低价一、总则（一）工程概况1、现场施工条件(1)建设用地面积：本期绿化用地面积约2712m2；(2)场地拆迁及平整情况：已完成；(3)施工用水、电：已经接至施工现场；施工单位自行挂表计量，费用从工程款中扣回。2、工程资金来源及落实情况：自筹，已落实。3、本工程已符合招标条件，现采用邀请招标方式，择优选定施工单位。（二）、投标人资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和园林工程专业承包叁级及以上的施工资质。2、参加投标的项目经理必须具有贰级及以上资质。3、项目经理不得在承建本工程的同时有其它未完工的在建项目。4、投标单位所派往本工程项目的组成人员，必须保证施工全程在本项目工地工作，未征得发包人允许，任何人员变动，均被招标单位视为违约，违约处理在合同中以条款形式明确。5、本工程不接受联合体投标。6、内部招标结算后，应按要求办理相关直接发包及相关备案手续并承担政府规定的各项规费。（三）、投标费用1、本招标文件每套售价500元，售后不退。2、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，开标的投标文件为招标单位所有。4二、招标文件（四）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（五）、（六）条发出的该澄清通知。2、投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件所有的内容如有漏项、缺项等问题应在获取招标文件后5日内书面提出，否则引起的损失由投标人自己承担，同时投标人认真审核文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标人的投标文件不能实质性地响应，其风险由投标人自己承担，责任由投标人自负，该标书有可能被拒绝。3、招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改内容，均视为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列方式：投标人在收到招标文件（含图纸、工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，请于2013年5月21日下午5时前以书面形式（包括书面文字、传真）或电子邮件向招标人提出，招标人将以书面形式或电子邮件予以解答。所有问题的解答，将在投标截止前1日内以书面形式提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以招标答疑文件为准。2、投标人对招标人提出的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释造成的后果，均由投标人自负。（六）招标文件的修改1、在投标截止日期3天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。5三、投标报价（七）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金、风险及政策性文件规定的各项应有费用。2、投标报价方式：招标人采用工程量清单招标，投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008执行。3、本招标采用固定总价招标方式。（1）采用固定总价招标方式，投标价款中包括的风险范围：承包人在工程量清单中填写并被发包人所接受的综合单价应为完成清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、其他费、管理费和利润，并考虑物价浮动等风险因素在内的全部费用；投标文件中经发包人确认的清单工程量及与合同图纸对应的工程量不存在差异，因为此类差异已在招标答疑时被澄清。合同签定后发包人不接受任何有关于投标人的计算失误而对合同总价的调整；承包人合同综合单价，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中对应于项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作；合同内工作范围不受工程量清单中列项的限制，清单列项不能完全作为承包人在履行合同规定义务过程中应完成的实际和确切的工程量。清单中未列项的工作应发生的费用发包人视为已包含在合同总价中；承包人清单中措施费是受合同制约并固定包死的，承包人为完成合同约定发生的任何费用不得调整。（2）所谓固定总价招标，应按照以下含义理解：合同签订后，合同内工作范围按照发包人在招标文件中明确的范围包死，发包人不接受由于承包人对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；对于所有施工图中表述不清或未有表述，但任何一个有经验的承包商依照其通常专业知识均可做出正确的施工判断的情形，不视为施工图错误、遗漏，承包人不得以此为由要求变更工程量和增加费用。合同签订后，合同内工作范围的所有项目编码中综合单价包死，任何情况下，综合单价不得调整。发包人不接受任何基于承包人对综合单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或差错而引起的的任何索赔；6合同签订后，合同内工作范围中各项目编码的工程量包死，任何情况下，发包人不接受任何基于承包人对投标时工程量计算、复核或确认存在差错的任何索赔；合同签订后，工程量清单中措施项目的报价是固定包死的。承包人已经在投标阶段充分理解发包人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其投标报价中充分考虑。实际工程量与工程量清单中所列的工程量之间的任何差异以及任何变更对合同内工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不构成承包人修改措施项目的合同价格以及提出任何索赔的理由。合同签订后，发包人确认的合同价格中的各项取费，包括但不限于管理费、利润、风险、规费、税金的取费固定包死，任何情况下不得调整。承包人进一步确认并同意，合同价格中已经包括完成本合同所说明的全部合同工作内容所需的费用，以及合同期内市场材料价格、人工价格、政府税费等各种因素造成的价格变动和为符合或满足本合同承包人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用。◆风险费用的计算方法：a.由投标人根据本工程招标文件、施工图纸、相关的工程技术规范文件、政策文件及施工方案，结合对建筑和苗木市场的充分调研及自身经验分别计入工程量清单报价单相应项目中。b.投标人要认真踏勘现场，充分考虑各种因素进行报价。c.招标人提供施工图纸、工程量清单（招标人提供清单仅作参考，各投标人在规定的答疑时间内需以书面形式对招标人提供的分部分项工程量清单中工程量、漏项、缺项和项目特征描述等予以指出，招标人给予书面回复。否则视为投标人认同招标人提供的工程量清单，结算时不调整（但清单如有多余内容，结算时发包人有权进行核减），如有漏缺项或工程量负误差，视为此部分费用已包含其他子目费用中。特别强调：投标人对人工、建筑市场和苗木市场做好充分的市场调研，投标报价时充分考虑市场风险，一旦中标，竣工结算时，价格不再调整，尤其是因季节变化或环境变化引起的苗木市场价格变动，在竣工结算时均不予调整。d.措施费由投标人根据施工规范、施工图纸、当地有关规定要求并结合现场勘察情况，充分考虑景观工程与其他工程交叉作业的情况，自主确定措施项目内容（包括安全防护措施），相关措施项目费用计入投标报价中，措施项目费为合同包干价，结算时不再调整。e.工程必须严格按照标化文明现场的要求组织工程施工，施工现场有组织排污排水。7f.招标人关于施工现场的要求，投标人应在投标时一并考虑，并计入报价。投标人在中标后不得以任何理由要求招标人补偿、增加或赔偿此项费用。投标人在投标文件中没有考虑或计入的，招标人视为投标人对此项费用优惠，或已经涵盖在其他费用、价格中。g.施工组织设计必须满足施工验收规范和操作规程的要求，不作为造价结算的依据。◆风险范围以外合同价款调整方法：a.施工中获得发包人签认的设计变更、签证及工程洽商在本合同约定范围内可以对合同价格进行调整；b.工程量清单报价中已有标价的项目的变更、洽商价款调整，按中标人所报该综合单价进行计算。c.工程量清单报价中未包含的项目的变更、洽商价款，由承包人组价上报给监理工程师，经监理工程师初审，且经发包人审核并批准后才可纳入到变更、洽商价款的结算中；其组价原则为：新增列项中的材料、人工、机械及相应费率等，如本次投标报价中存在，相应采用本次投标报价中的价格；如本次投标报价中无相应内容，材料价格应由承包人上报监理工程师，并经发包人最终审核、批准后，计入组价。材料消耗量、人工及取费参照2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省仿古建筑及园林工程计价表》(2007年)、《江苏省建筑工程费用定额》（2009）等及截止投标时间前的有关政策文件，并参考投标人的报价水平同比例下浮。c.承包人应当在上述情况发生后及时将调整原因、金额以书面形式通知监理部，监理部初审后提交给发包人，发包人进行审核并予以答复。4、可参考的工程计价表和有关文件1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；《江苏省仿古建筑及园林工程计价表》(2007年)、《江苏省建筑与装饰工程计价表》2004、《江苏省安装工程计价表》2004、《江苏省建设工程费用定额》2009版及投标日前最新调整文件等。2）可参考市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；3）苏建函价（2013）111号文件《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》；4）不可竞争的费用计取按2009年《江苏省建设工程费用定额》并结合最新政策性调整文件执行（其中安全文明施工措施费,不计取考评费和奖励费）。5、投标报价编制要求8投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。1）投标人应根据实际情况自主报价，并最大限度地满足招标文件的要求，但不得低于企业成本，应充分考虑政策性风险、市场风险和施工过程中可能发生的费用进行报价。2）本工程由投标人自购的材料设备和苗木，其规格、技术指标、质量等级详见施工图及工程量清单，同时必须满足相应技术规范或技术标准的要求。3）报价应按《建设工