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农业综合体项目开发分析-1-——上饶市农业综合体项目概念规划上饶市国有资产经营公司农业综合体项目开发分析-2-第一章Chapters01项目概述1.1农业综合体概述1.2高铁农都项目概述农业综合体项目开发分析农业综合体——农业产业化发展新的经济模式-3-引言Preface农业综合体是以农业为主导，融合工业、旅游、物流等其他产业所形成的，能达到资源整合、降低成本、扩大产业价值复合型产业结合体，借鉴现代城市发展的成果，创造性的提出农业发展建设新模式，最终起到农业产业功能载体和区域农业经济中心的作用……1.1农业综合体概述农业综合体项目开发分析-4-高铁农都农业综合体项目通过特殊区位发展科技农业、休闲农业、生态农业、创意农业打造中心城区休闲旅游景点，是提升我市农产品的文化含量和品牌知名度重要途径，使其成为我市农业经济增长新引擎，同时利用物联网信息技术辐射全市种养基地，是提升我市农产品竞争力的重要手段。高铁农都是集产、学、研、销、游、娱等多种功能相互融合的地域综合体，将以“新理念、新内涵、新模式、新机制、新使命”彰显其鲜明的时代特征。1.2高铁农都农业综合体项目概述高铁农都是中国首个将高铁概念与农业有机结合的农业综合体农业综合体项目开发分析-5-新理念，即是用工业化和城镇化的理念发展农业，借鉴城市综合体概念，通过一、二、三次产业的相互融合，让第二、第三产业植根于第一产业、并开花结果，使原本第一产业的农业拓展为综合产业；新内涵，即是以农业为主导，以科技为支撑，融合文化创意、科普会展、度假养生、休闲观光、商贸物流等多个相关产业，构建成多功能、复合型、创新性产业结合体；新模式，即是以政府、平台公司、农业龙头企业、农业科研单位等多方相互合作，构建一个相互依存、高效运作的稳定支持架构，以流转土地（水库、林地）承包经营权为纽带，按现代企业制度明晰合作各方的责权利关系；新机制，即是以政府做好规划与政策制定，加强区域资源要素的统筹，重点吸引引领作用大、服务能力强、辐射范围广的有实力、有智慧、有兴趣的农业龙头企业参与投资，把平台公司、龙头企业、科研单位等有机组织起来，建立起“利益共享，风险共担”的可持续发展机制；新使命，即是通过发展创意农业、休闲农业打造中心城区留得住游客的特色景点，提升我市农产品的文化含量和品牌知名度，成为我市农业经济增长新引擎。1.2高铁农都农业综合体项目特点新理念、新内涵、新模式、新机制、新使命农业综合体项目开发分析-6-第二章Chapters02项目位置2.1项目选址区域2.2项目选址分析农业综合体项目开发分析-7-2.1上饶市城市总体规划拟选址位置农业综合体项目开发分析上饶市高铁农都农业综合体项目规划区域面积8885亩1高铁农都项目区域东临饶北河，西接紫阳大道，南靠货场路，北至沪昆高速公路。农业综合体项目开发分析-9-第三章Chapters03项目规划3.1项目规划整体思路3.2项目区域版块构思农业综合体项目开发分析-10-3.1高体农都项目规划整体构思整体构思第一PPT模板网农业科技园；综合物联园；科技农业花卉博览园；生态养生区；生态农业休闲农业创意农业农业观光园；休闲娱乐园；文化创意园；会展商务区；农业综合体项目开发分析-11-3.1高体农都项目规划构思项目板块：1、农业观光园；2、农业科技园；3、综合物联园；4、会展商务区；5、文化创意园；6、休闲娱乐园；7、花卉博览园；8、生态养生区。按照农业生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，形成生产、生活、生态和谐的典范，整体规划遵循慎砍树、不填湖、少拆房、记得住乡愁的原则，根据拟选址区域独特自然条件，依托现有山水脉络形成独有风光，使其完整融入大自然。农业综合体项目开发分析-12-3.2项目规划构思一农业观光园为游客提供观光赏景、采摘游玩、体验种植等项目，让其领略生态观光农业的大自然情趣。农业综合体项目开发分析-13-主要项目包括：特色农产品种植区太空农产品培育区休闲体验种植区特色动植物园区3.2项目规划构思一农业观光园农业综合体项目开发分析-14-3.2项目规划构思二农业科技园国内外农业科研成果转化的实质平台,农业技术和人才培养孵化基地。农业综合体项目开发分析-15-3.2项目规划构思二农业科技园主要项目包括：国家级农业科技园示范区现代农业院士专家工作站赣台农科院综合试验场天工开物科普教育园区农业综合体项目开发分析-16-3.2项目规划构思三综合物联园以智慧农业物联网为核心，建设农副产品信息数据中心、展示交易区、仓储配送基地、监管检测中心等功能项目，构筑农产品信息交易直供直销的电商网络平台。农业综合体项目开发分析-17-3.2项目规划构思三综合物联园主要项目包括：农产品国家级检测中心农产品网络交易配送中心物联网仓储包装区立体园林式停车场农业综合体项目开发分析-18-3.2项目规划构思四会展商务区借助高铁优越的便利交通条件打造以都市农业为主线的旅游休闲度假区，力争使其成为我市旅游休闲度假首选地，是全市旅游景点宣传推介、集散换乘的服务中心之一，也是为游客提供“吃、住、行、游、购、娱”全方位一站式服务的游客之家。农业综合体项目开发分析-19-3.2项目规划构思四会展商务区主要项目包括：传统美食风情街娱乐购物中心接泊换乘中心商业会展中心农业综合体项目开发分析-20-3.2项目规划构思五文化创意园宏扬中国悠久历史文化传统，挖掘上饶深厚的文化底蕴，建设我市历史文化长廊。农业综合体项目开发分析-21-3.2项目规划构思五文化创意园主要项目包括：民俗文化村农耕文化演艺区书院文化展示区艺术作品创作展示交易区农业综合体项目开发分析-22-3.2项目规划构思六休闲娱乐园利用现有地形地貌，立体化打造空中、水上、山上、陆地上的中高端休闲娱乐项目。农业综合体项目开发分析-23-3.2项目规划构思六休闲娱乐园主要项目包括：水上娱乐区休闲跑马场直升机5S店亲子互动区慢生活运动区农业综合体项目开发分析-24-3.2项目规划构思七花卉博览园以世界花卉、精美上饶为主题，争取成为2017年国际花卉博览会中国区会场。农业综合体项目开发分析-25-3.2项目规划构思七花卉博览园主要项目包括：花卉展览区盆景展览区婚庆承办区影视摄影基地农业综合体项目开发分析-26-3.2项目规划构思八生态养生区以原生态的设计，道文化的特色，江南小镇的风格，回归自然的感觉，立体化打造成集乡村旅游、休闲度假、养老居住的生态养生之都。农业综合体项目开发分析-27-3.2项目规划构思八生态养生区主要项目包括：养生会所老年公寓医疗体检中心低碳生态社区农业综合体项目开发分析-28-农业综合体契合城乡统筹发展产业化发展的创新模式Theend......上饶市国有资产经营公司上饶市高铁农都投资公司二零一四年元月