长宁区338街坊保障性住房项目环境影响报告

长宁区338街坊保障性住房项目环境影响报告书简本1说明东华大学受上海新长宁（集团）有限公司委托开展对长宁区338街坊保障性住房项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，向公众进行第二次信息发布。上海新长宁（集团）有限公司、东华大学对现阶段发布信息的真实性负责。随着项目实施进程及环评工作的开展，相关信息将完善或调整。2建设项目概况(1)项目名称：长宁区338街坊保障性住房项目(2)建设单位：上海新长宁（集团）有限公司(3)建设地点：位于长宁区协和路与仙霞西路交叉口西北角，基地东临协和路，南侧为城市公共绿地，西南侧为仙霞高尔夫球场，西侧为南渔浦，北侧为周家浜(4)所属行业：房地产业(5)建设内容：新建12栋12-13层小高层居民住宅和一栋3层的配套公建用楼，总用地面积50642.90平方米，地上总建筑面积91368.1平方米，地下总建筑面积18807.72平方米。3建设项目所在区域环境质量现状(1)环境功能区划环境空气二类区；声环境2类区。(2)现状环境质量评估项目建设地块周边环境空气中常规因子SO2、NO2、PM10监测结果均满足《环境空气质量标准》所规定的二类功能区要求。基地各边界测点昼夜现状声环境质量良好，均可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。4评价范围1环境空气：以项目基地中心为圆心、半径为1.0km的圆形区域。声环境：本项目基地周界外1米处。水环境：废水总排放口。5评价重点（1）工程分析，确定本项目污染源排放特征及排放量。（2）本项目拟采取的污染防治技术措施的有效性和可靠性，预测项目建成后对周边环境质量的影响。（3）周边污染源对项目内部的环境影响预测及分析。（4）施工期环境影响及对策措施。6主要环境敏感目标本项目基地周围1km半径范围内主要的环境保护敏感目是周边住宅小区、医院及河道。周围主要环境保护敏感目标见表1。表1项目周边环境敏感目标一览表序号名称特征保护等级与本项目的距离及方位1淞虹公寓居民住宅二级东面，约100m2华松小区居民住宅二级东面，约50m3紫荆二中文化教育二级东面，约50m4淞虹小区居民住宅二级西面，约100m5南渔浦景观水体二级西面，相邻6长宁区精神卫生中心居民住宅二级西北面，约50m7周家浜景观水体二级北面，相邻7建设项目环境影响分析(1)工程分析本项目产生的污水主要包括生活污水、地下车库地面冲洗水，主要污染物包括CODCr、BOD5、NH3-N、SS等。本项目产生的废气主要来源于地下车库汽车尾气和居民燃烧废气，主要污染物包括SO2、NOx、CO、烟尘等。本项目产生的噪声主要来自地下室水泵房、电梯机房、排气风机、变电站变压器、地下车库进出口等。2本项目产生的固体废物主要有生活垃圾、办公垃圾和商铺产生的垃圾等。(2)环境影响预测及评价生活污水可直接排入临近市政污水管网，地下车库地面冲洗水经隔油沉砂池处理，餐饮业厨房含油废水经三仓式隔油池隔油处理，各类污废水预处理达标后排入邻近市政污水管网，不影响周边地表水环境质量。居民住宅厨房产生的油烟废气，经排风油烟器收集净化后经建筑内部烟道井排至楼顶高空排放。餐饮业产生的油烟废气经高效油烟净化装置处理后，由专用烟道至楼顶高空达标排放。各类废气经相应预处理后，不影响周边环境空气质量。经预测分析，地下车库尾气于绿地内合理设置3个排气筒，可满足相应允许排放速率，对周边环境空气质量影响较小。项目内部的各类作业噪声通过采取相应的隔声、消音和减振措施后，对基地内外的声环境质量影响较小。通过预测典型稳定度和风速条件下周边道路交通废气对基地内环境空气质量的影响，各时段CO、NO2的昼、夜影响浓度均可达到相应标准，对本项目内住宅的影响浓度均较小。通过预测分析，今后基地周边交通噪声对南面第一排居民楼和东面临街居民楼将产生一定的影响，会出现一定程度超标现象。建设单位应采取必要、有效的措施，缓解交通噪声对基地声环境质量的影响，为业主提供良好的居住环境。各类固体废物应及时清运处理，不影响周围环境的卫生质量。8建设项目环境保护措施分析建设单位应及时向上海市水务局业务受理中心办理本项目排水方案征询，落实排水方案中的具体要求，各类废水经预处理达标后可纳管直排。住宅设计时应充分考虑洗衣机放置位置和专用排污管道，确保污水进入污水管网，避免对周围水环境造成不良影响。建设方在水泵、风机等设备选型时，应选用优质、低噪声的机器设备，并采取有效的隔声、消音、减振措施，设备基座应增加减振垫块，尽量减轻设备噪声和振动对建筑物内部和周边环境的影响。空调机组的安装应符合《上海市空调设备安装使用管理规定》。为减轻设备运行时由于振动而产生的噪声，水泵基础采用隔震基础，进、出水管上均装软管接头防止噪声及震动。为减轻给水管道水流产生的噪音，管道采3用限定设计流速。地下室水泵房必须设置在居民住宅建筑主体之外，防止噪声和振动对楼上居民住宅的不良影响。根据预测结果，本项目南侧第一排住宅楼地面附近昼夜可满足2类标准，住宅楼高处昼间可达标，夜间可能出现最高为4.4dB(A)的超标。由于本项目南侧第一排住宅楼以南为绿化用地，因此，建设方应充分利用绿地的降噪作用，应设置一定高度的绿化土坡，种植高大、密集的树木，形成有效的绿化隔声屏障，确保南侧第一排住宅楼室外声环境达标。为进一步减缓交通噪声对住宅楼室内环境的影响，南面第一排居民楼和东面临街居民楼应安装双层中空玻璃窗，确保在门窗关闭时，室内声环境质量达到相应的环境标准。垃圾压缩站与周围居民楼应保持10m以上的距离，同时应特别注意加强对垃圾房产生的臭气和渗沥液的管理，注意加强臭气收集和通风换气，保持环境卫生的清洁，防止产生的臭气影响周围环境和居民生活。垃圾压缩站应采用全封闭式压缩，使压滤液产生量最小化；压缩站内应设置专门的污水收集管道，压缩站冲洗废水应进生化装置处理或纳入污水管道，冲洗废水须与其他污水分开收集排放。对于居民住宅楼厨房燃烧及油烟废气，建设单位在建筑设计时，应预留建筑内部专用排烟井，至建筑楼顶高空排放。餐饮业厨房含油废水排入集中式的三仓式隔油池，各个入住的餐饮企业厨房必须设置初级隔油池，去除杂质并隔油。各个厨房的隔油池由餐饮单位负责管理，集中大型三仓式隔油池由物业单位负责管理，确保隔油池的除污效率和出水水质，相关单位还应认真做好隔油池的日常除油和清洗工作，确保隔油池的隔油效果。将来入驻的餐饮企业必须单独向环境保护部门申报登记，并根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，依据其企业的性质和规模单独进行环境影响评价工作。未设置建筑内部独立排油烟道的商业建筑不得设置餐饮项目。变配电站设置于地面，主变方向距邻近敏感点直线距离要求不少于12m，变电站其他方向距邻近敏感点直线距离要求不少于8m，变电站内部应采取必要的屏蔽措施。根据类比调查可知，10kV变电站由于容量和变压器的功率较小，运行时对外环境的工频电磁强度、工频磁感应强度以及高频电磁强度对周围环境质量影响轻微，在各项缓解治理措施到位的情况下，电磁辐射对小区居民的影响轻微。商品房出售时应向购房者说明，告知小区内变电所、垃圾压缩站的位置，地下室水泵房、地下车库出入口及排气口位置等公建配套情况，同时将基地南侧和4东侧的交通噪声影响情况公告业主，避免以后引起纠纷。本项目基地周边敏感目标较多，尤其有学校、医院及居民区存在，因此必须加强工程施工期间各项污染控制措施，严防对周边敏感点及环境质量产生不良影响。9公众参与方式及阶段性成果本项目评价过程中，依据《环境影响评价公众参与暂行办法》要求，进行了网上公示，并在项目附近地区发放问卷调查表，征询公众意见。公众意见调查统计结果如下：(1)对本项目建设的知晓率被访公众对项目建设的知晓率为86%，说明建设单位在项目建设前期宣传比较到位，创造了良好的公众形象，为项目建设成功奠定了良好的基础。(2)对项目所在区域目前主要环境问题的调查本次调查中，被访公众认为项目所在区域目前主要的环境问题为噪声、环境空气和固体废物，分别占68%、38%和8%；（部分被调查者多项选择）(3)公众认为项目开发建设会对环境产生不良影响程度本次调查中，81%的人认为本项目的开发建设对环境的影响程度较小，19%认为影响一般。(4)对本项目建设的支持率综合来看，本次被访公众对项目的支持率为91%，表示无所谓的为9%，没有人不支持。10建设项目评价结论本项目的建设符合区域规划及整体发展要求，项目建成后对周围环境质量没有明显的污染影响。建设单位应严格执行环境保护的各项法规和法律，认真落实本报告书中提出的有关污染防治的各项对策和措施，在此基础上，从环境保护角度分析，本项目的建设是可行的。