闸北区367街坊彭浦十期c块一期建设项目

1闸北区367街坊彭浦十期C块一期建设项目环境影响报告书(简本)一、项目概况闸北区367街坊彭浦十期C块建设项目位于上海闸北区彭浦新村东北角，基地位于闸北区367街坊彭浦十期B地块(临汾名城)以北，保德路以南，泗塘河(不通航)以东，江杨南路以西。C地块总建筑用地面积为98184.2平方米，容积率控制为3.5。本项目实施分期开发，本次环评为一期建设项目。一期用地面积为66832.3平方米，总建筑面积为283042.89平方米，规划用地性质为住宅用地。基地呈长方形，地形平坦。基地周边交通便利，大大提升了本案的价值。经过多年的开发，本项目周边的配套设施也日趋完善。该项目是由上海北方城市发展投资有限公司开发建设的商品住宅项目。项目基地位于367街坊彭浦十期B地块以北，C地块二期以南，泗塘河以东，江杨南路以西。该项目总投资约10亿元，土地用途为居住用地。一期用地面积为66832.3平方米，总建筑面积为283042.89平方米(含地上231686.89平方米以及不计容积率部分6300平方米，地下45056平方米)，容积率3.47，绿地率36.5%，总居住户数3158户，机动车停车位1000个(地下960个，地上40个)（详见总体经济技术指标表）。拟建项目的技术经济指标见下表：PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建配套用房（居委会、物业管理、青老年活动室等）m24692设备用房（变电站、垃圾房等）m2565商业用房m22188.8其中其中幼儿园用房m26876.8其中不计容部分外饰面及保温层建筑面积m26300其中地下建筑面积（不计入建筑容积率）m245056建筑容积率/3.47建筑密度%18.3绿地面积m224400绿地率%36.5住宅总户数户3158居住总人数（按每户3.2人计算）人10106机动车停车位辆1000地上停车数辆40其中地下停车数辆960PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建二、拟建项目环境影响识别1、建设期环境影响1)空气污染：主要是施工扬尘，包括三部分：一是建筑材料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘，三是拆迁过程产生的粉尘。2)水污染:主要是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，污染物质为SS，主要产生时间在基础施工阶段。3)噪声污染:主要是施工机械产生的噪声，一般为70~100dB（A）左右。4)固体废物:本项目施工建设产生的砖瓦等建筑垃圾。2、运行期环境影响1)环境空气污染①生活用燃煤气产生的废气，产生的污染物量很小。②垃圾收集站的臭气，主要污染物为H2S、NH3和甲硫醇，产生的污染物量很小。③地下车库排放的废气，其中含进出车库的机动车排放（尾气）的污染物NOx、CO。④⑤周围道路的汽车尾气的影响，主要污染物是NOx、CO。2)水污染①住宅、商业和公建产生的生活污水等，主要为有机物污染，污染物指标为：CODCr、BOD5、NH3-N和动植物油等。②地下车库冲洗废水。3)噪声①本项目主要受道路交通噪声的影响；②项目内部的噪声源主要是商场的空调系统运行时产生的噪声，此类噪声一般为70~85dB(A)左右。③地块周边道路产生的交通噪声。4)固体废物①住宅楼的生活垃圾；PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建②公建和商业的垃圾。5)电磁辐射本项目基地内拟设置1个10kV开关站，3个IV型的变电站(开关站设于商品西侧；IV型站一座设置于开关站西侧、一座设置于七号楼西北侧、一座设置于十号楼西北侧)。存在电磁辐射影响的可能性。三、项目建设地区环境概况1、环境空气质量由表监测期间区域范围内，SO2、PM10、NO2按标准评价处于空气污染指数II级水平，在监测期间区域内总体大气环境质量良好。2、声环境质量监测期间的项目建设地的噪声本底值昼间、夜间均基本能符合2、4类区标准的要求，交通道路侧受交通噪声影响较大。四、拟建项目的规划相容性分析本项目位于闸北区彭浦社区东北部，根据《闸北区彭浦社区控制性详细规划Zb031a街坊局部规划调整》，建设项目地块属于规划中的居住用地，区域范围内均为规划住宅小区，其产业导向与区域环境相容，符合罗店新镇总体规划。并且建设区域大气为二类功能区，水为V类功能区，噪声为2类功能区，项目清洁性较好，投资收益率较大，项目的建设有利于完善及繁荣区域经济，改善人民生活。项目建设区域周围基本为商业和住宅，周围无明显污染源，项目建设与周围建筑一致。为此，本项目建设是与周围环境是相容的。五、环境影响评价1、大气环境质量影响评价①.地下车库废气影响本项目设960辆地下停车位，根据计算，排放NOx污染物，按照上海市地下车库的环境保护设计要求设置排放口，对周围环境的影响很小。②.交通车辆汽车尾气排放影响PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建交通废气的影响评价采用预测值和现状监测值叠加后与环境质量标准对照的方法评价，区域无超标现象。2、声环境影响评价①.道路交通噪声的影响项目建成后，地块周边的道路受交通噪声影，声值都超过4类标准。从不同距离的预测结果分析，地块内部昼间和夜间都超2类标准，为此，应采用合适的技术措施和建筑材料，通过隔声作用后，可减少交通噪声对项目的影响。②.项目内部噪声源的影响项目内部噪声源采取减振、隔声、消声和距离衰减的控制措施后，可以减少噪声对住宅楼的影响，可使项目建筑内部的声环境达到1类声环境质量标准。要减少噪声源的影响必须要选择低噪声的设备，这是控制噪声影响的最根本措施。3、其他环境影响分析①.水环境影响分析本项目的使用功能为住宅及商业，建设后项目所在地块没有工业。因此，本项目产生的水污染源主要是生活污水。项目排放的污水性质为有机污水，不含有毒物质。此类污水可以通过周围下的污水管，纳入到市政污水管网，不会对本地区形成污染。②.固体废物环境影响该项目产生的固体废物无毒性，可委托环卫部门收集、转运和处置，不会对周围环境产生有害影响。生活垃圾在收集过程中，若垃圾倾倒地点和垃圾收集方式处理不当会引起气味散发和蚊蝇滋生，影响周围居住居民的正常生活，因此，在方案设计时应考虑合适的生活垃圾倾倒点及生活垃圾收集方式。垃圾倾倒点设置在人群活动较少的地点，并有防止垃圾散落的围护设施。垃圾收集方式采用分类袋装化定时收集，可减少收集过程中垃圾的暴露时间和垃圾的散落，有利于垃圾的收集管理，减少对环境的影响。为减少垃圾运输车次。③项目建设施工的影响PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建在项目建设施工阶段不可避免地对周围环境产生影响。采用钻孔灌注桩、施工车辆规定行车路线、加强施工机械的管理和施工时间控制，可减少噪声对周围的影响；建筑材料堆场采取围栏和覆盖措施可以减少扬尘污染；施工废水沉淀或离心机处理后排放，可以防止对区域地下管道的影响；施工渣土按照上海市的行业规定执行，可以避免污染。本项目在建设阶段施工过程会影响周围已建的住宅建筑，通过加强管理，改进施工方法可以将影响降到比较小的程度。④电磁辐射影响分析本项目拟建的1个IV型的变电站，1个III型的变电站，位于基地东南角及基地东北角，由于容量和变压器的功率小于35kV变电站的容量和功率，运行时对外环境的工频电场强度、工频磁感应强度以及高频电磁强度影响较小，根据类似项目的实际情况，其对变电站正面12米，侧面8米范围外的居民建筑产生的影响轻微，本项目内居民住宅与变电站的距离均符合上述要求，因此可以认为，本项目的变电站对周围的建筑产生影响比较轻微，周围电磁场环境为一级安全区。六、评价结论本项目的建设符合闸北区彭浦社区的整体规划，符合国家和上海市的环境法律法规，在建设过程中和建成后，采取相应的污染治理对策，可做到达标排放，项目对环境的影响可以满足相应环保标准或控制要求，可使周边区域环境和自身敏感目标基本不受影响，从环保角度评价，项目的建设可行。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建