安置小区物业招标文件

如皋市公共资源交易中心如皋市长江镇（如皋港区）安置小区物业管理发包（二）项目公开招标公告如皋市公共资源交易中心受如皋市长江镇（如皋港区）(采购人)的委托，对如皋市长江镇（如皋港区）安置小区物业管理发包（二）（采购项目名称）项目进行公开招标采购，现邀请符合资格条件的供应商参与投标。一、采购项目的名称：如皋市长江镇（如皋港区）安置小区物业管理发包（二）二、采购项目编号：RGZFCG2016-06-007三、采购项目预算：785376元四、采购项目内容：具体见招标文件五、投标人资格要求：（一）政府采购法第二十二条规定的基本资格条件1、参加本次采购的供应商必须是经有关部门批准有合法经营资质、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定的独立法人。2、经全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台进行查询，投标单位法定代表人、项目负责人、授权代理人无失信行为的供应商才能参加项目投标。3、本项目如接收进口货物投标，则必须提供与该投标货物一致的中文说明书原件和相应的英文（外文）说明书,否则，投标将被拒绝。（二）按本项目要求，投标人必需具备的特定资格条件：（一）依法注册登记、具有独立法人资格，并有叁级（含）以上物业服务资质的物业公司；（二）项目负责人必须具有物业管理部门颁发的物业管理从业人员岗位证书或资格证书，开标时项目负责人本人必须携带证书原件参加开标。（三）项目负责人2012年1月1日以来承担过10万平方米及以上单项物业服务项目管理面积的服务经验（原件备查）；（四）、拟派项目负责人为企业正式人员（提供有效劳动合同和2015年4月至2016年4月的企业养老保险缴费记录或有效证明），如养老保险缴费不足1年，投标人除需提供缴费明细或证明文件还需提供新录用或调入证明(企业单位社会保险人员参保增员花名册）（原件备查）。六、招标文件获取：（一）凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于本公告发布之日起20日内登录《如皋公共资源交易网》（）下载招标文件。（二）各投标人自行在以上网站下载或查阅谈判相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购单位概不负责。（三）有关本项目招标的相关信息(包括招标文件的修改变更)都将在如皋公共资源交易网()上公布，请潜在投标人随时关注网站，以免错漏重要信息。（四）招标文件的电子版本，以公布在如皋公共资源交易网的为准。七、投标文件接收信息：（1）投标文件接收截止：2016年7月7日上午9:00时止（2）投标文件接收地点：如皋市解放路市民服务中心三楼第四开标室（3）投标文件接收人：朱婕八、投标时间及地点：（1）投标时间:2016年7月7日上午9:00时。（2）投标地点：如皋市公共资源交易中心（如皋市解放路市民服务中心3楼第四开标室）。九、投标保证金（一）投标保证金:人民币壹万元。（二）缴纳方式：投标保证金采用银行汇票、网银、转账支票等（我中心保证金账户为市财政局账户，若使用非汇票类形式保证金，退还手续繁琐耗时较长，因此为方便投标人推荐使用汇票形式保证金）。特别提醒(现金不接受)，投标保证金的付款人单位与投标单位的名称必须一致，且必须从投标人企业工商注册所在地基本帐户中出票，否则拒收投标文件。投标保证金必须在投标文件提交截止时间前与投标文件一起送达投标文件接收地点（不要密封在投标文件中）。供应商未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。缴纳户名：如皋市财政局开户行：中国建设银行如皋支行营业部账号：32001647236051117660（三）缴纳时间：2016年7月7日上午9:00时（含）。（四）未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。十、其他事项（一）本项目不接收联合体投标。（二）本次采购不接收进口产品投标。（三）本公告内容与招标文件不符的，以招标文件为准。（四）本公告截止日期为本公告发布之日起第20个日历天。（五）投标人如确定参加投标，请在《如皋公共资源交易网》（）上注册并按注册要求如实填写相关内容，注册后将注册时要求的各项资料的原件和复印件于本项目开标前送如皋市公共资源交易中心审核确认，经确认通过后才可参与投标（只需注册一次，以前已注册并已审核通过的无需再注册）。如投标人未按上述要求去做，本中心将拒绝其投标，供应商自行承担所产生的风险。审核标准及操作方法请参考：=cbd85e48-561b-4677-90fc-683c29805205&categoryNum=008（六）特别提醒：1、投标文件必须采用胶装装订成册（具体密封、装订要求见投标文件），不符合密封、装订要求的作为无效投标文件。2、特定资格条件证明材料必须放在技术商务文件中。（七）其他需要注意的事项十一、本次投标联系事项如皋市公共资源交易中心地址：如皋市解放路市民服务中心三楼邮编：226500网址：采购人（单位名称）如皋市兴港工程建设有限公司联系人：张建华；联系电话：[phone]采购单位地址：长江镇（如皋港区）办公楼政府采购监督管理部门：如皋市财政局政府采购办公室；联系电话：[phone]关于对采购项目技术参数（服务内容）的询问：请联系采购人（电话）15962932861关于对采购文件通用条款的询问：请联系交易中心（电话）87623853关于对保证金退还事宜的询问：汇票类请联系（交易中心7号窗口）87528960非汇票类请联系（交易中心6号窗口）87620882关于对供应商库注册、审核事宜的询问：请联系（交易中心3号窗口）87627896投标文件下载：如皋市公共资源交易中心如皋市政府采购货物和服务项目招标文件项目名称：如皋市长江镇（如皋港区）安置小区物业管理发包（二）项目编号：RGZFCG2016-06-007审批编号：RGZFCG2016-06-007采购人：如皋市兴港工程建设有限公司如皋市公共资源交易中心2016年6月地址：如皋市市民服务中心3楼电话：[phone]邮编：226500下载网址：如皋市政府采购招标文件（2016）RGZFCG2016--1-目录第一章投标邀请…………………………………………………………………………………2投标邀请函………………………………………………………………………………………2第二章投标人须知………………………………………………………………………………5一、总则………………………………………………………………………………………5二、投标人及投标产品…………………………………………………………………………5三、询问、质疑与投诉…………………………………………………………………………10四、招标文件……………………………………………………………………………………13五、投标文件……………………………………………………………………………………14六、无效投标与废标…………………………………………………………………………19七、投标文件的评估和比较……………………………………………………………………20八、定标和签订合同……………………………………………………………………………25第三章政府采购合同条款及格式……………………………………………………………………27第四章投标文件格式…………………………………………………………………………………40技术商务文件…………………………………………………………………………………41报价文件………………………………………………………………………………………62第五章评标方法及标准………………………………………………………………………………72第六章招标内容及要求…………………………………………………………………………80一、说明…………………………………………………………………………………………80二、招标货物一览表…………………………………………………………………………81三、技术规格及要求……………………………………………………………………………81招标文件相关附件………………………………………………………………………………………83如皋市政府采购招标文件（2016）RGZFCG2016--2-第一章投标邀请投标邀请函根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，如皋市公共资源交易中心受如皋市长江镇（如皋港区）(采购人)的委托，对如皋市长江镇（如皋港区）安置小区物业管理发包（二）（采购项目名称）项目进行公开招标采购，现邀请符合资格条件的供应商参与投标。一、采购项目的名称：如皋市长江镇（如皋港区）安置小区物业管理发包（二）二、采购项目编号：RGZFCG2016-06-007三、采购项目预算：785376元四、采购项目内容：具体见招标文件五、投标人资格要求：（一）政府采购法第二十二条规定的基本资格条件1、参加本次采购的供应商必须是经有关部门批准有合法经营资质、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定的独立法人。2、经全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台进行查询，投标单位法定代表人、项目负责人、授权代理人无失信行为的供应商才能参加项目投标。3、本项目如接收进口货物投标，则必须提供与该投标货物一致的中文说明书原件和相应的英文（外文）说明书,否则，投标将被拒绝。（二）按本项目要求，投标人必需具备的特定资格条件：（一）依法注册登记、具有独立法人资格，并有叁级（含）以上物业服务资质的物业公司；（二）项目负责人必须具有物业管理部门颁发的物业管理从业人员岗位证书或资格证书，开标时项目负责人本人必须携带证书原件参加开标。（三）项目负责人2012年1月1日以来承担过10万平方米及以上单项物业服务项目管理面积的服务经验（原件备查）；（四）、拟派项目负责人为企业正式人员（提供有效劳动合同和2015年4月至2016年4月的企业养老保险缴费记录或有效证明），如养老保险缴费不足1年，投标人除需提供缴费明细或证明文件还需提供新录用或调入证明(企业单位社会保险人员参保增员花名册）（原件备查）。如皋市政府采购招标文件（2016）RGZFCG2016--3-六、招标文件获取：（一）凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于本公告发布之日起20日内登录《如皋公共资源交易网》（）下载招标文件。（二）各投标人自行在以上网站下载或查阅谈判相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购单位概不负责。（三）有关本项目招标的相关信息(包括招标文件的修改变更)都将在如皋公共资源交易网()上公布，请潜在投标人随时关注网站，以免错漏重要信息。（四）招标文件的电子版本，以公布在如皋公共资源交易网的为准。七、投标文件接收信息：（1）投标文件接收截止：2016年7月7日上午9:00时止（2）投标文件接收地点：如皋市解放路市民服务中心三楼第四开标室（3）投标文件接收人：朱婕八、投标时间及地点：（1）投标时间:2016年7月7日上午9:00时。（2）投标地点：如皋市公共资源交易中心（如皋市解放路市民服务中心3楼第四开标室）。九、投标保证金（一）投标保证金:人民币壹万元。（二）缴纳方式：投标保证金采用银行汇票、网银、转账支票等（我中心保证金账户为市财政局账户，若使用非汇票类形式保证金，退还手续繁琐耗时较长，因此为方便投标人推荐使用汇票形式保证金）。特别提醒(现金不接受)，投标保证金的付款人单位与投标单位的名称必须一致，且必须从投标人企业工商注册所在地基本帐户中出票，否则拒收投标文件。投标保证金必须在投标文件提交截止时间前与投标文件一起送达投标文件接收地点（不要密封在投标文件中）。供应商未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。缴纳户名：如皋市财政局开户行：中国建设银行如皋支行营业部账号：320016472360511176