小区物业服务项目招标文件

1如皋高新区相关安置小区物业服务项目招标文件如皋高新区2014年5月6日2第一部分招标公告如皋市公共资源交易中心对以下项目拟用招标方式组织采购。现公告如下：一、项目名称：如皋高新区相关安置小区物业服务项目二、采购编号：桃园小区二期RGZFCG2014-04-161；平明小区二期RGZFCG2014-04-160；张八里小区RGZFCG2014-04-159；建设三期小区RGZFCG2014-04-156。三、项目需求说明：详见第三部分。请供应商资格审查前仔细研究项目需求说明。详细项目需求请查阅招标文件。四、供应商资格要求和资格审查时需携带的证明材料（一）资格要求1.参与招标供应商除必须具备《政府采购法》第二十二条之规定2、采购单位的其他资格要求：(1).必须经工商部门登记注册、具有国内独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力。企业营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、企业章程和首次股东会出资决议、2013年度和投标日期前一个月月份的企业资产负债表和利润表、纳税证明、缴纳社会保险证明。（2）依法注册登记、具有独立法人资格，并有叁级（含）以上物业服务资质的物业服务企业，守法诚信；（3）具有经营管理类似物业业绩，一、二、四标段具有在管项目4万平方米以上的管理经验；三标段具有在管项目12万平方米以上的管理经验；（4）项目经理必须具有全国物业管理从业人员岗位证书，开标时项目经理本人必须携带岗位证书（有效期内）原件参加开标活动，否则其投标将被拒绝。（5）投标人应认真阅读招标文件的全部内容，并在投标文件中作出实质性响应。如果投标人没有按照文件要求提交全部资料，或者投标书没3有对招标文件在各方面都作出实质性响应，其风险由投标人承担，没有实质性响应招标文件要求的投标，将不得参加投标。五、投标人应认真阅读招标文件的全部内容，并在投标文件中作出实质性响应。如果投标人没有按照文件要求提交全部资料，或者投标书没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，其风险由投标人承担，没有实质性响应招标文件要求的投标，将不得参加投标。特别说明：1、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加招标，一经发现，将视同围标处理。2．招标人应认真阅读竞争性招标文件的全部内容，并在投标文件中作出实质性响应。如果投标人没有按照文件要求提交全部资料，或者投标书没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，其风险由投标人承担，没有实质性响应招标文件要求的投标，将不得参加招标3、本项目不接受联合体投标。4、请供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与资格审查、投标的，所产生的一切后果由供应商承担。资格审查资料不符合要求的，公布在如皋市公共资源交易中心“曝光台”；弄虚作假的，除了曝光外，取消会员供应商资格1年的违约处理。5、请供应商携带原件备查并将资格审查材料按顺序自编目录装订成册，因未携带原件、未装订成册的而导致不能资格审查的，责任由供应商承担。五、入围办法评标时进行资格审查，审查不合格的，仍将被取消投标资格。六、投标保证金1、保证金为20000元（现金）。42、交纳保证金的供应商（下称投标人）无故未参与投标的，招标人有权收取其保证金的10%作为违约金。七、有关时间、地点等信息对招标文件的询问，如皋市公共资源交易中心联系，[phone]；对采购项目技术及需求的询问，请与周杰电话[phone]投标时间：2014年5月28日下午14:00-14:30投标文件接收截止及投标开始时间：2014年5月28日14:30地点：如皋市公共资源交易中心开标四室（如皋市市民服务中心三楼C区），如有变动，另行通知。如皋市公共资源交易中心2014年5月6日5供应商资格审查承诺声明函如皋市公共资源交易中心：我公司经认真对照资格审查应具备的资格要求，并已全面理解资格要求的真正涵义，是完全符合资格审查时需携带的相关证明材料，，自愿参与项目（应标明项目名称、编号、包号、标段号）的资格审查。我公司承诺所提供的资格审查材料是准确的和真实的。如不符合要求，无意或故意参与资格审查的，所产生的一切后果由我公司承担。我公司承诺同意因弄虚作假的，除了曝光外，取消我公司供应商资格1年的违约处理。我公司承诺开标前3年内没有受各级管理部门的处分或处罚（含其授权服务的子公司、分公司等）。如被事后发现的，我公司同意被取消资格审查、投标、中标等资格，同时公布在如皋市公共资源交易网“曝光台”，实际造成影响的，取消我公司会员供应商资格1年的违约处理。承诺供应商全称（公章）法定代表人签名：授权代表人签名：联系地址：联系手机：年月日特别提醒：1.如皋市公共资源交易中心建立供应商诚信体系。供应商在资格审查、投标过程、质疑、合同签订、供货履约等环节弄虚作假的，作相应的违约处理。62.请各供应商连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。3.请供应商认真阅读采购文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定，如有疑问请及时来函、来电询问。4、招标公告发出后，潜在供应商根据招标公告内容，可在招标文件发布后7日内提出询问或质疑；供应商未资格审查投标的不能提出质疑。如皋市公共资源交易中心2014年5月6日7第二部分投标须知友情提醒：政府采购评审专家的抽取及通知，采用封闭式、保密性的智能自动语音通知系统，出席评审的专家名单评审时才能知晓。对评审中出现的偏高、偏低的评分，实行质询制度，对理由不充分的评分监督修正。而后，商务、技术分是去掉一个最高分一个最低分后均算而成。一、招标文件由招标人解释。1、供应商下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有内容或页码残缺、资格要求和技术参数含有倾向性或排他性等表述的，应在发布招标文件后7日内以书面形式提出询问或疑问，未在规定的7日内提出询问或疑问的，视同供应商理解并接受本招标文件所有内容，并由此引起的投标损失自负。供应商不得在招标结束后针对招标文件所有内容提出质疑事项。非书面形式的不作为日后质疑提出的依据。2、投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标将被拒绝，投标人自行承担责任。二、招标文件的澄清、修改、答疑1、招标人有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改。2、招标人可视情取消、延长相关时间，不负责解释。3、招标人对招标文件的澄清、修改将构成招标文件的一部分，对投标人具有约束力。4、投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。5、招标人或采购单位视情组织答疑会。三、投标报价一个标的只允许一个报价，不接受任何有选择性的报价。四、投标文件的组成投标文件由资格审查部分、商务标和技术标三部分组成8A资格审查需提交的证明材料1、供应商资格审查承诺声明函（见招标公告）2.企业介绍信；3.企业法人营业执照副本；4.税务登记证；5.法定代表人身份证明（参见附件二）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人亲笔签名的授权委托书，并提供委托人身份证（法定代表人授权委托书参见附件三）；6、第一部分第四项资格要求的各项资料其中佐证材料中原版为外文的授权类、证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖供应商公章。资质要求和评分内容中涉及到的授权类、证书类文件供应商必须提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。否则不予承认。B商务标，单独密封，不得出现在技术标文件中一、投标报价总表（见附件三）；二、投标报价明细表。C技术标（不能出现报价）一、资格审查初审时提交的证明材料1、供应商资格审查承诺声明函；2、法定代表人授权委托书及本人身份证；3、请按资格要求中提供相应的佐证材料二、技术标部分1、法定代表人身份证明书92、法定代表人授权委托书3、投标人情况一览表4、商务部分正负偏离表5、技术部分正负偏离表填制正负偏离表，完全响应的，请以空白表列示。不完全响应的，必须在偏离表中列示；列示不全的，视同故意隐瞒。6、货物（服务）清单，具有项目、数量、品牌、型号、配置性能等7、售后服务承诺函8、为方便评委评审，请投标人按评标办法中所涉及的事项顺序进行编制，可以补充相关材料。9、评标办法中未涉及的事项，投标人认为需要提交的其他资料注意事项：1：资格审查文件、商务标文件，技术文件请单独密封，技术标部分不得出现商务报价，不按照投标报价总表（附件三）格式报价的直接判断无效标书。2：请投标人携带相关原件用于评标现场核查。复印件请加盖单位公章。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。五、投标文件的编写、份数和签署1、投标人按第二部分投标须知中“投标文件组成”编写投标文件，投标文件规格幅面A4纸（图纸等除外），正文使用仿宋体四号字，按照招标文件所规定的内容顺序，统一编目、编页码装订（投标文件中复印件及彩色宣传资料等均须与投标文件正文一起逐页编排页码）。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，其责任应当由投标人承担。不得将内容拆开投标，并牢固装订成册。不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订。投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修补错漏处，须经投标文件签署人签字并加盖公章。2、投标文件一份正本和一份副本，并明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。3、投标文件正本须打印并由投标人法定代表人或授权人签字并加盖10单位印章。副本可复印，但须加盖单位印章。五、投标文件的密封及标记1、投标人应将正本和副本密封。2、投标报价表一份须单独密封，不得出现于正本或副本。3、密封后投标文件和报价表封面分别标明招标文件项目名称、项目编号、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字，并注明于开标前不得启封。六、投标文件的递交时间投标人必须在规定的投标文件接收截止时间前送达招标人。招标人将拒绝接收在投标截止时间后递交的投标文件。七、投标保证金1、投标人在开标规定时间无故迟到的，招标人有权收取其保证金的10%作为违约金。2、投标人在开标后要求撤销投标的，招标人有权收取其全额保证金作为违约金。3、未中标的投标人保证金开标结束后以原额退还；中标人保证金在采购合同签订后5个工作日内原额退还（或转为履约保证金）。4、中标人无正当理由拒绝签订合同的，招标人有权取消其中标资格，并有权收取其全额保证金作为违约金。5、中标人提供虚假材料谋取中标的，招标人有权取消其中标资格，并有权收取其全额保证金作为违约金。八、投标费用1、投标人承担参与投标可能发生的全部费用，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。第三部分项目需求说明请供应商制作投标文件时仔细研究项目需求说明。供应商不能简单照11搬照抄采购单位项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如照搬照抄项目需求说明中的技术、商务要求的，中标后供应商在同采购单位签订合同和履约环节中不得提出异议，一切后果和损失由中标供应商承担。如供应商提供的货物和服务同采购单位提出的项目需求说明中的技术、商务要求不同的，必须以书面形式单独提出偏离说明，如不说明的视同完全响应。。一、采购项目内容及要求：项目内容说明与要求1采购人如皋高新区管理委员会2项目名称高新区桃园小区二期、平明小区二期、张八里小区二期、建设三期小区二期物业服务3本项目最高限价桃园小区8.2万元、平明二期小区49万元；张八里二期小区49万元，建设三期小区181万元。4时间要求2014年5月-2016年5月5资金来源地方自筹6招标内容高新区安置小区物业服务项目。7投标保证金人民币贰万元整（现金）于投标时缴纳/标段8联系人：周杰联系电话：[phone]二、项目基本概况：一标段桃园小区二期物业。4幢多层，建筑面积约为15202.79㎡。二标段平明小区二期物业。多层12幢，建筑面积约54705.5㎡；4幢高层，建筑面积约27345.84㎡。三标段张八里小区二期高层、多层