上海市江桥镇园区战略转型研究

上海市江桥镇园区战略转型研究作者：张耀光学位授予单位：复旦大学参考文献(23条)1.WBBeyersProducerServices2000(02)2.WJCoffey.ASBaillyProducerServicesandFlexibleProduction:AnExploratoryAnalysis1991(01)3.WRGeoAnExaminationoftheRelationshipbetweenCorporateSpatialOrganization,Restructuring,andExternalContractingofProducerServiceswithinaMetropolitanRegion1996(01)4.WRGeoProducerServices,TradeandtheSocialDivisionofLabour1990(04)5.克鲁格曼地理与贸易20006.徐康宁当代西方产业集群理论的兴起、发展和启示[期刊论文]-经济学动态2003(3)7.陈红儿.刘斯敖中间性组织理论评析[期刊论文]-经济学动态2003(7)8.刘朝明区域经济一体化与中国的发展战略选择[期刊论文]-经济学动态2002(4)9.金太军.王建润.汪波寻求公共管理创新与经济发展的良性互动--中新苏州工业园区的成功探索及启示[期刊论文]-中国行政管理2003(3)10.蔡福顺集群经济与工业园区的机理分析2003(04)11.王兆华.武春友基于交易费用理论的生态工业园中企业共生机理研究[期刊论文]-科学学与科学技术管理2002(8)12.于忠珍企业群落理论应用与民营经济工业园发展[期刊论文]-山东经济战略研究2002(12)13.李钢.程国平企业群理论及其对工业园建设的启示2004(11)14.卢锐.杨忠新型工业化理论与我国工业园的发展[期刊论文]-新视野2005(6)15.李正明论生产性服务革命与制造业的关系和影响[期刊论文]-上海应用技术学院学报(自然科学版)2004(2)16.杜典初企业集群与工业园发展及其政府指导作用研究[学位论文]硕士200517.胡东娜北京总部经济发展研究[学位论文]硕士200618.崔蕴上海市生产性服务业发展与城市功能提升研究[学位论文]硕士200519.陆立军.裘小玲中国工业园区发展200320.李婉萍.罗贤栋工业园区的竞争力分析200521.孙万松.孙启萌园区经济与城市核心竞争力200422.赵弘总部经济200423.钟书华科技园区管理2004相似文献(6条)1.期刊论文黄德锡.HuangDexi整合上海都市型工业园区推动都市产业发展-上海经济研究2006,(5)都市型工业园区利用闲置厂房发展都市型工业,盘活了存量资产,增加了就业.随着大都市要素成本提高,都市型工业面临产业升级的压力,应充分利用中心城市人才、信息及辐射优势,及时调整都市型工业园区产业结构,推进都市产业发展.本文分析上海都市型工业园区状况.从园区视角探索有效整合都市型工业、培育生产性服务业、发展创意产业的方法.2.学位论文刘叔杨长春高新技术产业开发区发展现状与对策研究2009中国的传统产业与现代人生活息息相关。传统产业改造是工业化过程中不可逾越的阶段，在相当长的时间内仍然是经济发展的主体。汽车、石油化工、钢铁、机械制造等传统产业，仍会在国民生产总值中占有相当大的比重。利用高新技术改造提升传统产业已成为许多国家和地区经济增长的新引擎。我国要加快实现工业化，推进信息化和现代化，实现从南到北、从东到西崛起的发展目标，建设高新技术产业开发区，充分发挥政府引导和服务作用，采用高新技术改造提升传统产业，具有十分重要的战略意义和现实意义。本文立足于长春高新技术产业开发区的实际，在分析长春高新技术产业开发区建设的现状、面临的机遇和挑战的基础上，探讨促进长春高新技术产业开发区发展的对策，期望能够为长春高新技术产业开发区的科学发展做出点滴贡献。本研究得出的主要结论是：长春高新区能够以科学发展观统揽全局，全面贯彻国家自主创新战略，进一步解放思想，以更加开阔的视野和更加开放的理念，坚持创新主导、开放带动、结构优化、和谐发展的战略原则，以产业发展为核心，以开放创新为动力，不断优化发展环境，广聚各方资源，突破瓶颈制约，巩固现实优势，激发潜在优势，逐步形成以交通工具制造业、生物医药产业、光机电一体化装备制造业、新材料新能源产业等四大产业为支柱，以高端生产性服务业为核心的现代产业体系，构建经济发达、配套完善、环境优美、社会和谐的现代化创新型城区，使长春高新区成为创新能力强、经济社会效益高、开放水平高、辐射带动力强的长春市产业升级核心区、长吉图地区开放创新先导区、东北地区高端产业领航区、国家级自主创新与科学发展示范区、东北亚高新技术产业战略合作区。3.期刊论文陆玮生市北工业园:生产性服务业腾越之地-上海商业2007,(6)上海中心城区唯一的工业开发区棗上海市北工业园区,在经历又一次结构转变后,已发展成为上海现代生产性服务业的集聚区之一.4.学位论文武东伟论北京经济技术开发区（BDA）的工业地产——新加坡工业地产的借鉴2007本文对北京经济技术开发区工业地产进行了研究，对新加坡工业地产进行了分析，并结合新加坡工业地产的经验与教训，提出北京经济技术开发区工业地产发展的建议。工业房地产，包括标准厂房(ReadyBuiltFacility)，定制厂房(BuildtoSuitFactory)，工业园区(IndtlstrialPark)，科学园区(sciencepark)，研发中心(R&D)，企业总部(HQ)，科技园区(BusinessPark)，郊区办公楼(SuburbanOffice)等物业。工业房地产在中国发展的历史很短，关于工业地产的系统研究就更是凤毛麟角。本文以北京经济技术开发区(BDA)作为中国工业地产发展的样本，做了调查与分析。做为北京的唯一一个国家级经济技术开发区，北京经济技术开发已初步建成以吸引外商投资、发展高新技术制造业和出口创汇企业为主的产业基地，2006年其工业总产值已占全市的20﹪。北京经济技术开发区(BDA)已经形成移动通讯、微电子、生物工程和新医药、汽车等产业化基地。根据发展状况和经济增长方式转变的要求，北京经济技术开发区(BDA)招商引资工作的思路要从注重规模效益向注重质量效益转变，从依靠政策优势向依靠体制优势和综合投资环境优势转变，做大做强高新技术产业主导产业。同时，加快发展生产性服务业和高附加值服务业。着力引进企业总部、研发中心、结算中心等高附加值的服务业项目，积极引导和扶持文化创意产业。北京经济技术开发区(BDA)经济发展迅速，最近2年GDP与工业总产值等经济指标快速提升，三资企业与高新技术企业已经成为带动开发区经济高位运行的主体力量。作为北京重点发展的“亦庄新城”的核心，BDA将打造成为国际化的宜业、宜居的高端产业园区。努力构建辐射和带动京津城镇走廊产业发展的龙头。2006年，北京工业市场仍然保持平稳上升的势头，始终处于紧缩状态的工业土地供应导致了工业土地价格和厂房租金报价持续不断地上涨。由于工业地产租期长，回报稳的特点，北京的工业地产市逐渐升温，带租约的优质厂房和工业办公楼成为一些境外资金的追逐目标。北京经济技术开发区(BDA)工业地产出租率一直平稳而良好。2006年，诺基亚开始在BDA兴建中国研发中心，美国康宁公司宣布，将在BDA建造其在中国大陆首个生产基地，投资在10亿美元左右。康宁入住并生产后，将吸引更多的配套厂商进驻，进一步激活地产市场。在北京经济技术开发区(BDA)投资工业地产的公司可以分成政府主导型企业、民营企业投资及国际投资公司。国际投资者带来了国际通行的标准、理念、客户、及其手段。它们大多是长期持有物业的投资者，对推动中国工业地产的发展起到了积极作用。北京经济发展已经进入快车道，工业产值迅速提高，各项指标均反映了北京工业的快速发展，从而揭示工业地产市场在北京所蕴涵的巨大发展潜力。工业地产在未来的开发也将紧跟北京市的产业政策走，为北京市的这些主导的高新技术企业服务。北京经济技术开发区(BDA)工业地产经历了初期6-7年的平稳发展时期，开始了3-4年高速发展。目前产业呈现高端化，工业地产将进一步规范化。土地价格身高及对土地产出的限制使得在北京经济技术开发区(BDA)投资工业地产门槛将进一步提高。北京经济技术开发区(BDA)工业用地将趋于紧张，工业地产的产品将多样化、个性化。工业地产继续快速发展，与北京其他园区比较，北京经济技术开发区(BDA)是北京最成熟的工业园，有良好的可达性、良好的规划，有现代制造业及研发的产业基础。本文以新加坡工业地产为参照物，对其历史与现状进行了分析。新加坡工业园区对GDP的直接贡献为25﹪。新加坡是新兴的工业化国家，东南亚的金融中心，以制造业为主体，着重发展资本密集型、高技术产业。新加坡土地的严重缺乏，而工业设施的投入巨大，开发周期长，新加坡工业园区走出了独特的道路。新加坡工业园区发展等资金来源有政府贷款，土地与厂房出租回笼资金，基金与REIT。对北京经济技术开发区与新加坡的工业地产进行比较研究，有利于我们清楚地认识我国的工业地产的现状，有利于我们更好地明确未来的发展方向，有利于我们少走弯路。BDA与新加坡的工业地产的发展有很多相象之处：●二者都是以制造业起家。●二者都是以跨国公司为主。●二者都是向高科技升级。●二者都面临着人多地少的国情。●二者都面临着成本上升的压力。●二者都在不断地调整定位。●二者都是有政府的主导，都面临着政府角色的转变。借鉴新加坡工业地产发展经验与教训，北京经济技术开发区需要保持稳定的社会环境，健全的法治；恰当定位；继续发展制造业；重视总体规划；积极发挥政府作用；加强全球招商引资；提供高质量的园区服务；节约土地，高效利用；控制成本，保持工业区竞争力；坚持金融创新，放宽渠道；创造生活工作娱乐学习于一体的环境；产业升级，有机发展；鼓励创新，创造美好明天。本文的意义与特点：1、北京经济技术开发区(BDA)在北京的经济生活中地位及其重要，但是，关于BDA工业地产的系统研究目前还是一个空白。本文对此做了系统研究。2、新加坡工业地产的发展取得了举世瞩目的成就，国内也有一些相关研究，但是将新加坡工业地产与国内某一工业区地产的比较研究目前还是空白。本文对此做了系统研究。3、地产研究从来是以数据说话的。目前，关于北京经济技术开发区(BDA)工业地产的系统调查还是空白。笔者亲自对BDA每一个工业园园区做了详实调查，对新加坡的工业园园区也亲自前往调查。4、笔者亲自拍摄或收集了大量图片，力争做的图文并茂。5.期刊论文陈鲁广西民营经济产业配套能力存在的问题及其对策——基于承接东部产业转移的思考-广西社会科学2009,(12)广西民营经济产业配套能力存在产业规模偏小、产业发展的技术环境较差、产业工人短缺、市场规模较小、市场营销环境较差、融资环境较差、企业自身配套能力不强、政府引领作用发挥不足等问题.要提高广西民营经济产业配套能力,应强化产业链招商,增强产业自主创新能力,完善工业园区产业配套体系建设,发展生产性服务业,努力改善融资环境,推进现有民营企业与移入企业的互动发展等.6.学位论文石少功我国电子商务服务业集群形成机理及其发展对策的探索性研究2009近二十年来产业集群已成为推动世界经济发展的重要力量，从而引起了学术界的广泛关注与深入研究。同时，电子商务也正在悄无声息地改变着生产经营模式、交易方式，这些经济活动基本元素的改变，必然对经济发展带来重大的影响，而提供电子商务服务的企业在地理空间上的聚集也已初现端倪。本文对我国电子商务服务业集群形成机理及其发展对策进行了研究。主要内容包括：⑴电子商务服务业属于典型的生产性服务业以及知识密集型的现代服务业，处于两者的交叉地带。在集聚倾向方面，电子商务服务业与工业以及其他现代服务业类似，具有高度的集聚倾向；但是不同的是，影响电子商务服务业聚集的重要因素并非同市场的地理距离，而是充足的专业人才来源（包括活跃的人才市场以及宜居的城市环境）、优良的信息产业