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【上顶·鎏園】项目传播策略提案尊贵的鎏金艺术品杭州捷群广告有限公司2010年11月10日项目基本概况上顶·鎏園基地实景得山面水，地处武义温泉旅游度假区核心区域项目距武义县城以南约5公里，地处武义温泉旅游度假区核心区域。东临清水湾·沁温泉和规划中的矿山遗址工业园，南邻溪里溪，西面汽车主题公园，北靠方宅后山，山水植被茂密。项目地势北高南低，西南临水，水体清澈，整个区块自然环境卓越。项目一期基本指标•总占地面积：67575平方米•总建筑面积：31365.42平方米•容积率：0.46•总栋数：36幢独栋别墅、1幢会所法式独立别墅¾主体为二层，均设地下室¾地下室、一层层高3.6M，二层为坡屋顶设计¾面宽18-28M左右¾户型面积为435m2-796m2（不含地下室面积）意式独立别墅¾主体为二层，均设地下室¾地下室、一层层高为3.6M,二层为坡屋顶设计¾面宽18-28M左右¾户型为477m2-510m2（不含地下室面积）项目资源优势地段配套交通资源优势环境地脉风水资源优势地段配套环境武义温泉旅游度假区核心区，天赋“豪宅”地相武义温泉旅游度假区被评为浙江省十佳旅游度假休闲胜地山水环绕、空气清新，离县城中心仅10分钟车程是武义乃至浙中最宜居的区块，坐拥丰富的自然景观资源交通风水地脉资源优势拥有未来度假区核心区域完善配套核心区将形成“主次双心、T带酒店、东西三园、风情水街”的功能分布主次双心（温泉商业休闲主中心、文体会展次中心）T带酒店（沿武丽两侧形成T型带状四星、五星酒店集群)东西三园(高尔夫体育公园、汽车主题公园、高空滑翔公园)风情水街(溪里溪形成风情水街及开放步行滨水空间）地段配套环境交通风水地脉资源优势得山临水，为最贵地得山（1400多亩方宅后山，私属森林公园）环抱临水拥有丰富的温泉资源（清水湾温泉）滋养、溪里溪吐纳核心区清新空气，共享200公顷规划绿地负阴抱阳、动静相成，为最贵地地段配套环境交通风水地脉1400多亩方宅后山，私属森林公园项目西侧溪里溪实景温泉入户，家庭温泉spa（意象图）资源优势丰腴富饶，自古流传溪里古时乃交通要地，市面繁华，人财两旺，有“溪市”之称。溪里贺姓为其大姓，始祖宁一公——曾任湖广按察使，归见溪里，层峦迭秀，潆洄水绕，遂卜筑于斯。贺氏后人还将溪里美景概括为“溪市十景”，代代盛享“秋禾粒粒皆金栗”的丰腴富饶。此外，溪里在唐五代后晋建有西普宁寺，与明招寺同期，同为县内名刹，鼎盛时有寺田三万余亩。寺有石头泉，投药其中可为民疗疾，香火甚旺。地段配套地脉环境交通风水资源优势缘自乾坤，福自造化古人迁居建寺，必有一番风水勘舆，落足之地必然山清水秀、生态盎然宁一公迁居溪里、西普寺的建寺、杨家将后人甄选祖茔等，都证明溪里自古乃风水宝地，且项目地块后有山林苍荫，前有碧水粼粼、温泉滋养地势北高南低，切合风水学说精要地段配套交通风水环境地脉资源优势五纵三横立体化的交通格局，永康的后花园核心区规划在内部形成“五纵三横”的干道网络系统五纵：熟溪路、茶园路、溪里路、武丽路、洪溪路三横：山北路、温泉景观大道、武丽线—城市环线离永康约25公里永武二线、330国道畅连车程约20分钟，被喻为永康的后花园地段配套交通环境地脉风水2011年的上顶·鎏園这不是一次尊贵的推广，而是一场尊贵的戏剧……这场尊贵戏剧的背景之一：文化背景——武义文脉探寻：武、武义、武义人上顶·鎏園文脉价值的探寻武义武义人武上顶·鎏園文脉价值的探寻武义人武武义武•武义，最早可追溯至三国吴赤乌八年（245），至今已有1700多年的历史。见南朝顾野王《舆地志》：“吴赤乌八年分乌伤、永康县、置武成县”。•隋朝曾撤销，武则天执政时恢复设县。当时，新设郡县均冠以“武”字，因县东有百义山，故以武义名县。•武，会意。从止，从戈。义，会意。交心，成义。上顶·鎏園文脉价值的探寻武义武义人武山、水、村、茶、莲、桥、城《宿武阳川》川暗夕阳尽，孤舟泊岸初。岭猿相叫啸，潭影自空虚。就枕灭明烛，叩舷闻夜渔。鸡鸣问何处？风物是秦余。——唐朝著名诗人孟浩然曾夜泊武阳川赞其美景，遂作此诗武义武义县永康市金华市义乌市•武义县位于金华市西南部。东邻永康市，北靠义乌市。•全县总面积1577.2平方千米，辖3个街道、15个乡镇。总人口约33万，除汉族外，有畲、壮等少数民族。•素有“萤石之乡，温泉之城”的美誉，山川秀美，物产丰饶。丽水市武义的城市定位：浙江省十大生态旅游名城•武义实施“旅游富县”的发展战略，被命名为国际养生旅游实验基地和省旅游经济强县，并荣获“中国温泉养生生态产业示范区”“浙江省十大生态旅游名城”等称号。•根据资源分布，武义旅游开发规划为三大组团：以县城为依托、温泉为特色的北部“温泉度假养生游”；以丹霞地貌为特色的中部“丹霞探古养生游”；以牛头山为核心，辅以十里荷花、畲乡文化、七彩梯田等景观的南部“生态风情养生游”。此外，还有历经八百年风雨的熟溪桥；堪称中华一绝的国家级文物保护单位、神秘村落俞源太极星象村；被誉为“江南第一风水村”的省级文保单位郭洞古生态村；以及寿仙谷、刘秀垄、清风寨等10多处省市级景区。武义的山（一）：浙中第一高峰牛头山，国家级森林公园•武义地形西南高、东北低，南部、西部和北部三面环山，峰峦连绵。整个地理格局被俗称为八山、半水、分半田。•全县千米以上山峰有102座，全县森林覆盖率达72.1%，空气优良率100%。•西部西联乡的牛头山海拔1560.2米，为浙中地区第一高峰。牛头山森林公园是武义县唯一一处国家级森林公园，公园内保存有集中连片的万亩天然阔叶林资源，丰富的生态资源。武义的山（二）：风水圣地明招山，武义文化发祥地•明招山，位于武义县城以东3公里处，约1.8平方公里。山青水秀，风水极佳。•明招山的“发现”得益于东晋名士阮孚，他曾为镇南将军，弃官隐居明招山。后其舍宅建寺——明招寺，至今已有1600多年历史，比杭州灵隐寺还早500多年。•宋代著名理学家吕祖谦，仰慕阮孚所建的明招寺，迁三代祖坟于明招山。两次为父母守墓，并在明招寺设讲堂，与朱熹、陈亮等名家讲学，一时天下学者云集，史称“明招学者”、“金华学派”，时为名扬全国的最高学府之一武义的水：江南华清池、华东第一温泉•武义温泉有“江南华清池、华东第一温泉”之美誉，是打响武义的第一张“金名片”。•武义温泉以量大、水优、温度适宜而著称，出水量6000吨左右，温度42~45℃，含有多种对人体有益的微量元素。•目前，已相继开放温泉山庄、清水湾·沁温泉度假村、溪里温泉度假村。武义的村（一）：俞源——中国唯一太极星象村•俞源村位于武义县西南部，是明朝开国谋士刘伯温按天体星象排列设计建造。是浙江省历史文化保护区，金华市四大景点之一。•作为古生态“天人合一”经典样板，现存宋元明清古建筑1027间、占地120亩的巨星太极图、“七星塘”、“七星井”，神秘且人文景观与自然景观密切融合。•自建成以后，俞源在600年中没有发生过旱涝灾害，不仅在明清两代富甲一方，还出了尚书、大夫、府台、进士、举人等260多人，是真正成了人杰地灵的风水宝地。武义的村（二）：郭洞——江南第一风水村•郭洞位于距武义县城10公里的群山幽岭之间，因山环如郭、幽邃如洞而得名。•元代至元三年(1337年)，后裔仿珍藏北京白云观的学仙修道宝图《内经图》营造郭洞村庄。砌城墙形成水口，建回龙桥聚气藏风，植村周树木善化环境，规划民居、通道并巧设七星井，被誉为江南第一风水村。•郭洞村历代尊师重教，人才辈出，仅明清两代就出过秀才、贡生、举人146名。何氏家族文化深厚，宏伟古朴、保存完整的何氏宗祠，是郭洞家族文化的缩影，丰富的古文化遗存令人赞叹。武义的桥：江南廊桥之祖，武义城市象征•熟溪桥位于武义县城中心，为重檐歇山顶亭阁廊桥，气势磅礴宏伟，设计巧妙，是我国古代桥梁建筑中的一朵奇葩。•古桥于南宋开禧三年建，九孔十墩，至今已逾800年。桥长140米，宽4.8米，有桥屋49间，两侧间隔设置条凳，供游人休息用。条凳把廊桥分成三道，古时两旁走行人，中间通车马，现只允许行人通行观赏。桥身两旁设有独具江南特色的木栏杆，依栏远眺，尽览美景。如今，熟溪桥已成为武义的象征。武义的莲：中国三大名莲，清代朝廷贡品•武义的宣莲是中国三大名莲，始种于唐朝显庆年间(656～660)，到清朝嘉庆六年（1802年）列为朝廷贡品。•宣莲因产于宣平而得名，至今，武义柳城一带还流传着这么一句名谚：“天赐宣平黄金土，地育宫廷白玉莲”。宣莲以颗大粒圆、饱满肉厚、肉酥味美、营养丰富、药用价值高而著名，被赞誉为：“莲过七里垅，身份与参同”。•目前全县种植面积1200亩，产量65.4吨，产值196万，曾获“国际产品博览会金奖”。武义的茶：武阳春雨，中国有机茶之乡•武义人民世代与茶为伴，优美的生态环境为发展有机茶生产创造了得天独厚的条件，武义成为首个“中国有机茶之乡”。•武义有机茶开发于1995年，全县现有茶园面积近10万亩，是浙江省产茶重点县和全省实施“有机茶工程”的试点县之一，年产茶6500余吨，产值近亿元，面积、产量、产值均居金华市首位。•其中，“武阳春雨”茶获第二届中国农业博览会金奖，已成为武义的一张金名片。武义城：蓬勃发展的中国温泉城•武义县原来是全省8个贫困县之一，自从1996年光荣脱贫以来，经济已得到快速发展。如今，正紧紧围绕“打造中国温泉名城，构建东方养生胜地”的目标，深入实施“工业强县、开放兴县、生态立县、旅游富县”四大战略，大力推进工业化、城市化、城乡一体化和农业产业化进程。•“十一五”时期全县经济社会发展的主要目标是：全县生产总值年均增长12％左右，到2010年，人均生产总值达3万元左右，基本实现全面小康社会的目标。上顶·鎏園文脉价值的探寻武义人武武义阮孚、叶法善、吕祖谦、千家驹、潘漠华、汤恩伯…武义人唐代诗人孟浩然游历东南到武义时曾写下“川暗夕阳尽，孤舟泊岸初。岭猿相叫啸，潭影自空虚。就枕灭明烛，叩舷闻夜渔。鸡鸣问何处？风物是秦余。”可见，当时的武义尚保留着秦朝的遗风旧俗。秦余古风武义人因世代以农为本，而“不为商贾、技艺、轻去其乡”。至今流传着“三天看不见壶山便要哭”，“外面金窝银窝，不如家里稻草窝”的俗语。乡情浓烈南宋理学家吕祖谦曾评价武义人说“负山之民，气俗敦悫(què)（诚笃、忠厚之意），乐田亩而畏官府。傲嬉侈丽之习，独不入其乡。”民间也流传着“宣平老实武义呆”的俗语。是指武义人处事随和，为人忠厚，像芋头一样朴实。淳朴敦厚八方水土养武义人•武义人文荟萃，源远流长。这里是东晋隐逸明招文化和南宋浙东史学明招文化的发源地，曾迎来了东晋高士阮孚、唐代著名御医叶法善、山水诗人孟浩然、南宋大贤吕祖谦，南宋女词人李清照、明代国师刘伯温等历史名望；这里还诞生了宋代教育家巩庭芝、革命先烈徐英、湖畔诗人潘漠华、经济学家千家驹、民国上将汤恩伯等著名人物。•他们赋予了武义文化气质的鸿儒之雅，及与山水共生的名士之气。阮孚：东晋大将军，弃官隐居明招山•阮孚，字遥集，东晋名士阮咸之子，“竹林七贤”阮籍之孙，官至镇南大将军。•阮孚显然是从他父祖那里，继承了率情任性，放荡不羁的性格。纵酒风流，是饮酒史上“兖(yǎn)州八伯”之一。曾用金貂换酒喝，又好穿屐，常自制腊屐。•阮孚受命从建康（今南京）出发，率领部队向广州进军。行至武义明招山时，“爱煞明招松柏树”，他便装死上报朝廷，在明招山弃官归隐。阮孚的隐逸，为武义发现了明招山这一风水宝地，给武义带来了“魏晋之风”，奠定武义东晋隐逸明招文化之源。陈厍(shè)：北宋开国元勋•陈厍（shè），浙江武义上少妃村人。•陈厍曾为北宋的开国立下赫赫战功，后备受赵匡胤的器重与奖赏。赵匡胤登基后，大赦天下。所有参与兵变的人一律按功行赏。封陈厍为殿中御史，参知政事（付宰相）。•当地的上少妃村有个陈厍纪念馆及陈厍墓，每年清明时节，香火很旺，武义、缙云、永康等地的陈姓后裔纷纷前来祭祖。金华陈厍纪念馆叶法善：唐四朝御医，养生文化鼻祖叶法善为武则天敬献养生、养颜秘方•叶法善，字道元，祖籍松阳，唐代著名道士。自幼随父母迁至苍县白马山（武义县柳城镇）。•叶法善云游全国名山大川，炼丹采药，为民治病驱邪。高宗、睿宗、武则天、中宗50年