不动产开发策略分析--以购物中心为例(ppt38)

目录第一章招标公告...........................................................................................................................................2第二章投标人须知.......................................................................................................................................5第三章招标文件.........................................................................................................................................12第四章投标报价、投标文件编制以及投标保证金.................................................................................15第五章投标人应当提交的资格、资信证明文件.....................................................................................22第六章投标截止时间、开标时间以及地点.............................................................................................23第七章开标、评标、中标以及废标.........................................................................................................25第八章签订合同、合同主要条款.............................................................................................................36第九章纪律和监督.....................................................................................................................................39第十章质疑与投诉.....................................................................................................................................40第十一章项目需求以及技术要求.............................................................................................................42第十二章评标办法（综合评分法）.....................................................................................................45第十四章投标文件格式.............................................................................................................................48全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理2第一章招标公告山东通力招标有限公司滕州分公司受滕州市农业局的委托，对全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理项目以公开招标方式组织政府采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。1、项目编号：TZZFCG-2015-1342、项目名称：全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理第一标段：鲍沟项目区工程监理第二标段：张汪项目区工程监理本项目投标企业“兼投不兼中”，各投标人均可就本项目上述标段中的两个标段投标，但最多允许中标一个标段。3、项目内容对滕州市2014年度田间工程建设项目施工和保修期进行全面监理4、招标控制价本项目招标控制价：第一标段27.1万元，第二标段23.15万元超过该控制价的报价为无效报价，其投标文件不予接受。5、★投标人资格、资质要求5.1投标人必须具有法人资格，持有效的营业执照或事业单位法人证书；5.2要求投标人具备水利部颁发的水利工程施工监理乙级以上（含乙级）资质的独立法人，具有同类工程监理经验；投标人在近三年内承担过类似本工程项目的监理业务；5.3拟派驻本工程项目的总监理工程师应具有中级以上（含中级）专业技术职务任职资格和水利水电专业总监理工程师岗位证书，并具有类似工程监理管理经验；5.4报名参加监理的单位及其关联单位不能同时报名参加同一个项目的工程施工，全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理3否则中标后监理、施工项目将同时作废；5.5总监理师之外的主要监理人员应具备的条件：具有相关专业能力的监理工程师（必须包含具有机电设备安装监理经验的人员）。监理机构组成人员不少于四人，监理人员需持证上岗，现场监理不少于两人；5.6本项目不接受联合体投标。5.7符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。6、公告媒介本次招标公告在中国山东政府采购网、枣庄政府采购网、滕州市政府采购网上同时发布。7、招标文件的获取时间：自2015年9月2日起至2015年9月8日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至16:30（节假日除外）；地点1：滕州市北辛路翔宇经典写字楼A幢7层；地点2：滕州市公共资源交易中心四楼财政局服务窗口售价：每套200元整人民币，售后不退。8、报名时必须提供以下有关资料原件及复印件（加盖单位公章留存）①企业法人营业执照副本或事业单位法人证书；②组织机构代码证；③税务登记证；④资质等级证书；⑤总监理工程师注册证书原件；⑥总监理工程师岗位证书；⑦法定代表人资格证明及法人授权委托书和被授权人身份证。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标评标时的资格后审为准。不能提供或提供不全的，采购代理机构将不予办理报名全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理4及采购文件购买手续。9、投标文件递交、截止时间以及地点时间：2015年9月24日08时30分起至09时30分止。地点：滕州市公共资源交易中心四楼第四开标室。逾期递交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。10、联系方式10.1、采购人：滕州市农业局10.2地址：滕州市学院西路3号10.3联系人：卜俊伟、杨书三10.4联系电话：[phone]招标代理机构：山东通力招标有限公司滕州分公司10.6地址：滕州市北辛路翔宇经典写字楼7楼10.7联系人：徐鹏丁德兴10.8联系电话：[phone]年9月02日全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理5第二章投标人须知投标人应仔细阅读本招标文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则其一切后果自负。本次政府采购方式为公开招标，指招标人或者采购代理机构以招标公告的方式邀请不特定的投标人参加投标，以能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准、满足招标文件的实质性要求，按照本招标文件的评标办法确定中标人或者推荐中标候选人的采购方式。11、投标人须知前附表序号条款名称内容以及要求11.1招标人名称：滕州市农业局地址：滕州市学院西路3号联系人：卜俊伟、杨书三联系电话：[phone]采购代理机构名称：山东通力招标有限公司滕州分公司地址：滕州市北辛路翔宇经典写字楼7楼联系人：徐鹏联系电话：[phone]项目名称全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理11.4标段名称第一标段：鲍沟项目区工程监理，对滕州市2014年度田间工程建设项目鲍沟项目区的施工和保修期进行全面监理。第二标段：张汪项目区工程监理，对滕州市2014年度田间工程建设项目张汪项目区的施工和保修期进行全面监理。全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理611.5招标范围项目区的施工和保修期进行全面监理11.6★投标人资格要求1、投标人必须具有法人资格，持有效的营业执照或事业单位法人证书；2、要求投标人具备水利部颁发的水利工程施工监理乙级以上（含乙级）资质的独立法人，具有同类工程监理经验；投标人在近三年内承担过类似本工程项目的监理业务。3、拟派驻本工程项目的总监理工程师应具有中级以上（含中级）专业技术职务任职资格和水利水电专业总监理工程师岗位证书，并具有类似工程监理管理经验。4、报名参加监理的单位及其关联单位不能同时报名参加同一个项目的工程施工，否则中标后监理、施工项目将同时作废；5、总监理师之外的主要监理人员应具备的条件：具有相关专业能力的监理工程师（必须包含具有机电设备安装监理经验的人员）。监理机构组成人员不少于四人，监理人员需持证上岗，现场监理不少于两人。6、本项目不接受联合体投标。7、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。11.7踏勘现场不统一组织踏勘现场，经招标人同意投标人可自行踏勘现场。11.8招标文件澄清、修改截止时间2015年9月8日16时00分。11.9投标截止时间及开标时间2015年9月24日09时30分。11.10投标人确认收到招标文件澄清的时间从澄清公告发布时间开始24小时内。全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理711.11投标人确认收到招标文件修改、补充的时间从变更公告发布时间开始24小时内。11.12投标有效期自投标截止之日起90日历天。11.13★投标保证金形式：电汇（必须从投标单位基本账户转出，否则为无效投标）金额：伍仟元整；1、2015年9月22日16:30时前向采购代理机构交纳交纳账户信息如下：收款单位：山东通力招标有限公司滕州分公司；开户银行：济宁银行股份有限公司枣庄滕州支行；银行账号：815020101421002971；财务联系人：孟凡丽联系电话：[phone]、投标保证金的提交单位必须与投标人名称一致；11.14履约保证金1、中标人收到中标通知书后，应在签订合同前向招标人提交履约保证金，金额为合同价的10%。2、履约保证金在项目全部竣工验收合格后无息退还。3、如中标人未能履行其合同规定的任何义务，招标人有权从履约保证金中为招标人取得补偿。11.15投标文件电子版份数：1份；格式：PDF格式；介质：“U”盘或者光盘；递交：电子版投标文件单独密封，与其他投标文件同时递交。11.16是否接受联合体投标不接受。11.17投标文件份数正本壹套，副本肆套。全国新增千亿斤粮食产能规划滕州市2014年度田间工程建设项目监理811.18递交投标文件时间以及地点递交时间：2015年9月24日08时30分起至09时30分止。地点：滕州市公共资源交易中心四楼第四开标室。11.19投标文件是否退还不退还。11.20开标时间和地点开标时间：2015年9月24日09时30分；开标地点：滕州市公共资源交易中心四楼第四开标室。11.21投标文件密封性检查由公证机构检查并公证