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1工程建设项目规划设计招标文件（邀请招标示范文本）珠海市规划局、建设局监制招标项目编号：项目名称：项目地址：招标人（公章）：法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：联系人：办公电话：移动电话：招标代理机构（公章）：法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：联系人：办公电话：移动电话：编制日期：年月日2审核（备案）部门意见（公章）：前言一、为规范珠海市工程建设项目规划规划设计招标投标活动，切实保障招标人和投标人的合法权益，根据相关法律法规之规定，我们编写了《工程建设项目规划设计邀请招标文件（示范文本）》（以下简称《招标文件示范文本》），用以指导招标人编制各类工程建设项目规划设计邀请招标文件。二、编写《招标文件示范文本》的主要依据及参考：1、《中华人民共和国招标投标法》2、《中华人民共和国建筑法》3、《中华人民共和国合同法》4、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（8部委2号令）5、《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家7部委12号令）6、《建筑工程勘察设计管理条列》（国务院）7、《广东省实施〈招标投标法〉办法》8、《建设工程设计合同》（一、二）（GF-2000-0209.0210）示范文本9、《工程勘察设计收费标准》（国家发展计划委和建设部2002年）三、《招标文件示范文本》由招标公告、投标邀请书、投标申请人资格3预审文件、招标文件、中标通知书五部分组成（招标公告、投标申请人资格预审文件、中标通知书已单独成册未列入本文本）。四、《招标文件示范文本》使用说明：1、须邀请招标的项目，招标人应参照本《招标文件示范文本》编制邀请招标文件；招标人应向所有符合资格条件的投标人发出《投标邀请书》。2、对于规模大、结构复杂的工程，可采取资格预审的方式；对于结构简单、规模较小的项目可采取直接入围方式。采用何种方式由招标人自行确定。3、招标人在编制招标文件时，应按国家颁布的建设工程规划设计规范提出要求。项目没有特殊要求的，不应提出限制或排斥潜在投标人的其它条件。4、招标文件投标须知部分和附件3《综合评标法评分细则》部分，招标人可结合实际情况在确定的内容选项‘□’里打出‘√’号；在不需要的内容选项‘□’里打出‘×’号；选项内容未尽事宜可在‘其它说明’选项中表述或另附详细说明；其它空格的选项，招标人应具实填写，依法调整、修改；开标、评标程序应与招标人确定的评标、定标方式一致；招标文件其它部分属于规定性条款，招标人一般情况不应作文字修改和删减。5、《招标文件示范文本》内的合同条款，推荐使用建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程设计合同》（一、二）示范文本的相关内容（本文略）。6、招标人编制邀请招标文件应符合相关法律法规之规定并受其约束。4五、招标文件示范文本在使用中存在的不足，我们将不断修改完善。编写人2004年6月招标文件目录前言9．投标人履约保证一.投标邀请书10.招标人支付保证二.投标须知11.设计基础资料提供（一）.招标项目基本情况四.招标文件（二）招标项目的城市规划及设计要求12.招标文件组成（三）招标人提供的基本条件及要求13．招标文件解释及澄清（四）投标人的基本条件及要求14．招标文件修改（五）投标文件编制成果及要求五.投标文件（六）开标、评标一般规定及要求15．投标文件组成（七）对投标文件的处理16.投标文件格式（八）其它事项17.投标报价（九）设计内容及使用要求(设计任务书)18.投标文件密封及标志三..总则19.投标文件提交1．使用文字种类20.投标文件撤回及修改2．使用货币种类六.开标（低价、次低价、合理低价评标法）3．设计资金21.开标一般规定4．投标费用22.符合性确认5．投标资格23.开标程序6．投标有效期七.评标（综合计分或评估评标法）57．预备会议及踏勘现场24.评标一般规定8．投标人投标保证25.评标程序26.现场询标及澄清附件3．《综合评标法评分细则》27.细微偏差修正附件4《设计方案综合评估法评标选票》28.知识产权保护附件5．《设计文件（方案设计阶段）编制深度八.授予合同附件6项目可研报告29.中标通知书附件7项目建议书30.授标及废除授标.附件8．建设项目用地平面图纸一套（或光盘）31.签订合同附件9：建设规划设计要求九.附件附件10.勘察成果附件1.投标文件密封封面附件11《招标议程安排表》附件2．《投标函件》格式一投标邀请书投标邀请书（采用资格预审方式）致：（投标人名称）1.由（招标人名称）组织建设的（招标工程项目名称），已由（项目批准机关名称）批准设计。现决定对该项目的工程（规划设计、方案设计）进行邀请招标，选定承包人。62．招标项目概况：2.1（说明招标工程项目的性质、规模、招标范围、招标内容、资金来源及落实情况等）；2.2工程建设地点：；2.3计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，工期日历天；2.4工程设计要求：符合标准。3、如你方对本工程上述招标项目感兴趣，可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才有可能被邀请参加投标。4、请你方从（地点和单位）处获取资格预审文件，获取时间:年月日至年月日，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）。5、资格预审文件每套售价为（币种，金额，单位），售后不退。如需邮购，可以书面形式通知招标人，另加邮费每套（币种，金额，单位）。招标人在收到邮购款后日内，以快递方式向投标申请人寄送资格预审文件。6、资格预审申请书封面上应清楚地注明“（招标项目名称）投标申请人资格预审申请书”字样。7、资格预审申请书须密封后，于年月日时分以前送至（地点和单位名称），逾期送达的或不符合规定的资格预审申请书将被拒绝。8、资格预审结果将及时告知投标申请人，并预计于年月日发出资格预审合格通知书。79、凡资格预审合格并被邀请参加投标的投标申请人，请按照资格预审合格通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。（不进行资格预审的项目，在投标邀请书中应删去相关资格预审的内容）招标人（盖章）：办公地址：邮政编码：联系电话：传真：联系人：招标代理机构（盖章）：办公地址：邮政编码：联系电话：传真：联系人：日期：年月日二投标须知（一）招标项目基本情况1建设工程项目名称82计划立项批文号3用地规划许可证号4建设项目用地位置5建设项目用地功能□工业，□农业，□商业，□文化，□教育，□住宅，□。6建设规划用地面积㎡。7建设规划建筑面积㎡。8建设项目总投资额￥：元。9招标部分总投资额￥：元。10规划设计费用预计￥：元。11项目资金来源情况□政府%,□国有%,□集体%,□私有%,□外资□。12项目资金到位情况□全部资金到位，□大部资金到位，□设计资金到位，□。13项目招标部分内容□项目概念设计方案。□项目规划设计方案（含项目投资总估算）。□项目施工图设计（提供正式施工全图套）。□项目装修设计方案（含项目装修投资估算）。□14规划设计各阶段工期要求（应符合设计周期相关规定）□设计合同签订生效后个日历天提交中标修改方案。□规划设计方案审批后个日历天提交初步设计方案。□初步设计方案审批后个日历天提交报审施工图设计文件。□施工图设计文件审查后个日历天提交正式施工图设计文件。□其它说明：15项目设计控制要求□设计总估算（含项目建设各项费用）不应超过招标部分总投资额的±%□设计总面积（含各项附属设施面积）不应超过招标部分总建筑面积±%□其它说明：（二）招标项目的城市规划及设计要求16建筑容积率≦917建筑密度≦%18绿化率≧%19建筑层数、高度地下：≦层，地上：≦层，主建筑物高度≦米。20机动停车位指标不少于个。21公用配套设施22机动车道口位置23设计造型风格24环境景观要求25项目设计内容要求□《设计任务书》及说明见〔投标须知（九）〕。□26设计文件编制深度□依据附件5.《建设工程设计文件（方案设计阶段）编制深度》。□27其它规划设计要求（三）招标人提供的基本条件及要求28招标人支付保证保证方式：□现金保证，□现金支票，□银行汇票，□银行保函。保证数额：万元。29工程监理情况□未确定监理单位，□已确定监理单位。30提供相关资料□计划立项批文，□项目建议书，□可研报告及批复，□规划设计要求，□设计任务书，□地形图（或光盘），□地质勘察资料套份，□建设用地红（蓝）线图。□31项目承包方式（应符合国家勘察设计管理条令规定）□投标人总包，不得分包、挂靠。□允许投标人以联合体方式承包。□投标人总包，经招标人允许后部分项目可以分包。□其它说明：1032设计取费标准（国家规定，浮动率不超过±20%）□按2002年国家发展计划委和建设部颁发的《工程勘察设计取费标准》执行。□按2002国家发计委和建设部颁发的《工程勘察设计取费标准》浮动±%□概念设计总价承包：元人民币。□方案设计总价承包：元人民币。□方案设计单价承包：元人民币/㎡。□其它说明：33设计费支付方式□按签订的设计合同支付。□□其它说明：（四）投标人的基本条件及要求34投标人资格要求□综合类级或以上设计企业。□专业类级或以上设计企业。□投标人通过ISO质量体系认证。□其它条件：35投标人业绩要求（获奖日始至投标截止日止）□近5年内设计过相同性质和相同规模或以上项目。□近5年内设计的相同性质和相同规模或以上项目获过市级（1、2、3）等奖。□近5年内设计的相同性质和规模或以上项目获省及省以上（1、2、3）等奖。□□其它要求：36投标人的主要设计人员业绩要求□注册建筑工程师□注册结构工程师□□□近5年内设计过相同性质和相同规模或以上项目。□近5年内设计的相同性质和相同规模或以上项目获过市级（1、2、3）等奖。□近5年内设计的相同性质和规模或以上项目获省及省以上（1、2、3）等奖。□□其它要求：37投标人投标保证保证方式：□现金保证，□现金支票，□银行汇票，□银行保函。保证数额：万元（不超过投标报价的2%，最高不超过10万元人民币）。38投标人履约保证保证方式：□现金保证□现金支票□银行汇票□银行保函保证数额：万元□经中标人同意可将其投标保证金抵作履约保证金的一部分□退保约定：提交全部施工图设计文件后退还履约保证（不计利息）。39投标人入围方式□直接入围。□资格预审入围：按资格预审文件规定的办法选取名投标人参加投标。□其它方式：40其它要求□□11（五）投标文件编制成果（以选项后确定的内容为准）及要求41投标函件部分□法定代表人身份证明书。□法定代表人授权委托书。□投标人企业营业执照副本复印件（加盖公章）。□投标人设计资质等级证书副本复印件（加盖公章）。□投标人主要设计人员资格证书复印件（加盖注册执业章和公章）。□银行保函（现场查验投标保证时不提供）。□投标函（含投标报价书正本1份，副本2份）。□投标承诺书（正本1份，副本2份）。□介绍设计方案构思的录音磁带（或影像光盘）。□其它说明：42设计文件及说明□正选设计文件及说明文本：正本1份，副本份，统一装订成开本。□备选设计文件及说明文本：正本1份，副本份，统一装订成开本。□要求提供备选设计文件时，应按确定的备选设计文件评标办法评审。□其它说明：43彩色透视或鸟瞰图□提交正选彩色透视或鸟瞰图，轻质展示图板均为号图，不超过幅。□提交备选彩色透视或鸟瞰图，轻质展示图板均为号图，不超过幅。□提交的透视或鸟瞰图须表现：等处的立体透视效果。44工作模型□比例尺1︰□应表明与周边关系，□素色模型，□彩色模型。□其它说明：45设计方案构思介绍方式□投标人代表或主设人员现场采用各种方式介绍方案构思，不超过分钟。□提交投标文件时附录音磁带（或影像光盘）介绍方案构思，不超过分钟。46投标文件密封要求□投标函部分密封在一个封袋中。□介绍方案构思的录音磁带（影像光盘）密封在一个封袋中。□设计文件及说明文本（含估算）应密封在一个封袋中。□彩色透视或鸟瞰图应密封在一个封装中。□建筑工作模型应将透明部分密封。□其它说明：47其它要求（六）开标、评标、定标一般规定及要求48开标评标议程□按珠海市建设工程交易中心《招标议程安排表》执行。□其它说明：49评标委员会组成□评标委员会由名评委组成（必须由5人以上单数组成）。□其中