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0宜宾市翠屏区西郊骑龙村统筹城乡试点区项目设计修详招标文件招标人名称(盖章)：宜宾市金鹰房地产开发有限公司法定代表人或授权委托人：2013年月日1目录第一章致投标人....................................................2第二章投标人须知..................................................3第一节投标人须知前附表.............................................3一、招标项目基本情况.............................................3二、招标程序中的主要期限.........................................5三、投标文件编制成果及要求.......................................6第二节投标人须知前附件.............................................8一、招标工程情况介绍.............................................8二、投标文件否决性条款汇总.......................................9第三节投标须知....................................................10一、总则........................................................10二、招标文件....................................................11三、投标文件的编制..............................................11四、投标文件的提交..............................................12五、评标........................................................13六、确定中标人..................................................15七、其他........................................................16第三章合同条款...................................................17第四节建筑工程设计合同............................................18第四章设计任务书.................................................24第五节设计任务书..................................................24第五章投标文件格式...............................................252第一章致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。招标人(盖章)：宜宾市金鹰房地产开发有限公司法定代表人：单位地址：宜宾市南岸区蜀南大道东段8号邮政编码：传真：联系人：联系电话：E-mail:日期：3第二章投标人须知第一节投标人须知前附表一、招标项目基本情况序号内容规定1工程名称宜宾市翠屏区西郊骑龙村统筹城乡试点区2工程地点翠屏区西郊骑龙村柑子园社、老桥社3项目用地功能4建设规划用地面积㎡建筑面积㎡5设计周期6总投资额万元（人民币）7工程费用最高限额万元（人民币）8招标部分内容9项目资金来源□政府%,□国有%,□集体%,□私有%,□外资%，□其他%10投标人资格要求过去三年中有过类似山地温泉旅游度假区、五星级酒店、新型村民集中居住区、现代农业综合开发区设计业绩。11项目负责人资格要求一级国家注册建筑师，且有以上要求设计经验。12设计费工程设计费实行政府指导价，按国家发展计划委员会、建设部及省市最新颁布的《工程设计收费标准》计算：口下浮%口设计费万元13是否允许提交备选投标方案√是口否414是否进行方案介绍√是。采用口述方式进行。口否15评标方法记名投票法（逐轮淘汰）16中标候选人数量中标候选人数量不得超过3名，且不得超过提交投标文件数量的1/2。即：若提交投标文件数量≥6，推荐中标候选人3名（1—3）；若提交投标文件数量为4或5，推荐中标候选人2名（1或2）；若提交投标文件数量≤3，推荐中标候选人1名。17定标方法√委托评标委员会直接定标。□确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。□由从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。18其他5二、招标程序中的主要期限序号内容规定19踏勘现场□不组织√组织时间：可在2013年月日至年月日踏勘集合地点：金鹰房地产开发有限公司20招标文件答疑投标人质疑截止时间:2013年月日时投标人提交质疑问题的方式：□传真至（传真后请致电确认）。√递送书面文件至宜宾市金鹰房地产开发有限公司办公室。□其他：。招标人答疑截止时间:年月日时投标人获取答疑或招标文件补充文件的方式：√投标人自行前往宜宾市金鹰房地产开发有限公司办公室领取。□投标人自行在查阅并下载。□其他：。21投标截止时间截止时间:年月日时分□地点:宜宾市金鹰房地产开发有限公司办公室□其它地点：。重要提示：递交标书必须由本单位法定代表人或其委托投标员递交。22投标有效期20日23开标会开始时间:年月日时分地点:宜宾市金鹰房地产开发有限公司会议室24签订合同15日内（自中标通知书发出之日起15日内）。25其他6三、投标文件编制成果及要求26商务标商务标：采用明标形式；正本1份，副本1份。商务标编制：1、投标函；2、投标承诺函；3、通过年审的营业执照副本（复印件、加盖单位公章）；4、企业资质证书（复印件、加盖单位公章）；5、联合体共同投标协议（若有）；6、拟投入本项目设计人员情况表；7、拟投入本项目主要设计人员简历表；8、主要设计人员的职称证书、执业资格证书（复印件、加盖单位公章）；□其他（使用本招标文件提供的投标文件格式）27设计文本文件设计文本文件：采用暗标形式；一式二份；统一装订成A3本。设计文本文件编制（封面仅注明项目名称）：1、设计说明书；2、设计图纸；3、《设计费计算依据表》；4、《工期计划表》（方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期）；5、投标人提出的建议、工程创新和替代方案（若有）；6、完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；7、投标人认为有必要提供的其他资料。□其他28□电子文件电子文件：采用暗标形式；一式2套（光盘）。设计文本文件、展示图纸、设计模型制作成电子文档。□多媒体演示电子文档。29□展示图纸展示图纸：采用暗标形式。提交展示图纸，轻质展示图板均为号图，不超过幅。提交的展示图纸应表现等处的立体透视效果。（图纸规格不宜大于A0图幅，图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上）30□设计模型设计模型：采用暗标形式。比例尺1︰□素色模型，□彩色模型。731投标文件密封要求商务标：单独密封，密封袋上注明“商务标”、“工程名称”。保密信封：投标人选择一副最有代表性的设计透视图，在该图背面清楚的写明工程名称、投标人名称、联系人、联系电话等，单独密封在招标人提供的信封内。设计文本文件：单独密封。电子文件：单独密封。展示图纸：单独密封。设计模型：应将透明部分密封。重要提示：暗标部分（设计文本文件、电子文件、展示图纸、设计模型）的密封袋上，不得标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标等标记符号。32其他重要提示：１、本招标文件中用“√”标识时表明该选项已选用；用“□”标识时表明该选项未被选用。2、本招标文件所示时间均为北京时间。“日”，若无特殊说明，均指日历天。8第二节投标人须知前附件一、招标工程情况介绍（一）工程概况、工程规模项目总用地面积约823亩，其中300亩用于温泉旅游综合开发试点区建设，75亩用于新型村民集中居住试点区建设，448亩用于现代农业开发试点区建设。（二）工程主要特点本项目地势条件复杂，应顺应地势，突出山地特色。（三）评标要点突出温泉旅游综合开发试点区的养生、养老社区及温泉度假酒店设计思路综合理念、挖掘核心价值元素，合理利用地形、区位、环境等优势精心布局、软硬件及智能管理相配套的旅游渡假区，新型村民集中居住区和现代农业开发区建筑风格三者能有机融入到一起，且三大板块内应充分考虑利用温泉资源。9二、投标文件否决性条款汇总（一）投标文件有下列情形之一的，其投标文件将不予受理（由招标人负责判定）：1、逾期提交投标文件的；2、《投标函》未加盖投标人公章的，或未经法定代表人或其授权委托人签字或盖章的；3、未按招标文件要求填写《投标函》，且投标人拒绝接受修正的；4、投标人名称或组织结构与投标报名或者资格预审时不一致且不能提供有效证明的；5、投标人单独以自己名义或以联合体成员名义，同时参加投标的；6、被责令停业的、被暂停的，或被取消投标资格的。（二）投标文件有下列情形之一的，其投标文件将作废标处理（由评标委员会负责判定）：1、采用暗标方式的，投标人在暗标部分投标文件内标注名称、印章、商标等标记符号，使得能够辨认出投标人或其专业技术人员身份的；2、违反规划设计要点，技术经济指标严重失实的；3、设计作品发表过或与其他建筑在造型上雷同的；4、设计估算（概算）高于招标人规定的设计投资限额的；5、评标委员会认定的其他情形。10第三节投标须知一、总则1.1工程说明1.1.1工程名称：见第二部分投标须知第一章投标人须知前附表（以下简称前附表）；1.1.2工程地点：见前附表；1.2招标范围、质量、工期1.2.1设计周期：见前附表；1.2.2工程费用限额：见前附表；1.2.3招标部分内容：见前附表。1.3资金来源1.3.1项目资金来源：见前附表；1.3.2本招标项目已取得项目审批部门的批准，资金已落实，且能保证其顺利实施。1.4合格的投标人1.4.1投标人及其项目负责人必须满足前附表所要求的相应的规定。1.4.2当投标人以联合体方式共同投标时，联合体各方应签署联合体共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任以及联合体牵头人。1.5踏勘现场1.5.1招标人将按照前附表规定的时间和地点，组织投标人踏勘现场及周围环境。以便投标人获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用。1.5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论不负责任。1.5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。1.6投标费用1.6.1不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与提交所涉及的一切费用。11二、招标文件2.7招标文件的组成2.7.1招标人根据招标项目的特点和需要编制本招标文件。招标文件包括下列内容：第一章致投标人第二章投标人须知第三章合同条款第四章设计任务书第五章投标文件格式2.7.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件是否完整。如有残缺，应在获取招标文件后3日内向招标人提出，以便补齐。否则，由此导致的不利后果由投标人自负。2.8招标文件的澄清、修改、补充2.8.1投