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1工程量清单投标报价基础知识2一、正确、充分理解工程量清单计价的原则3•1、政府宏观调控•——制定计价规则《建设工程工程量清单计价规范GB50500——2003》•2、企业自主报价•——遵循价值规律，体现企业自身水平。••3、市场竞争形成价格•——企业充分参与市场竞争,合理低价中标。4二、摆脱对定额的依赖性5三、收集与工程造价有关的基础数据资料，建立自己企业的数据库6•1、人工费•——从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，即分部分项工程劳务发包工程费单价(包括模板、脚手架搭拆单价，以备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时提取数据使用)。7•值得注意的是：•①有的劳务分包项目，其劳务分包价格中包含有一些施工机械使用费，如钢筋制安中的电焊机、对焊机、断钢机、弯钢机等，这就需要将这部分施工机械使用费按照“市场租赁价格×施工机械台班消耗量”提出来归到“施工机械使用费”中去。•②有的工地的劳保用品由劳务发包方发放，则该笔费用须收集计算出来增加到人工费中。8•2、材料费•——构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。这笔费用一般工程造价人员都会采集市场价格(现场供货价)进入综合单价，但仍需计列以下费用：9•①增加采购及保管费，如为甲供材料，还需对采管费进行分解，一般三大主材2.5％、其他材料3％(其中下车费和仓管费占7O％、采购费占3O％)，设备1.5％(其中采购费占7O％、仓管费占3O％、如下车费涉及较大金额则另行计算)。•②扣减包装品回收值(不同产品、按实测算)；•③增加检验试验费——收集企业已完工程所发生的检验、试验费进行分解、摊销。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。10•3、施工机械使用费：市场租赁价格×施工机械台班消耗量=施工机械使用费11•市场租赁价格：•可直接向企业机械(设备)管理部门和财务部门收集市场租赁价格(包括周转材料，以备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时提取数据使用)，该租赁价格已包含了折旧费、大修理费、经常修理费、操作工人人工费、安拆费及场外运费(大型、特大型机械，如塔吊、挖掘机、推土机、强夯机、压路机、打桩机、砼搅拌站、施工电梯的安拆及场外运输费在措施费中计列，本费用只针对中小型机械)、燃料动力费(施工现场提供电力并承担费用的除外)、养路费及车船使用税。12•施工机械台班消耗量：•按工程的《施工组织设计》中的台班消耗量执行计算(充分体现企业自身水平)，如确有少量小型机械的台班消耗量不明确，可参照《建筑工程消耗量定额》计算。建立并掌握了以上基础资料数据库之后，在计算直接工程费时，即可以直接提取使用。13四、措施费14•1、环境保护费：•采集自身企业的本项费用年度平均支出额按建设部、财政部(建标[2003]2O6号)文上的计算方法进行摊销(如有)，很多企业并未单独列支该费用，如确未列支，不计此笔费用亦并无不可，说明该费用已经列支到其他费用中去了(体现企业自身水平)。15•2、文明施工费、安全施工费：••严格按当地发文件执行(包括费率，属非竞争性费用)。•例如：重庆颁发的“渝建发[2004]265号文件”，就将该费用合并为“安全文明施工专项费用”，不再计入措施费中，列入“单位工程费用总表”的“税金”项前计入投标报价。16•3、临时设施费：•临时设施费=一次性使用临建费+周转使用临建费(市•场租赁价格)+现场施工用临时水电管线及灯具17•一次性使用临建费=搭建费用(市场价格)-拆除回收•值(市场价格)•现场施工用临时水电管线及灯具：•此费用收集基础数据的难度较大，根据典型工程成本资料分析，约占临时设施费的10%。18•4、夜间施工费、大型机械设备进出场及安拆费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费：19•按工程的《施工组织设计》中的要求、数量计列费用(充分体现项目特点和企业自身的水平)。••否则，如果盲目按照消耗量定额综合单价或经验费率计取费额，就有可能出现《施工组织设计》中有的项目而没有计算到费用，没有的项目反而产生了费用的现象。20•5、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费：••按工程的《施工组织设计》中的要求计列周转材料类型、规格、用量、租赁时间(充分体现项目特点)，材料损耗向企业材料管理部门收集数据(体现企业自身的水平)，人工费搭拆单价和材料租赁价格以市场价格为准(基础数据的收集在人工费和施工机械使用费中已有说明)。21•6、二次搬运费：•一般企业并未单独列支该费用(分解困难)，可参照直接费(直接工程费+措施费)的1.2%计列(原定额标准)。22•7、土石方、易撒漏物质运输密闭费(新增项目)：•参照当地建委发文，单价结合企业水平适当浮动报价。•（例：渝建[2004]91号文）23五、规费24•1、工程定额测定费、危险作业意外伤害保险：••属非竞争性费用，严格按政府文件规定执行(工程定额测定费费率为税前造价的1.4‰，危险作业意外伤害保险费费率为工程总造价的2.5‰)。25•2、工程排污费、社会保障费、住房公积金：•其生成公式为：•企业缴费工资×政府规定费率26六、企业管理费、利润、税金27•1、企业管理费(已经包括了现场管理费)：•可参照规费费率计算公式计算管理费率；28•2、利润：•可参照类似工程，企业自身权衡利弊确定利润率；29•3、税金：•非竞争性费用，严格按国家税法规定执行。30七、风险因素31八、投标技巧•承包人在工程投标时，主要应该在先进合理的技术方案和较低的投标价格上下功夫，以争取中标。32不平衡法:是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，如何调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时等到更理想的经济效益。3334谢谢大家!