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广安嘉园小区10#、11#、14#楼工程投标文件项目编号：SG0103Y13006投标人：黑龙江省利德建筑工程有限责任公司（盖单位章）投标文件内容：技术标部分法定代表人：（盖章）2013年11月28日目录七、施工组织设计八、项目管理机构九、资格审查资料十、其他材料七、施工组织设计..目录一、编制依据二、工程概况三、项目管理策划与管理四、安全、质量、环境职业健康目标五、主体施工方案与方法（一）施工顺序（二）钢筋工程（三）模板工程（四）混凝土工程（五）砖、陶粒砌体工程（六）脚手架工程（七）脚手板安装（八）荷载计算（九）屋面工程六、饰工程施工方案与方法（一）抹灰、楼地面工程（二）饰面砖工程（三）玻璃幕墙工程（四）门窗工程（五）涂料工程、油漆七、保证工程质量技术措施八、安全生产、文明施工技术措施九、职业健康、环境保护技术措施十、季节性施工技术措施十一、降低工程造价措施十二、成品保护措施十三、项目部组织机构十四、检验批划分十五、主要工程量一览表十六、主要材料计划一览表十七、主要施工机具设备计划一览表十八、暂设工程、设施计划十九、质量管理保证体系一编制依据1、招标文件、建筑、结构图纸1、引用规范：（1）《组合钢模板技术规范》………………………………………………GB50124-2001（2）《砌体工程施工质量验收规范》………………………………………GB50203-2002（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》…………………………………GB50209-2002（4）《建筑装饰、装修工程质量验收规范》………………………………GB50327-2001（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》…………………………………GB50300-2001（6）《钢筋混凝土工程施工质量验收规范》………………………………GB50204-2002（7）《屋面工程质量验收规范》……………………………………………GB50207-2002（8）《建筑施工安全检查标准》……………………………………………JGJ59-99（9）《建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范》…………………………JGJ30-2001（10）《施工现场临时用电安全技术规范》…………………………………JGJ46-88（11）《建筑电气工程施工质量验收规范》…………………………………GB50303-2002（12）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》………………………GB50242-2002（13）《水暖安装工程图集》（14）《建筑电气安装工程图集》2、程序文件……………………GB/T19001-2002、GB/T24001-1996、GB/T28001-20013、质量环境安全手册…………GB/T19001-2000、GB/T24001-1996、GB/T28001-2001二、工程概况（一）、工程概况：1、工程名称：广安嘉园10#、11#、14#楼工程2、建设地点：哈尔滨市呼兰区电机厂原址3、建设单位：黑龙江广安房地产开发有限公司4、设计单位：哈尔滨市利民经济技术开发区建筑设计室5、开竣工日期：2013年12月10日至2014年8月30日6、质量目标：合格工程。（二）、建筑设计特点：1、本工程主要结构为砖混结构，建筑面积为16430米2，建筑总高度为22.7米。2、墙体构造：本工程内外墙采用多孔砖砌筑粘贴100mm厚阻燃板保温墙体.3、楼梯栏杆扶手均为不锈钢扶手做法参见龙J501.P12.3，形式由甲方定，栏杆做法参见龙J501.P5.13，踏步防滑做法参见龙J501.P11.4。4、屋面：屋面采用有组织排水，屋面采用两道防水设防其防水等级为一级，设计抗渗等级为0.6Mpa，隔气层为SBC120卷材一道，100厚苯板为保温层（两层各50厚错缝，找坡层为炉渣拍实坡度为3%，，防水层为SBS120两道。防水层上做40厚C20细石混凝土保护层(内掺水泥用量3%硅质密实剂)。（1）外门、窗：外窗玻璃均为铝塑单框三玻两腔玻璃,且外墙与窗框接缝处需填充硅酸铝纤维丝。5、油漆工程：（1）钢梯栏杆及扶手先刷樟丹一遍，扶手刷棕红色调合漆三遍成活，栏杆刷银粉二遍成活。6、外部装修：甲方根据实际情况7、内部装饰：（1）地面：卫生间地面面层做20厚1:2水泥沙浆(内掺水泥用量3%防水剂)，楼地面面层为1:2水泥砂浆地面压光，楼梯间地面面层为1:2水泥砂浆地面压光。一层地面为200MM厚碎砖石夯实灌M5水泥砂浆上做200MM厚C25混凝土上抹1：2水泥沙浆20厚。（2）内墙面：卫生间水泥砂浆抹面，室内墙面为混合砂浆抹面楼梯间为混合砂浆抹面刮大白后刷涂料。（3）顶棚：厨房卫生间水泥砂浆抹面，居室方厅为混合砂浆抹面，楼梯间为混合砂浆抹面刮大白后刷涂料。8、其它：（1）砖混部分自然地面以下，凡承重墙体靠土侧均作垂直防潮，防潮层作法1:2水泥砂浆20厚内掺3%JJ91硅质密实剂，墙身水平防潮层作法同此，水平防潮层标高为-0.06M，（2）变形缝宽60MM内填苯板，墙面屋面及，女儿墙处做法见J404相关做法。（三）、结构设计特点：1、本工程基础采用条形基础2、主体结构：砖混结构,基础采用M10水泥沙浆砌筑，主体部分采用M10混合沙浆砌筑.3、本工程涉及混凝土有C10、C15、C20、C25、C30、C40。垫层C10、C15板、主体梁、构造柱C20、框架梁、柱C20、C40。（四）施工条件1、水平、垂直运输：采用三座QTZ40型塔吊。2、现场材料：水泥、钢筋、砂、石及其它原材料由施工单位采购运至施工现场；3、施工机械：两座QTZ40型塔吊、三台500L搅拌机、钢筋加工设备一套（弯曲机、调直机、切断机、无齿锯各一台）。4、“三通一平”条件已完全具备，具备施工条件。三、项目管理策划与施工部署（一）、工程管理目标：确定五大管理目标1、质量目标：合格工程2、工期目标：2013年12月10日至2014年8月30日3、安全生产文明施工目标：保达标、争优质4、成本管理目标：规范管理，实现“双赢”战略，使成本有所降低5、环境职业健康目标：遵纪守法、绿色施工，努力营造安全、健康、文明、洁净的人文环境（二）、施工管理和专业技术配备我公司科学管理，体制健全，责任到人。每个单位工程均实行项目经理责任制，并配备职能齐全的项目班子，以土建为主，各专业进行配合。所有的小班子都配备了本专业项目经理、技术负责人、工长、质检员、安全员等专职人员。他们业务能力强，多年从事本专业工作，具有施工过类似工程的丰富经验，完全可以出色的完成本工程的施工任务，在硬件技术方面，我们配备了一台经纬仪、两台SD—3水准仪、50米钢尺四把、塔尺两把、检测尺二把、混凝土试模六组、保温箱一台及其他一些设备。在各项措施、方案和制度编制完，经公司各级主管部门审批合格后开始实施。（三）、施工协调管理1、与设计单位协调：在施工前及施工过程中，通过图纸会审，减少图纸失误，解决施工中易出现的问题。施工过程中出现的设计问题，应会同监理代表、建设单位代表共同协商，及时同设计单位联系，研究解决办法，并以文件形式由监理单位下发我们施工。2、监理单位协调:在施工中，严格记住甲方及监理批准的施工组织设计方案，及时做好监理公司要求的监理内业资料的整理和完善，接受监理的日常监督和验收工作，并按照监理要求予以整改，贯彻监理已建立的质量控制检查制度，使监理的指令得到全面落实，同时对所有材料、成品、半成品等均向监理提供产品合格证及复试报告。（四）、土建与各专业间的协调：1、项目经理部会同总公司对选定的专业施工组予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的专业班组，无论是资质、管理、经验都符合工程要求。2、严格要求专业施工班组按“施工组织设计”要求，熟悉分项工程施工工艺标准，同时编制日进度计划，确保工程保质、按期完成。3、责成分包单位所选用的材料设备必须在事前征得总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料，并按规定进行材料的二次试化验。4、各专业班组严格按照项目经理部制定的总平面图布置，按图就位，且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，作好施工的标准化工作。5、在各分包单位进场前与其签订分包合同，并以其指导分包方的施工，落实分包单位的责任、义务。6、项目经理部以各个指令组织指挥各专业施工单位科学合理地进行生产作业，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，使完工产品不受污染、不被破损。（五）、协调方式：1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。2、由项目经理负责主持每日与各专业施工班组协调会，发现问题及时解决，确保施工质量，施工进度，安全及文明施工。3、项目经理部以月为单位，提出工程月报，向业主反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。（六）、施工部署1、本工程施工过程中，尊重科学，按程序施工，采取集中力量攻克难关和昼夜施工的原则，并严格遵守先土建、后设备，先基础、后主体，先主体、后维护，先结构、后装修的施工原则进行部署。2、整体工程分结构施工期，装饰施工期，实行层层目标管理，履行承包合同，同时将实施“制度管理”突出质量责任制。3、施工前充分做好季节性施工准备及特殊工艺准备，不受季节及工艺的影响，确保工程顺利进行，争创“小区样板”工程。四、安全、质量、文明施工、职业健康目标（一）工程质量目标：为了确保本工程质量，我施工单位严格遵守有关规范规定，消除质量通病，制定较详细的纠正和预防措施使本工程达到“合格”工程。（二）工程安全目标：为了提高我公司安全生产，扩大公司在社会上的知名度，增强企业在建筑市场的竞争力，强化生产，实行安全生产与经济效益挂钩的管理手段，确保安全产无事故，特此确定安全目标为：1、杜绝重伤和死亡事故。2、杜绝发生损失在1000元以上的火灾和机械事故。3、一般事故频率控制在年度2‰之内。（三）工程文明施工目标：树立我公司在社会上的形象，使之成为高度文明的建筑企业，我施工单位严格按部颁标准进行文明施工，克服现场狭小，文明施工难度大的特点，确保文明施工达标，达到建筑施工安全标准。（四）环境职业健康目标：施工场地内噪声排放达标，固体废弃物实现分类管理提高回收利用率，最大限度的控制有毒、有害气体排放、防止施工现场火灾爆炸事故的发生，生活及生产污水排放达标，最大限度的节约水电能源、纸张消耗，保护森林资源，预防恶性传染病和各种职业病的发生，杜绝机械伤害的发生。五、主体施工方案与方法(一)施工顺序按照先地下后地上工程进行施工时（二）、钢筋工程：1.1规定：钢筋应有出厂合格证和复试报告，进场钢筋应按规格分别堆放整齐，并按规定抽取试样作为力学性能试验，钢筋的表面应洁净，燥污和铁锈等另用钢丝刷在使用前清除干净。1.2材料要求：钢筋绑扎辅助材料：22#铁丝、钢筋支架、梯形支撑、水泥砂浆垫块。1.3钢筋试验：应按批进行检查和验收，每批由同一炉罐号、同一规格、同一交货状态、同一进场时间的钢筋组成，热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、低碳钢热轧圆盘条每批数量不得大于60吨，每批取试件一组，钢筋物理试验必须试验项目包括拉伸和弯曲试验。每组试件数量钢筋种类试件数量拉伸试验弯曲试验热轧带肋钢筋2个2个热轧光圆钢筋2个2个1.4钢筋制作：1.4.1钢筋全部现场加工，现场设一个钢筋加工制作场地。1.4.2钢筋应平直，钢筋制作的形状、尺寸必须符合设计要求。1.4.3钢筋的弯钩或弯折应符合规范要求：级钢筋末端要做1800弯钩，圆弧弯曲直径口不应小于钢筋直径的2.5倍；平直部分长度不宜小于钢筋直径的10倍；Ⅱ级钢筋末端需做900或1350弯折时，其弯曲直径口不宜小于钢筋直径的4倍；箍筋末端应做1350弯钩，弯钩平直部分长度不宜小于箍筋直径的10倍。1.5钢筋焊接：1.5.1钢筋：本工程要求主次梁进行搭接焊，钢筋应无老锈、油污、锈蚀、斑痕、变形，其断面尺寸和机械性能应符合设计要求。主次梁钢筋连接采用搭接焊，所有柱连接采用电渣压力焊。1.5.2焊条：焊条的牌号及焊条质量应符合下列规定：药皮应无裂缝、气孔、凹凸不平等缺陷，并不得