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广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理招标文件招标人（盖章）：广东省广晟资产经营有限公司招标代理单位（盖章）：备案单位(盖章)：日期：年月日广晟韶关棚改项目监理第1页目录投标须知前附表..............................................................21、工程概况..............................................................22、有关计划时间安排......................................................4第一章、投标须知............................................................51、工程概况综合说明......................................................52、招标范围..............................................................53、监理服务期............................................................64、投标人资质等级要求....................................................65、工程质量标准..........................................................76、招标工程监理条件及现场勘察............................................77、招标答疑和现场踏勘....................................................78、投标报价的约定........................................................79、拦标上限价的确定......................................................810、投标文件的编制要求...................................................811、投标文件的编制依据..................................................1012、投标文件的包装、密封................................................1113、投标文件的提交、修改和撤回..........................................1114、投标有效期及对投标人的其他要求......................................12第二章评标的方法和标准...................................................13第三章、工程监理与相关服务合同.............................................18第四章、中标人须知.........................................................41第五章、投标人提交的其他材料...............................................42第六章、招标工程的技术要求和设计文件.......................................43第七章、招标文件的附件.....................................................44广晟韶关棚改项目监理第2页投标须知前附表1、工程概况序号内容说明与要求1建设单位广东省广晟资产经营有限公司2招标单位广东省广晟资产经营有限公司3工程名称广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理4建设地点广东省韶关市5建设规模其中广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目总建筑面积约384460平方米，始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目总建筑面积约104771.75平方米，仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）总建筑面积约71174平方米，总建安投资额约19.61亿。6资金来源企业自筹7监理服务费本次招标监理服务费约万元。8招标范围本项目施工范围内所有建设工程的监理。本项目实施全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工结算阶段和保修阶段监理）。9质量标准工程质量达到合格标准10招标项目监理期限监理服务期从监理合同签订之日起计，至本合同工程保修期结束，约60个月。11投标人资质等级、注册监理工程师资格要求1、投标人必须是具有房屋建筑工程甲级资质或工程监理综合资质的独立法人。2、投标人拟委派担任本工程的总监理工程师必须具备注册于投标人的监理工程师执业资格（建设部注册监理工程师），注册专业为“房屋建筑工程”,必须为高级工程师。驻现场的监理机构人员的专业和数量须满足广东省建设厅粤建管(2002)97号文及本工程监理服务的要求。广晟韶关棚改项目监理第3页3、按照韶检发[2013]96号《关于实施＜韶关市行贿犯罪档案查询实施办法＞的函》的要求,参加本工程投标人的法定代表人、授权委托人（如有）和拟委派的担任本工程的总监理工程师在开标前必须向本企业住所地人民检察院或者韶关市人民检察院（详情咨询电话为0751-8468176）申请行贿犯罪档案查询，并取得《人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函》。投标人应当将告知函原件编列入递交的投标文件中。4、韶关市以外的投标人，报名时须提供韶关市住房和城乡建设局诚信（备案）登记表原件。且投标人的委托人为登记备案表中驻韶负责人或驻韶技术负责，否则不予报名。12评标定标方法综合评分法13评标委员会组成评标委员会构成：7人，其中招标人代表2人，专家5人；评标专家确定方式：从韶关市公共资源交易中心评标专家库随机抽取。14投标文件组成由企业资格审查申报资料、投标文件两部分组成一份正本，五份副本15投标保证金人民币10万元（从投标人注册地的法人开户银行的帐号划出），投标人须在投标文件递交截止日期2个工作日前，将投标保证金转入招标人账户并取得招标人开出的财务收据。招标人指定帐户如下：单位名称：广东省广晟资产经营有限公司开户银行：银行账号：16履约保证金本项目不需要提交履约保证金17监理服务费上限价至少在投标文件递交截止时间5个工作日前，在①韶关市人民政府门户网（）、②韶关市建设与房地产信息网（）公布③广东省招投标监管网（）、④韶关市公共资源交易中心（）。18合同承包方式单价合同19监理服务费支付详见本招标文件“第三章签订合同的主要条款”广晟韶关棚改项目监理第4页20保修期服务保证金监理服务费结算价的5%2、有关计划时间安排1公告时间年月日2投标报名时间、地点（报名同时发售招标文件和资料）年月日上午9:00～11:00，下午15:00～16:00韶关市公共资源交易中心（韶关市西联镇原司法学校内）3书面招标答疑文件递交或传真截止时间、递交地点年月日，上午12:00前投标人将有关疑问递交或传真至招标代理机构4投标文件递交时间、截止时间、递交地点年月日，上午9:00～9:30韶关市公共资源交易中心（韶关市西联镇原司法学校内）5开标时间、地点年月日，上午9:30韶关市公共资源交易中心（韶关市西联镇原司法学校内）6招标人、联系人、联系方法招标人：广东省广晟资产经营有限公司地址：联系人：联系电话：7招标代理机构、联系人、联系方法招标代理机构：地址：联系人：联系电话：传真：广晟韶关棚改项目监理第5页第一章、投标须知广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理，依据《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号，1999年8月30日）、《工程建设项目施工招标投标办法》（国家计委等第30号令，2003年3月8日）、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（2003年4月2日）、《韶关市工程建设项目招标投标管理暂行规定》（2005年2月28日）等有关法律、法规，该工程已具备监理招标条件。本次监理招标采取公开招标方式选择监理企业，由有关监督部门对整个招标工作实施全程监督、指导。1、工程概况综合说明1.1、工程名称：广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理1.2、建设单位：广东省广晟资产经营有限公司1.3、招标单位：广东省广晟资产经营有限公司1.4、工程地点：广东省韶关市1.5、建设规模：其中广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目总建筑面积约384460平方米，始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目总建筑面积约104771.75平方米，仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）总建筑面积约71174平方米，总建安投资额约19.61亿。1.6、合同形式：单价合同1.7、投标费用：投标人应承担所有准备和参加投标的相关费用，不论投标结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。2、招标范围2.1、招标范围：本项目施工范围内所有建设工程的监理。本项目实施全过广晟韶关棚改项目监理第6页程监理（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工结算阶段和保修阶段监理）。3、监理服务期3.1、监理服务期从监理合同签订之日起计，至本合同工程保修期结束。（1）施工准备阶段监理服务期：自签订合同起至下达开工令或开工报告审批之日为止；（2）施工阶段监理服务期：自下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起并完成保修服务为止。4、投标人资质等级要求4.1、投标人必须是具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质的独立法人。本工程不接受联合体投标。4.2、投标人拟委派担任本工程的总监理工程师必须具备注册于投标人的监理工程师执业资格（建设部注册监理工程师），注册专业为“房屋建筑工程”，必须为高级工程师。驻现场的监理机构人员的专业和数量须满足广东省建设厅粤建管(2002)97号文及本工程监理服务的要求。投标人拟委派担任本项目的总监理工程师及专业监理工程师不能为同一人。4.3、按照韶检发[2013]96号《关于实施＜韶关市行贿犯罪档案查询实施办法＞的函》的要求,参加本工程投标人的法定代表人、授权委托人（如有）和拟委派的担任本工程的总监理工程师在开标前必须向本企业住所地人民检察院或者韶关市人民检察院（详情咨询电话为0751-8468176）申请行贿犯罪档案查询，并取得《人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函》（两个月有效期内）。投标人应当将告知函原件编列入递交的投标文件中。4.4、韶关市以外的投标人，报名时须提供韶关市住房和城乡建设局诚信（备案）登记表原件。且投标人的委托人为登记备案表中驻韶负责人或驻韶技术负责，否则不予报名。广晟韶关棚改项目监理第7页5、工程质量标准5.1、本工程质量验收标准按照现行的国家和广东省的有关施工技术规范及现行标准为依据，达到合格标准。6、招标工程监理条件及现场勘察6.1、投