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广州白云国际机场噪音区治理项目安置区工程BT施工总承包（标段一）招标文件招标人（白云区）:广州市白云区人和镇人民政府招标代理机构（白云区）：广州市市政工程监理有限公司日期：二〇一四年三月11目录投标邀请书................................................................2第一章投标须知..........................................................3一、投标须知前附表.........................................................................................................3二、投标须知条款.............................................................................................................7（一）总则..................................................................................................................7（二）招标文件..........................................................................................................8（三）投标文件的编制..............................................................................................9（四）投标文件的提交............................................................................................15（五）开标、评标、定标及合同签定....................................................................17第二章开标、评标及定标办法.............................................31（一）总则................................................................................................................31（二）开标评标办法程序和细则............................................................................33第三章合同条款.........................................................49第四章投标文件格式.....................................................50第五章技术条件（工程建设标准）.........................................75第六章图纸及勘察资料...................................................76第七章工程量清单.......................................................7722投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加我[工程名称]公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从购买招标文件和相关资料。时间为年月日时。请注意：1．招标文件每份售价元，图纸及技术文件元，售后不退。2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交万元（人民币）的投标担保。3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位（白云区）：广州市白云区人和镇人民政府地址：广州市白云区人和镇鹤龙六路6号联系人：叶工联系电话：020-36020656招标单位（花都区）：广州市花都区空港经济管理委员会地址：广州市花都区商业大道东路1号联系人：廖工联系电话：020-36801746招标代理单位（花都区）：北京中交建设工程招标有限公司地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔六楼E室联系人：宿工联系电话：020-87575800转821招标代理单位（白云区）：广州市市政工程监理有限公司地址：广州市华乐路日升大厦412号联系人：谭工联系电话：1357034026333第一章投标须知一、投标须知前附表项目条款号内容说明与要求11定义招标人：广州市白云区人和镇人民政府（白云区）广州市花都区空港经济管理委员会（花都区）项目建设管理单位（白云区）：广州市市政工程设计研究院招标代理：广州市市政工程监理有限公司（白云区）北京中交建设工程招标有限公司（花都区）标段一设计单位：广州市城市规划勘测设计研究院(主)广州珠江外资建筑设计院有限公司(成)广东有色工程勘察设计院,广州市创景市政工程设计有限公司(主)广州市民用建筑科研设计院(成)广州市市政集团设计院有限公司,广州地质勘察基础工程公司(主)广东省重工建筑设计院有限公司(成)广州地铁设计研究院有限公司标段二设计单位：广东省建筑设计研究院广州市设计院标段三设计单位：(主)广州中恒信德建筑设计院有限公司(成)中国恩菲工程技术有限公司,建材广州地质工程勘察院标段一监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司广州建筑工程监理有限公司标段二监理单位：广州市市政工程监理有限公司标段三监理单位：广州建筑工程监理有限公司22.2工程名称广州白云国际机场噪音区治理项目安置区工程BT施工总承包32.2建设地点广州市白云区/广州市花都区44项目条款号内容说明与要求42.2建设规模标段一：工程范围包括广州白云国际机场噪音安置区（白云区）第1设计标、第2设计标、第4设计标、第5设计标设计范围（详见公告附图）的住宅（含建筑、装修套内不含精装修、机电安装及弱电智能化工程等）及公建配套等房屋建筑工程（含建筑、装修含精装修、机电安装及弱电智能化工程等）；第1设计标、第2设计标、第4设计标、第5设计标设计范围的小区内道路(不含小区分界及周边的市政道路工程)、配套园林绿化、硬地广场等室外工程；独立用地的垃圾压缩站工程；白云安置区的市政道路、桥梁工程（含跨市政路的天桥）、道路绿化、道路路灯等市政道路工程，市政管网工程，灌渠、排渠等水利改造工程及景观改造工程，燃气及外电引入工程，靠北二环绿化带工程等。总建筑面积约129.53万平方米，标段静态总投资约543396.61万元，其中二类费用73302.44万元。标段二：工程范围包括广州白云国际机场噪音安置区（花都区）范围的全部住宅（含建筑、装修套内不含精装修、机电安装及弱电智能化工程等）及公建配套等房屋建筑工程（含建筑、装修含精装修、机电安装及弱电智能化工程等）；配套园林绿化、硬地广场等室外工程；市政道路、桥梁工程（含跨市政路的天桥）、道路绿化、道路路灯等市政道路工程；市政管网工程；燃气及外电引入工程等。总建筑面积约69.08万平方米，标段静态总投资约284700.00万元，其中二类费用38405.11万元。标段三：工程范围包括广州白云国际机场噪音安置区（白云区）第3设计标设计范围（详见公告附图）的住宅（含建筑、装修套内不含精装修、机电安装及弱电智能化工程等）及公建配套等房屋建筑工程（含建筑、装修含精装修、机电安装及弱电智能化工程等）；第3设计标设计范围的小区内道路（不含小区分界及周边的市政道路工程）、配套园林绿化、硬地广场等室外工程；总建筑面积约33.94万平方米，标段静态总投资约135603.39万元，其中二类费用18292.46万元。52.2承包方式本项目采用“BT”施工总承包方式，承担本项目的资金筹措、建设实施（包施工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收、包竣工档案整理）、移交及保修全过程工作，并在项目竣工验收后，将该项目的全部设施移交给发包人。62.2质量标准一次性验收合格。55项目条款号内容说明与要求72.2招标范围（1）投资范围：标段范围的全部工程建安费，勘察设计费、施工监理费、检验检测费等工程建设其他费（二类费用）。（2）施工总承包范围：标段范围内全部工程施工总承包。对于投标人施工资质不能涵盖的市政工程及10kv外电工程、供水工程、燃气工程、防雷工程、人防工程等特殊专业工程，在保证项目完整性的前提下，经发包方同意，可依法发包；对于电梯等特殊设备供货与安装工程等，中标后由招标人与中标人通过联合招标方式进行专业发包。（3）移交范围：承包范围内的全部实体工程以及技术资料等。（4）以上投资及施工范围具体以招标图纸和工程量清单为准82.2工期要求建设工期为20个月（其中准备期1个月，施工工期19个月），自本项目中标公示结束次日起计，至项目建设工程施工质量验收合格（同时通过规划验收、环评验收、消防验收、人防验收等，获得质监站认可施工质量合格的《建设工程施工质量验收监督意见书》），并签署项目移交证书之日止。计划中标公示结束次日日期为年月日。节点工期如下：（1）±0.0以下土建工程施工：2014年6月至2014年10月（2）主体工程施工：2014年9月至2015年6月（3）安装工程施工：2014年11月至2015年10月（4）竣工验收及投入使用：2015年10月至2015年12月注：发包人保留分部移交或提前移交的权利。93.1资金来源建设资金来源于BT融资；回购资金来源于广州市财政统筹。104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1计价方式清单计价方式，详见投标人须知第13款。13.5项目回购年限工程正式开工后3年内。1315.1投标有效期120日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保每标段80万元人民币投标保证金；缴纳时间在之前注：分标段递交。155踏勘现场集合时间：年月日时前，集合地点：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦注意事项：投标人应自备车辆。168投标答疑疑问提交时间：年月日时前，传真电话：020-87578002答疑会时间：年月日时。地点：广州公共资源交易中心。1711投标文件的组成既编制技术标，又编制经济标。1817.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），9份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），7份副本。独自分开的封包数共为4包。注：分标段递交投标文件。66项目条款号内容说明与要求1919.1投标文件提交及截止地点和时间地点：广州公共资源交易中心室开始接收投标文件时间：年日时截止时间：年日时2020.1开标时间开标开始时间：年月日时分，地点：广州公共资源交易中心室2126开标评标办法综合评估法，技术标与经济标同时开启2229.1履约担保中标人提供中标总价5%的履约保证金。以银行履约保函的形式递交。2331.1项目公司（建设管理机构）本项目不强制要求组建项目公司，但BT承包人须在项目所在地组建满足项目需要的、完善的项目建设管理机构。24招标控制价各标段的招标控制价以招标人最终发布的《招标控制价公布函》为准。投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。25保修期按照《建设工程质量管理条例》规定。26评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率X从0、0.5%、1%、1.5%、2