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复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计1江苏省苏中建设集团股份有限公司第一章施工组织设计编制依据及说明首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，结合招标答疑内容有针对性的编制了本技术标。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为施工阶段提供较为完整的纲领性文件，用以指导工程施工与管理。第一节、技术标编制依据一、工程施工合同及招标文件二、国家、省市和地方现行施工验收规范、标准、强制性条文(详见本施工组织设计第四章“施工准备工作”中章节内容)。三、建筑法律、法规文件序号类别法律、法规名称编号或文号、颁发时间保管、收集部门1国家法规条例中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令(第91号)技术质量部2建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院(第279号)技术质量部3中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令(第70号)技术质量部安全设备部4建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令(第393)号安全设备部5中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令(第15号)技术质量部6行业部委法关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知建质[2003]82号技术质量部安全设备部7工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建设部建标[2002]219号技术质量部复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计2江苏省苏中建设集团股份有限公司8规条例房屋建筑工程质量保修办法中华人民共和国建设部令(第80号)技术质量部企业管理部9民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部令(第143)号技术质量部企业管理部10关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的公告中华人民共和国建设部第218号公告技术质量部企业管理部11建筑安全玻璃管理规定国家四部委发改运行(2003)2116号技术质量部企业管理部12房屋和市政基础设施工程施工分包管理办法中华人民共和国建设部令(第124号)企业管理部13地方法规条例江苏省安全生产条例江苏省人大常委会2005年3月31日颁布企业管理部安全设备部14关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见江苏省建设厅苏建科(2005)206号技术质量部企业管理部15关于加强建筑节能工程施工和验收管理的通知无锡市建筑工程局宁建工字(2005)119号技术质量部企业管理部16建筑节能常用材料及施工质量检测暂行规定无锡市质监站宁建监字(2006)01号技术质量部企业管理部17关于改变我省建工程质量见证取样检测委托方有关事项的通知江苏省建设厅苏建质(2004)372号技术质量部企业管理部18关于在全省建设领域实行农民工劳动计酬手册制度的通知江苏省建设厅、江苏省劳动和社会保障局、江苏省总工会苏建工(2006)164号企业管理部19关于印发《无锡市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》的通知无锡市建筑工程局锡建工字(2006)51号技术质量部企业管理部20江苏省住宅工程质量分户验收规则苏建质（2006）448号技术质量部企业管理部21关于印发《无锡市房屋建筑深基坑工程质量监督管理实施细则（试行）》的通知锡建工字〔2006〕213号技术质量部安全设备部复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计3江苏省苏中建设集团股份有限公司22关于印发《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》的通知锡建工字〔2007〕32号技术质量部企业管理部23关于印发《无锡市建筑工程危险性较大工程专项施工方案及专家论证审查实施细则》的通知锡建工字〔2007〕88号技术质量部企业管理部24关于印发《江苏省应用外墙外保温粘贴饰面砖做法技术规程》的通知苏建科〔2008〕295号技术质量部企业管理部注：以上所列法律、法规文件若有矛盾或已有更新版本或缺少部分，则以现行最新出台的有关规定执行。四、本公司内部管理规定、文件：1.建筑施工工艺标准；2.公司管理制度汇编；3.公司CIS管理手册；4.公司质量、环境、职业健康安全管理标准性文件管理手册、程序文件及作业指导书及管理规定。五、工程地理位置、交通和现场踏勘情况的相关信息。六、建设部“关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知”建质(2005)26号中经修订、扩充后的新10大类新技术。七、本公司类似工程和相关分部工程施工所积累的成熟经验。八、本公司的技术能力和机械装备情况。九、施工规范、标准、规程的准备.第二节、施工组织设计编制说明一、工程概况本工程位于惠山区文惠路和锡澄路交叉口西南侧，本地块共计由2栋11层单体，1栋33层的高层住宅组成，总建筑面积约31674m2；其中地上建筑面积约30469平方米；地下建筑面积约1205平方米，框剪结构，最高33层.二、本次承包范围：1、工程承包范围：15-17#楼施工图纸范围内的桩基、土建、安装、室外工程三、工程目标1、施工工期目标复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计4江苏省苏中建设集团股份有限公司施工总工期：740天计划开工日期：2013年11月（具体以甲方开工令为准），总工期为日历天740天（含春节放假），在施工过程中，我司将严格按业主的进度节点要求组织施工.若因我司原因延误工期，导致工程末按合同约定的日期通过工程竣工验收，每延误一日历天，向业主支付每天为中标价的万分之二处罚。具体进度计划安排情况详见附表。2、施工质量目标本建设项目总体工程质量达到国家及地方施工质量验收标准，工程质量确保一次验收合格，质量等级:确保无锡市优质结构。质量违约：若达不到招标文件的要求，违约金按中标价的5%接受处罚。本工程施工过程中，采取各项防渗漏措施，以确保交付一年内渗漏率控制在业主要求范围内，否则我方将愿接受业主有关渗漏处罚条款。3、安全文明施工目标按文明工地标准进行文明施工的管理，施工现场道路通畅，工地出入道路通畅，施工现场道路平整，无积水。施工现场规定控制噪音、扬尘，确保现场无污染以及泥浆外溢现象，严格按公司的安全保证体系和业主的标化要求进行安全生产文明施工管理。我单位中标后将积极按无锡市政府有关要求，做好施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输工作。现场确保“场地清、无渣土垃圾”，现场渣土及建筑垃圾通过有资质的单位进行运送。在文明施工方面，必须达到无锡市级安全文明工地。4、安全施工目标杜绝伤亡、火灾、交通管线、设备等重大事故。如因我方原因造成现场安全事故，我方将接受合同条款的任何处罚。第二章、各种资源配置计划2.1、机械设备投入计划1.垂直运输机械：本工程结构阶段布置QTZ63（5610）塔吊2台，装修阶段布置SCD200人货施工电梯3台，塔吊和施工电梯覆盖范围可满足大宗材料的垂直运输及材料中转驳运及砌体工程和装修工程的材料的上下运输等。2.砼运送机械：在基础施工阶段采用1台汽车泵，在主体结构施工阶段采用2台固定泵、2台汽车泵。并均利用塔吊配合浇筑混凝土。3.在施工现场布置1台砼搅拌机，满足砂浆搅拌需要。以上机械具体布置位置详见“拟投入的主要施工机械设备表”及“施工现场平面布置图”复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计5江苏省苏中建设集团股份有限公司表一:拟投入的主要施工机械设备表：序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1塔式起重机QTZ63（5610）2重庆11.0651×2KW最大起重量8T，R=59m主体自有完好2运输汽车康明斯自卸车5山东09.06柴油机65×6KW额定载重量1.524T土方自有完好3履带式挖掘机EX-3001上海09.06柴油发动机1.2m3/斗2台0.8m3/斗2台土方自有完好4履带式长臂挖掘机EX-2001上海07.11/0.4m3土方自有完好5砼输送泵汽车/固定固定泵2/2德国05、10/柴油机75×4KW55m3/h35m3/h结构砼公司提供6搅拌机JZC3501扬州07.105×3KW14m3/h，出料量350L砌体自有完好7施工电梯SCD2003上海10.0730*5KW单笼额定长度≥6m结构自有完好8平板振动器ZW-103南京07.041.1×3KW/结构自有完好9交流电焊机BX1-3152南京07.0723.5KVA×3电流调节范围63-320A主体自有完好10对焊机UNH-752上海08.0375KVA×2最大焊接直径φ25mm主体自有完好111电渣压力焊机DH38-Ⅰ2上海07.0323.5KVA×3焊接钢筋直径φ25～36mm主体自有完好12钢筋切断机GQ40F1太原07.033×2KW切断钢筋直径φ6～φ28,31次/分钟主体自有完好13卷扬机JKZ-1.5A3司达07.037.5×2KW额定牵引力1.5T主体自有完好14钢筋弯曲机40J半自动1建湖08.033×2KW弯曲钢筋直径φ6～φ40主体自有完好15潜水泵φ1002泰州07.102×6KW最大扬程18m自有完好16高压水泵30WQ101南京07.123.5×4KW最大扬程50m自有完好17圆盘锯HQZ-012山东07.103×2KW/自有完好18木工多用机床MJB3002东台07.113×2KW平刨刨削宽度300mm自有完好19气割设备/1上海07.08//自有完好复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计6江苏省苏中建设集团股份有限公司20砂轮切割机φ6001南京07.120.5×8KW/自有完好21直流电焊机AX-3001上海07.0620KVA×5/自有完好2.2、劳动力计划复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计7江苏省苏中建设集团股份有限公司工种/阶段按工程施工阶段投入劳动力情况桩基地下结构主体结构二次结构装饰阶段室外总体体阶段桩工1020////管理人员51515151010测量工344005塔吊工236332信号工136333人货梯司机//3330泥工1030501401070木工801004053钢筋工706030/2砼工15305030505架子工102030505010电焊工555555防水工/101052510抹灰工//0156015电工54105105油漆工//10209030复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计8江苏省苏中建设集团股份有限公司工种/阶段按工程施工阶段投入劳动力情况桩基地下结构主体结构二次结构装饰阶段室外总体体阶段合计56245360375325175第三章、施工进度计划及保证措施1、计划开、竣工日期施工工期不得大于740日历天。节点工期要求：2014年3月11日完成至±0.00标高；2014年11月25日主体结构完成封顶。本工程计划开工日期为2013年11月15日，计划竣工日期2015年11月24日。实际开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期为准。附：施工进度计划表第六章、临时用地表1、临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间生活区1250东侧靠文惠路740天办公区108东侧靠文惠路740天库房65大门口430天复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工程施工组织设计9江苏省苏中建设集团股份有限公司配电房2.5工地东侧660天钢筋加工区105号房南侧350天木工加工区35号房南侧350天施工道路450房号周围500天厕所25房号北侧660天钢筋堆场350房号北侧350天装修材料堆场250房号北侧120天合计2640第七章、质量管理保障措施一、质量管理目标确保验收一次合格率100%，确保单体主体结构获市优质结构。加强防渗漏专项管理工作，确保本项目为无渗漏小区，把渗漏率控制在业主要求的范围内。二、质量管理组织措施1、组织措施：依据公司质量管理的要求，对组织机构的建立，施工生产的“过程”进行强化控制，并配备充足的人力、财力、物力，确保质量体系的有效运行质量管理组织机构图：复地新城住宅小区1-3、7、9号地块2号北地块房建工