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第7章建设工程物资采购合同管理本章主要内容：1、建设工程物资采购合同概述；2、材料采购合同概述；3、大型设备采购合同概述。第1讲建设工程物资采购合同概述1.1建设工程物资采购合同的概念建设工程物资采购合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。建设工程物资采购合同的性质：属于买卖合同，是以转移财产所有权为目的；该合同是双务、有偿合同；该合同属于诺成合同。1.2建设工程物资采购合同的特点（1）采购人可以是工程施工合同的发包人，也可以承包人；供货人可以是生产厂家，也可以是销售商。（2）物资采购合同的标的品种繁多，供货条件差异大。（3）材料采购合同内容：物资交货阶段，交接程序、检验方式、合同价款支付等。（4）大型设备采购合同内容：交货阶段，设备生产、安装调试、试运行以及性能达标检验和保修等方面内容。（5）货物供应时间：严格按照合同约定供应。第2讲材料采购合同管理2.1订购产品的交付产品交付方式：采购方到合同约定地点自提货物；供货方负责将货物送达指定地点。交货期限：供货方送货到现场的交货日期，以采购方接受货物时在货单上签收的日期为止；供货方负责代运货物，以发货时承运部门签发货单上的日期为准；采购方自提产品，以供货方通知提货的日期为准。2.2.1交货检验的验收依据双方订立的采购合同；供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证；合同内约定的质量标准；产品合格证、检验单；图纸、样品或其他技术证明文件；双方当事人共同封存的样品。2.2.2交货数量检验供货方代运货物的到货检验：风险在交货时发生转移，所以应在提货地点与运输部门共同验货。数量验收方法：衡量法、理论换算法、查点法。交货数量允许增长的范围：责任划分。2.2.3交货质量检验质量责任：采购方应在合同规定的由供货方对质量负责的条件和期限内，对交付产品进行验收和试验。验收方法：经验鉴别法、物理实验法、化学实验等。对产品提出异议的时间和办法：产品质量异议按《标准化法》规定，请标准化管理部门的质量监督检验机构进行仲裁检验；合同中应写明采购方对不合格产品提出异议的时间和拒付货款的条件。2.3合同的变更或解除合同履行过程中，如需变更合同内容或解除合同，必须遵守《合同法》的有关规定执行。一方当事人要求变更或解除合同时，在未达成新的协议前，原合同仍然有效。物资采购合同变更的内容：订购数量的增减、包装物标准的改变、交货时间和地点的变更。要求变更或解除合同一方应及时通知对方，对方应在接到通知后15天内或合同约定时间内，给予答复，逾期不答复的视为默认。采购方要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限届满前40天通知供货方。2.4支付结算管理货款结算：（1）支付货款的条件：验单付款、验货后付款；（2）结算支付的方式：现金支付、转帐结算、异地托收承付。拒付货款：2.5供货方的违约责任供货方原因造成未能按合同约定交付货物：按合同约定的违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金。供货方不能按期交货的行为：逾期交货、提前交付货物、交货数量与合同不符。产品的质量责任：交付货物的品种、型号、规格、质量不符合合同规定，如果采购方同意利用，应当按质论价；采购方不同意使用时，供货方负责包换或包修供货方的运输责任：因包装不符合规定而造成货物运输中的损坏或灭失，均由供货方负责赔偿；供货方出现发运错误的，应负责更正错误，并承担因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。2.6采购方的违约责任不按合同约定接受货物：采购方在合同签定以后或合同履行过程中，中途退货的，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金；供货方送货或代运的货物，采购方要承担由此造成的货物损失和运输部门的罚款；自提货物的，除支付违约金外，还应承担实际发生的代为保管、保养费用。逾期付款：按合同规定的计算办法，支付逾期付款利息（每天万分之五）。货物交接地点错误的责任：自行运至所需地点或承担供货方及运输部门按采购方要求改变交货地点的一切额外支出。第3讲大型设备采购合同管理3.1设备采购合同的主要内容大型设备采购合同是指采购方与供货方为提供工程项目所需的大型复杂设备而签定的合同。主要内容：合同标的、供货范围、合同价格、付款、交货和运输、包装与标记、技术服务、质量监造与检验、安装、调试等。主要附件：技术规范、供货范围、技术资料的内容和交付安排、交货进度、监造、检验和性能验收实验、供货表、技术服务的内容、分包计划和外购计划、大部件说明表等。3.2承包的工作范围按照采购方的要求对生产厂家定性设计图纸的局部修改；设备制造；提供配套的辅助设备；设备运输；设备安装（或指导安装）；设备调试和检验；提供备品、备件；对采购方运行的管理和操作人员的技术培训等。3.2设备监理的主要工作内容设备制造前：设计图纸审查设备制造阶段：现场见证；制造过程和质量的检验；生产进度的监督；检验、实验制度。设备运抵现场：做好接货的准备工作；到货检验。施工阶段：监督供货方的施工或现场服务；监督安装、调试的工序。设备验收阶段：启动试车；性能验收；最终验收。3.3合同价格与支付合同价格：设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期间内为不变价格；合同价内包括合同设备、技术资料、技术服务费用、合同设备税费、运杂费、保险费等。付款条件：合同生效后，供货方提交金额为约定合同设备价格某一百分比的不可撤消的履约保函。支付程序：采购方的支付责任：付款时间以采购方银行承付日期为实际支付日期。3.4违约责任供货方的违约责任：延误责任的违约金；质量责任的违约金；由于供货方责任造成的采购方人员的返工费；不能供货的违约金。采购方的违约责任：延期付款的违约责任；采购方中途要求退货，按照退货部分设备约定价格的某一百分比计算违约金。