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LOGO项目一总论教学目标一、了解基本建设及基本建设程序；二、熟悉项目建议书概要；三、掌握可行性研究的主要依据、作用、步骤、可行性研究报告的内容及可行性研究注意事项；四、了解食品工厂设计工作的职责、具体内容、工作步骤。一、基本建设的定义•1、基本建设的定义•基本建设一词，出自前苏联工业化时期的“资本建设”。由斯大林1926年提出。意思为基本的，大规模的或资本的建设。也就是固定资产的建设。概念：•基本建设是指固定资产的建筑、添置和安装，包括工厂、农场、水库、商店等工程的建设，以及机械设备和车辆等的添置和安装，也包括机关、学校、医院等房屋、设备的建筑、添置和安装及居民住宅的建设等。一、基本建设食品工厂建设属于基本建设2、基本建设的内容•建筑工程、•设备安装工程、•设备(包括需要安装的和不需要安装的)、工具、器具的购置、•其他与固定资产扩大再生产相联系的勘察、设计等工作。3、建设项目的分类按照投资用途•生产性•非生产性按照投资性质•基本建设•新建项目•扩建项目•改建项目•恢复项目•迁建项目•技改项目按照投资规模•大中型•指5000万以上项目•小型•5000万以下项目按照建设阶段•筹建项目•施工项目•收尾项目•竣工项目•缓建项目生产性建设是指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设。非生产性建设一般是指用于满足人民物质生活和文化生活需要的建设。新建项目是指原来没有，从新开始建设的项目；对原来基础很小，经过扩建后，其新增固定资产超过原有固定资产价值三倍以上的也属于新建项目。扩建项目是指原有企业或事业单位，为了扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新的产品生产能力而新建的主要生产车间或其他固定资产。4、基本建设程序批准提出项目建议书可行性研究批准编制设计计划任务书勘察、设计施工、安装试产、验收交付生产建设时期工作生产时期工作建设前期工作批准批准批准选择厂址基础建设的三个时期分为：1.建设前期2.建设时期3.生产营运期←本课程讨论的内容←本课程讨论的内容建设前期工作,包括:↓建设项目的提出（项目建议书）↓可行性研究↓评估与决策基本建设的前期工作建设前期的主要工作?1、机会研究–寻找投资机会机会？！•机会面前，人人均等?；机会是成功的必备因素,它只与有眼光的人结缘;创业者具有准备状态的头脑,也和创业的知识与能力有关;•有时机会对此人是很好的机会,对他人却难以成为机会.寻找机会、把握机会和创造机会是企业家创业的基本能力钱生钱银行储蓄?经营?买股票?机会研究编制项目建议书机会研究?投资房产？做什么事情？…1）地区机会研究分析所处特定地区的地理位置、自然特征、人口;地区经济结构，经济发展状况及地区进出口结构等状况。选择投资或发展方向。鉴别指定地区的各种投资机会。问题:若你有xxx万,让你回家乡投资,你会做什么？建设前期的主要工作?这里-我的家乡！投资什么项目最合适、并能取得最高的效益？2）机会研究分析所行业特征、投资者或经营者所处行业的地位和作用增长情况、能否做出扩展等;问题：你将如何分析、决策所选择的行业?建设前期的主要工作?有多少人会来买我的锅?别家同行都是怎么做？3）资源机会研究通过分析某种资源的分布状况、资源储量、可利用程度、已利用状况、利用的限制条件等信息.寻找项目机会,识别利用某种自然资源或工农业产品为基础的投资机会.问题:你家乡的那些特有资源能给你带来财富吗?项目建设前期的主要工作?能长期以较便宜的价格拿到这些铁皮吗?•经过分析筛选，将项目投资意向转变为概略的项目提案和投资建议；进而编制项目建议书.项目建设前期的主要工作?二、项目建议书概念：投资决策前对拟建项目的轮廓性设想，主要分析项目建设的必要性和可行性的文件。主要内容：产品方案、市场分析、生产规模、投资额度、资源状况、建设条件、建设期限资金筹措经济效益和社会效益分析等。二、项目建议书主要作用：说明拟建项目的必要性和可行性，帮助、促进领导部门了解项目、审批项目。要求：必须根据国民经济和社会发展的长远规划和工业布局的总体要求，以及国内外市场的需求，在进行初步调查研究的基础上提出。实例:柠檬深加工项目建议书•一、项目概况•总投资4000万元，发展优质柠檬生产基地3.5万亩，新建设年加工鲜果2万吨的柠檬深加工厂生产线一条。•二、项目背景和政策支持•(一)项目提出的背景和必要性•XX县近两年来引进金柠公司后，柠檬种植面积迅速扩大，目前已达到1万余亩，且是规模化、标准化种植，为发展深加工、开发新产品，提高附加值提供了原料保证。也只有进行“一条龙”的产业化发展模式，才能真正增加农民收入，在竞争激烈的市场上生存下来。•(二)国家的政策支持•国家刺激内需政策给予了种植上很多补贴和优惠政策，XX县委、县政府给予了相关的优惠政策。•三、项目定位和选址•(一)项目定位•引进国内外先进技术和设备，生产符合欧盟标准的浓缩柠檬汁、香精油、柠檬酸，建成西南地区规模最大、产品高端的高科技项目。•(二)项目选址•1、项目选址射洪县沱牌工业城。•2、交通便捷，境内有国道318线、省道205线、遂渝高速、成南高速，紧临西部第一高速铁路成渝新干线、达成铁路、兰渝怀铁路、内昆铁路延长线，城区距离火车站仅40公里。200公里半径内有成都双流、重庆江北两座国际机场。•3、供水能力为7万吨/日。境内有220千伏变电站1个，110千伏变电站2个，与国家电网联通构成电力高速公路以保证工农业规模用电。•(三)项目投资必要性•1、目前射洪柠檬产量达到了1.2万吨，2—3年后可达3—4万吨。•2、四川安岳目前年产鲜果达15万吨。到2010年，安岳柠檬种植面积可达20万亩，年产鲜果25万吨以上。•3、目前国内厂家对柠檬深加工产品，果胶、香料油为主需求量在1万吨以上，浓缩柠檬汁需求量4.5万吨左右，而从国外进口份额还不到市场份额的10%，柠檬产品的市场增幅年均达以3.5%，预计可望以年均0.4个百分点(在3.5%基础上)的幅度连续递增15年。•四、项目开发思路及发展规划。•(一)开发本项目的目标及指导思想•至2013年，通过改良和新发展，建立相对集中的优质柠檬生产基地4万亩，使全县柠檬种植总面积达5万亩，年产优质柠檬6万吨。坚持以市场为导向，质量为核心，科技为先导，品牌为突破口，加工企业为龙头，基地建设为基础，产业化经营为纽带，实现柠檬产品精加工，坚持经济、生态、社会效益三兼顾，把柠檬产品推向全国乃至世界许多国家。•(二)总体规划布局•在全县发展柠檬5万亩，在瞿河乡建柠檬深加工厂。•(三)功能分区•主要分为种植区、生产区。•(四)建设周期•2年。•(五)经营思路•柠檬的加工、营销、流通推行“公司(业主)+基地+农户”等多种生产经营模式。龙头企业的生产用地优先安排、优先审批。大力扶持发展营销大户、农民经济人和各类社会性合作经济组织，多形式多渠道经营，培育具有射洪特色的柠檬品牌，依靠品牌开发市场，依靠品牌提高效益，走“特色+品牌+规模，创效益”的路子；提高柠檬商品化处理水平，达到美观化、礼品化要求，适应市场需要；强化柠檬广告促销意识，拓宽市场，提高柠檬综合经济效益。以更加开放的形象、活跃的思维运作拓展柠檬发展空间，吸引更多的外来投资加盟射洪柠檬产品开发。•作业：•以小组为单位，完成一篇《XXX项目建议书》•以PPT形式交作业，下次课派一组员汇报项目建议书又称规划提案，是市场经济、长远规划和工业布局的初步调查研究，是项目投资决策前对建设项目的轮廓设想。项目建议书的主要内容：产品方案、市场分析、生产规模、投资额度、资源状况、建设条件、建设期限资金筹措经济效益和社会效益分析等。基本建设的程序项目建议书经有关部门批准后，进行初步可行性研究或可行性研究，同时选择厂址。在可行性研究获得批准后，编写设计计划任务书。根据批准的设计计划任务书进行勘察、设计、施工、安装、试产、验收，最后交付使用。项目建议书可行性研究选择厂址设计计划任务书勘察、设计、施工安装、试产、验收(一)、可行性研究概述可行性研究：可行性研究是对拟建项目在工程技术、经济及社会等方面的可行性和合理性进行的研究。1）、先行性：是在项目决策之前进行的研究2）、不定性：有二种情况可行／不可行3）、科学性：经济效益为核心，经济数据为基础，完整指标体系4）、法定性：要对工作成果的可靠性承担责任，包括法律责任三、可行性研究三、可行性研究（二）可行性研究的主要依据１、应符合国家经济建设的方针、政策、长远规划２、经有关部门批准后的项目建议书３、正式批准的资源报告和有关各种规划为依据４、可靠的水文、地质、气象、经济等基础资料５、工程技术方面的标准、规范、指标等６、项目评价的有关参数、指标等三、可行性研究（三）可行性研究的作用１）、投资决策和编制设计任务书依据２）、银行申请贷款的依据３）、建设项目进行工程设计的依据４）、签订协议和合同的依据５）、拟采用新技术、新设备研制计划的依据６）、建设计划和开展多项建设前期工作的参考７）、审查建设项目对环境影响的依据参与部门：项目建设单位、主管部门、金融机构、工程咨询公司、工程建设承包单位、设备及材料供应单位以及环保、规划、市政公用工程等部门和单位参与人员：工业经济、市场分析、工业管理、工艺、设备、土建及财务等方面的专家和投资者（四）可研的基本工作程序：签订委托协议组建工作小组市场调查与预测项目评价符合要求否？重新构想或设计方案制定工作计划方案研制与优化编写并提交《报告》可行性研究(五）可行性研究报告的结构第一部分概述第二部分项目技术背景与发展概况第三部分当前市场情况、资源、设施情况分析第四部分项目技术方案第五部分实施进度计划第六部分投资估算与资金筹措计划第七部分人员及培训计划第八部分不确定性（风险）分析第九部分经济和社会效益预测与评价第十部分可行性研究结论与建议小结：基本建设程序批准提出项目建议书可行性研究批准编制设计计划任务书勘察、设计施工、安装试产、验收交付生产建设时期工作生产时期工作建设前期工作批准批准批准可同时进行选择厂址LOGO