总包招标文件

叠翠台三期E/F栋商住楼施工总承包招标文件招标编号：E/F05-1号广州东顺房地产开发有限公司2004年3月18日目录第一卷投标须知、合同协议书及合同条件第一章投标须知(E/F05-1号)第二章合同协议条款(E/F05-1号)第三章合同专用条款(E/F05-1号)第四章合同通用条款(E/F05-1号)第二卷技术规范第五章技术规范(E/F05-1号)第三卷投标文件第六章投标书及投标书附件(E/F05-2号)第七章工程量清单与报价表(E/F05-2号)第八章辅助资料表(E/F05-1号)第九章资格审查表(E/F05-1号)第四卷图纸第十章图纸(E/F05-3号)第一卷投标须知、合同协议书及合同条件第一卷投标须知、合同协议书及合同条件第一章投标须知第二章合同协议条款第三章合同专用条款第四章合同通用条款第一章投标顺知1第一章投标须知前附表一、总则1.工程说明2.资金来源3.资质与合格条件的要求4.投标费用二、招标文件5.招标文件的组成6.招标文件的解释7.招标文件的修改三、投标报价说明8.投标报价四、投标文件的编制9.投标文件的语言10.投标文件的组成11.投标有效期12投标保证金13.勘察现场14.投标文件的份数和签署五、投标文件的递交15.投标文件的密封与标志第一章投标顺知216.投标截止期17.投标文件的修改与撤回六、开标18.开标七、评标19.评标内容的保密20.资格审查21.投标文件的澄清22.投标文件的符合性鉴定23.错误的修正24.投标文件的评价与比较八、授予合同25.合同授予标准26.中标通知书27.合同协议书的签署28.履约担保第一章投标顺知3前附表项号内容规定1工程综合说明工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼施工总承包建设地点：广州市天府路与中山大道交叉路口西南角建筑面积：约43669m2承包方式：施工总承包招标方式：邀请招标合同价款：固定总价、固定单价要求质量标准：优良要求工期：2004年4月15日开工，2005年7月31日竣工工期：473天（日历天）招标范围：施工总承包2合同名称：叠翠台三期E/F栋商住楼施工总承包合同3购买招标文件：2004年3月18日上午9:00—下午4:00。4投标单位资质要求：具备本工程项目承包的相应资质。5投标有效期为：投标截止期后90天。6投标保证金数额为：5万元人民币，在交投标文件的同时交款。此款中标单位不退，未中标单位退还。7勘察日期：2004年3月24日勘察地点：施工现场联系人：陈爱军联系电话：61301043-6088投标答疑会时间：2004年3月24日上午9：00地点：广州东顺房地产开发有限公司会议室9投标文件：技术标、经济标分开装订、包装，各正本1份、副本2份。投标文件应装订整齐。10投标文件递交至：广州东顺房地产开发有限公司地址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼11投标截止日期：2004年4月8日时间：上午10：0012开标：由招标单位评标人组织开标工作。13评标：由招标单位评标人组织评标工作。第一章投标顺知4一、总则1、工程说明1.1工程概况叠翠台三期E/F栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角。建筑面积43889平方米，其中地下室二层7518平方米、地上1~3层商用房7074平方米、4~22层住宅29297平方米。楼高共24层，其中地下2层、地上22层；标准层层高4.5米，地上建筑主体高度98.75米。水文、地质条件，根据广东省工程勘察院《叠翠台E/F栋工程勘察报告》，地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度9.7~15.2米。基岩为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局部相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层，含水量不大。施工现场的东边是天府路及天河公园；西邻万佳商场，东南与叠翠台二期C/D栋相连、西南与拟建的小学相邻，北边是广州市区的主干道中山大道，车流密集、行人众多。基础采用人工挖孔桩，结构采用部分框支剪力墙结构。本项目主要的专业工程有：A.1土（石）方工程。主要包括基坑、基础土石方的施工。基坑深9.5米，用于修建二层地下室。A.2桩与地基基础工程。主要包括基坑边坡支护工程，人工挖孔桩基础。A.3砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。第一章投标顺知5A.4混凝土及钢筋混凝土工程。地下室结构、地上结构采用钢筋混凝土。A.7屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8隔热工程。屋面用隔热措施。B.装修工程。包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。C.1机械设备安装工程。主要包括电梯工程。C.2电气设备安装工程。主要包括电力供应及照明。C.7消防工程。C.8给排水工程。C.9通风空调工程。C.12建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统，计算机网络系统，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视，楼宇安全防范系统。D.市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。E.园林绿化工程。主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园林景观、泳池等。F.白蚁防治工程。G.人防工程。地下室二层部分用作人防工程。H.燃气工程I.停车场设施。J.泛光照明工程。第一章投标顺知6K.外水外电工程。L.航空控高工程。1.2承包范围及承包内容及承包方式1.2.1工程实施计划安排：叠翠台三期E/F栋商住楼将实行施工总承包、指定分包、独立分包。所有承包人将通过邀请招标择优选定。指定分包与总承包签订分包合同，其没有履行的义务由总承包负责履行。独立分包由发包人与承包人签订承包合同。1.2.2承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼施工总承包。1.2.3承包内容及承包方式：A.承包人承包施工内容及承包方式：A.1建筑工程（已承包的基坑、基础工程除外）。包括但不限于土（石）方工程，桩与地基基础工程，砌体工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，屋面及防水工程，隔热工程等。本工程承包方式采用固定单价。A.2，装修工程（指定分包工程除外）。包括但不限于楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程等。本工程承包方式采用固定单价。A.3电气设备安装工程。本工程承包方式采用固定总价。A.4给排水工程。本工程承包方式采用固定总价。A.5通风工程。本工程承包方式采用固定总价。B.总承包下的指定分包工程：B.1精装修工程。主要包括门厅、商场、公共走廊、电梯间、住第一章投标顺知7宅等。B.2铝合金门窗及阳台栏杆工程。B.3电梯工程。B.4消防工程。B.5楼宇安全防范工程。B.6防火门、防火卷帘。指定分包的承包人、承包方式由发包人确定，承包人依据指定分包的工程范围及内容，在投标报价中填报指定分包协调服务费。C.独立分包工程C.1燃气工程。C.2建筑智能化系统设备安装工程（包括通讯系统，计算机网络系统，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视）。C.3市政配套工程，主要包括排水排污、化粪池、道路等。C.4园林绿化工程（主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园林景观、泳池设备等）。C.5白蚁防治工程。C.6人防地下室设备材料安装工程。C.7外水、外电工程。C.8泛光照明工程。C.9售楼部、样板房精装修工程。C.10停车场标识划线工程。独立分包工程由业主直接发包，在施工过程中，承包人应根据工第一章投标顺知8程施工进度、专业工程配套、施工工序衔接等关系，承担施工现场总的协调管理工作。其费用包含在总承包合同价内。1.3发包单位（本次招标单位）：广州东顺房地产开发有限公司1.3.1法定代表人：杨国伟1.3.2地址：广州市天府路305号叠翠台C座四楼。1.3.3联系人：陈爱军1.3.4联系电话：[phone]传真：[phone]E-Mail：1.4招标单位：广州东顺房地产开发有限公司1.4.1法定代表人：/1.4.2地址：/1.4.3联系人：/1.4.4联系电话：/E-Mail：/1.5被邀请的投标单位凭邀请函于2004年3月18日上午9时至下午4时，到广州东顺房地产开发有限公司（广州市天河区天府路305号叠翠台C座四楼）购买招标文件。每套招标文件收取成本费（成本费数额在招标邀请函中告知），所收的招标文件成本费不办理退款事宜。2、资金来源3、资质与合格条件的要求3.1参加投标的单位必须具有独立法人资格和相应的施工承包第一章投标顺知9资质。3.2为具有授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：3.2.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、安全资格证书等）。3.2.2投标单位在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和现在正在履行的施工合同情况。3.2.3按规定的格式（见附表）提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。3.2.4按规定格式（见附表）提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。3.2.5按规定格式（见附表）提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目的施工单位情况。3.2.6投标单位提供近二年度经过审计的财务报表及审计报告。3.2.7有关投标单位目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料，隐瞒者视为废标。3.2.8企业业绩。4、投标费用4.1投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。4.2中标单位中标后，负责办理施工的有关批准手续，并承担第一章投标顺知10按规定应由承包人缴纳的费用，如广州市工程交易中心收取投标人的费用等。二、招标文件5、招标文件的组成5.1本招标文件包括下列文件、补充资料及投标答疑会议记录。第一卷投标须知、合同协议书及合同条件投标须知合同协议书合同专用条款合同通用条款第二卷技术规范技术规范第三卷投标文件投标书及投标书附件工程量清单与报价表辅助资料表资格审查表第四卷图纸第十章图纸5.2投标单位应认真审阅招标文件中的投标须知、合同协议书条款、通用条款、专用条款、技术规范、图纸，认真填写投标书及投标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资格审查表。如果投标第一章投标顺知11单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标单位中标后将按本招标文件提供的合同条款签订施工总承包合同。6、招标文件的解释6.1投标单位收到招标文件后，对招标文件中的投标须知、合同条款、技术规范、图纸等，若有问题需要澄清，应在招标答疑会前一天以书面形式送交招标单位，招标单位组织有关人员在投标答疑会上解答。6.2有关商务及技术方面问题的解答详细内容，招标单位将在投标答疑会议后以书面形式发放给获得招标文件的投标单位。所有对招标文件的解释、澄清以书面内容为准。6.3招标单位对招标文件的解释、澄清内容是招标文件的组成部分。7、招标文件的修改7.1在投标截止日前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。当需要延长递交投标文件截止日时，招标单位将以书面的形式通知获得招标文件的投标第一章投标顺知12单位。三、投标报价8.投标价格8.1投标价格：8.1.1按招标文件要求的内容及格式进行报价。价格应包括施工设备、劳务、管理、材料设备、安装、维修、保险、利润、税金、政策性文件规定收费及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。承包内容包括设计部分的工程项目，其价格还包括相应的设计费、设计文件审查费、报建费、检测费和验收费等。具体报价时应按照“工程量清单与报价表”的说明及要求进行。8.1.2工程类别，投标单位应根据本招标工程项目的建筑、结构特点按有关规定标准划分本招标项目的工程类别。投标单位无论以何种工程类别进行报价，当本招标工程项目的建筑、结构没有发生变更时，报价不能以工程类别的原因作出调整。8.2投标价格采用方式8.2.1本项目建筑工程、装修