工程造价专业安装工程毕业设计说明

毕业设计说明书题目:××市区1#商住楼工程量清单招标控制价的编制学院(直属系):建筑与土木工程学院年级、专业:2009级工程造价双学位姓名:李燕学号:312008040102119D指导教师:卢永琴完成时间:2011年5月22日毕业设计说明书-1-目录摘要………………………………………………………………………………………21、前言……………………………………………………………………………………42、工量清单编写……………………………………………………………………………52.1、建筑工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………62.2、装饰工程工程量清单内容和编制特点………………………………………………72.3、电气工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………………72.4、给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点…………………………………………73、招标控制价的编写………………………………………………………………………83.1、建筑工程招标控制价内容和编制特点……………………………………………………83.2、装饰工程招标控制价内容和编制特点……………………………………………………83.3、电气工程招标控制价内容和编制特点……………………………………………………93.4、给排水、消防工程招标控制价内容和编制特点………………………………………94、工程计算书的编写……………………………………………………………………94.1、工程量计算书编写的内容…………………………………………………………………94.2、工程量计算书编写的特点………………………………………………………………95、工程造价指标分析表……………………………………………………………105.1、工程造价指标的作用……………………………………………………………105.2、工程造价指标的编制与分析……………………………………………………………106、总结与体会………………………………………………………………………………10致谢词…………………………………………………………………………………………11参考文献…………………………………………………………………………………………12附录一：工程造价指标参数分析表附录二：工程造价指标参数分析表毕业设计说明书-2-摘要建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目税金项目名称和相应数量的明细清单，是具有编制招标文件能力的人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。按照《建筑工程工程量清单计价规范》附录中规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计价规范进行了编制。（五个要件）是招标文件的组成部分。分部分项工程量清单应采用综合单价计价；措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目清单中：暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价、计日工由招标人在其他项目清单中列出。投标人自主确定综合单价（综合单价即完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用）。并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的过程中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在一定的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算、竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。本说明首先进行施工图的整体工程量的确定，再采用实物量报价与单位估价法结合并用的方法来确定工程造价，其中工程的部分主体部分采用实物量法，一些零星的工程造价采用单位估价法算出，再确定工程的总造价，最后对造价指数进行汇总分析。关键词：工程项目造价工程量分部分项工程量综合单价清单毕业设计说明书-3-AbstractConstructionprojectsresiliencetheperformanceofthesub-partoftheproject，measurestheproject，otherprojectnameandthecorrespondinglistofnumberofdetails，Quantitiesshouldbepreparedwiththecapacityorbythetendercommission,withthecorrespondingprojectcostqualifiedconsultantsinaccordancewiththeunifiedrulesofcalculationwork,unityoftheprojectcodenameoftheprojectaunified,unifiedforthepreparationofunitsofmeasurement.Thesetablesincludealistofsomeofthevolumeofprojects,measurestothelistofitems,alistofotherprojects,alistoffeesandtaxestheprojectlistofitems.Partofthevolumeofsub-listofprojectsshouldbeanintegratedunitpricing;measurespricelistofitemsshouldbebasedontheproposedconstructionprojectdesignedtomeasuretheamountofcalculationworksprojects,theprojectshouldbepartofthevolumeofsub-listofwaysanintegratedunitpricing;therestofmeasurestheprojectcanbeofthewaytheunitpricing,shouldbeincludedinadditiontofees,thefullcostofforeigntaxes;thelistofotherprojects:theamountofleadsfromthetenderinthelistotheritems,materialsprovisionalvaluationbythetenderinlistofotherprojects,professionalprojectoccasionalvaluationfromotheritemsinthetenderIntegratedunittocompletearequiredpartofthesub-unitofmeasurementofquantitiesofengineeringprojectsormeasurestothelistofitemsneededforlabor,materials,constructionmachineryandtheuseoffeesandmanagementfeesandprofitenterprises,aswellasarangeofriskcosts.【Keywords】Thelistofprojectspartofthevolumeofsub-listofprojectscomprehensiveprice毕业设计说明书-4-1.前言我这次毕业设计的主要任务是完成××市区1#商住楼工程量清单及招标控制价的编制。该工程位于成都市新都县，建筑为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑层数四层，总建筑面积2652.6㎡，建筑高度为17.7米。设计使用年限50年，建筑耐火等级二级，建筑安全等级二级，建筑抗震设防烈度七度，建筑抗震类别丙类，屋面防水等级二级，混凝土室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为二类。造价范围包括土建、装饰、给排水、电气及部分弱电工程造价（建筑设计不包括二次装修和总平绿化设计）。根椐《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009），《四川省施工企业工程规费计取标准》、《总承包服务费标准》、《03G101》、相关西南图集等配套文件和规定以及该综合楼工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价和最终招标控制价。我完成工程量计算书一套（共3册），工程量清单和招标控制价各一份。毕业设计说明书-5-2.工程量清单编制2.1建筑工程工程量清单内容和编制特点建筑工程工程量清单包括土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔热、保温工程，具体的内容参见计算书①。此次毕业设计建筑工程清量清单实体项目包括：（一）土石方工程：包括平整场地，挖基础土方，土方回填，运土。⑴平整场地：按建筑物首层面积计算。⑵挖基础土方：由于场地无需大面积开挖，所以只需挖基础土方即可，其中地下基础梁部分采取挖沟槽土方即可。基坑土方清单工程量等于基础垫层底面积乘以挖土深度，在09定额里考虑放坡系数和工作面，采用机械方坡1：0.25进行计算，支模工作面为每边300mm进行计算。⑶土方回填：分为室内回填和基础回填：室内回填中，室内地坪取150厚；室外地坪标高为-0.45。在回填时要扣除地下基础梁和桩承台基础在基坑里面所占体积，以免多算。(4)运土：运到工地外8公里处。（二）砌筑工程：⑴实心砖墙：外墙部分采用实心砖墙，按设计图示尺寸以体积计算⑵空心砖墙即填充墙：按设计图示尺寸以体积计算。长度为外墙按中心线，内墙按净长计算。高度为外墙，内墙和女儿墙其计算规则都相应不同。（三）混凝土及钢筋混凝土工程：现浇混凝土桩承台基础，矩形柱（框架柱、梁台柱和构造柱），矩形梁（地下基础梁），现浇过梁，现浇有梁混凝土板，直形楼梯（梯板和梯梁），现浇混凝土其他构件，现浇混凝土钢筋（Ⅰ级圆钢，Ⅱ级螺纹钢、）⑴现浇混凝土桩承台基础：不扣除钢筋按图示尺寸计算体积。本工程桩承台基础有3种底面积，分别计算之后汇总。⑵垫层：垫层底面积乘以厚计算体积。本工程垫层厚度均为100厚，按底面积尺寸不同分别计算后汇总。08规范中，垫层单独进行列项。⑶矩形柱：不扣除钢筋，预埋按图示尺寸以体积计算。本工程框架柱有500*500一种尺寸，高度因基础高度不同而不同分别计算汇总；构造柱按设计说明截面为200*200，200mm厚轻质隔墙处截面积为200*200，楼梯处的LZ按图示个数，高度，截面计算。⑷矩形梁：不扣除钢筋，预埋，深入墙梁头按图示尺寸以体积计算。本工程中地下基毕业设计说明书-6-础梁截面为250*500和250*700两种尺寸；过梁应该先判断是否设置，再按照设计说明依据门窗洞口尺寸不同进行选择计算，过梁长度按照搭边250mm考虑。⑸现浇混凝土板：不扣除钢筋，预埋按图示尺寸以体积计算。在计算时，梁板分开计算，板算到梁内侧。本工程有梁板为100一两种。⑹直形楼梯：按图示尺寸以水平投影面积计算。本工程按照楼梯大样图计算。⑺现浇混凝土其他构件：按图示尺寸以体积计算。本工程的其他构件主要是砼散水（100厚，800宽），台阶等，根据图纸标注，按照西南图集尺寸、做法等进行计算。⑻现浇砼钢筋（圆钢《10、圆钢10、螺纹钢）：长度乘以单位理论重量以“吨”计算。钢筋的长度按照《03G101》计算，包括保护层厚度、锚固、边角柱锚固、梁支座钢筋、下部通长筋、板负筋弯折、吊筋弯折和平直长度、次梁加筋等长度要求以及弯锚或直锚的采用情况、弯钩选用、构造钢筋设置等。箍筋的调整长度统一取24d，圆钢的弯钩统一取6.25d（四）屋面及防水工程：按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上面积小于0.3㎡的构件。本工程为平屋顶，有女儿墙。分别按照设计说明计算防水和保温