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封面0第一章编制指导思想与目标0第一节指导思想0第二节实施目标0第三节编制说明0第四节编制依据0第二章工程概况0第一节工程概况0第二节建筑概况0第三节结构概况0第四节装饰装修概况0第五节现场环境及自然条件0第六节工程特点0第三章施工部署0第一节施工组织机构0第二节劳动力安排0第三节施工程序及施工段划分0第四节主要施工机械0第五节施工进度计划0第四章施工准备工作计划0第一节技术准备0第二节现场准备0第五章施工现场平面布置0第一节平面布置0第二节施工用水0第三节施工用电0第六章主要分部分项工程施工方法0第一节基础工程0第二节定位与测量0第三节模板工程0第四节钢筋工程0第五节砼工程0第六节预制构件安装0第七节脚手架工程0第八节砌体工程0第九节防水工程0第十节装饰装修工程0第七章施工资源计划0第一节施工人员计划0第二节施工机具需要量计划0第八章各项保证措施0第一节进度保证措施0第二节质量保护措施0第三节安全保证措施0第四节垂直度和标高轴线控制措施0第五节交叉作业、工种配合协调措施0第六节冬季施工措施0第七节雨季施工措施0第八节春节、农忙季节不停工措施0第九节高温季度的施工措施0第九章文明施工管理0第一节施工现场管理0第二节环境保护和噪声控制0第三节成品保护措施0第十章新技术和新工艺0第一节科学技术是第一生产力，0第十一章与建设、监理单位的配合制度0第一节建设、监理单位与我单位之间是0第十二章工程回访及保修办法0第一节工程竣工交付使用后，0商务标0第一章综合说明0第一节综合说明0第二节银行存款证明0第二章项目经理简历及业绩0第一节项目经理简历及业绩0第二节项目经理资质、业绩及所施工工程获奖证书0第三节近几年所施工工程简介0第四节工程竣工验收证明书0第五节项目经理部其他主要管理人员简历表0第三章工程预算书0第一节工程预算书0第二节土建、装饰预算书0第三节安装预算书0第四章企业信誉及业绩0第一节企业信誉及业绩0第二节近五年“重合同年守信用”证书0第三节近三年鲁班奖、省部优工程证书0第四节ISO9002质量体系认证书0第五节重点工程先进施工企业证书0第六节质量百日无投诉证书0第五章附件0第一节附件0第二节企业简历表0第三节企业概况表0第四节企业营业执照0第五节企业资质等级证书0第六节法定代表人证书0第七节企业财务状况表0第八节资产负债表0第九节损益表0第十节银行信用证书0第十一节企业承建省、市重点工程及其质量情况一览表0第十二节企业承建重点工程竣工后的照片0第十三节企业正在承建工程及其质量情况一览表0第十四节企业正在承建工程施工现场照片0封面第一章编制指导思想与目标第一节指导思想本施工组织设计的指导思想是：以确保业主合同的履行和保证施工质量为目标，以设计图纸和施工验收规范为标准，精心组织，科学管理，积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，优质、高速、安全地完成本工程的施工。第二节实施目标1、质量目标部(省、市)优质(样板、合格)2、工期目标总工期天，计划于年月日开工，年月日完成。3、安全和文明施工目标严格按文明施工的各项规定执行，杜绝死亡事故和重伤事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。场内各建筑材料堆砌成堆，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市区的环境卫生，创建文明施工达标现场。4、科技进步目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我单位技术优势，采用目前国内先进的而且是多次采用的新技术、新工艺和先进管理手段，优质、高速建成本工程。5、环境保护目标在确保工程质量和工期前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施和环境，不排放污水和垃圾，减少噪声，树立文明施工的良好形象。第三节编制说明由于本次投标主要包括土建主体及内墙装饰部分，本施工组织设计将着重针对此部分内容进行编制。考虑到工程的整体性以及施工过程总承包管理的要求，本施工组织设计对其它未在投标范围内的施工内容及其配合也做了必要的说明，在工期和进度安排上，也考虑了整个工程施工的总进度。第四节编制依据本施工组织设计编制依据：1、本工程的设计施工图纸；2、本工程的招标和答疑文件；3、施工现场情况；4、有关的施工规范：建筑安装工程质量检验评定标准GB301-88混凝土强度检验评定标准GBJ107-87地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83建筑地基处理技术规范JGJ79-91砖石工程施工及验收规范GB50203-98混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95钢筋焊接接头试验方法JGJ27-86建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91第二章工程概况第一节工程概况工程名称：办公楼工程地点：建设单位：设计单位：第二节建筑概况办公楼工程建筑新颖，造型独特，整体美观。本工程建筑总面积为m2，地上层，层高：层m，~层m，女儿墙高度：mm，建筑总高度为m。屋面采用二毡三油防水卷材。第三节结构概况本工程基底要求座落在老土上，f=KN/m2。建筑物基础采用条基。本工程为混合结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度8度，抗震等级为三级。砼等级：垫层采用C15，基础采用C20，圈梁、构造柱、过梁、楼梯采用C20砼，现浇梁板采用C25砼，预制板为先张法预应力空心板。墙：外墙采用370厚粘土砖墙，内墙采用240厚粘土砖墙，M5混合砂浆砌筑。第四节装饰装修概况室内主要装修有：墙面：卫生间、盥洗室和浴室为1.5m高磁砖墙裙，门厅、楼梯间、走廊和陈列室、会议室、接待室等公用房屋为1.5m高乳胶漆墙裙，其余墙面为混合砂浆抹灰，表面刷888白色涂料。楼地面楼地面主要为水泥地面，门厅、楼梯间、走廊和陈列室、会议室、接待室等公用房屋为预制水磨石地面，卫生间、盥洗室和浴室为锦砖地面。吊顶吊顶主要为刮腻子喷浆，卫生间、盥洗室和浴室为水泥石棉板吊顶。门窗：门窗主要采用木门窗。外窗全部为钢窗。水泥窗套用白色涂料。外墙面以清水勾缝墙面为主，6层部分与山墙为粘刷石。第五节现场环境及自然条件本工程地处市处，属繁华地段，且距居民区较近。在施工期间应做好文明施工工作，严格控制噪音，及时清除建筑垃圾，树立良好的文明施工形象。本投标内容主要是土建主体及内墙装饰部分，可以在较短的时间内完成此部分的施工任务，但应做好与装饰装修、安装各工种的密切配合，在确保质量的前提下，尽量缩短工期。第六节工程特点本工程地处市处，属繁华地段，且距居民区较近。在施工期间应做好文明施工工作，严格控制噪音，及时清除建筑垃圾，树立良好的文明施工形象。本投标内容主要是土建主体及内墙装饰部分，可以在较短的时间内完成此部分的施工任务，但应做好与装饰装修、安装各工种的密切配合，在确保质量的前提下，尽量缩短工期。第三章施工部署第一节施工组织机构如我单位中标，本工程将列为我单位重点工程，采用项目法施工，由项目经理代表企业法人全面履约，按照国际惯例，负责该工程实施过程中的组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓精神、施工经验丰富、态度诚恳、勤奋实干、科学务实的工程技术和管理人员，组成项目管理班子。项目组织管理体系见下表：项目组织管理体系项目经理技术负责人第二节劳动力安排为保证创优目标和进度计划的实现，施工过程中选用有高层建筑施工经验、能打硬仗优秀的专业队伍进行施工。劳动力人数根据工程工期要求、工程量和工程特点，结合我单位积累的同类型工程的施工经验进行配置。土方开挖阶段，配置40人的土方开挖专业队。基础、主体结构施工期间，配置460人的土建专业队施工，地下室防水、屋面防水等由专业防水队10人施工，装饰装修期间配置约240人的装饰装修专业队伍施工；安装施工配置专业队，预留预埋期间配置10-20人，安装期间配置50-80人。劳动力配置具体安排见附表。第三节施工程序及施工段划分1、施工安排总体指导原则本工程施工程序按先地下、后地上，先主体、后装修的顺序进行施工。在保证质量的前提下，主体抢进度，装修控细部，施工前抓组织和落实，施工中抓协调和配合，施工后抓保护和清理。施工前必须组织好技术协调和施工配合工作；施工中应针对多工种的穿插协调和配合工作，才能保证主体的顺利实施；施工后应抓好成品的保护工作，以及工序和最后竣工的清理工作，做好文明的施工。２、各阶段施工顺序基础阶段：测量放线→降水→基槽开挖→人工清槽、清底→验槽→地基处理→级配砂石垫层→支模→浇筑砼垫层→砌大放脚基础→-2.120处支地圈梁模板→浇筑地圈梁→砌基础墙→基础构造柱和-0.06处圈梁→-1.100以下回填土→室内暖沟→上部房心回填土。地上主体结构：a、结构层定位放线→复核→内外墙分步架砌筑→构造柱→预制梁安装→圈梁硬架及现浇板支模→圈梁、现浇板钢筋→安装预制楼板并加固→板缝钢筋→砼浇筑→养护→上层放线。b、外（檐）装修屋面保温防水→外檐勾缝、抹灰→水落管安装→拆井架、补砌进料口墙体并补抹灰、勾缝→内外管线交接→散水台阶→勒脚刷石。c、内装修放设各层标高线→立门窗口→楼、地面垫层→水磨石、水泥楼地面→顶棚修整、打底→内墙面抹灰→瓷砖墙裙及踢脚→门窗安装及装修木活→油漆、喷浆→修整。内外装饰工程的关键在于土建、安装、装饰诸工种的协调配合及相互的成品保护。第四节主要施工机械１、垂直及水平运输机械根据本工程土建、安装工程量，结合现场施工条件，并适当考虑装修工程运输量，选取主要机械、设备如下：塔吊：选取１台QT1-6塔吊作为垂直主运输设备，其运输能力可以满足吊运量要求。塔吊在基础施工阶段开始安装使用，主要负责钢筋、模板、管材、砂浆、粘土砖等的垂直运输，并承担现场小型设备的吊运。２、砼机械选用二台400L砼搅拌机，进行砼的搅拌，以保证施工所用砼的供应。现场设2台200L的砂浆搅拌机，进行砌体、抹灰砂浆搅拌用。３、木工机械配备圆盘锯、带锯、压刨、平刨各1台。４、钢筋机械采用切断机、成型机、电焊机各1台，５t卷扬机１台。第五节施工进度计划１、进度计划本工程土建工程包括主体结构、砌筑工程、内墙抹灰,工期为个日历天。具体进度计划见附图“网络计划图”。２、主要进度计划控制点①、土方开挖：年月日完成。②、主体结构：年月日完成。③、砌筑结构：年月日完成。④、内抹灰：年月日完成。⑤、门窗安装：年月日完成。⑥、内墙涂料：年月日完成。第四章施工准备工作计划第一节技术准备1、组织图纸会审和深化施工组织计划。施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后立即组织图纸会审工作，并形成会审记录，在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业计划与工艺标准，落实半成品预制件的加工厂和作业班组。2、建立测量控制网。以业主提供的测控点为基准，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络，对其中重要的控制座标，做成相对永久性的座标点。3、前期各类技术交底工作。为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，必须进行分级技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标控制情况，施工组织设计的主要内容和总承包项目经理部对本工程的总体部署，各工种的作业计划与工艺标准交底，本工程应注意的安全生产、文明施工和周围的环境情况等，分层分项交底，最后落实到责任工长和班组个人。第二节现场准备１、施工给排水按施工现场临时用水示意图要求布置，满足现场砼养护及砂浆搅拌、施工、生活及消防所需。施工现场的生产排水须经过沉淀池后再排入下水道，现场设置水冲式便厕。２、施工用电施工用电从业主提供的电源引出，进入现场总控制室（配电室），设施工电表，独立计量，采用“三相五线制”，各主要施工部位（塔吊、泵车、焊机现场及办公等）分设控制箱，电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均需符合国家规定的施工现场用电安全规程。３、物资准备材料准备：由预算员提前做好预算，工长提出材料需用量计划，材料员统一组织、分期分批入场，试验员做好各类原材料检验、试验工作，把好原材料的质量关。第五章施工现场平面布置第一节平面布置1、施工平面布置：按不同的施工阶段进行平面布置，详见附图“施工平面布置图”。2、现场在建筑物北侧设1台QT1-6