投标文件编制要求

投标文件编制要求知识点主要内容投标文件组成包括投标函及投标函附录，法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书，联合体协议书，投标保证金，已标价工程量清单，施工组织设计，项目管理机构，拟分包项目情况表，资格审查资料，投标人须知前附表规定的其他资料知识点主要内容编制前现场踏勘经资格审查合格的投标人领取招标文件后，应按招标人要求在规定的时间、地点踏勘项目现场，招标人所介绍的工程场地和相关的周边环境情况供投标人编制投标文件时参考。招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。踏勘费用由投标人自理工作投标预备会议投标人现场踏勘后，可向招标人提出需要其负责对招标文件需要澄清或调整的问题(书面形式)，招标人规定时间和地点通知投标人参加投标预备会议，澄清投标人所提出的问题，投标预备会议后招标人在规定的时间内用书面形式向所有购买招标文件的投标人通知所澄清的问题(应注意书面形式澄清问题的内容为招标文件的组成部分)投标文件编制递交修改相关规定投标文件应按规定的“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章投标人应在招标文件所规定的投标截止期前递交投标文件。除另有规定外，递交的投标文件不予退还，逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理投标截止期前，允许投标人对已递交的投标文件修改、撤回，但应以书面形式通知招标人，修改的内容为投标文件的组成部分。投标截止期后投标人对投标文件内容进行修改无效。招标人应以书面形式对修改、澄清、调整内容确认投标报价基本要求投标报价由投标人自主确定，但不得低于成本，不得高于招标控制价。投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标人应按照招标人提供的工程量清单填报价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致；可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补；要注意报价中关于不可竞争费用的规定投标报价编制依据包括：清单计价规范，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法与计价定额，企业定额，招标文件，工程量清单及其补充通知，答疑纪要，工程设计文件及相投标文件编制要求编制依据关资料，施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案，与建设项目相关的标准、规范，市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息备选方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案二级建造师讲义精选之投标文件的编制2008-10-1316:45:00来源：环球网校编辑部频道：二级建造师2M312010掌握机电安装工程合同管理2M312011投标文件的编制投标文件是指完全按照招标文件的各项要求编制的投标书。1、投标过程需要完成的工作2、编制投标文件的主要依据3、编制投标文件的主要步骤4、研究招标文件关注点(1)承包者的责任和报价范围，以避免在报价中发生遗漏。(2)各项技术要求。(3)工程中需使用的特殊材料和设备，避免失误。(4)招标文件中有哪些需要招标方澄清的问题。5、现场考查的内容6、复核工程量如招标工程是固定总价合同的，投标方对招标方提供的工程量清单要认真与图纸进行核对。根据招标文件规定是否允许调整工程量，作出正确的处理。对计算工程量的要求如下：(1)严格按照计算顺序进行，避免漏算或错算。(2)严格按设计图纸标明的尺寸、数据计算。(3)在计算中要结合投标方编制的施工方案或施工方法。(4)认真进行复核检查。7、编制施工规划施工规划一般包括工程进度计划和施工方案两个内容。(1)编制工程进度计划的要求是：总工期必须符合招标文件的要求，如果合同要求分期分批竣工交付使用，应标明分期交付的时间和分批交付的数量。投标文件编制要求(2)编制施工方案的要求是：工期要求、技术要求、质量要求、安全要求、成本要求等五个方面综合考虑。8、计算工程报价费用和确定投标价格(1)工程单价乘以工程量再加上单列项目费用，即可得出工程总价，但他还不能作为投标价格。9、常见的废标常见的废标有以下三种情况：(1)投标文件应完全按照招标文件的各项要求编制，不能带任何附加条件，否则将作为废标处理。(2)投标文件中要求填写的空格都必须填写，不得空着不填，否则即被视为放弃意见。重要数字不填写，可能被作为废标处理。(3)若招标文件中要求商务标为明标，技术标为暗标时，技术标如加盖投标方的公章或者从编制的技术标中能够分清是哪个单位编制时，该标按废标处理。10、递送投标文件11、投标机构的组成12、案例(1)背景甲施工企业投标某机电安装工程，经资格预审通过后购买了招标文件，并认真进行了研究。甲施工企业编制了施工规划，正确计算了工程量，确定了投标价格。招标文件要求投标方的技术标，必须是暗标，甲施工企业在审核时发现技术标中出现了甲施工企业的字样，并立即进行了修改。在投标截止日期之前3小时向招标方递交了投标文件。由于甲施工企业投标组织的较好，投标决策正确，得以中标。(2)问题①投标过程从何时开始到什么时间为止？②简述研究招标文件项目经理要弄清楚哪几个方面问题。③简述对计算工程量的要求。④施工规划包括哪两个方面的内容？分述有什么要求？⑤根据工程单价和工程量及有关费用得出工程总价后，如何确定投标价？⑥简述常见废标三种情况的内容。⑦如招标文件规定投标保证金为报价的某百分比时，如何处理比较恰当？(3)分析①投标过程从填写资格预审调查表开始，到将正式投标文件递交招标方为止。②研究招标文件时，项目经理要明确报价范围、责任、对技术、特殊材料和设备的要求，以及需要招标方澄清的问题等。③计算工程量要按计算顺序、计量单位，结合施工方案或施工方法，并认真进行复核。④施工规划包括工程进度计划和施工方案，编制工程进度计划的工期，必须符合招标文件的要求。编制施工方案要综合考虑工期、技术、质量、安全、成本等五个方面。⑤确定投标价时，要分析判断竞争对手的报价，符合即能中标又可盈利的原则。⑥投标文件不能带任何附加条件，所填表格的空格必须填写。技术标为暗标时，不能出现投标单位的字样。⑦开据投标保函的时间要恰当，必要时也可开据大于报价的保函。2M312012施工项目投标的决策投标决策，包括三方面内容：其一，针对项目招标是投标还是不投标；其二，倘若投标，是投什么性质的投标文件编制要求标；其三，投标中如何采用正确的策略和技巧、力争中标。投标决策分为二个阶段进行，即投标决策的前期阶段和投标决策的后期阶段。1、投标决策的前期阶段：前期阶段的投标决策必须在购买投标人资格预审资料前后完成。(1)前期阶段投标决策的主要依据(2)放弃投标的条件前期阶段必须对投标与否作出论证和决策。在通常情况下凡符合下列条件之一者应放弃投标。①在施工企业生产任务饱满，而招标工程的盈利水平较低，且风险较大的项目；②本施工企业技术等级、信誉、施工水平明显不如竞争对手的项目。2、投标决策的后期阶段：(1)经决策决定投标即进入投标决策的后期阶段。它是指从申报资格预审至投标报价（封送投标书）前完成的决策阶段。主要决策投什么性质的标，以及在投标中采取的技巧问题。(2)按投标的性质，一般分为风险标、保险标、盈利标、保本标。根据工程情况和企业自身情况选择投不同性质的标。①明知工程承包难度大、风险大，且技术、设备、资金上都有未解决的问题，但是，企业为了开拓新技术领域而决定参加投标，同时设法解决存在的问题，可投风险性质的标。②企业经济实力较弱，经不起失误的打击可投保险性质的标。③符合下列条件之一者，可投盈利性质的标。招标工程既是本企业的强项，又是竞争对手的弱项；(4)当企业已经出现部分窝工，而招标的工程对本企业无优势可言，且竞争对手又多，应投保本性质的标。3、投标技巧4、影响投标决策的主观因素5、影响投标决策的客观因素6、案例：(1)背景A施工企业欲投标国内第一家采用新技术、新工艺的机电安装工程，因自身实力不足，以A施工企业为主与B、C施工企业商定联合投标，解决了施工中的工艺、技术难题，并签订了联合协议，由于投标决策和采用调整内部各个事项的报价得以中标，并取得较好的经济效益。(2)问题②以A施工企业为主的联合体，应投什么性质的标；(3)分析②掌握在什么情况下投风险性质的标。2M312013工程承包合同的管理工程承包合同是招标人与投标人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权力和义务的协议。工程承包合同按承包工程的范围不同，分为工程总承包合同、施工总承包合同及专业承包合同。工程承包合同管理包括工程承包合同的订立、履行、变更、终止和解决争议。1、工程承包合同的订立投标文件编制要求(1)订立工程承包合同的原则：2、订立工程承包合同的程序：3、工程承包合同文件组成及其优先顺序承包人经发包人同意或按照合同约定，可将承包项目的部分非主体工程、非关键工作分包给具备相应的资质条件的分包人完成，并与之订立分包合同。4、工程承包合同的计价方式(1)以单价计价方式的合同投标方只对合同承担单价报价的风险，即对单价的正确性和适宜性承担责任，而工程量变化的风险由招标方承担。由于以单价计价方式的分配比较合理，能够适宜大多数工程，能调动投标方和招标方双方的积极性。(2)以固定总价计价方式的合同以固定总价计价方式的合同是指在招标方和投标方约定的风险范围内，价格不再调整的合同。其价格不因环境的变化和工程量的增减而变化。这种合同投标方承担了全部的工程量和价格风险。固定总价合同投标方可能要出现的风险如下：①工程量计算的错误。②单价和报价计算的错误。③施工过程中物价和人工费涨价。④设计深度不够所造成的误差。5、工程承包合同的履行6、工程承包合同的变更(1)项目经理应随时注意下列情况引起的合同变更：①工程量增减。②质量及特性的变更。③工程标高、基线、尺寸等变更。④工程的增减。⑤施工顺序的改变。⑥永久工程的附加工作，设备、材料和服务的变更等。(2)工程承包合同变更应符合下列要求：①合同各方提出的变更要求应由监理工程师进行审查，经监理工程师同意，由监理工程师向项目经理提出合同变更指令。②项目经理可根据接受的权利和工程承包合同的约定，及时向监理工程师提出变更申请，监理工程师进行审查，并将审查结果通知承包人。7、工程承包合同的违约当事人违约责任包括下列情况：8、工程承包合同的终止和评价9、案例(1)背景某施工企业中标了某机电安装工程，双方签订的是以固定总价计价方式的承包合同，合同文件中某通用条投标文件编制要求款的质量标准高于专用条款的质量标准。(2)问题②以固定总价计价方式的承包合同，承包方可能会出现哪些风险？(3)分析②可能要出现的风险是：工程量计算、单价和报价计算的错误，施工过程中物价和人工费涨价，设计深度不够所造成的误差。第一部分：资格预审1.资质：是否满足？是否需要联营体？2.人员：项目经理和总工的配备，工作年限是否满足？专业是否满足？安全员等级是否满足？是否需要备选人员？是否与当地正在实施的项目人员有冲突？3.业绩：三大系统需要多少公里？隧道业绩是否满足？单洞或合计如何计算的？近几年交工是否有要求？所提供的证明材料是否反应了