项目公司项目管理部岗位说明书

永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书1目录项目公司项目管理部经理岗位........................................2项目公司项目管理部经理助理（区域工程主管）岗位.....................5项目公司项目管理部土建工程师岗位..................................8项目公司项目管理部暖通工程师岗位.................................11项目公司项目管理部电气工程师岗位.................................14项目公司项目管理部市政工程师岗位.................................17项目公司项目管理部园林工程师岗位.................................20项目公司项目管理部资料员岗位.....................................23永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书2项目公司项目管理部经理岗位基本信息本岗位名称项目管理部经理岗位编号所在部门项目管理部岗位定员工作关系主要工作职责职位设置目的：根据公司下达的开发计划制定本部门的工作计划并组织实施，检查督促计划的落实，确保公司开发目标的实现。序号概述内容描述1项目前期工作1、协助组织项目用地“三通一平”及配迁工作；2、协调和配合项目前期过程中的各项工作。2施工准备工作1、参与项目前期方案的评审工作；2、牵头组织相关部门编制项目进度控制计划，并负责组织评审；3、配合规划设计部进行施工图交底，施工图审核；4、负责施工前各项准备工作的实施和督促。公司外部相关单位名称：总包单位、政府相关部门直接上级岗位：主管领导直接下级岗位：经理助理、土建、电气、水暖、园林工程师、资料员直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司工程管理部，项目公司各部门永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书33进度管理1、负责组织根据项目总控计划制定详细的施工进度计划；2、负责监控项目进度计划实施情况，并及时进行调整。４现场管理1、负责组织处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时反馈规划设计部和公司工程管理部；2、负责对工程质量的监控，并进行定期分析；3、组织施工各阶段的验收；4、负责施工现场的安全文明施工管理。５材料管理1、组织编制项目材料清单及各阶段的项目材料需求计划；2、负责项目使用材料、设备的验收。６供应商管理参与施工企业、监理单位、主材及设备供应商的评价选择和资质预审；参与招标活动；施工过程中负责组织对供应商服务质量进行监控、考评等。７其它完成领导交办其它任务工作职权业务类1、对工程招投标合同有审核权2、对工程现场管理有监控权费用审批类对本部门费用有审批权人事类对本部门人员有考核权、任免奖惩建议权任职资格教育程度本科及以上专业建筑工程及相关专业工作经验具有5年相关工作经验具有3年管理工作经验资格证书项目经理业务技能语言英语有一定英语阅读能力其它计算机水平熟练使用计算机办公软件及专业软件永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书4能力素质计划能力技术应用能力信息收集能力组织协调能力培育辅导能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次修订永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书5项目公司项目管理部经理助理（区域工程主管）岗位基本信息本岗位名称项目管理部经理岗位编号所在部门项目管理部岗位定员工作关系主要工作职责职位设置目的：协助项目管理部经理工作，并根据项目规模，负责项目某区域的工程管理工作。序号概述内容描述1项目前期工作1、协助组织区域范围内项目用地“三通一平”及配迁工作；2、协调和配合项目前期过程中的各项工作。2施工准备工作1、参与项目前期方案的评审工作；2、组织编制所属区域项目进度控制计划，并负责组织评审；3、配合规划设计部进行施工图交底，施工图审核；4、负责施工前各项准备工作的实施和督促。公司外部相关单位名称：总包单位、政府相关部门直接上级岗位：主管领导直接下级岗位：经理助理、土建、电气、水暖、园林工程师、资料员直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司工程管理部，项目公司各部门永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书63进度管理3、负责组织制定所属区域详细的施工进度计划；4、负责监控所属区域项目进度计划实施情况，并及时进行调整。４现场管理5、负责对所属区域工程质量的监控，并进行定期分析；6、组织所属区域施工各阶段的验收；7、负责所属区域施工现场的安全文明施工管理。５材料管理3、组织编制所属区域项目材料清单及各阶段的项目材料需求计划；4、参与项目使用材料、设备的验收。６供应商管理参与施工企业、监理单位、主材及设备供应商的评价选择和资质预审；参与招标活动；施工过程中负责对相关供应商服务质量进行监控、考评等。７其它完成领导交办其它任务工作职权业务类费用审批类人事类任职资格教育程度本科及以上专业建筑工程及相关专业工作经验具有5年相关工作经验具有3年管理工作经验资格证书项目经理业务技能语言英语有一定英语阅读能力其它计算机水平熟练使用计算机办公软件及专业软件永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书7能力素质计划能力技术应用能力信息收集能力组织协调能力培育辅导能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次修订永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书8项目公司项目管理部土建工程师岗位基本信息本岗位名称土建工程师岗位编号所在部门项目管理部岗位定员工作关系主要工作职责职位设置目的：根据项目工程进度，负责本标段工程进度计划制定并控制、监督、检查、落实，对工程进度及工程质量负责，确保并通过积极努力、采取有效措施完成工作目标。序号概述内容描述1制定工作计划1、协助部门经理制定所负责标段工程的月、季、年度进度计划，有效控制节点工期；2、制订并修改土建施工计划并负责实施；3、审查土建工程的方案，初设、施工图和施工方案，提出合理化建议和意见。公司外部相关单位名称：施工单位监理单位直接上级岗位：主管领导直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：项目公司各部门永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书92现场管理1、在日常工作中对总包单位、甲分包队伍、监理公司、进行有效监督管理工作；2、负责本标段工程现场协调工作；3、根据设计图纸、施工规范、质量安全标准及审核批准的施工组织设计（方案）实施工程质量的检查；4、参与工程各阶段的验收工作。3前期工作1、负责组织放线、验线工作，组织阶段备案验收工作；2、组织设计交底、监理交底工作。4签证管理1、对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录；2、执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对总包单位、甲分包队伍的月工程量的审核并上报公司有关部门。5供应商管理1、审核总包单位的施工组织设计的合理性、工程总体进度计划是否满足我司招标文件要求；2、参与对甲分包队伍的考察、技术标的评审工作。６协调配合1、充分熟悉本专业施工图纸并配合其他专业工程师的工作；与公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持；2、协调与施工单位、监理单位的关系。７安全管理1、抓好现场安全管理，避免人事及机械事故的发生；2、及时认真做好施工日志。８其它完成领导交办其它任务工作职权业务类对本岗位相关工作内容有提案权、建议权费用审批类人事类任职资格教育程度本科学历及以上学历专业建筑结构专业及相关专业工作经验5年及以上专业工作经验永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书10资格证书专业初级以上职称业务技能较强的现场协调能力语言英语其它计算机水平掌握办公自动化、工程绘图软件能力素质沟通能力团结合作技术应用能力问题解决能力敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书11项目公司项目管理部暖通工程师岗位基本信息本岗位名称暖通工程师岗位编号所在部门项目管理部岗位定员工作关系主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：根据项目工程进度，负责本标段工程进度计划制定并控制、监督、检查、落实，对暖通设备工程进度及工程质量负责，确保并通过积极努力、采取有效措施完成工作目标。序号概述内容描述1制定工作计划1、协助部门经理制定所负责范围的工程月、季、年度进度计划，有效控制节点工期；2、制定、修改暖通设备工程计划并严格按计划执行；3、编制暖通设备工程项目进度控制计划和质量控制点。北京公司外部相关单位名称：施工单位设计单位监理单位直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位北京公司内部相关部门及岗位：项目公司各部门永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书122监督管理1、在日常工作中对总包单位、甲分包队伍、监理公司、进行有效监督管理工作；2、收集、整理暖通设备工程相关资料，作好施工日记；3、与有关职能部门保持良好的公共关系，做好暖通设备工程的竣工验收。3现场协调负责本标段工程现场协调工作。4前期工作1、审查暖通设备工程的方案、初设、施工图和安装施工方案，提出合理化建议、意见；2、负责施工交底工作；3、审查暖通专业工程决算工程量，核对每月进度，与计划进度核对，发现问题并分析原因，提出解决问题的方案。5签证管理1、执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对总包单位、甲分包队伍的月工程量的审核并上报公司有关部门；2、与公司有关部门一起处理暖通专业工程技术变更、费用索赔等。6供应商管理1.审核总包单位的施工组织设计的合理性、工程总体进度计划是否满足我司招标文件要求；2.负责对甲分包队伍的考察、技术标的评审工作。7协调配合1.充分熟悉本专业施工图纸并配合其他专业工程师的工作；2.与公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持。8其它完成领导交办其它任务工作职权业务类对本岗位相关工作内容有提案权、建议权费用审批类人事类永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书13任职资格教育程度本科及以上学历专业给排水、暖通及相关专业工作经验３年及以上专业工作经验资格证书专业初级以上职称业务技能了解国家和地方有关电气的法律法规和有关条例语言英语其它计算机水平掌握办公自动化、工程绘图软件能力素质沟通能力团结合作技术应用能力问题解决能力敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书14项目公司项目管理部电气工程师岗位基本信息本岗位名称电气工程师岗位编号所在部门项目管理部岗位定员工作关系主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：根据项目工程进度，负责本标段工程进度计划制定并控制、监督、检查、落实，对电气工程进度及工程质量负责，确保并通过积极努力、采取有效措施完成工作目标。序号概述内容描述1制定工作计划4、协助部门经理制定所负责范围的工程月、季、年度进度计划，有效控制节点工期；5、制定、修改电气工程计划并严格按计划执行；6、编制电气工程项目进度控制计划和质量控制点。北京公司外部相关单位名称：施工单位设计单位监理单位直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位北京公司内部相关部门及岗位：项目公司各部门永泰地产项目公司项目管理部岗位说明书152监督管理4、在日常工作中对总包单位、甲分包队伍、监理公司、进行有效监督管理工作；5、收集、整理工程电气相关资料，作好施工日记；6、与有关职能部门保持良好的公共关系，做好电气工程的竣工验收。3现场协调负责本标段工程现场协调工作。4前期工作4、审查电气工程的方案、初设、施工图和安装施工方案，提出合理化建议、意见；5、负责设计专业的设计及施工交底工作；6、审查电气专业工程决算工程量，核对每月进度，与计划进度核对，发现问题并分析原因，提出解决问题的方案。5签证管理3、执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对总包单位、甲分包队伍的月工程量的审核并上报公司有关部门；4、与公司有关部门一起处理电气专业工程技术变更、费用索赔等。6供应商管理1、审核总包单位的施工组织设计的合理性、工程总体进度计划是否满足我司招标文件要求；2、负责对甲分包队伍的考察、技术标的评审工作