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1第一章合同管理相关法律2(一)合同与合同法1、合同合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一合同法3案例：某住宅小区的售楼书和其他资料中的示意图和文字表明，其楼盘为平行两栋长条状豪华住宅，中间为小区花园、游泳池等休闲区域，包括三层小区会所、幼儿园等配套设施。可是，当二期业主入住之际，业主们发现原拟建三层配套用房处却在挖很深的地基，进行第三期开发。业主发现上当，遂将开发商告至法院。4分析：本案中的开发商违反诚实信用原则，采用欺诈手段诱骗业主签订房地产买卖合同，故业主有权依据《合同法》第54条第2款的规定请求人民法院或仲裁机构变更或撤销房地产买卖合同，即，要么请求撤销房地产买卖合同退房退钱，要么请求按房屋价值的降低幅度要求开发商进行补偿。52、合同法•广义：调整合同关系的法律关系的总和。•狭义：1999年7月第九届全国人民代表大会第二次会议通过，1999年10月1日实施的《中华人民共和国合同法》。•《合同法》共23章428条，分为总则、分则和附则三个部分。一合同法6（二）合同的订立1、概念1）主体资格：法人2）形式：书面形式3）内容：规范文本一合同法7合同协议书：（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施（项目名称），已接受（承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目标段施工的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。1．第标段由K+至K+，长约km，公路等级为，设计时速为，路面，有立交处；特大桥座，计长m；大中桥座，计长m；隧道座，计长m以及其他构造物工程等。2.下列文件应视为构成合同文件的组成部分：（1）本协议书及各种合同附件（含评标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料）；（2）中标通知书；（3）补遗书；（4）投标函及投标函附录；（5）项目专用合同条款；（6）公路工程专用合同条款；（7）通用合同条款；（8）技术规范；（9）图纸；（10）已标价工程量清单；（11）承包人有关人员、设备投入的承诺及投标文件中的施工组织设计；（12）其他合同文件。当事人姓名标的、数量83.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。4.根据工程量清单所列的预计数量和单价或总额价计算的签约合同价：人民币（大写）元（¥）。5.承包人项目经理：。承包人项目总工：。6.工程质量符合标准。7.承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。8.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。9.承包人应按照监理人指示开工，工期为日历天。10.本协议书在承包人提供履约担保后，由双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖单位章后生效。全部工程完工后经竣交工验收合格、缺陷责任期满签发缺陷责任终止证书后生效。11．本协议书正本二份、副本份，合同双方各执正本一份，副本份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。12.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日年月日价款履行期限和方式质量92合同订立程序《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第13条规定：“当事人订立合同，采用要约、承诺方式。”要约与承诺，是当事人订立合同必经的程序，也即当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签署书面协议的过程。102.1要约(Offer)(1)要约的概念《合同法》第14条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示。”一项有效的要约当符合下列规定：①必须具有缔结合同的意图；②内容具体确定；③要约必须送达受要约人。例如:商业买卖中要约一般包括商品的名称、价格、数量以及交货或付款的时间。112)要约邀请《合同法》第15条规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”1招标公告是要约邀请，招标文件不是要约邀请；2售楼广告作为购房要约的组成(建设部规定)；3商业广告内容具体确定时视为要约。4投标书属于要约！12育红学校欲组建电脑教室，分别向几个电脑商发函，称我学校急需电脑50台，如你公司有货，请速告知。华夏公司第二日即派人将电脑50台送到学校，而育红学校此时已决定购买另一电脑商的电脑，故拒绝接受华夏公司的电脑，由此发生纠纷。关于本案的下列表述中，正确的有()。A.育红学校的发函属于要约邀请B.育红学校的发函属于要约C.育红学校拒绝接受华夏公司电脑属于违约行为D.育红学校拒绝接受华夏公司电脑不属于违约行为13甲公司7月1日通过报纸发布广告，称其有某型号的电脑出售，每台售价8000元，随到随购，数量不限，广告有效期至7月30日。乙公司委托王某携带金额16万元的支票于7月28日到甲公司购买电脑，但甲公司称广告所述电脑已全部售完。乙公司为此受到一定的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是(B)。A.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司不承担违约责任B.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司应当承担违约责任C.甲公司的广告不构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任D.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任143)要约的生效《合同法》第16条规定：“要约到达受约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。”15A、B两个人在交换名片时，B名片上印有三个电子信息，分别是163、sohu、sina，但是其在印名片时并未指定接受要约的系统，于是A向B发要约时，三个信箱分别发了一个邮件，到达三个信箱的时间分别为：4.1、4.2、4.3。(1)生效时间？(2)如果B在印名片时注明以sina作为接受要约的系统。生效时间？16招标人于2006年4月1日发布招标公告，2006年4月20日发布资格预审公告，2006年5月10日发售招标文件，投标人于截止日2006年6月10日及时递交了投标申请书，2006年7月20日招标人发出中标通知书，则要约生效的时间是()。[06]A.2006年4月1日B.2006年5月10日C.2006年6月10日D.2006年7月20日《合同法》规定，要约邀请包括()等。[10]A.拍卖公告B.招标公告C.递交投标文件D.招股说明书E.寄送价目表174)要约撤回和撤销要约撤回：是指要约在发生法律效力之前，要约人欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。要约撤销：是指要约在发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示。要约撤回和撤消的区别18【答案】ABD【例题】根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有（）。(2001年)A.要约人确定了承诺期限的要约B.要约人明示不可撤销的要约C.已经到达受要约人但受要约人尚未承诺的要约D.受要约人有理由认为要约不可撤销，并且为履约做了准备的要约19案例22006年7月5日，我国某公司向菲律宾一公司发出要约“以每吨800美元CIP菲律宾港口的价格出售某种谷物约300吨，7月25日前承诺有效”。菲律宾商人接电话后，要求中方某公司将价格降到750美元。经研究，中方某公司决定将价格定为780美元，并于8月1日通知对方，“此为我方最后定价，8月10日前承诺有效”。菲律宾商人于8月8日来电接受中方某公司的最后发盘。但此前中方某公司得知世界市场上该种谷物价格已升至每吨820美元的消息，并于8月7日致函菲律宾商人要求撤销要约。菲律宾商人认为合同已成立，中方某公司撤销要约系违约行为。问题：中方撤销要约的行为是否合法？后经仲裁，以我方赔偿对方2万美元而告终。205)要约的失效①拒绝要约的通知到达要约人；②要约人依法撤销要约；③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；④受要约人对要约的内容作出实质性变更。212.2承诺1)概念：受要约人同意要约的意思表示。2)构成要件：①承诺须由受要约人向要约人作出。②承诺的内容应当与要约的内容完全一致。③承诺必须在要约的有效期限内到达要约人。④承诺必须表明订立合同。223)承诺的方式、期限和生效方式：应当以通知，可以通过行为。期限：应当在要约确定的期限内到达要约人。①要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；②要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限到达。”生效：承诺生效时合同成立。如：甲以2000元/吨，发出要约表示可出售钢材，乙接到要约从银行汇出2万元(已汇出)，“行为”成立！承诺通知到达要约人时生效。234)承诺的撤回、超期和延误撤回：指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺生效之前撤回其承诺。超期：指受要约人主观上超过承诺期而发出的承诺。延误：指承诺人发出承诺后，被外界原因而延误到达。24根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是（）。A.撤回要约的通知与要约同时到达受要约人B.撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达C.同意要约的通知到达要约人D.受要约人对要约的内容作出实质性变更【答案】A25美达家具厂得知Z机关所建办公楼要购置一批办公桌椅，便于1997年2月1日致函Z机关以每套1000元的优惠价格出售办公桌椅。Z机关考虑到美达家具厂生产的家具质量可靠，便于2月2日回函订购300套桌椅，提出每套价格800元，同时要求3个月内将桌椅送至Z机关，验货后七日内电汇付款。美达家具厂收到函件后，于2月4日又发函Z机关，同意Z机关提出的订货数量、交货时间及方式、付款时间及方式，但同时提出其每套桌椅售价1000元已属优惠价格，考虑Z机关所订桌椅数量较多，可以按每套桌椅900元出售。Z机关2月6日发函表示同意。2月7日，美达家具厂电话告知Z机关收到2月6日函件。该合同的要约为(C)。(1998年)A.2月1日美达家具厂发出的函件B.2月2日Z机关发出的函件C.2月4日美达家具厂发出的函件D.2月6日Z机关发出的函件26三、合同的生效是指合同发生法律效力，即对合同当事人乃至第三人发生强制性的拘束力。合同效力：有效合同、无效合同、可撤销合同和效力待定合同273.1有效合同成立要件：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力（2）合同当事人意思表示真实（3）合同不违反法律或者社会公共利益（4）具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件28【例题1】甲、乙公司于2001年11月1日签订了一份买卖合同，合同约定一旦乙收回其应收账款，立即给甲的银行账户汇款，并约定如果1个月内不能履行，则合同失效。2001年11月14日，乙的银行账户上收到了10万元的应收账款，乙于当日即向甲汇款，履行了合同。根据《合同法》的规定，甲、乙公司的买卖合同的生效日期为()。A.11月1日B.11月14日C.12月1日D.12月14日【例题2】甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25生效。根据《合同法》的规定，该合同的成立时间是()。A.2月14日B.2月28日C.3月13日D.3月25日293.2效力待定合同概念：指合同虽已成立，但由于不完全符合有关生效要件的规定，能否发生当事人预期的法律效力尚未确定，只有经过有权人的追认，才能发生当事人预期的法律效力的合同，有权人在一定期间内不予追认，合同便归于无效。30类型:(1)限制民事行为能力人订立的合同(2)无民事行为能力人订立的合同(3)无权代理人订立的合同(4)无处分权人处分他人财产的合同(5)法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立的合同相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。313.3无效合同概念：是指虽经合同当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效力的合同。合同无效的法律规定1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2）恶意串通、损害