项目分析报告---张统琪

毕业设计福州金山桔园吉苑B12601设计方案项目分析报告设计构思说明院校：福州大学建筑学院08室内设计姓名：张统琪学号：910209319039指导老师：胡文贤项目分析报告一项目介绍（一）项目名称：金山桔园吉苑复式楼装修设计（二）项目介绍：这是位于福州市滨州路北金桔满园B12#601的一座复式楼，根据业主的要求，将将其装修成具有现代简约风格。（三）业主基本情况：该业主是一位高级教师，他的妻子是一位证券公司的主任，还有一位上初中的宝贝儿子，是长期在福州工作生活的一个家庭，男主人是一名教数学的老师，对数字要求的比较精准，男业主是一个比较前卫的一为中年人，爱好比较广。两夫妻学历和收入相对都比较高。（四）项目所在位置及小区环境1小区环境：该小区配套设施比较完善，每套房子都配套一个独立地下停车库，小区大面积的绿化，在小区还有一个让人在清闲之余可以观赏的一个中央公园，是该小区的一处亮点，对于老年人的需要，配套有老年活动中心（供下棋、听戏等），还有配套的户外健身器材，可供小区的男女老少一起使用。小区卫生服务比较到位，有专门的清洁人员及时清洁垃圾，小区的安全问题也很好，保安24小时站岗。2小区位置：上图为金山桔园吉苑项目位置图及周边环境（A点为本案位置）二项目分析（一）位置分析1位置分析：本案具体地址为“金山桔园吉苑B12#601”。金山桔园吉苑小区位于福建省福州市仓山区金山街道滨州路15号。总建筑面积64816平方米，在金山福州展览城后，临近金山公园。周围有省实验幼儿园金山分园，福州四中桔园洲中学，教育学院附属第三小学等中小学校。周围有超市，银行，饭店若干。周围较近的公交车站有上雁路口，花溪路口，滨州北路，滨州路口等，至鼓台中心区车程大约25分钟。周围途径的公交车有42.91.26.301路等。本案由金山吉苑一期由福州市住宅发展有限公司开发，是福州市东扩南移的一个重要发展战略。金山桔园-期吉苑(金山生活四期经济适用房)规划结构由一个中心，两大地块，三个组团组成。周边有金山桔园二期，三期项目。及融信第一城等。本小区居民多为福州地区人士，早期小区内房产价格较低。故居住居民多以中等收入居。2坐向分析：这座楼房是坐北朝南，根据家居住宅风水一格局协调云：“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化了，说明格局搭配得当，对住宅与人是非常重要的。座向朝南古文中“面南”指的是当王，后来就泛指上位。由此可见这座楼的朝向的比较好的。3采光分析：此座复式楼是坐北朝南的，日出于东落于西，而南面恰是阳光照射较多的方位，且此座楼层一，二两层有几个较大的落地窗户，虽三层现有的采光面积不是很大，但是经过后期的装修可以将其改观，所以该楼层的整体采光相对来说还是较好的。整体楼层相对比较明亮。4格局分析：本次设计的房源是校区内B12棟6搂的一个复式搂，由6.7楼及顶层小阁楼组成。室内面积约300平米左右.本屋朝向如下图，左侧大阳台面为东南方向，右侧小阳台面为西北方向。采光方面，建筑右侧采光有所不足。前后30米均有同小区楼房遮挡。建筑为05年前建造，房屋质量一般。↑本案6搂墙体结构图（二）客户分析：1主人的年龄职业性格，家庭成员分析家庭成员年龄职业兴趣爱好性格男主人45岁左右高级教师看书、打台球温和、稳重、直爽女主人45岁左右证券公司主任看书、旅游柔和，善良通情儿子14岁左右学生听歌、跳街舞开朗2装修的目的和功能分析：在一个空间的氛围，可以带动人的情绪，装修的目的是为了营造出室内环境给自己带来的舒适美好的感觉，同时也能体现人的精神修养文化品味以及性格爱好。业主对自己的装修目的比较明确，果断的选择了简约而失高贵的现代简约风格。现代简约风格主要是指几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，以波浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型屋顶为特征，立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台或内置阳台，合理运用色块色带处理。体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。该方案装修考虑到是复式楼比一般的套房会多很多空间，所以应业主的要求，改造成像别墅般大气。三个楼层总体没有大的分隔墙，一楼主要是客厅、厨房、酒水间，二楼以业主休息为主，主要分为主卧、次卧、书房已经休闲露天阳台，三层由于楼层高度的原因，加上采光不足，不太适合居住，所以主要以休闲为主，分为家庭影院、储蓄间、还有客房（备用）。3装修的金额分析：对于一对学历相对比较高的夫妇，面对如今物价飙升的社会，钱无疑已经成了一个不可或缺的财富，没有金钱作为后盾，我想什么样的想法都是不可能达到的，所以资金大概做了分析，对于现代简约的风格来说，在满足功能的基础上最大程度的做到简约，中等偏上的装修，大概定在50左右。4主人对装修效果描述及要求：主人选择了简约而不失高贵现代简约设计风格，在材料的选择上，家具，业主喜欢实木材质。墙壁则只要简单的刷白乳胶漆，简洁美观。在客厅的地面材质，则选用大气的大理石来铺贴，房间则用木地板来铺贴。整体色调以白色为主。对于二楼的露天阳台，业主想法比较多，力求打造一个用来放松心情的休闲小花园，在阳台中做阶梯式的流水小瀑布。业主本身是教师比较明事理，所以在设计上要求的不太多，根据之前的交涉，基本上理念与我是一致的，在各个操作上，没有太多的干涉。水电布置以及各个方面布置的基本上都交付于我设计主场。三总结：本案具体地址为“金山桔园吉苑B12#601”.金山桔园吉苑小区位于福建省福州市仓山区金山街道滨州路15号。总建筑面积64816平方米，在金山福州展览城后，临近金山公园。周围有省实验幼儿园金山分园，福州四中桔园洲中学，教育学院附属第三小学等中小学校。周围有超市，银行，饭店若干。周围较近的公交车站有上雁路口，花溪路口，滨州北路，这个具有超市，银行，饭店于一体的优越地理位置，造就了这座拥有300多平方的复式楼房，优越的地理位置，以及优越的楼房朝向，以及拥有良好的采光，很优美的绿化环境，和小区卫生服务，以及完善的小区管理制度，和水电，以及网络通信，种种因素，让这座楼层具有相对完善的规划。在这个整个复式楼，格局比较奇怪，最后一层很采光不足，在加上最后一层高度的限制，给人感觉有点压抑，所以不太适合做休息功能房，做好的办法就是做休闲跟储蓄间。主人选择了简约而不失高贵现代简约设计风格，在材料的选择上，家具，业主喜欢实木材质。墙壁则只要简单的刷白乳胶漆，简洁美观。在客厅的地面材质，则选用大气的大理石来铺贴，房间则用木地板来铺贴。整体色调以白色为主。对于二楼的露天阳台，业主想法比较多，力求打造一个用来放松心情的休闲小花园，在阳台中做阶梯式的流水小瀑布。整体造价属于中等偏高的设计，所以业主的装修金额定在了50万元。也是一个相对比较合理的一个价格。室内设计师在近几年的设计实践中已经注意到无障碍设计，关心残疾人、老人和孩子的生活需要；提倡“简装修、高陈设”，引导人们营造方便、舒适、科学的家园；注重室内外空间的通透，满足人们对大自然的热爱；注重休闲场所的设计，满足人们休闲生活的需求……越来越认识到室内设计人性化和人文化的重要性，因为室内是人类生存活动的主要空间，充分考虑人的生理、心理需要，最大程度关心人，是室内设计的本源。对于未来室内设计的发展如下1）智能化设计2）节能环保设计，配饰与装修的合理配套4）注重材料材质的品质使用5）休闲、休息的空间融合设计是连接精神文明与物质文明的桥梁，人类寄希望于通过设计来改造世界，改善环境，提高人类生存的生活质量。从构成世界之三大要素的自然人社会这三个座标体系出发，现代设计已从产品设计拓展到环境艺术设计，由“生存意识”进展到“环境意识”。所谓室内设计是为了满足人们生活、工作的物质要求和精神要求所进行的理想的内部环境设计，与人的生活密切相关，以至于快速发展成为一门专业性很强、十分实用的新兴边缘科学。如今的设计低碳节能更是时尚的风尚，所以在设计时，融入了低碳环保节能的概念，在灯具以及油漆的使用上，都运用了环保节能。在往后的设计中，绿色装修更是所以人所要坚持的一份信念。因此秉承着这份信念，发展室内设计行业。本方案更是持着这份绿色环保低碳节能的核心思想为主要路线，将整个设计给以简约而不失高贵的定位。设计构思说明设计师在设计之前，常常都只考虑到该设计项目的使用性和合理性，忽略了最重要的一个是设计主题的确定，一篇文章不能没有思想，一个设计项目一样也不能没有主题。在交谈中我发现男业主是一个思想比较前卫的一个人，比较容易接受新的事物，所以业主目的比较明确果断的选择了现代简约风格。我个人觉得室内灯光设计相对可以比较丰富，住宅主要房间照明设计如下：门厅、走道:门厅是住宅的出入通道，走道是连接室内各房间的交通要道，两者作用都是作为交通联系用，也可兼做贮藏空间用。门厅是家居总体印象的开始，常要求光线明亮，以增加空间的开阔感；走道则要求光线比较柔美，亮度不宜太高。门厅和走道照明的方式主要采用顶部照明，如设吸顶灯或设置光带、光槽、嵌入筒灯等，走道也可采用壁灯。客厅:客厅是家庭团聚、休息、会客和娱乐的场所，是住宅中最为重要的空间，家庭的装饰风格一般通过客厅体现出来。客厅的照明设计，首先要满足客厅多种活动对照明的要求。例如全家团聚、会客时要求光线比较明亮、暖和，看电视时又要求光线柔和、亮度较低等；其次是满足空间对光环境创造的要求。例如利用光突出空间的层次感和明暗关系，利用光色创造环境气氛等。因此客厅的照明应采用一般照明、装饰照明和重点照明相结合的方式。客厅的一般照明常选用吊灯或吸顶灯，设置在客厅空间的中央附近，这在一定程度上使空间明亮起来，并使空间有一个统一感和中心感。根据客厅功能要求采用如台灯、地灯、壁灯、小型射灯，或设置发光灯槽、嵌入式筒灯等建筑化装饰照明的手段，形成多种组合的照明方式，并把直射光和漫射光搭配使用，这一方面使空间得到了充足的照明，满足各种功能的需要，另一方面丰富了空间的光环境，活跃了空间气氛。卧室:卧室是休息、睡眠或学习的场所，是私密性要求较高的空间。住宅中的卧室一般可分为主卧室和次卧室，主卧室供家庭主人用，其主要作用是供人休息，有时兼梳妆间用；次卧室供家庭其它成员用，其作用除休息外有时还兼作书房。卧室的灯光设计主要是创造一个安静、柔和、温馨的光环境。卧室的一般照明可选择一盏吸顶灯（半透明型灯罩）或一盏选型新颖、色彩鲜艳（活跃室内气氛）的吊灯，在吊灯的光色中还可以适当加入一些红色或紫色，以增加室内温馨浪漫、神秘的气氛。卧室的装饰照明和重点照明主要创造空间气氛和满足其它功能用。为降低室内光线明暗反差，可设置壁灯、小型射灯（投射图画、照片等），或设置发光灯槽、筒灯等（与一般照明配合，有时甚至可不要一般照明）；为满足主人读书、梳妆的要求，可在床上方安装两盏可调的阅读灯或设置台灯，在梳妆桌上方可设置漫射型乳白玻璃罩壁灯（常安装在镜面的上方）。书房:书房是人们工作、学习的地方，书房照明应有利于人们精力充沛地学习和工作。因此，光线既要明亮又要柔和，同时要避免眩光。通常书房照明采用一般照明和局部照明相结合的照明方式，一般照明可采用光线柔和的吸顶灯，局部照明可选用一盏光线集中的台灯。另外，注意光线明暗对比不要过于强烈，以减少视觉疲劳。厨房：厨房是家庭中最繁忙、劳务活动最多的地方，厨房的照明主要是实用，故应选择合适的照度和显色性较高的光源，一般可选择白炽灯或荧光灯。厨房照明一般把灯具设置在操作台的正上方，如操作台上方有壁柜时，可结合壁柜，在壁柜的下方安装灯具，使灯光照亮下方大块操作台。另外厨房内的灯具应选择易清洁的灯具。餐厅：餐厅的照明应以突出餐桌表面为目的，光线应保持明亮，但不刺眼，光色应偏暖色，这样才能使菜肴的色泽看起来更有食欲。餐厅的一般照明可采用直接照明的方式，选用显色性好的向下照射的配光灯具，安装在桌上方，距餐桌的适宜高度600～1000mm，较长的餐桌可以用多盏灯，避免使用一盏较大的灯，多盏灯分别使用各自有开关，可根据