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2第一部分：招标文件的编制长沙天馨旅馆工程施工招标文件招标编号：XGDC08-2012招标人（章）天馨房地产公司法定代表人（章）发放时间2012年5月20日3目录一、投标须知及投标须知前附表..................................4（一）投标须知前附表..........................................4（二）投标须知................................................5二、合同条款.................................................14三、合同文件格式.............................................16（一）合同协议书格式.........................................16（二）工程质量保证书格式.....................................18（三）履约银行保函格式.......................................19四、图纸（另附）.............................................20五、工程量清单施工招标评标办法...............................21六、工程量清单...............................................23（一）填表须知...............................................24（二）总说明...............................................25（三）分部分项工程量清单.....................................26（四）措施项目清单...........................................32（五）其他项目清单...........................................33（六）零星工作项目表.........................................34（七）主要材料、设备表.......................................35七、投标文件部分格式.........................................36（一）投标函.................................................36（二）投标函附录.............................................37（三）投标保证金复印件.......................................37（四）投标主要指标汇总表.....................................384一、投标须知及投标须知前附表（一）投标须知前附表表1—1序号内容说明与要求1工程名称长沙天馨旅馆工程2建设单位长沙建设公司3工程设计单位中国建筑长沙设计研究院4建设地点长沙市5建设规模建筑面积约9281平方米6承包方式包工包料7质量标准合格8招标范围见投标须知（一）总则9工期要求要求工期230日历天10资金来源自筹资金11合格投标人条件1.经年检合格的法人营业执照；2.经年检合格甲级建筑工程设计资质等级证书3.非本省企业须在湖南省内设有分公司(分院),且具有分公司(分院)营业执照、税务登记证及组织机构代码证。4.省外投标人须在湖南省建设厅办理入境备案手续。12资格审查方式资格预审13工程报价方式工程量清单综合单价14投标有效期为：90日历天（从投标截止之日算起）15投标文件份数技术标、商务标各正本壹套，副本贰套16投标保证金人民币：叁拾万元整17踏勘现场组织踏勘时间：2012年05月26日18发标开始时间：2012年05月20日10时30分起地点：长沙市建设工程交易中心19答疑开始时间：2012年05月27日08时地点：长沙市建设工程交易中心20发放答疑纪要时间：2012年05月29日地点：长沙市建设工程交易中心21投标文件提交地点及截止时间收件人：颜先生地点：长沙市建设工程交易中心时间：2012年6月28日15时0分前22开标开始时间：2012年6月28月15时0分整地点：长沙市建设工程交易中心23预付款10%中标价24履约保证金人民币：伍拾万元整25联系人孙梅电话：139028112825（二）投标须知1．总则本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和规章，通过招标方式择优选定中标人。（1）工程说明工程项目名称：长沙天馨旅馆。建筑面积：约9281㎡。地址：长沙市资金情况：工程资金已部分到位，能够满足施工要求；（2）招标范围及工期长沙天馨旅馆施工工程招标范围为除上所述款外所发图纸的全部内容；①不在招标范围内工作内容：卫生洁具的采购及安装；②工期工期要求：从招标人要求的开工日至竣工日的合同工期总日历天数230日历天。开工日期：现场具备施工条件，中标人的施工组织设计审批通过，由总监理工程师签字同意，签字之日即为开工日，并开始计算工期。竣工日期：工程完工后，由中标人提出竣工报告，经招标人签字后竣工，签字之日为竣工日，工期计算结束。合同工期：从开工日至竣工日的总日历天数为合同工期。③如遇下列情况之一，经招标人确认后工期可以顺延：招标人供应设备、材料不能按期提供；在施工中停水、停电24小时以上又不能安排其它工作者；人力不可抗拒因素。（3）资金来源本次招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第10项，其中部分资金用于本工程项目合同项下的合格支付。（4）资质与合格条件的要求①为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少须满足投标须知前附表第11项所要求的资质等级。②参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质，非本国注册的施工企业应按建设行政主管部门有关管理规定取得施工资质。③为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：6a.有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书及非中国注册的施工企业经建设行政主管部门核准的资质证件）。b.投标单位在过去3年完成的工程的情况和现在正在履行的合同情况。c.按规定的格式提供项目经理简历，及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。d.按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。e.按规定格式提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目施工单位情况。f.投标单位提供财务状况情况，包括最近2年经过审计的财务报表，下一年度财务预测报告和投标单位向开户银行开具的，由该银行提供财务情况证明的授权书。g.有关投标单位目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料。④两个或两个以上施工单位组成的联营体投标时，除按本须知第③项提供组成联营体每一成员的资料外，还应符合以下规定要求：a.投标单位的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联营体每一成员均受法律约束。b.应指定一家联营体成员作为主办人，由联营体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。c.联营体主办人应被授权代表所有联营体成员承担责任和接受指令。并且由联营体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人可以支付费用等。d.所有联营体成员应按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联营体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应与对此作相应的声明。e.联营体各成员之间签订的联营体协议书副本应投标文件一起递交。⑤参加联营体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联营体投标。如有违反将取消该联营体及联营体各成员的投标资格。（5）踏勘现场①招标人将按本须知前附表第17项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。②招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。③投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前，以书面形式提交给招标人。在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答。④投标预备会上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，招标人将以正式的书面答疑纪要形式发给所有投标人。⑹投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标7管理单位对上述费用不负任何责任。2．招标文件（1）招标文件的组成①招标文件包括下列内容：投标须知及投标须知前附表；合同条款；合同文件格式；图纸（另附）；工程量清单施工招投标评标办法；工程量清单；投标文件商务部分格式。②招标文件除上述内容外，招标人在招标期间发出的有效答疑纪要和其他有效补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。③投标人获取招标文件后，对招标文件所有内容、份（页）数等方面应认真核对，如有缺漏或其他方面问题应在领到招标文件后及时向招标人提出澄清更正，否则，由此引起的投标损失自负；招标人同时应认真审阅招标文件的所有内容，如果投标人的投标人文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。（2）招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后及时以书面形式向招标人提出。招标人根据投标人的要求在对招标文件做出必要的澄清后，将在投标截止时间至少15日前以书面形式通知所有投标人。澄清（答疑）纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。（3）招标文件的修改①招标文件发出后，如确需变更的，招标人将以补充通知的方式修改招标文件并在投标截止时间至少15日前以书面通知各投标人。②补充通知将以书面形式发给所有投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。③招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面的内容为准，同时须报招标投标监督管理机构备案。招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的书面文件为准。3．投标文件的编制（1）投标文件的语言及度量衡单位①投标文件和与投标有关的所有文件均用中文。②除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。③必须使用广联达4.0版软件进行组价。④分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表不必打印出来，但是必须有电子版。（2）投标文件的组成①投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。②商务部分主要包括下列内容：投标总价；投标报价汇总表；单位工程报价汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目清单计价表；其他项目报价表；零星工作项目计价表；分部分项工程8量清单综合单价分析表；措施项目费（综合单价）分析表；主要材料报价表。③技术部分主要是指施工组织设计。（3）投标文件格式投标文件包括本须知规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。（4）投标报价①本工程的投标报价采用本投标须知前附表第13项所规定的方式。②投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。③投标人的投标报价，应该是完成本须知规定的投标商务标、技术标和合同条款上所列的招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价和总价的依据。④采用综合单价报价的，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量单价和和价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或和价的工程项目，在实施后，招标人将不予支持，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价