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招标文件（项目编号：CS2010-1110）工程名称：某办公楼工程工程地址：长沙市××区××路招标人：湖南省××置业有限公司联系人：××电话：手机：长沙市建设工程招标投标管理处监制二O一O年十一月十日目录第一章招标公告第二章投标人须知1、投保人须知前附表2、总则3、招标文件4、投标报价5、投标文件的编制6、投标文件的递交7、开标8、评标9、签订合同第三章合同条件、合同格式第四章建设工程技术部分1、工程条件2、工程技术规范3、技术要求第五章投标文件和附表格式第六章评分大纲和评分细则及程序第七章图纸第八章工程量清单第一章招标公告为坚持公开、公正、公平竞争的原则，达到确保工程质量、缩短建设工期、提高投资效益的目的，我公司按照有关规定对某办公楼工程已办理招标申请，现进行公开招标，特邀请有实力的合格投标人参加投标。一、项目编号：CS2010-1110二、项目名称：某办公楼工程三、建设规模：砖混结构内廊式4层楼房，总建筑面积：511.44㎡。估算投资额800万元。四、招标方式：公开招标五、标书售价：每套人民币100元，标书售后不退。六、获取标书时间：2010年11月10日~2010年11月11日。七、获取标书及投标地点：长沙市××区××路××号湖南省××置业有限公司4016办公室。八、投标截止时间：2010年12月1日（星期三）14时00分九、开标时间：2010年12月1日（星期三）14时00分十、联系电话：0731-81234567湖南省××置业有限公司2010年11月10日第二章投标人须知一、投标人须知前附表项号内容说明与要求1工程名称某办公楼工程2建设地点长沙市××区××路3建设规模砖混结构内廊式4层楼房，总建筑面积：511.44㎡。估算投资额800万元。4承包方式固定单价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在招标文件及施工合同约定的招标内容（工程内容）风险范围之内不可调整。5质量要求质量目标：合格执行标准：执行国家、湖南省、长沙市现行工程质量验评标准。6招标范围基础及以上建筑部分。7工期要求总工期150日历天。8资金来源自筹，估算投资额800万元。9投标人资质等级要求施工企业须具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，独立法人资格；拟派项目经理须具有相关专业二级及以上注册建造师资质。企业及项目经理近三年内无不良行为记录、具有类似工程业绩。10资格审查方式直接入围，资格后审，投标资格审查表格式见第五章。11投标报价计价方式：工程量清单计价计价依据：2008湖南省建设工程工程量清单计价办法其他说明：投标报价总额应与工程量清单报价表总额一致，投标报价让利应体现在各分部分项工程的投标标价中。12投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）13投标担保金额人民币15万元整；投标截止前2天交至本公司14答疑及踏勘现场踏勘现场集合时间：2010年11月17日9时00分踏勘现场集合地点：长沙市××区××路××置业有限公司答疑会时间：2010年11月17日14时00分答疑会地点：长沙市××区××路××置业有限公司项号内容说明与要求15投标文件份数及要求投标函件：正本一份，副本四份，密封在一个封袋技术标书：正本一份，副本四份，密封在一个封袋商务标书：正本一份，副本四分，密封在一个封袋其他要求：投标人须按招标文件规定进行密封及标志，若未按规定进行密封及标志，招标人将不承担投标文件错投错放或提前开封的责任。16投标文件提交地点及时间收件人：湖南省××置业有限公司地点：长沙市××区××路××号截止时间：2010年12月1日14时00分17开标开始时间：2010年12月1日14时00分地点：长沙市××区××路××号18评标方法合理最低投标价法。19履约担保支付担保投标人提供的履约担保金额为合同价款的15%招标人提供的支付担保金额为合同价款的15%20主要材料投标人必须选用满足国家、省、市技术标准要求，符合设计图纸技术参数要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，具有建材质检部门出具有效期检测合格报告的工程材料，同时取得《长沙市建设工业产品备案证书》。21工程款支付方式预付款：签订施工合同时预付合同总价的10﹪；进度款：按月根据施工进度付至已完工程价款的80﹪；结算款：竣工验收合格后付至工程总价款的95﹪；保修金：预留工程总价款的5﹪作为保修金，保修期满后无息返还。22规费、税金规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险，按《湖南省建设工程工程量清单计价办法》规定计费。23安全文明施工措施费建设工程安全文明施工措施费按照《湖南省建设工程工程量清单计价办法》执行，该项费用按2008《建设工程费用标准》的规定费率全额计取，并按规定提取安全生产费用，并列入工程造价，在竞标时不得删减。24安全文明施工要求安全目标：合格执行标准：国家、湖南省、长沙市现行安全生产文明施工验评标准。项号内容说明与要求25投标函件1、法定代表人资格证明书2、投标文件签署授权委托书3、投标函及投标函附件4、资质证书、营业执照、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、管理体系认证书等相关资格证明文件（复印件加盖公章）5、投标承诺书、项目经理承诺书、造价工程师承诺书6、投标人安全资格审查意见书（长沙市建委安全监督站办理）7、不拖欠民工工资承诺书26商务标书商务报价包括以下内容：工程量清单报价表业绩与信誉包括以下内容：1、投标人业绩和信誉（加盖公章）2、项目管理机构情况及主要人员简历（加盖公章）3、生产操作人员持证上岗情况（加盖公章）4、投标人近三年内企业信誉列表及有效证明（复印件加盖公章）5、投标人近三年内类似工程业绩列表及有效证明（复印件加盖公章）6、项目经理以往符合要求的业绩列表及有效证明（复印件加盖公章）27技术标书1、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分；2、施工平面布置和临时设施布置；3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺；4、劳动力和材料投入计划及其保证措施；5、机械设备、办公设备及检测设备投入计划；6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；7、质量保证措施与违约承诺；8、安全生产和文明施工措施及违约承诺；28工程价款调整条件工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，工程量变化在±5%（含5%）之内的，应执行原有的综合单价；超过±5%以外部分工程量的综合单价，由承包人提出，经发包人确认，作为结算依据。29工程价款调整方法1、招标工程量清单中已列的项目，按照承包人投标报价计算。2、招标工程量清单中未列的项目：承包人投标报价中有类似综合单价的，参照类似单价；无类似综合单价的，由投标人按照投标报价原则及相应的费率报出综合单价，由招标人审核后确定。3、投标书中已列的材料，市场价格变化幅度在±5%以内的仍执行投标报价书中的材料价格，超过±5%以外部分按发包人、监理单位、承包人共同认可的施工期间《长沙市工程造价信息》市场价调整。4、投标书中未列的材料：执行发包人、承包人共同认可的施工期间市场价。项号内容说明与要求30投标报价风险1、投标人依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，其中材料价格风险系数按±5%计算，市场价格变化幅度在±5%以内不予调整，超过±5%以外部分按发包人、承包人共同认可的施工期间市场价调整。2、投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费、税金、配合费以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。3、投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，投标人没有填写综合单价及合价的项目，招标人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。4、招标人发出的招标文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，投标人确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差或认为施工图纸存在不明确、不一致时，应在投标截止日之前10天以书面方式向招标人提出。31项目经理面试本工程采用项目经理面试：现场验核项目经理资格证书和身份证原件；凡有在建主体工程的项目经理不得参与本工程投标；对项目经理不参加面试的投标单位将没收壹万元投标保证金；涉嫌串、围标的没收全部投标保证金；项目经理面试成绩不合格不得中标。中标结果公示7日内，项目经理证书原件须报辖区招投标管理部门代管，同时网上锁定。二、总则1．使用文字种类及度量衡单位1.1招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文。1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位或招标文件确定的度量衡单位。2．使用货币种类2.1招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另行约定）。3．建设资金3.1建设资金已基本获得，将首先保证用于本工程施工合同的支付。4．投标费用4.1投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。5．投标资格5.1投标人保证满足投标须知前附表中所规定的投标资格及其它要求。5.2本项目不接受联合体投标。6．投标有效期6.1投标有效期按投标须知前附表执行。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。6.2原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。6.3投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。6.4投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标担保。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保有效期。6.5因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予赔偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。6.6本招标文件第8条投标担保的规定仍然适用于延长后的投标有效期。7．答疑会议及踏勘现场7.1招标人应根据投标人提出的问题，召开答疑会议给予澄清、解答。投标人需要招标人、勘察单位、设计单位澄清的问题，应于答疑会议之前至少提前3天（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间）以书面方式向招标人提出。7.2投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）应于《投标须知前附表》中确定的时间及地点出席答疑会议。7.3招标人要在《答疑会议纪要》上解释投标人于答疑会议期间或之前提出的所有与投标有关的问题。《答疑会议纪要》是招标文件的组成部分。7.4答疑会议所产生的对本招标文件内容的修改，招标人将按本招标文件第14条规定，以补充通知的方式向所有投标人发送。7.5投标人应参加对施工现场及周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件及签署合同所需的资料，并承担踏勘现场所发生的自身费用。7.6投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）可于《投标须知前附表》中确定的时间及地点参加现场踏勘。7.7招标人向投标人提供的有关施工现场资料及数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、理解及结论概不负责。7.8投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投标人自行承担。8．投标担保8.1投标人应按《投标须知前附表》中规定的时间及地点足额交纳投标保证金。8.5投标人未中标的，其投标保证金在中标公示期满15日后予以无息退还；中标单位投标保证金在签订合同之日起5个工作日内予以无息退还。8.6无论投标担保来源何方，收到投标担保的单位只向投标人退还（保证金退回收款单位的名称与投标人的名称相符）。8.7招标人若证实投标人存在下列行为之一，将没收其投标担保：8.7.1投标人缴纳投标保证金后，无正当理由擅自退出投标的；8.7.2弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标；8.7.3投标截止之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件；8.7.4因中标