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-1-一、编制依据内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市市政工程勘察设计院的神华北电胜利能源有限公司返迁楼工程的建施、结施、水暖、电气图纸：神华北电胜利能源有限公司10#返迁住宅工程楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施1—202012年9月结构施工图结施1—122012年9月设备施工图设施1—102012年9月电气专业施工图电施1—132012年9月神华北电胜利能源有限公司13#返迁住宅工程楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施1—202012年9月结构施工图结施1—142012年9月设备施工图设施1—092012年9月电气专业施工图电施1—132012年9月神华北电胜利能源有限公司14#返迁住宅工程楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施1—212012年9月结构施工图结施1—162012年9月设备施工图设施1—102012年9月电气专业施工图电施1—132012年9月-2-主要图集、标准、规程、规范：《建筑结构可靠度统一标准》GB50068-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑设计防火规范》GBJ6-87（2001年版）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88《建筑工程施工现场供电安全技术规程》GB50194-93《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》JGJ128-2000《施工升降机检验规则》GB/T10054-88《建筑卷扬机安全规程》GB13329-91主要法律法规：-3-（1）、《中华人民共和国建筑法》（2）、《中华人民共和国合同法》（3）、《建筑工程质量管理条例》（4）、《建设工程质量管理监督法规文件汇编》二、工程概况神华北电胜利能源有限公司返迁项目住宅小区（宝办伊利勒特社区项目）一期工程，工程建设地点位于锡林浩特市上海路路东、乌拉盖街路北（锡林浩特市金川燃气有限公司南侧）。新建项目为2#综合楼、10#、13#、14#返迁住宅楼工程，总建筑面积24580.88㎡。新建2#综合楼为底部两层框架上部砌体结构，主楼5层，局部6层，建筑物高度20.2米。10#、13#、14#返迁住宅楼均为砌体结构，主楼6层，建筑高度20.13米。基础部分基础采用毛石条形基础用M5水泥砂浆砌Mu30毛石，暖沟墙采用MU10机制砖M2.5水泥砂浆砌筑，混凝土构件均采用C25。槽底采用山皮石垫层做法：碎石（粒径不大于100mm），用碾压机进行碾压，300mm碾压一层再做第二层，要求压实密度97%构件混凝土强度等级层号内容梁现浇板柱楼梯基础——顶层C25C25C25C25-4-主体部分1）墙体1、外墙采用370（240）厚烧结多孔墙砖（分别外粘贴70（80）厚阻燃型挤塑板保温层）；内墙采用240厚（轴线中分）烧结多孔墙。砖体的砌筑构造：砂浆标号，施工要求等，均详见结构总说明，内隔墙采用120厚砖墙2、墙厚一致所有的窗下墙，挂有配电箱，电表箱，消防栓等较重要设备的洞口下，均须加100厚C20细石混凝土压顶，内配4Ф8纵筋，Ф6@200拉筋，纵筋两端入墙2003、所有穿过墙体的管线嵌入墙内的设备安装完毕后，须将洞口周边堵塞密实4、钢筋混凝土墙上留洞详见建施图，施工时土建与设备安装工种应密切配合，做好预留、预埋5、一层：墙体烧结多孔砖采用MU10，混合砂浆M10.0砌筑二层：墙体烧结多孔砖采用MU10，混合砂浆M5.0砌筑三层—顶层：墙体烧结多孔砖采用MU10，混合砂浆M5.0砌筑2）保温隔热1、屋面采用平铺120厚阻燃自熄型挤塑苯板保温隔热（≥35kg/M3）2、外墙采用370厚烧结多孔墙砖，（外粘贴70厚阻燃挤塑板）见图集05J3-1-A做法。-5-3）屋面做法（一）、双层顶（1）坡屋顶1、块瓦2、卧瓦层1：3水泥砂浆最薄处20厚3、30厚1：3水泥砂浆找平层，内配双向Ф6@500钢丝网一道(在屋脊处不断开)4、平铺120阻燃自熄型挤塑苯板保温隔热（≥35kg/M3）5、SBS防水层5MM厚（分两层做）6、1：3水泥砂浆找平层厚307、钢筋混凝土现浇楼板（2）平屋顶1、1：3水泥砂浆找平层30厚2、平铺60阻燃自熄型挤塑苯板保温隔热3、刷热沥青一道4、钢筋混凝土现浇楼板（二）、阳台屋面顶板1、SBS防水层5MM厚（分两层做）刷冷底子油一道2、1：3水泥砂浆1％找坡（最薄处20厚），砂浆中掺聚丙烯或绵纶—6纤维0.75~0.90KgM33、屋面采用平铺120阻燃自熄型挤塑苯板保温隔热（≥-6-35kg/M3）4、钢筋混凝土现浇楼板（三）、平屋面1、30厚C20细石混凝土压顶，2M×2M分格沥青灌缝2、SBS防水层两道≥5MM厚（分两层做）刷冷底子油一道3、30厚1：3水泥砂浆找平层，内配Ф6@200双向钢筋每6M设隔缝宽204、平铺120自熄式阻燃岩棉板保温隔热（（≥80kg/M3）5、1：3水泥砂浆找平层20厚6、1：8水泥膨胀珍珠岩i＝2％,最薄处207、钢筋混凝土现浇屋面板4）防水防潮1、屋面防水：本工程防水等级为Ⅱ级，除一道结构防水外，在保温层下，设SBC防水层出屋面坚井及遇阴阳角转变处应附加一层，并做纤维布加强层（300宽），外墙穿管处，安装后用细石混凝土封严，管根四周加嵌油膏，与防水层闭合，防水应包裹立管高300，本工程屋面防水施工应严格按照国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）及时雨《屋面工程质量验收规范》（GB50207—-7-2002）2、楼层防水：卫生间需做防水处理的房间均采用聚氨脂防水涂料，门口涂出300宽（除注明外）此类房间均比楼地面标高低20，四周沿墙上并向地漏翻250高，找0.5—1％坡度，以不积水为原则，凡立管穿过此类房间时，须预埋套管并高出地面20管间缝隙用防水材料填实3、为避免外墙雨水渗漏，外墙抹灰中宜掺5％的防水粉并应保证砌筑时卧浆饱满，垂直和水平方缝中均不得有漏浆现象4、本工程所有墙体在-0.060处均设防潮层一道，做法为20厚1：2.5水泥砂浆抹面，内掺5％的防水粉5、本工程所有室外坡道，散水，台阶，下均加设300厚中砂防冻胀层。装饰部分1）内外装修1.外装修本工程外墙面选用真石漆，具体材质与分色设计见渲染图，做法见外装修表2、内装修本工程室内装修详见工程做法表，所选装修材料仅供参考。凡需二次装修的房间，施工时一次装饰只做到抹灰毛面，甲方可-8-根据业主需要进行调整，二次装修不应危及结构安全，不应损害水电系统尤其应满足防火安全要求。2）门窗1.塑钢窗采用绿色框料，无色透明玻璃，框料表面要求光滑平整，氧化膜厚度不小于15u。框料断面和玻璃厚度由厂商作具体计算与详细设计，并由甲方和设计院审核后方可安装施工2.低于900的窗台均设不锈钢内护窗栏杆，栏杆顶部至可踏面为1050，窗固定扇高于护手窗栏杆。3、门窗应采用节能型塑钢门和节能塑钢窗，外门窗传热系数应≤2.0W/（㎡K）。4、外窗的气密性应不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级。水暖部分1、采暖管道采用焊接钢管。2、给水管采用PP-R管。3、排水管路采用PVC-U。4、卫生间选用板式散热器、暖气客厅选用TZY3-3-6(8)型内腔无砂散热器、其它房间选用TZY3-6-6(8)。电气部分本工程进户采用钢管（SG）穿铜芯电缆敷设，户内支管采用钢管（SG）、钢性阻燃冷弯管（PVC）穿铜芯绝缘导线暗设。三、施工总体方案和总体目标-9-1、工期总体目标自2013年4月10日开工起至2013年11月10日完成本工程的全部工作，并验收合格。能在保证质量的前提下提前20日历天交工。2、保证工期总体目标完成方案建立完善的计划保证体系项目部在本工程将采用立体施工计划管理模式。建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系必须保证按时完成，分阶段计划必须按照总进度控制计划排定，以确保关键线路实施为主线，制定相应保障措施，并由此生出一系列保障计划，确保关键线路的实施。3、一级总体控制计划表述各专业工程的阶段目标，是业主、设计、监理人员进行工程总体部署的依据，主要实现对各专业工程计划进行实时监控、动态关联。本次提交的施工总进度控制计划即为一级总体控制计划。4、二级进度控制计划以专业及阶段施工目标为指导，分解形成细化的该专业或阶段施工的具体实施步骤，以达到满足一级总控计划的要求，便于业主、监理人员对该专业工程进度的总体控制。5、三级进度控制计划是指专业工程进行的流水施工计划、供基层管理人员具体控制每一分项工程在各个流水段的工序工期，是对二级控制计划的进一步细化，公司将根据实际工程进度提前1周提供该计划。该计划以文本-10-格式表述当月、当周、当日的操作计划，公司随工程例会发布并检查总结完成情况，月进度计划报业主、监理审批。本工程实施过程中，将采取日保周、周保月、月保阶段、阶段保总体控制计划的控制手段，使计划阶段目标分解细化至每一周、每一日，保证总体进度控制计划的按时实现。2、完善计划保证体系的办法（1）根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入生产设备，保证按照进度计划的要求完成任务。（2）加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。达到质量标准的一次成活率提高了，也就加快了施工速度，从而可以保证施工进度。（3）加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。6、质量目标及方针1、质量方针：科学管理、持续改进、规范施工、塑造精品2、质量目标：（1）达到合同质量标准：合格率100％，优良率80％以上（2）分项工程合格率100%，分项工程优良率达到90%以上（3）分部工程优良率100%（4）顾客满意度达到90%以上（5）工程移交技术资料达到齐全、准确、工整符合规范及相关部门的要求-11-7、保证质量目标方案1、准备工作（1）施工前，应严格按照国定现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。（2）认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。（3）按照ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制；并建立相应的台账，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。2、物资检验规定（1）对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台账。（2）所有进场物资必须随材料进场并提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。（3）对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。（4）对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。（5）对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对为合格材料的处理，应建立台账。3、过程检验及报验规定-12-（1）严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。（2）每个分项工程（工序）开工之前，分严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。（3）工程施工实行“三检制“，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。（4）分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。（5）分项工程或工序达到合格后填好