招商·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程招标文件

招标文件项目名称：招商·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程招标编号：ZB/HZ/004招标人：招商局地产（烟台）有限公司2014年03月1目录一、投标邀请函...........................................................1二、投标须知.................................................................2投标须知前附表.........................................................31.定义...........................................................42.合格的投标人...................................................53.投标费用.......................................................54.招标文件的构成.................................................55.招标文件的答疑，补充和修改.....................................56.踏勘现场.......................................................67.计量单位.......................................................68.投标文件的组成.................................................69.投标文件格式...................................................810.投标报价.....................................................811.投标货币.....................................................812.投标保证金...................................................813.投标有效期...................................................914.投标文件的签署及规定.........................................915.投标文件的数量、包装和标记...................................916.投标截止时间................................................1017.迟交的投标文件..............................................1018.投标文件的修改..............................................1019.开标........................................................1020.投标文件的澄清..............................................1121.评标原则及主要方法..........................................1122.差错修正....................................................1123.保密........................................................1224.定标准则....................................................1225.接受和拒绝任何或所有投标的权力..............................1226.中标通知....................................................1227.授予合同时变更数量的权力....................................1328.签订合同....................................................1329.履约保证函..................................................1330.其它........................................................13三、工程技术标准及质量要求..................................................13四、工程范围................................................................99五、合同样本（另册）......................................................1145六、投标文件格式及附件....................................................1186七、招标工程量清单（另册）................................................1211八、图纸目录..............................................................11822一、投标邀请函致：各投标单位招商局地产（烟台）有限公司投资建设的招商·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程，建设地点烟台市开发区黄庄，建设规模约总建筑面积9万平方米，本公司现通过邀请招标选定总承包工程施工、安装及保修。邀请贵公司参加投标。1、招标工程名称：招商·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程2、招标工程范围：详见技术要求中的招标范围3、工期要求：详见技术要求中的工期要求。4、招投标方式：（1）邀请招标；（2）投标报价为暂定数量、固定单价形式；本工程采用模拟工程量清单计价模式报价，投标人必须按照招标人提供的统一的工程量清单进行报价，待施工图纸完成后由招标人与中标人依据招标文件的计价计量原则以及正式版施工图完成工程量清单的核对，确定包干合同总价，签订补充协议；（3）按经评审的最低价的原则评定投标人中标排序，经标书分析和综合评审后确定中标人。5、付款方式：无预付款，按工程进度按月度支付工程进度款。6、标书发放时间：2014年4月4日9:00。7、现场踏勘：2014年4月4日10:00。8、答疑会：2014年4月8日14:00，各投标单位需在2014年4月7日12:00前将所有答疑问题电子版发送至招标经办人邮箱，并在答疑会前将纸质盖章版送到。9、投标截止时间：2014年4月11日12：00。10、招标人地址：烟台市开发区昆仑酒店17层1712室招商局地产（烟台）有限公司招标人：招商局地产（烟台）有限公司（公章）联系人：高嘉悦（采购部）联系电话：[phone]电子邮箱：[e-mail]联系人：栾树（成本部）联系电话:[phone]电子邮箱：[e-mail]3二、投标须知投标须知前附表项号内容规定1工程名称招商·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程2工程地点烟台市开发区黄庄3工程简介招商·马尔贝拉项目一期一标段总建筑面积约9万平方米，由3栋小高层滨海住宅、2栋公寓、22栋别墅、1栋会所、1栋酒店等组成。4承包方式暂定总价，固定单价（固定单价，包工期、包质量、包安全、包工、包料，措施费包死）5质量要求质量标准：合格6招标范围招商·马尔贝拉项目一期一标段范围内建筑安装总承包工程及指定分包，详见技术要求7甲供材料本招标工程甲供材料有：电梯、户内配电箱、柴油发电机、可视对讲、门禁系统、消防设备、塑料管材、入户门、空调、开关面板、灯具、墙地砖、涂料、家用电器、洁具卫浴、柜体、木地板、室内门、8甲方分包工程本招标工程甲方分包工程包括但不仅限于：消防工程；总平绿化景观工程；大堂、电梯厅前室等公共区装修工程；住宅、会所室内精装修；石材幕墙及栏杆工程、室外钢结构雨棚工程、车库出口外檐幕墙，信报箱工程、地库交通标识工程、外门窗及安装工程；住宅内的户式中央空调系统；新风系统、地板采暖工程；同层排水；电梯工程；智能家居；地下车库地坪漆；高低压配电；给水管网工程；市政工程；有线电视工程、通讯、智能化控制系统；燃气工程等9工期要求开工时间：以项目部进场通知为准，详见技术要求。10踏勘现场时间：2014年4月4日11:00时4项号内容规定地点：烟台市开发区黄庄11工程量计价方式按综合单价填写12投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金人民币捌拾万元整14投标预备会（答疑会）时间：2014年4月8日14:00时地点：烟台市开发区昆仑酒店17层1712室招商局地产（烟台）有限公司采购部15投标文件份数一份正本，三份副本，另提供电子标书一份（光盘或U盘）16投标截止时间时间：2014年4月11日12:00时地点：烟台市开发区昆仑酒店17层1706室招商局地产（烟台）有限公司成本部17投标材料样板本条不适用。送达时间：---年--月--日--时送达地点：--------------------18评标标准及方法经评审的最低价中标法19招标人招标人：招商局地产（烟台）有限公司开户行：招商银行股份有限公司烟台开发区支行帐号：535902581910201联系人：高嘉悦手机：[phone]电子邮箱：[e-mail]传真：[phone]招标文件工本费招标文件工本费1000元，请以转账方式至我司账户，不接受现金支付，转账完成可至我司财务部领取收据，该部分费用不予退还。联系人及电话：高嘉悦155534211581.定义“招标人”系指招商局地产（烟台）有限公司。1.1.“投标人”系指应招标人邀请，响应招标人要求，向招标人提交投标文件的单位。51.2.“工程”系指招标文件规定工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。2.合格的投标人2.1.凡有本工程承包资质、安全生产许可证并经本公司考察认可并接受邀请的独立法人企业；3.投标费用3.1.投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。4.招标文件的构成4.1.招标文件用以阐明所招标工程、招标投标程序和合同条件。招标文件包括：（1）投标邀请；（2）投标人须知；（3）合同样本；（4）投标文件格式；（5）技术要求；（6）招标清单；（7）图纸。4.2.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式条款和规范、技术要求等。投标人没有对招标文件全面作出实质性响应是投标人的风险。招标人有权拒绝没有对招标文件要求作出实质性响应的投标。4.3.投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失由投标人自负。5.招标文件的答疑，补充和修改5.1.在投标截止日前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人要求澄清的问题时对招标文件进行修改。5.2.招标文件的修改将以书面方式发给所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以电子邮件或传真的形式予以确认。5.3.如投标人就招标文件的某些内容有疑问时，应以书面形式于招标预备会（答疑会）前1个工作日通知招标人并同时email至招标经办人，招标人对该问题进行书面答复，发给所有投标人。5.4.招标人可以对招标文件以书面补充通知的形式进行补充和修改，作为招标文件的有