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1圣特立·国际花园二期工程招标文件招标单位：武汉圣特立房地产开发有限公司2011年11月15日2圣特立·国际花园二期工程招标文件一、投标须知前附表1、工程说明1.1工程概况：本项目为三栋11层二栋18层的商住楼。1.2工程名称：圣特立·国际花园二期工程（一、二标段）1.3建设地点：武汉市汉南区纱帽月亮湾路1.4结构类型及层数：剪力墙—框架结构1.5建筑面积：总建筑面积约39610平方米1.6承包方式：包工包料。本工程采取包工包料方式发包，并采取议标（邀请招标）的方式确定施工单位1.7保修要求：按现行建设部令1.8质量要求：创优质工程2、招标范围：本工程承包范围为施工图中除电梯、天然气、消防、弱电以外的全部内容，具体见投标须知第18.1项3、要求工期：要求工期为429天，具体见投标须知第18.2项4、资金来源：自筹资金5、发标时间及地点：2011年11月16日于建设方办公室6、招标答疑及地点：2011年11月21日上午9时前于建设方办公室，具体见投标须知第30项。7、踏勘现场:自行组织8、投标截止和开标时间及地点：2011年11月25日上午93时前于汉南区建设局三楼办公室，具体见投标须知第33项。9、投标保证金额：参加投标的单位领取招标文件及图纸时需交纳工程总造价8％的投标保证金，采用银行转帐方式，办理保证金截止时间2011年11月24日，具体见投标须知第29项。10、资质与合格条件的要求，具体见投标须知第20项11、评标办法：综合评标法12、投标文件份数：商务标正本一份，副本叁份，具体见投标须知第32项。13、其它要求，具体见投标须知第22项二、招标文件14、招标文件的组成14.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知发出的补充资料和招标答疑由招标方发出的书面记录。招标文件包括下列内容：第一章投标须知前附表和投标须知第二章合同条件第三章合同协议条款(略)第四章合同格式(略)第五章技术规范第六章投标书第七章报价表及工程预算书第八章施工组织设计4第九章资质及相关资料第十章图纸第十一章评标办法14.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。15、招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后招标答疑会前以书面形式(包括书面文字、传真等，下同)向招标代理机构提出，招标单位将以书面形式予以解答(包括对询问的解释，但不说明询问的来源)，答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。16、招标文件的修改16.1在投标截止日期前五天，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。16.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。三、投标须知17、工程说明：详见前附表第1项18、招标范围及工期：18.1招标范围：本工程承包范围为施工图中除电梯、天然气、消防、弱电以外的全部内容，包括桩基、土方开挖、回填及转运，基坑支护，基础及主体结构施工，土建装饰，5给排水、暖通、电照及电梯、天然气、消防、弱电安装施工图中的预留、预埋施工等工程，其中：外墙窗、外墙花岗岩等施工中标单位要进行二次设计，并要求设计、施工单位均有相应设计、施工资质，投标时按甲控暂定项目单列报价。18.2要求工期：要求工期为429天（2011年12月1日动工至2013年2月1日竣工，历时429天（约14个月，含雨、雪天及春节等节假日）。19、资金来源：自筹资金20、资质与合格条件的要求20.1为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业(以下称“投标单位”)至少须20.1.1参加投标的施工单位必须办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，持有建设行政管理部门颁发的工程二级以上施工企业，投标的施工单位委派的项目经理资质要求二级及以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。如投标单位代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》(统一格式)20.1.2项目管理机构配备情况表，项目经理简历表，项目技术负责人简历表。拟派本工程项目经理（必须是国家二级注册建造师，并且承担过相应的房屋建筑工程的项目经理）、项目技术负责人（具有省级以上行政管理单位颁发的工程师资格证书并且承担过相应的房屋建筑工程的现场工程技术人员）等项目部组成人员简历、身份证、资格证书和岗位证书；20.2承诺履行《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等的规6定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；20.3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：20.4有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本[包括营业执照、资质等级证书(以建设部颁发的新资质为准)和项目经理资质证书、身份证、法定代表人资格证明书(或授权委托书)]，（须携带原件复验）。21、评标办法：议标22、其它要求22.1投标费用：投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。22.2本工程严禁转包，若中标单位有转包行为，甲方可拒签合同或随时终止合同，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。若乙方欲将某项工程分包，分包前必须经甲方领导签字书面同意后方可分包。22.3投标人领取招标书、施工图纸和工程地质资料时，需交图纸押金5000元（中标单位不予退还，未中标单位图纸押金在三个工作日日内退还）。本工程不考虑投标文件编制补偿费。22.4招标期间，投标单位不得以任何方式与招标单位领导及工作人员私下接触，投标单位不得以任何形式向招标单位任何经办人送礼，行贿，一经发现取消投标资格。22.5投标单位如不能接受以上条款内容或提出与招标7书不一致的条件，其投标书自行失效。22.6开标时，投标单位的法定代表人（或授权的委托代理人）、拟派参与本项目建设的项目经理、技术负责人必须到场（所有人员必须带齐身份证、相关执业资格证书和证章）。22.7中标单位只能唯一授权给拟派参与本项目建设的项目经理作为委托代理人，代表本公司处理该项工程的一切事宜，并且派往施工现场的项目经理、技术负责人必须与投标文件中提供的企业名称、项目经理、技术负责人一致，否则换企业名称的取消其中标资格，没收其投标保证金；22.7.1换项目经理，应在满足资格预审条件，通过申请并经甲方书面同意，同时扣除10万元工程款后，才能准许更换，否则没收其投标保证金或履约保证金；22.7.2换项目技术负责人，应在满足资格预审条件，通过申请并经甲方书面同意，同时扣除10万元工程款后，才能准许更换，否则扣除其投标保证金或履约保证金20万元；22.7.3项目经理和项目技术负责人均要常住工地，不能保证每周五天以上的时间在工地或缺席每周例会的（含请假总次数超过三次以上的)按每人每天扣除200元计；累计超过1个月按本项第1、2条处理。22.7.4施工期间项目经理和项目技术负责人甲方认为不称职的，甲方有权要求乙方无条件更换。23、投标价格23.1投标报价23.1.1投标报价应按报价表中所列项目详细列出。823.1.2投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。23.1.3投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范、设计图纸、施工方案和施工现场实际条件情况一起考虑。业主要求工程造价按工程总造价下浮14％的优惠。23.1.4按国家有关政策规定，投标报价不能低于其企业成本价。23.2投标报价的主要要求：本次招标的二期工程共五栋建筑即11＃、12＃、13＃、19＃、20＃楼，按二个标段进行招标，其中11＃、12＃、13＃楼为一标段，19＃、20＃楼为二标段，各投标单位需按两个标段分别报价。23.2.1执行定额及取费文件标准：执行定额为2008年《湖北省建筑、安装、土石方工程消耗量定额及统一基价表》鄂建文〔2008〕214号；取费标准按2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》鄂建文〔2008〕216号执行；投标预算中，主材价差按2011年11月《武汉建设工程价格信息》及甲方确定的暂定材料价格调整；其它现行造价文件。23.2.2施工过程中施工单位采取的各种特殊技术措施，属于施工工艺问题，不计取费用。并且至少要有四套模板（不含地下室模板），砼养护要用毛毡或麻袋保持7天湿润，否则甲方有权采取措施予以落实，有关费用由乙方承担。23.2.3施工场地硬化、路面平整夯实，清除障碍不计取费用，甲方在施工过程中也不作任何签证。施工完毕工完场清，建筑垃圾（含本工程所有分包单位的垃圾）清运不计9取费用，由乙方解决。乙方在投标施工组织设计和投标报价中必须充分考虑，甲方在施工过程中不作任何签证并在结算时不作任何调整。23.2.4投标文件中，乙方必须提供详细的施工组织方案并按此报价，计入工程总价；同时，乙方应按照甲方提供的图纸进行基坑支护设计并报价，基坑支护要单独报价并计入工程总价；以上甲方后期均不作任何经费调整。23.2.5电梯、天然气、消防、弱电、外墙窗、外墙花岗岩、防盗门等分部分项工程由甲方组织招标并确定承包商；乙方必须积极主动调整配合，配合费用按该项分包造价的3％计取施工配合费（但电梯设备费除外）（含提供安装脚手架、修补填缝、施工用电、及垂直运输等一切费用，增加及调整工程量均不得增加配合费），计入投标总报价，结算时不作调整。。23.2.6凡甲方分包或拟分包的电梯、天然气、消防、弱电、外墙窗、外墙花岗岩、防盗门等分部分项工程，除电梯、天然气、消防、弱电暂不报价外其它如外墙窗、外墙花岗岩、防盗门等均按甲控项目单列报价且暂不下浮，本工程不接受不平衡报价方式，如若发现且报价单位无正当合理解释理由的作废标处理。23.2.7相关设备：参照施工图提供的主要设备材料表报价。23.2.8投标单位在编制投标报价时，凡施工图已明确而错算、漏算造成施工图预算低算的经济损失由乙方承担，工程结算时一律不予调整。中标价中的漏项、错项结算时视为已包括在其他工程子项的报价中。1023.2.9投标人编制投标文件时，应对施工期间可能出现的政策、施工环境和市场的变化等可能影响工程造价的因素做出正确的评估，并体现到投标报价中，否则造成经济风险责任自负。23.2.10投标单位报价确定的下浮比例，视为乙方投标中的让利，所有材料价格在采购中不执行此下浮比例，即按投标单位在投标书中所列的“主要材料、设备价格表”中的价格进行采购。所有材料价格在结算时按乙方投标报价的方式方法计算工程造价。23.2.11乙方若有其它优惠条件，应在投标书总说明中用文字加以明确并列入投标书条款，招标方不接受揭标后的口头承诺。24、材料设备采购供应24.1由甲方采购的材料、设备运至施工现场由乙方签收并妥善保管，若有损坏、丢失，其损失由乙方承担，甲方所供的材料甲方不提供发票，但不得影响乙方向甲方开据工程总发票（含甲供材）。24.2水泥选用：红榜水泥；钢材选用：武钢或鄂钢；若用其他品牌，乙方需提出书面申请，经甲方书面同意，领导审批后，方可用于工程中。24.3对材料设备采购若双方有争议，或者乙方提供的样品及技术资料不能满足甲方要求，甲方可随时决定对材料设备及部分分部分项工程实行招标采购，结算时按甲方实际采购价扣减工程总造价，并且不低于按图纸工程量及本招标书中规定的材料价格。24．4招标人将对本次招标范围内的分部分项工程所11需部分材料和设备实行甲控（控质量、控规格），详见招标文件附件“甲控材料、设备明细表”、“甲控暂定项目价格表”，请各投标人按此给定的暂定材料价格及暂定项目金额计入到投标报价中，甲控材料由施工单位按施工进度提出计划，由建设单位负责人、现场工程师等相关人员一起进行市场考查，定质定价定品牌及规格后由中标施工单位组织采购。甲控暂定项目金额部分，由施工单位按施工进度提出计划，协同建设单位单位负责人、现场工程师等相关人员一起组织招标，乙方无条件配合。24．5由