项目基本描述标准模板

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项目基本描述标准模板1.1项目基本情况__________万达广场位于__________。地块四至范围东至__________,南至__________,西至__________,北至__________。规划用地面积__________平方米(用地红线内面积),其中代征用地:__________(平方米)。总建筑面积________平方米(其中地上建筑面积________平方米,地下建筑面积________平方米)。建筑高度__________米;层数__________层,其中地上__________层,地下__________层。结构形式:商业综合体__________;居住区__________。结构抗震等级:__________;结构是否超限:__________。容积率:__________;建筑密度:__________;绿地率:__________。机动车位:城市主管部门规划要求车位:__________。规划院方案设计车位:总__________辆。其中:近期实施平层停车:__________辆;远期实施机械停车:__________辆。人防车位__________辆;非人防车位:__________辆。非机动车位:城市主管部门规划要求车位:__________。其中地上:__________辆;地下__________辆。规划人防工程面积:__________。人防战时用途:__________;抗力等级:__________;防化等级:__________。集团购物中心项目建造标准等级:A(__________);B(__________)。外立面材料做法及面积估算:酒店__________。商业__________。写字楼__________。公寓__________。住宅__________。1.2购物中心1.2.1购物中心由室内步行街、百货楼、娱乐楼、综合楼、大型超市以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成。面积指标模板参见《规划设计业务操作手册》(第三册)“项目各阶段面积指标模板”。1.2.2室内步行街建筑面积约________平方米(含地下部分交通面积________平方米),首层层高________米,标准层高约为________米,层数________,其中:地上______层、地下______层。店铺进深约________米,走道宽度______米。每层设置_____组(部)变频扶梯,_____部观光梯,_____部____吨货梯。设置中庭_____处,面积约为_________。钢结构采光天棚,部分考虑开启扇并配有遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。配置完善、实用的洗手间________处。室内步行街建筑面积占商业部分(除地下车场以外的建筑面积)比例:________。1.2.3娱乐楼建筑面积约为____平方米(含影城夹层面积约____平方米以及地下一层设备用房面积________平方米),地上____层,柱网尺寸为____米。每层设置____组____部变频扶梯,____部____吨客梯,____部____吨货梯。娱乐楼包括以下业态:1某待定业态:位于________层,建筑面积约________平方米,标准层高约为________米。整体空间不装修为毛坯交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。2电玩:位于______层,建筑面积约________平方米,标准层高约为_______米。________交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。3量贩式KTV:位于______层,建筑面积约______平方米,标准层层高约为______米。_____交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。4物业管理用房:位于______层,建筑面积______平方米,________装修交付。5电影城:为________标准设置的________厅影院,约________座位,位于________层。建筑面积约为________平方米。影厅层高为________米。________交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。6影城夹层:建筑面积________平方米,布置为影城机房、物业及影城办公室。1.2.4百货楼为全开敞______档百货店,建筑面积约________平方米(含地下设备用房面积________平方米),地上______层,柱网尺寸为______米,局部______米,标准层高约为______米,首层层高______米,净高约______米。商场每层设置____组______部变频扶梯,____部______吨客梯,____部______吨货梯。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。产品专柜、货架、广告标识等由承租方自行设置。1.2.5综合楼建筑面积约为______平方米(地下一层设备用房面积______平方米),地上______层,柱网尺寸为______米。每层设置______组______部变频扶梯,______部______吨客梯,______部______吨货梯。综合楼包括以下业态:运动100国美电器大型酒楼健身1.2.6大型超市建筑面积约_____平方米(含地下设备用房面积_____平方米以及一层卸货区、主入口面积_____平方米),位于______层,层高约为______米。设置______部人行步道,______部______吨货梯。装修标准参照“______超市装修标准”。1.2.7商业广场电梯商业广场部分共设置变频扶梯_____部,客梯____部,观光梯____部,_____部人行步道,_____吨货梯_____部,____吨货梯____部。1.3高星级酒店部分1.3.1基本概况______项目酒店为______星级标准,为______品牌。总建筑面积______;其中地上______;地下______(设备及后勤用房______平方米;精品店______平方米;夜总会:______平方米;地下车库______平方米。建筑高度______米;层数______层,其中地上______层、地下______层;客房:______层。结构形式:______;抗震等级:______;基本柱网:______。1.3.2面积指标面积指标模板参见《规划设计业务操作手册》(第三册)“项目各阶段面积指标模板”。1.4写字楼、公寓(含商业综合体塔楼)部分本项目共有5A写字楼______栋;普通写字楼______栋;公寓楼______栋。1.4.15A写字楼为:____________结构;总建筑面积:____________平方米。其中地上:______平方米;地下:______平方米(独立地块)。大堂面积:______平方米;大堂高度:______米。层数:______层(含______层设备层,设备层层高______米)。共设置____部____吨客用电梯,梯速____m/s,一部____吨消防电梯;梯速____m/s。装修标准为______房,公共部分______装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。内部空间灵活划分。公共部分面积约占总建筑面积的______%。1.4.2普通写字楼为:______结构;总建筑面积:______平方米。其中地上:______平方米;地下:______平方米(独立地块)。大堂面积:______平方米;大堂高度:______米。层数:______层(含______层设备层,设备层层高______米)。共设置____部____吨客用电梯,梯速____m/s,一部____吨消防电梯;梯速____m/s。装修标准为______房,公共部分______装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。内部空间灵活划分。公共部分面积约占总建筑面积的______%。1.4.3公寓楼为:______结构;总建筑面积:______平方米。其中地上:______平方米;地下:______平方米(独立地块)。大堂面积:______平方米;大堂高度:______米。层数:______层(含______层设备层,设备层层高______米)。共设置____部____吨客用电梯,梯速____m/s,一部____吨消防电梯;梯速____m/s。装修标准为______房,公共部分______装修。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。公寓共______套,标准层面积:______平方米;使用系数:______。1.5住宅区住宅、为______栋______层______楼,总建筑面积______平方米,地上建筑面积______平方米,地下建筑面积______平方米。装修标准以______交房标准为准。采用______结构形式。层数:______层(含______层设备层,设备层层高______米)。共计____部____吨客用电梯。设置通风、消防系统、应急照明及安防系统。总户数约为______户。公共部分面积约占总建筑面积的______%。装修标准以______交房标准为准。标准层面积:______平方米;使用系数:______。住宅配套设施:如车位、学校、幼儿园、会所、物业用房等。1.6地下室部分(车库及设备用房,分持有物业和销售物业区两块分别说明,或按更多的分区分别说明)包含______,共____层,总建筑面积_____平方米,地下一层建筑面积_____平方米,层高_____米,净高约为______米,考虑预留机械停车;地下二层,建筑面积______平方米,层高______米,均为地下停车及设备用房。柱网尺寸为______米。装修标准以______标准为准。规划人防工程面积:______。人防战时用途:______;抗力等级:______;防化等级:______。1.7回迁物业描述1.7.1还建(回迁)商业建筑面积约为______平方米,其中地上______层,地上建筑面积______平方米;地下______层,建筑面积______平方米。每层设置______组____部扶梯,____部______吨客梯,____部______吨货梯。装修标准以______交房标准为准。还建商业部分共设置扶梯____部,客梯____部,货梯____部。1.7.2还建(回迁)住宅还建住宅为______栋______层______楼,总建筑面积______平方米,地上建筑面积______平方米;地下建筑面积______平方米。装修标准以______________________交房标准为准。1.7.3还建(回迁)写字楼还建写字楼为______栋______层______楼,总建筑面积______平方米,地上建筑面积______平方米;地下建筑面积______平方米。装修标准以______________________交房标准为准。回迁物业须附回迁物业配套设施的描述,如车位、物业用房等。1.8人防工程描述1.8.1人防战时用途本项目人防工程包含以下战时用途:人员掩蔽室(________);专业队掩蔽室(________);战时物资库(________);战时电站(________);战时汽车库(________)。1.8.2人防工程总面积______平方米。其中:人员掩蔽室(________);专业队掩蔽室(________);战时物资库(________);战时电站(________);战时汽车库(________)。1.8.3人防工程抗力等级其中:人员掩蔽室(________);专业队掩蔽室(________);战时物资库(________);战时电站(________);战时汽车库(________)。1.8.4人防工程防化等级其中:人员掩蔽室(________);专业队掩蔽室(________);战时物资库(________);战时电站(________);战时汽车库(________)。1.9消防工程描述1.9.1消火栓系统。1.9.2自动喷水灭火系统。1.9.3火灾自动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