招标文件(厂房看管)定稿

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目录第一部分投标邀请函........................................................................................................................1第二部分招标项目要求....................................................................................................................3前附表.......................................................................................................................................................................3一、项目需求书....................................................................................................................................................4二、具体要求....................................................................................................................................8三、评分表................................................................11第三部分投标须知..........................................................................................................................13A说明..................................................................................................................................................................13B招标文件说明.................................................................................................................................................13C投标文件的编写............................................................................................................................................14D投标文件的递交............................................................................................................................................18E开标和评标.....................................................................................................................................................20F授予合同..........................................................................................................................................................24G其它..................................................................................................................................................................26第四部分拟用合同条款...................................................................................................................30第五部分附件—投标文件辅助格式..............................................................................................32天津滨海经建工程项目管理有限公司公开、公平、公正、诚实信用第1页共63页第一部分投标邀请函受天津经济技术开发区土地整理中心的委托,根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规,天津经济技术开发区土地整理中心(合同签订人)与天津滨海经建工程项目管理有限公司(采购代理机构)联合就开发区西区原茂联工业厂房物业看管服务项目以公开招标的形式进行政府采购,欢迎合格的供应商参加投标。一、项目名称和编号1.招标编号:TEDA-BHJJGP-2016-015;2.项目名称:开发区西区原茂联工业厂房物业看管服务项目;二、招标内容:详见招标文件第二部分;三、资金来源:财政拨款;四、项目预算:130万元;五、项目需要落实的政府采购政策:按照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》执行;六、供应商资格要求1.具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织;2.具有物业管理企业三级及以上资质;3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供税务登记证和2016年近三个月份缴纳税收的凭据(缴纳金额为零的需提供税务机关出具的相关材料)、社会保险登记证和2016年近三个月份缴纳社会保险的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单),依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金;4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2015年度审计报告或基本开户银行出具的资信证明(本项目发布日期后出具的);5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。提供书面声明函;6.本项目不接受联合体投标。七、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价:1.获取招标文件的时间:2016年9月12日至2016年9月21日,每日8:30-16:00(法定节假日除外);2.获取招标文件的地点:天津开发区洞庭路76号恂园小区2号楼二楼;3.获取招标文件的方式:交纳招标文件费后,以纸质版文件售出。4.招标文件的售价:招标文件售价为200元/本,标书一经售出,概不退还。八、投标时间及地点、开标时间及地点:1.提交投标文件时间:2016年10月10日下午13:30-14:0前;2.提交投标文件地点:天津开发区洞庭路76号恂园小区2号楼二楼开标室;3.开标时间:2016年10月10日下午14:00;4.开标地点:天津开发区洞庭路76号恂园小区2号楼二楼开标室。天津滨海经建工程项目管理有限公司公开、公平、公正、诚实信用第2页共63页九、项目联系人及联系方式1.联系人:邢志峰;2.联系电话:022-65293156。十、采购人的名称、地址和联系方式1.采购人名称:天津经济技术开发区土地整理中心;2.采购人地址:天津开发区洞庭路71号院内4门2楼;3.采购人联系人和联系电话:任建伟022-65298730。十一、采购代理机构的名称、地址和联系方式1.采购代理机构名称:天津滨海经建工程项目管理有限公司;2.采购代理机构地址:天津开发区洞庭路76号恂园小区2号楼二楼;3.采购代理机构联系电话:022-65293156;十二、质疑方式:供应商认为招标文件存在倾向性、歧视性条款,损害其合法权益的,可以在获取招标文件之日起7个工作日内,且在投标截止之日前,以书面形式向天津经济技术开发区土地整理中心、天津滨海经建工程项目管理有限公司提出质疑,逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的,或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的,可以在质疑答复期满后15个工作日内,向同级财政部门提出投诉,逾期不予受理。十三、公告期限招标公告的公告期限为5个工作日。即自2016年9月12日起至2016年9月21日止。十四、其它事项投标预备会时间及地点:2016年9月22日上午10:00,天津开发区洞庭路76号恂园小区2号楼二楼。十五、投诉接待单位:天津经济技术开发区政府采购和投资管理中心地址:开发区宏达街19号C2区7楼联系人:吕英电话:022-25201212单位:天津经济技术开发区(南港工业区)监察室地址:开发区宏达街19号B区4楼联系人:刘炜电话:022-25201398天津经济技术开发区土地整理中心天津滨海经建工程项目管理有限公司天津滨海经建工程项目管理有限公司公开、公平、公正、诚实信用第3页共63页第二部分招标项目要求前附表序号名称是否为实质性要求1采购形式本次政府采购采用公开招标形式。2采购类别服务。3要求本次招标为开发区西区原茂联工业厂房物业看管服务项目,共1包,须整包投标,整包中标。是4供应商资格要求1.具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织;2.具有物业管理企业三级及以上资质;3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供税务登记证和2016年近三个月份缴纳税收的凭据(缴纳金额为零的需提供税务机关出具的相关材料)、社会保险登记证和2016年近三个月份缴纳社会保险的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单),依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金;4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2015年度审计报告或基本开户银行出具的资信证明(本项目发布日期后出具的);5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。提供书面声明函;6.本项目不接受联合体投标。是5政府采购政策要求1.本项目在商务标评审时将依据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》对小型和微型企业价格给予6%的扣除(供应商为小型或微型企业则给予6%的扣除,否则不予扣除,同时小微企业须提供《中小企业声明函》(中小企业划分见“关于印发中小企业划型标准规定的通知”(工信部联企业〔2011〕300号。2.未提供《中小企业声明函》的将不给予价格扣除。天津滨海经建工程项目管理有限公司公开、公平、公正、诚实信用第4页共63页一、项目需求书1.1技术要求一、项目概述项目位于开发区西区环泰东路81号,土地使用权面积为345638.4平方米,建筑物、构筑物总建筑面积为52150.52平方米,以及配套的设施及设备、道路、绿化、围墙、管网等。二、项目现状:厂房内现留存部分生产设备,厂区水电已停止供应,本厂区看管期间的用电采取自发电的方式,采购人提供两台发电机。其产生的全部费用包含在物业看管费中,看管期限到期,发电机归还时需可正常使用;三、服务内容:1、项目交接采取采购人、厂房原所有人(天津市茂联科技有限公司)、供应商三方交接形式;2、看管厂区范围内的厂房、生产设备、配套设施及设备、绿化等所有内容,具体看管明细以采购人、厂房原所有人(天津市茂联科技有限公司)、中标供应商交接过程中确认的《交接内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