项目外立面设计建议提要

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料项目外立面设计建议提要一．贵阳市住宅项目外立面设计基本特征外立面的特征是依以其建筑风格而定。不同的风格，其外立面均存在一定的差异性。贵阳市现阶段建筑风格大体可分为：古典欧陆风格、现代欧陆风格、现代国际简约风格等，具体分类见下表：建筑风格外立面基本特征对应项目古典欧陆风格三段式色彩，退台四坡顶，穹窿顶，深褐色、灰绿色等深色板岩砖，外墙以暖色调小规格面砖贴面，外飘窗与阳台配以通花铸铁栏杆全林国际广场钻石广场中天广场……现代欧陆风格三段式色彩，以深色天然岩板材为基座，中段以暖色调小规格较高档外墙筑砖贴面，上段为浅色调，顶部以小坡顶现代欧式屋顶，大量运用现代简约装饰，如：玻璃幕墙、铁花栏杆、宝瓶状女儿墙兴降城市花园中海城市花园广信四季家园……现代国际简约风格几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，以波浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型屋顶为特征，立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台或内置阳台，合理运用色块色带处理。常青藤花园金果园鸿基都市花园都市之星……精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料二．贵阳市住宅项目外立面设计趋势贵阳市住宅项目外立面的设计趋势主要是向简洁明快、色彩鲜明、层次感较强等特征演变发展；向多元组合发展，以某一种风格构成主立体，以其他风格于局部或项目部分单体予以点缀或形成差异化，以对应消费需求的多元化。在99年和2000年，贵阳市房地产行业盛行“欧陆风”，但此种风格属仿欧陆式，而且仿得不伦不类，不能较好地体现建筑审美，不能较好适应消费需求审美的多元化发展，逐渐已为市场所冷落。从目前市场的反馈信息及多个未开发项目的前期设计来看，贵阳市住宅项目的风格设计趋向于以现代简约风格为主流，尤其是小高层和高层项目，其外立面的设计能引起大多数消费群体的共鸣，并且符合现代人的活泼、青春、时尚的个性时代特征。三．兆阳项目外立面设计基本原则与依据贵阳绝大多数与本项目具可比性的住宅项目小区其所有单体建筑风格均采用同一种建筑风格，没有根据项目自身不同建筑单体类型，不同的建筑组团、业主差异特征等作出相应合理变化，缺乏生动性、差异性、灵活性。为了适应消费需求多元化、多层次新变化，即消费需求及建筑审美趋向于多元化、多层次，为了使兆阳项目在竞争激烈的市场立于不败之地，特提出以下外立面设计基本原则：精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料（一）总体设计走市场差异化路线，自我创新；（二）主要建筑单体外立面设计紧跟市场主流，但力争在局部上形成突破；（三）小区总体风格设计打破传统模式，使不同单体或组团的外立面形成自我个性，在小区内形成一定的差异性，创新出特色多元化的有机组合；（四）满足规划要求（架空层高度、落地窗高度、外挑窗、阳台的尺寸等）（五）符合建筑风格设计要求（顶部处理、外墙色彩搭配、窗与阳台造型、山花、女儿墙的造型选择、代表性建筑语言/符号的合理运用等）四．兆阳项目外立面设计建议提要（一）项目入口住宅单体1．单体造型根据整体规划布局调整建议与建筑风格设计建议，将项目入口处改为二层裙房五层塔楼的二抬五多层单体建筑，塔楼造型保持原方案不变——牙齿状，一梯三户，裙楼依地势地形而定。2．单元入口在裙房东面设置外楼梯直达裙房顶部，裙房顶做少量精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料绿化和休闲设施，塔楼（5层）单元门设置在南边，由裙楼楼顶进入，裙房入口朝北。3．墙体a.建筑材料塔楼：小规格长条形较高档次瓷砖贴面，面部用拼图瓷砖，以形成特定的建筑符号。（如社区VI符号，社区母题性记忆识别符号）裙楼：仿岩砖或板页岩，大规格铝框玻璃窗。b.色彩搭配塔楼：采用暖色调。（如棕黄、柠檬黄、橘黄、玫红等）裙楼：基础采用深褐色或咖啡色。c.墙面装饰符号裙楼：北面以落地玻璃装饰，墙柱加以欧式建筑符号。塔楼：山墙可采用拼花瓷砖，窗台基座采用欧式石膏图案或其他拼贴材料图案（符号）修饰。4．阳台采用外挑阳台a.建筑造型：圆弧状外形或长方形与圆弧形相结合b.材料：通花铸铁栏杆、石膏宝瓶状栏杆。（建议用金属线条表现，强调一种金属质感；石膏宝瓶栏杆力求色泽清亮细腻，同市场上通常的白色宝瓶栏杆形成明显区隔。）精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料5．窗a.建筑造型：外飘八角窗或外飘四角窗，客厅采用弧形落地玻璃推拉窗。b.建筑材料：窗框：PVC单框双层塑钢窗框玻璃：中空镀膜、钢化玻璃c.窗台装饰：窗台高度为40-50㎝，基座用石膏装饰，表现出欧式建筑语言/符号d.色彩：“绿色铝材窗框+白色玻璃”组合；或“深绿色铝材窗框+浅绿色玻璃”组合6．屋顶a.造型：根据该单体建筑风格而定，现建议顶部采用退台四坡顶（孟莎顶）设计b.材料：波浪型彩色玻璃钢瓦。c.色彩：深蓝色和血红色（也可根据外墙色彩另行搭配）。7．空调机位在外阳台旁设置一空调机板，并配以百叶窗，或以镂空斑点状铝型材与不锈钢装饰材料加以修饰，可起到统一外立面功效；8．女儿墙造型：可选用宝瓶状栏杆，高度在90㎝左右。材料：可选用石膏，色彩为白色（或根据外墙色彩予以搭配），精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料其造型可以略为精致。（二）中庭多层：三栋工字型连体锯齿状，中间一栋面向中庭可作扇/弧形处理，改变单一锯齿状，以增加立面的层次感、丰富感。小高层：三栋凸字型连体条式楼、底层作一层架空（规划允许条件下可作二层架空）。高层：保持原有方案不变。1．单体造型该组团采用现代简约式风格，因此，外立面造型多以几何线加以修饰，包括楼与楼之间、阳台与阳台之间、窗与窗之间均可以用大量而又简洁的几何线条。2．单元入口由中庭直接进入，多层单元门造型力求现代、时尚、简约，并可考虑加配廊柱与过廊。3．墙体a.建筑材料：小规格面砖，可条形，也可方形，架空层底座采用深褐色仿岩砖。b.色彩搭配：其色彩可以明快跳跃的色彩为主，如：中黄、玫红等，也可以同一色系若干种色彩合理搭配。4．阳台精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料◆多层a.造型：采用异型外阳台，如波浪型、月芽型。b.材料：通花铸铁栏杆。◆高层、小高层采用内阳台，基座色彩明快，同时可适量加以几何图形修饰。5．窗a.造型：客厅落地圆弧窗卧室：八角外飘窗b.材料：窗框：PVC单框双层塑钢窗框玻璃：中空镀膜钢化玻璃C．色彩：“绿色铝材窗框+白色玻璃”或“深绿色铝材窗框+浅绿色玻璃6．顶波浪形异型屋顶，如羽翼式波浪顶、架廊曲面顶正对中庭部分合理运用挑瞻或挑板，使其形成独特的现代简约风格。（三）回迁房部分回迁房只是满足拆迁安置的需要，并不对外销售，因此，从外立面风格上讲，属无风格。其外立面造型只要能满足通风、采光即可，但出于总体规划的完整性，可考虑外墙用同色系瓷砖贴面（或同色系涂料）。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料同时，在局部合理地注入一些现代装饰语言及元素符号，如可选用一般石膏宝瓶状女儿墙，顶部做简单架廊，阳台采用实体外挑阳台，基座加以几何图案修饰等。备注：此外立面设计建议仅为日后项目建筑单体设计提供基本思路，一旦总规方案报批通过，进入到项目建筑单体实际设计或调整设计阶段，我们将与设计师共同沟通商议，再作出详细建议，并提供相关的设计参考示意图。