招标文件的建议（DOC79页）

中国大力杯精装修建设工程施工招标文件招标编号：ZJ05-0806-01招标人：中国文章房地产开发有限公司招标代理人：文明邱贺招标拍卖有限公司二○○八年六月中国大力杯精装修建设工程施工招标文件目录第一章投标须知…………………………………………………3前附表……………………………………………………3总则………………………………………………………5招标文件………………………………………………8投标报价说明………………………………………10投标文件的编制……………………………………12投标文件的递交……………………………………16开标………………………………………………………18评标………………………………………………………19授予合同………………………………………………23第二章合同协议书……………………………………………25第三章合同通用条款………………………………………28第四章合同协议条款………………………………………29协议基本内容………………………………………30专用条款………………………………………………31第五章技术规范………………………………………………39第六章投标文件格式………………………………………45投标书…………………………………………………46投标书附录……………………………………………47评标方法……………………………………………………………73评标计分表………………………………………………………74中国大力杯精装修建设工程施工招标文件1招标公告中国大力杯精装修建设工程项目已列入基本建设计划，现决定对该项目土建工程的实施和完成进行招标。欢迎有能力承揽本工程的施工单位前来投标。一、招标人：中国文章房地产开发有限公司二、代理招标人：文明邱贺招标拍卖有限公司三、招标项目情况：1、项目名称：中国大力杯精装修建设工程2、项目说明：本项目为中国大力杯精装修建设工程招标，招标范围包括：大师傅调度楼、地下车库、1#、2#、3#、4#住宅楼，投标人必须对所有招标内容完全响应。中标人可以将整个工程的部分工程分包，但被分包人必须具有承揽相应工程的施工资质和能力。详细内容见招标文件、图纸及工程量清单。四、投标人资格要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，并能提供近三年内2个及以上与本项目类似的施工业绩证明。项目经理或注册建造师须具有建设行政主管部门颁发的壹级资质。五、获取招标文件地址：重庆市江北路19号创业园2号楼511室时间：2008年6月5日至2008年6月12日，上午8：30—下午17：00（节假日除外）标书费：800元/份；投标人购买招标文件时请携带营业执照副本及资质证书（复印件加盖公章）。招标文件售后不退。六、投标文件提交地点：中国市高新区规划局办公楼2楼开标厅。中国大力杯精装修建设工程施工招标文件2截止时间：2008年6月17日上午9：30（北京时间）。七、开标时间：2008年6月17日上午9：30（北京时间）。开标地点：中国市高新区规划局办公楼24楼开标厅。八、联系方式：联系人：XXXXXX电话：0531-898878988909999传真：[phone]E-mail：[e-mail]文明邱贺招标拍卖有限公司2008年6月中国大力杯精装修建设工程施工招标文件3第一章投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称中国大力杯精装修建设工程1.1建设地点中国高新区1.1建设规模工程总建筑面积约86908平方米。其中：大师傅总建筑面积：123566平方米；地下车库建筑面积：7925.59平方米；1#、2#、3#、4#住宅楼总建筑面积：68004.07平方米。1.1承包方式工程施工采用包工包料方式，即包工、包料（主材应由承包人提供，且须发包人认可，承包人应对材料质量负责）、包工期、包安全、包质量方式进行承包。1.1质量标准合格1.1招标范围招标文件及工程量清单范围内的土建施工、安装工程1.1工期要求开工时间以甲方开工令为准施工总工期：700日历天22资金来源自筹33投标人资质等级要求具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级（或专业承包一级）及以上资质，并能提供近三年内2个及以上与本项目类似的施工业绩证明。项目经理或注册建造师须具有建设行政主管部门颁发的壹级资质。（不接受联合体投标）中国大力杯精装修建设工程施工招标文件4410投标保证金投标保证金金额：人民币60万元。投标保证金必须于2008年6月13日15时（到帐时间）前通过银行汇票、电汇或现金等形式交付招标代理单位。511踏勘现场各投标人根据需要自行踏勘现场。613投标文件份数一份正本，五份副本，电子文档一份716.4投标有效期为：90日历天（从投标截止之日算起）818.2评标方法及标准综合评估法(打分法)920资格审查方式资格后审1028履约保函金额为合同总额的5%中国大力杯精装修建设工程施工招标文件5一、总则1.工程说明1.1工程概况见投标须知前附表（以下称“前附表”）1.2上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》、国家七部委《工程建设项目施工招标投标管理办法》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《山东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》及省、市有关类似工程招投标规定，通过公开招标择优选定工程承包人。中标人可以将整个工程的部分工程分包，但被分包人必须具有承揽相应工程的施工资质和能力。2.资金来源建设单位的资金通过《前附表》第2项所述方式获得，将用于本工程合同项下的合理支付。3.资质与合格条件的要求3.1为全面履行本施工合同，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少须满足《前附表》第3项所要求的资质等级并具有承揽本工程所需的所有的资格条件和能力。有同类工程业绩的需一并提供原材料证明（如合同）。3.2参加投标的施工单位必须具有独立法人资格，在以往招标投标活动中无不良行为记录。3.3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括以下资料：中国大力杯精装修建设工程施工招标文件63.3.1有关确立投标单位法律地位的原始文件（副本）。（包括营业执照、资质等级证书、企业安全生产资格证、组织机构代码证、项目经理或注册建造师证。外地企业中标后还必须到中国市高新区建筑队伍管理处办理备案证明，并不得影响或潜在影响招标人工程进度）。3.3.2投标单位在2005年以来完成的工程情况及现在正在履行合同的工程情况（同类工程需重点标明）。3.3.3按规定格式提供公司主要技术管理人员、拟在施工现场的项目班子、项目经理简历、技术负责人及主要施工人员情况。3.3.4按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。3.3.5招标单位要求提供的其他资料：法人授权委托书、项目经理身份证、安全生产资格证。3.4项目经理3.4.1项目经理条件符合以下条件要求：（1）项目经理应具备壹级资格证书；（2）有同类工程施工经验。3.4.2中标的项目经理必须在施工现场，项目经理证或注册建造师证在签定合同前交由甲方保管，工程竣工并经验收合格后归还。3.4.3项目经理必须携带有关证件原件参加开标会议。3.5本招标工程采用资格后审的方式审查投标人资格，不接受联合体投标。4.投标费用中国大力杯精装修建设工程施工招标文件74.1投标单位应承担其踏勘现场、编制投标文件与递交投标文件、公证费等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人和招标代理人对上述费用不负任何责任。4.2招标代理费的计取：4.2.1根据国家现行取费政策，按照以下文件确定招标代理费金额：执行国家发改委计价格[2002]1980号和发改办价格[2003]857号文件。4.3招标代理费由中标人支付。中标人在领取中标通知书前交纳。4.4本招标项目公证费为人民币500元，由中标人支付。4.5根据中国市高新区建管局规定，中标人在领取中标通知书前须交纳1.5元/平方米（参考中标建筑面积）的意外伤害保证金，由招标代理公司从投标保证金中代扣。中国大力杯精装修建设工程施工招标文件8二、招标文件5.招标文件的组成5.1招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第12条所述的投标答疑会记录。5.2招标文件内容第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同协议书第三章合同通用条款第四章技术规范第五章投标文件格式5.3投标单位应认真审阅招标文件中投标须知、合同条件、规定格式、技术规范。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。6.招标文件的解释投标人若对招标文件有任何疑问，应在法律规定的时间内以书面形式（包括书面文字、电报、传真、电传等，下同）向招标代理单位提出；招标代理单位将以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位。7.招标文件的修改中国大力杯精装修建设工程施工招标文件97.1在投标截止日期前，招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，将在招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，以书面形式通知所有购买招标文件的投标企业。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。7.2补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位。投标单位应于收到该补充通知后2日内以书面形式给予确认。补充通知作为招标文件的组成部分，对投标文件起约束作用。7.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。中国大力杯精装修建设工程施工招标文件10三、投标报价说明8.投标价格方式8.1投标价格应是招标文件及工程量清单中所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现。除非合同另有规定，投标单位所报的单价、合价以及总价均应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、招标代理费、交易费、公证费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，即所有单价均为综合单价，工程竣工后，根据综合单价据实结算调整。8.2投标报价方式：8.2.1本工程报价方式为工程量清单报价。工程量清单应与招标文件、合同条款、合同协议条款、现行施工技术规范一起理解并使用。8.2.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，不得以任何理由予以重复。要求各投标人按照提供的工程量清单提供报价，任何漏报或少报的内容均认为已含在本次报价中。8.2.3工程量清单所列工程量是由招标人给出，是施工图设计的预计数量，仅作为投标的依据，不作为最终结算与支付依据。最终结算与支付应以监理工程师或业主代表现场确认的按现行施工技术规范要求而完成，并按清单计价办法规定计算原则计算，造价咨询单位审核后的工程量以及中标中国大力杯精装修建设工程施工招标文件11的工程量清单中的综合单价进行结算与支付。8.2.4投标人在报价中所报总价应包括完成该工程项目的成本、管理费、利润、税金、开办费、施工技术及组织措施费、规费、大型机械进退场费、材料试化验费、安全施工现场费、风险费、招标代理服务费、公证费、政策性文件规定的费用等所有费用。8.3投标报价依据：8.3.1本工程报价依据2003年《山东省建筑安装工程消耗量定额》、2006年《山东省建筑安装工程费用项目构成及计算规则》、最新《山东省建筑安装工程中国地区价目表》、其他相关计费标准、政策性文件、配套文件及中国市最新建材市场行情价格。8.3.2投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。8.3.3如对于图纸设计做法不明确或理解不明确，投标人在报价时可按自己的理解进行详细标注和说明后进行报价，未说明，视其为理解并完全接受。8.3.4投标人如有让利优惠，则中标后，所有综合单价均按报价中的总优惠率折减后的价格作为中标综合单价并以此作为工程款