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围里公寓保障性安居工程主体（重招）招标文件附件第1页共112页目录一、投标须知前附表……………………………………………………………………（2）二、合同专用条款约定内容……………………………………………………………（4）三、工程概况……………………………………………………………………………（32）四、招标项目内容及承包范围一览表…………………………………………………（32）五、已完成工程项目和工作内容………………………………………………………（32）六、不属于本次招标范围由其他承包人承担的项目…………………………………（32）七、现场自然条件………………………………………………………………………（33）八、现场施工条件………………………………………………………………………（33）九、现场安全防护设施要求……………………………………………………………（33）十、水土保持与环境要求………………………………………………………………（33）十一、招标工程类别及费率取费标准…………………………………………………（34）十二、执行及推荐选用的计价规范、定额及有关政策性文件………………………（35）十三、提交电子投标计价文件要求……………………………………………………（37）十四、主要材料设备品牌推荐表………………………………………………………（37）十五、工程设计、监理、材料、设备、施工采用的规范、标准、规程、图集…………（37）十六、工程成本预警价…………………………………………………………………（38）十七、项目管理班子分项评审标准……………………………………………………（39）十八、招标人对招标文件范本及合同范本的修改和补充……………………………（41）十九、其它要求…………………………………………………………………………（41）二十、图纸………………………………………………………………………………（44）二十一、附件……………………………………………………………………………（45）围里公寓保障性安居工程主体（重招）招标文件附件第2页共112页一、投标须知前附表项目条款号内容规定11.1工程名称厦门市围里公寓保障性安居工程地下室及上部主体工程（重招）21.1建设地点湖里区围里村31.1建设规模共6栋，框剪结构，地上3～12层，地下1层；总建筑面积约76651.3m2（其中地上约64145.5m2、地下约12505.84m2），投资额约为2.1亿元。41.1质量标准要求优良（达到鼓浪杯评优标准及绿建一星的质量要求）51.1工期要求本工程定额总工期为762日历天，要求建设总工期（中标合同工期）为不超过610日历天。计划开工日期：接到中标通知书或招标人书面通知后第七天；计划竣工日期：按施工合同约定。62.1招标范围1、地下室及上部主体工程本工程招标范围包括：地下室及上部主体工程（包括6#楼桩基）、建筑装修工程（公共电梯门厅、大堂、走道精装修及户内精装修，含二次装修的白蚁防治工程）、水电及设备安装、消防工程、智能化系统预埋工程、室外道路及雨、污水工程、信报箱等。具体以招标文件、答疑纪要、施工图和工程量清单为准。2、招标项目内容详见设计图纸、工程量清单及招标文件附件。73.1资金来源财政投融资84.2资格审查办法采用资格后审方法912.1工程报价方式采用工程量清单计价综合单价法1014.1投标有效期为：60日历日（从投标截止之日算起）围里公寓保障性安居工程主体（重招）招标文件附件第3页共112页1115.115.2投标保证金要求（1）、本工程项目投标担保金数额为捌拾万元人民币（￥80万元）。（2）、投标保证金采用转账方式提交的，应提交到工程投标保证金专用帐户，工程投标保证金专用帐户的银行帐户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心，开户行：中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行，帐号：40379501040000333。投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准。（3）、如采用“年度投标保证金”形式提交的，缴交金额和时间均以“厦门市年度投标保证金收讫证明”中注明的金额和时间为准。（4）、投标人应在截标前自行办妥投标保证金缴交手续，并将缴交凭证装订在商务标投标文件中与投标文件一同提交。如采用“年度投标保证金”的，还应将“厦门市年度投标保证金收讫证明”复印件装订在资格后审申请书中一同提交。围里公寓保障性安居工程主体（重招）招标文件附件第4页共112页投标须知前附表（续）项目条款号内容规定1216.1投标答疑本项目不组织投标答疑会，投标人在阅读招标文件和踏勘项目现场中若存在投标疑问，投标人应在2012年12月24日17:00前将投标疑问以书面的形式传真或送至招标代理机构，招标代理机构名称：厦门银盛建筑经济咨询有限公司（鹭江道98号建行大厦12楼）；传真：0592-2156624；接收人：宗琴；投标传递的书面投标疑问应列明招标项目名称和招标项目编号，但不得署名。1317.1投标替代方案本工程不允许投标人提交替代方案1418.1投标文件份数正本壹份，副本/份（资格后审申请书正副本各壹份）。1520.1投标文件递交地点及递交起止时间1、地点：厦门市建设工程交易中心〈厦门市政务服务中心4层C区（云顶北路842号）信息发布大厅〉2、时间：2013年1月5日7时30分起至：2013年1月5日9时30分止在递交投标文件时，须提交购买招标文件（含图纸）的有效凭证原件并加盖投标单位公章，否则招标人不予收标。（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）1622.1开标地点及时间地点：厦门市建设工程交易中心〈地址：厦门市政务服务中心4层C区（云顶北路842号）信息发布大厅〉时间：投标截止时间的同一时间1730.1低价风险担保要求1、低价风险担保金金额为评标委员按照评标标准方法及有关规定认定的低价风险担保金金额。2、低价风险金采用转帐的方式提交到工程保证金专用帐户，工程保证金专用帐户的开户单位、银行及帐号资料和低价风险金金额详见评标结果公示。3、中标人在领取中标通知书前应自行办妥低价风险金的缴交，凭缴交凭证领取中标通知书。1830.3履约担保要求1、履约担保金金额为合同价款的10%，币种为人民币。2、履约担保采用保证金形式缴交的，其履约保证金应缴入到工程保证金专用帐户，工程保证金专用帐户的银行资料见第17项。3、招标人认可的担保机构：已在市建设行政主管部门备案，担保书出具之日其备案处于有效期内。1931.1支付担保要求按财政投融资建设项目的有关规定执行围里公寓保障性安居工程主体（重招）招标文件附件第5页共112页二、专用条款(一)、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）合同专用条款（含数据表和招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（3）合同通用条款；（4）中标通知书；（5）招标文件及其附件（含招标文件补充答疑书）、投标文件及其附件（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（6）工程量清单；（7）工程报价书或预算书；（8）图纸（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（9）标准、规范及有关技术文件（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（10）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、国标《绿色建筑评价标准》、《福建省绿色建筑评价标准》、《厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施》、《厦门市建设与管理局关于下发《厦门市保障性安居工程室内装修标准（试行）》的通知》（厦建房［2011］27号）及省、市、地方现行的有关法律、法规；财政及建设行政主管部门有关规定。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家、建设部、福建省、厦门市现行有效的标准、规范。发包人提供标准、规范的时间：无国内没有相应标准、规范时的约定：采用由发包人与监理工程师确认的标准、规范。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后3日内提供施工图捌套(包含肆套竣工图使用的图纸)。承包人需要增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。发包人对图纸的保密要求：承包人对本工程图纸有保密义务，不得向非相关或不必要的单位或个人提供图纸；发包人不承担有关的保密措施费用。使用国外图纸的要求及费用承担：无。（二）、双方一般权利和义务5、工程师围里公寓保障性安居工程主体（重招）招标文件附件第6页共112页5.1发包人派驻的工程师姓名：（待定）职务：现场工程师该工程师的职权范围包括：发包人派驻的工程师是发包人的全权负责人，行使本工程施工合同、监理合同所赋予的职权和工作。5.3监理单位委派的工程师姓名：职务：总监理工程师发包人委托的职权：详见组成本合同文件的《委托监理合同》内发包人委托的职权，本工程全权委托监理人监理。需要取得发包人批准才能行使的职权：本项目设计变更、费用增减、工期顺延的指令、总监理工程师签发任何付款凭证及主要管理人员更换、分包单位的确定、试验单位资质审核、主材进场审核等需经发包人同意。5.6不实行监理的，工程师的职权：/7、承包人代表：姓名：职务：项目负责人承包人代表的职权范围包括：承包人代表是承包人的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：向承包人提供通用条款第8.1款第（1）项所约定的具备施工条件的场地，时间为开工日期前不少于7天。并在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题。遇有下列情况，发包人所提供的施工场地足以保证承包人分段作业或单项作业的，视为具备施工条件：①个别征地拆迁地段拆迁受阻，且该未拆迁地段不影响已拆迁地段施工的；②个别地段因发包人意志以外的自然原因尚不具备施工条件，但可在15个工作日内排除该原因，且该地段不影响已拆迁地段施工的。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场所需水、电由发包人于开工日期前不少于14天提供，将接口接至工程红线范围内或按批准的施工组织设计指定的位置。电讯由发包人配合承包人与电讯部门联系，水、电、通讯费用由承包人支付。发包人每月依据水、电部门的计价标准向承包人收取水电费（水损及电损由承包人承担），承包人应在接到交费通知书5日内向发包人交纳，逾期不交者发包人有权从承包人当月的工程进度款中扣除，承包人不得有异议。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程红线范围内的施工场地由发包人在开工前围里公寓保障性安居工程主体（重招）招标文件附件第7页共112页10天内分期提供；与施工现场周围的公共道路通道已畅通。公共道路至施工现场的临时通道由承包人自行解决，发包人可给予协助；其费用承包人在投标时应综合考虑并自行报价。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：为工程开工日期前不少于7天发包人将周边地下管线现状书面通知承包人，并办理交接手续。承包人在进行施工时应再次向专业管线单位（包括煤气、自来水、供电、电信等单位）确认，施工中若造成损坏均由承包人自行负责。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：为工程开工日期前不少于7天提供办理质监申报、施工许可证等证件所需资料。（6）水准点与坐标控制点交验要求：施工合同签订后5日内发包人将水准点、坐标控制点以书面形式提交承包人并至现场交验，双方进行现场交验承包人接收后应对交验的坐标控制点与水准点进行复核并报监理审核。施工过程中，因保护不力造成的，由承包人负责修复，并承担费用。（7）图纸会审和设计交底时间：施工合同签订并向承包人提供施工图纸后5日内承包人应进行图纸自审，并提供自审记录给发包人，发包人在收到图纸自审记录后2日内组织图纸会审和设