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第1页共49页施工招标文件招标人（法人公章）：法定代表人或被授权委托人(签名或签章)：招标代理机构（法人公章）：法定代表人（签名或签章）：被授权委托人（签名或签章）：年月日带格式的:字体颜色:黑色带格式的:字体颜色:黑色带格式的:字体颜色:黑色带格式的:左带格式的:字体颜色:黑色删除的内容:第2页共49页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.预算（招标工程量清单）3.承包合同4.招标方式5.招标公告及投标邀请6.招标议程安排7.投标有效期限8.投标资格9.投标费用10.投标保证金11.投标报价12.投标文件13.投标人参加开标评标会议人员14.开标、评标、定标、中标15.签订合同16.废除中标17.附件列表二、其它事项条款及说明三、投标文件内容及评审细则四、投标文件否决性条款摘要1、取消投标资格的情形2、开标阶段的不予受理情形3、围标、串标与废标的判定与处理五、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.施工合同4.招标方式5.招标公告及投标邀请6.招标议程安排7.投标有效期限8.投标资格9.投标费用10.投标保证金11.投标报价12.投标文件13.投标人参加开标评标会议人员14.细微偏差修正15.开标、评标、定标、中标16.签订合同17.废除中标六、两阶段评标办法开标、资格后审、评标工作细则1.开标、评标工作原则2.现场澄清、说明或补正3.开标程序4.资格后审程序第3页共49页5.评标程序七、附件一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1招标人名称：[]通讯地址：[]邮政编码：[]联系人：[]联系电话：[]传真：[]电子邮件：[]网址：[]1.2招标代理机构名称：[]通讯地址：[]邮政编码：[]联系人：[]联系电话传真：[]电子邮件：[]网址：[]1.3项目名称1.4项目地址1.5项目类别■房屋建筑/□铁路/□公路/□港口航道/□水利水电/□电力/□化工石油/□市政/□通信/□机电安装/□其他[]。1.6招标内容+1.8资金来源■预算内（财政）/□预算外（财政）/□非财政（企业）。1.9资金到位情况■全部到位/□50%以上到位/□启动资金到位。1.10勘察单位1.11设计单位1.12监理单位1.13预算编制单位1.14可以提供的勘察设计文件□地质资料[]份[]页，编号：[]。□水文资料[]份[]页，编号：[]。■勘察文件[1]份[]页，编号：[]。■设计文件[1]份[]页，编号：[]。■其它事项：[投标人可到招标代理处查阅，购买者自愿提出申请]。1.15可以提供的施工现场条件□施工用水：□已通/□未通，距离施工现场约[]米。□施工用电：□220V/380V，□已通/□未通，距离施工现场约[]米。□施工道路：□已通/□未通，距离施工现场约[]米。□施工场地：□已平整/□未平整，可供堆放材料及搭设临时设施场地[]平方米。□剩余土方、建筑垃圾堆放地点距离施工现场约[]米。■其它事项：[1、现场条件以现状为准，不满足施工条件的，费用在总报价中综合考虑，中标后不因此增加费用。2、招标人统一组织投标人踏勘现场（具体时间地点详见招标文件专用条款6.1招标议程安排）。]带格式的:字体颜色:黑色删除的内容:1.7...[1]第4页共49页2.预算（招标工程量清单）2.1预算编制说明■编制依据：[详见预算编制说明]。□其它事项：[]。2.2招标工程量清单■详见招标文件附件—《工程量清单》。□其它事项：[]。3.承包合同3.1合同文本□使用国家建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程施工合同》（示范文本）。■使用广东省建设厅监制的《广东省建设工程施工合同》（示范文本）。□其它事项：[]。3.2承包方式□设计、施工总承包。■施工总承包。□施工专业承包。□其它事项：[]。3.3分包规定□中标人应当自行完成应当由中标人完成的承包合同的所有内容，不得分包或违法转包。■中标人应当自行完成应当由中标人完成的承包合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，征得招标人同意，按照规定办理分包手续。□分包条件：[]。□其它事项：[]。3.4项目管理机构要求■项目主要管理人员专业及人数要求：[拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级或以上注册建造师资格。项目主要管理人员及人数要求：投标人承诺配备的项目主要管理人员及数量不得低于珠规建建[2010]48号文件《珠海市建设工程施工现场管理人员配备暂行办法》的规定。包括：项目负责人1名（必须是二级或以上注册建造师）、技术负责人（必须具工程技术类中级或以上职称）1名、施工员(必须具有工程技术类初级及以上职称或建造师证书)2名、质检员2名、安全员2名、材料员2人、造价员1名、资料员1名，且必须按照《项目管理承诺书》附件格式中备注的要求将相关证书复印件（加盖公章）整理入投标文件中，管理人员必须按照《项目管理承诺书》配备齐全]。■中标人项目负责人到位要求：投标时承诺的项目负责人中标后确保到位，不得随意更换。中标人不论任何原因更换项目负责人，支付15万元违约金，且只能更换一次。■其它事项：1.中标人若需变更技术负责人或其他项目主要管理人员应当征得招标人同意，变更后的人员持证水平不得低于变更前的人员持证水平，按照珠规建建【2010】48号文的有关规定办理变更手续。2.中标人必须按照《投标承诺书》配备管理人员，所有管理人员每月到岗不得少于22天，每天到岗时间不得少于7小时。通过指膜机进行考勤管理，由监理单位负责考勤，项目负责人缺勤一天处1000元违约金，其他人员每人缺勤一天处500元违约金。□变更条件：[]。□其它事项：[]3,5主要机械设备要求□[（说明机械设备名称、技术指标、数量）]。□其它事项：[]。带格式的:字体颜色:黑色带格式的:字体颜色:黑色第5页共49页3.6工期要求■工期：总工期为400个日历天，总工期为自签订施工合同30日起计算工期。■措施：实际工期比合同工期每提前[]天招标人按照[]标准予以中标人奖励，由于中标人原因导致工期拖延每拖延[1]天中标人按照[3000元/天]标准予以招标人赔偿。□其它事项：[]。3.7工程质量要求及目标■要求：合格。■3.8安全生产文明施工要求及目标■要求：合格。■3.9材料设备性能及使用要求■主要材料及设备性能必须符合国家、广东省、珠海市现行规范及要求。■主要材料及设备必须经具有检验资格的部门检验合格之后方可使用。■主要材料及设备必须经建设单位、设计单位、监理单位共同确认之后方可使用。■辅助材料及设备性能必须符合国家、广东省、珠海市现行规范及要求。■招标人对主要设备、材料有要求的，投标人应响应或不低于该要求。否则一旦中标，招标人有权在备选品牌中指定设备、材料品牌；关于设备、材料的备选品牌见附件3《主要设备、材料备选品牌表》。招标人未提供备选品牌的设备、材料均需采用国标中档类材料优等品（中档类材料解释见《珠海工程造价信息》），□其它事项：[]。3.10设计以及主要材料及设备变更■招标人有权根据使用要求和工程需要对设计、主要材料及设备进行变更，有权根据变更以及招标文件及承包合同约定的造价调整方式对造价进行调整，中标人必须予以执行。□由于设计、主要材料及设备变更导致中标人实际损失的，中标人有权要求招标人按照变更造成的实际损失为限予以赔偿。■其它事项[设计变更需经招标人确认后按实计算]。3.11承包风险■由于政策调整导致项目终止，招标人将按照中标人实际已完成的部分支付费用，中标人不能以项目终止为由要求招标人予以赔偿。■由于政策调整或其他原因导致工程规模缩减，招标人将按照中标人实际已完成的部分支付费用，中标人不能以项目缩减为由要求招标人予以赔偿。■由于自然灾害、恶劣气候条件等不可抗力因素导致的实际损带格式的:字体颜色:黑色带格式的:字体颜色:黑色第6页共49页失，招标人承担实际损失的0%，中标人承担实际损失的100%。■由于勘查单位、设计单位、监理单位等第三人原因造成工程质量、安全生产事故超过索赔限额导致的实际损失，由责任方承担相应损失。□由于市场价格波动导致造价变化，□单项/□累计在合同总价+[3]%（含本数）或-[3]%（含本数）之内的部分，招标人将不予调整。□其它事项：[]。3.12支付担保□担保金额：[]元。□担保方式：□银行保函/□现金（采用银行转账方式）。□其它事项：[]。3.13履约担保■担保金额：□[]元（≥中标价格的10%）/■中标价格与投标报价上限之间的差额，差额少于中标价格10%的按10%计算。■担保方式：■银行保函/■现金（采用银行转账方式）。■其它事项：[中标人可采用“现金保证”或以不可撤销“银行保函”形式提交履约担保。中标人在收到中标通知书后25个日历天内，将现金转入招标人指定账户或提供有效的银行保函；如中标人为采用“现金保证”形式提供履约担保，履约保证金视工程进度、质量、资金等因素逐步退还至80%，另外20%在工程验收备案、结算并达到标准后退还（无息）；如中标人采用不可撤销“银行保函”形式提交履约担保，不可撤销“银行保函”在工程竣工验收后七个工作日内退还（不计利息）]。3.14工资支付担保■担保金额：[]元（≥中标价格的5%）。■担保方式：■银行保函。■其它事项：[按珠海市住房和城乡规划建设局有关规定执行]。3.15造价调整条件及范围■实体项目：1.由于招标工程量清单的计算误差、错计、漏项等，造成增减总造价在原预算总造价的±3%（含±3%）以内不予调整。招标工程量清单的计算误差、错计、漏项等造成增减总造价超过原预算总造价±3%时，中标人须在中标公示日起15日内提出，经预算编制单位核实后，其超过±3%以上（不含±3%）的部分经预算编制单位审核、招标人确认后予以调整，否则不予调整，调整价格按本招标文件《专用条款》第3.16条执行。2.由于招标人确认的设计变更、工程商洽造成工程量增加或减少时,按实际发生的工程量进行结算；重大的设计变更、工程商洽造成工程量增加或减少（50万元及以上）必须报金湾区工程招投标联席会议审批同意后方可调整。3.如遇钢材、水泥有价格波动时，主体结构施工期间《珠海工程造价信息》信息价平均值（施工所在地材价，没有的按市区价）与2011年10月信息价（施工所在地材价，没有的按市区价）相比其波动范围不超过±10％（含±10％）时，差价不予调整；当波动范围超过±10％时，结算时仅调整钢材、水泥、超出±10％以上部分的差价，经使用方和代建方审核确认后并报金湾区工程招投标联席会议审批同意后方可调整。第7页共49页■措施项目：不调整。■其他项目费：不调整。□材料价差：由于市场价格波动导致造价变化时不予调整。■其它事项：经监督部门确认，工程预算及招标工程量属于多列多算等虚增工程造价的，财政部门结算审核时或审计监督时应全部扣减，这种情况不受工程量误差调整条款限制。3.16造价调整方式3,17合同价款支付■预付款：[本工程无预付款]。■进度款：按照施工进度每月支付合同价款的[80]%■结算款：结算在建设工程竣工验收合格之日起[90]日（含本数，≤90日）之内完成，结算的支付比例不低于结算价格的[95]%（含本数，≥95）。■保修金：[余款5%作为工程保修金：竣工验收合格2年后4%无息付清，剩余1%，5年后无息付清]。■其它事项：[甲方当月底内支付中标单位上月的进度款，如逾期支付进度款工期顺延]。4.招标方式4.1招标方式■公开招标。□邀请招标。5.招标公告及投标邀请5.1招标公告■。□其它事项[]。5.2邀请投标人参加投标□邀请[]个（不超过公开投标报名的投标人个数30%）合格投标人参加投标（适用公开招标）。□邀请[]个合格投标人参加投标。□其它事项[]。6.招标议程安排6.1招标议程安排■详见招标文件附件—《招标议程安排表》。□其它事项：[]。7.投标有效期限7.1投标有效期限■投标截止之后■30天/□60天/□90天/□[]天。■详见招标文件附件—《招标议程安排表》。□其它事项：[]。8.投标资格8.1投标人资格条件■投标人具有建设行政主管部门颁发的[房屋建筑工程]□专业承包/■总承包[三]级或以上资质。投标人注册资本金不