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第1页共9页安徽斯瑞投资集团绩溪分公司绩溪上河徽院一号部长楼（售楼中心）室内装修工程施工招标书目录第一部分招标邀请第二部分投标方需具备的条件第三部分投标文件要求第四部分主要合同内容第五部分开标及评标第2页共9页第一部分招标邀请安徽斯瑞投资集团有限公司绩溪分公司根据工程需要，现就绩溪斯瑞上河徽院项目一号部长楼（售楼中心）室内装修工程进行邀请招标，邀请合格的投标人参加投标。工程名称：斯瑞上河徽院售楼部（含样板间）室内装修设计及施工合作邀标工程地点：安徽绩溪县斯瑞上河徽院项目地招标单位：安徽斯瑞投资集团有限公司绩溪分公司招标方式：邀请招标资质要求：装饰装修施工国家二级资质及以上，设计乙级及以上建筑面积：约700平方米（具体以实际设计及施工面积为准）投标开始日期：2010年9月1日投标截止日期：2010年9月18日一、相关情况说明：1、项目简介上河徽院项目位于安徽省宣城市绩溪县，是该县重点招商引资项目，产品以五星级酒店为核心，涵盖别墅、花园洋房、养生公寓及徽文化长廊（商业）等多种物业形态的高端综合旅游地产开发项目。项目一期占地280亩，建筑面积约19万平方米。项目定位为充分展示徽文化主题，打造五星级养生度假的高端旅游地产项目。一号部长楼是斯瑞上河徽院项目中临时作为售楼部，但永久作为项目配套五星级酒店部长级接待别墅楼，结构形式为二层楼房（地下一层），建筑面积约为700平方米（展示厅、样板房等功能一并齐全），室内装修设计和施工均含第3页共9页水电工程。2、工程要求工期安排：一号部长楼室内装修施工工程在土建施工完毕后既刻进入室内装修施工，施工工期30天。建筑面积：总建筑面积约700平方米。建筑层高：地下一层3.6米，地上一层3.6米，地上二层3.3米。承包方式：包工包料。质量标准：符合国家相关施工规范及验收标准的要求，确保优质工程。投标条件：①.具有独立法人资格，施工二级、设计乙级及以上装修设计、施工企业。②.近二年承包过类似工程。③.不得挂靠单位投标，否则无效。④.本次招标不接受联合体投标二、方案设计要求：1、总的设计思想要求符合现代徽派风格，以徽文化元素为主，适当融入文化、生态、健康等元素，呼应项目现代徽派的建筑设计理念和新中式的园林景观设计风格，整体要求按照五星级酒店大堂标准装修。2、功能分区及使用效果要求满足当前作为营销体验中心和部分销售活动的活动场所的需要，又考虑未来作为部长级别墅的后续使用（基本功能及分区见参考附件，允许在该附件基础上进行调整优化）。第4页共9页3、材料选用要求：充分考虑节能环保，鼓励运用新材料、新工艺。三、招标日程安排：1、踏勘现场投标人自行踏勘现场。投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投标人自行承担，招标人在收到投标人的投标文件时即视为投标人已充分了解工地现场情况。2、投标文件的递交投标单位须在2010年9月19日9：00前送达安徽斯瑞投资集团有限公司绩溪分公司办公室（安徽省宣城市绩溪县四门川17号）3、开标时间：另行通知4、咨询电话：0563-8159199周先生王先生第二部分投标方需具备的条件一、投标方须具有装饰装修企业二级以上、设计乙级以上资质，同时提供全部资格证明文件，包括：1.企业营业执照、建设行政主管部门核发的建筑装饰设计资质证书（原件），设计收费资格证书等；2.投标书，标明投标单位名称、地址、负责人姓名，联系电话及投标文件的主要内容；3.方案设计综合说明：包括设计构思、功能分区、方案特点、装饰装修风格，平面布局，整体效果，设施配备等；4.方案设计主要图纸（平、立、剖）及效果图；5.施工图的设计周期及施工进度安排；第5页共9页6.投资估算；采用综合清单报价；7.授权委托书；8.近二年的主要装饰装修业绩和获得的各种荣誉（需附复印件）。二、投标方需向招标方提交投标保证金20000元整（贰万元），并于投递标书前交至安徽斯瑞投资集团有限公司绩溪分公司财务部（如需支票缴纳或电汇投标押金，请确保押金款于2010年9月19日前到帐），凭押金收据方有资格投递标书，收据应于开标时携带出示。1.未按规定提交保证金的投标，将被视为无效投标，未中标的投标方的保证金将于开标一周内予以无息退还；中标单位于签合同后第一次付款时返还。2.投标保证金责任：投标人在投标后撤回其投标文件或在收到招标人中标通知书后拒绝按招标文件规定时间签订合同，招标人将依法没收投标保证金。3.拟电汇投标方可将投标保证金电汇至下列帐号：收款人：安徽斯瑞投资集团有限公司绩溪分公司开户行：中国工商银行绩溪县支行帐号：1317096009200049897联系电话：0563-8165099转8009财务部三、其它注意事项1.投标文件应密封完好，并在招标文件规定的投标截止时间之前送达指定地点。送达的投标文件确需要更正和补充的，投标人必须在投标截止时间之前以正式文件更正补充。第6页共9页2.设计方案及封件上不得留有投标人的名称。投标书和授权委托书或法定代表人身份证明材料需加盖投标单位法人章及及法定代表人的印鉴（签字）。3.投标书、授权委托书或法定代表人身份证明材料、装饰装修设计资质等级证书、设计收费资格证书、营业执照等资格证明材料；主要装饰装修业绩和获得的各种荣誉复印件等能反映投人名称的材料需单独包装并与其它材料（不得留有表明投标人的印记）密封在另一密封袋中。第三部分投标文件要求一、投标范围：一号部长楼（售楼中心）的全部设计与装修施工（1）设计方案应包括A、方案设计综合说明：包括设计构思、功能分区、方案特点、装饰装修风格，平面布局，整体效果，设施配备等；样板间方案可考虑在2楼，具体套数可根据实际的空间布局来考虑；B、方案设计主要图纸（平、立、剖）及效果图；C、施工图的设计周期；D、工期进度安排。（2）投标人应以自行设计的方案为依据，进行综合清单报价。投标报价是包干清单报价，综合单价中必须包括施工的人工费、材料费、机械使用费、水电费、管理费、利润、后期保养维护等完成本工程所需的费用。二、投标文件份数壹正肆副，投标人应将投标文件的商务部分、技术部分分别装订成册后一并装入牛皮信封内并密封，并在密封处加盖单位公章和单位法人代表章，并在规定第7页共9页时间内送达。第四部分主要合同内容一、付款方式：（1）正式施工后，按工程形象进度支付工程款，付至已完成工程量的60％。（2）工程完工验收，经招标方审计结算后付至合同总价款的95％。（3）余款5％质保金，保质期期满后无质量问题无息付清。二、中标单位装修质保期一年。三、因中标单位原因，造成工期延误，每延误一天收取中标单位5000元人民币作为赔偿金。第五部分开标及评标1、投标方案会由招标方主持，投标方派代表参加。2、方案汇报，招标方评标组评议的方式。3、定标准则（1）本次招标由招标人主持进行综合评议，招标方可能组织多轮技术询标及竞标报价，合理低价中标，但不保证最低投标价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。（2）招标方将于定标后起三日内通知中标单位。安徽斯瑞投资集团有限公司绩溪分公司2010年8月31日第8页共9页附件：平面功能布局建议斯瑞投资集团绩溪上河徽院售楼处建议徽派园林景观洽谈区①地下沙盘④沙盘区②洽谈区行政办公区接待区多媒体展示区财务室售楼处一层功能分布图区域功能：门厅、园林、长廊、接待区、沙盘区、洽谈区、多媒体展示区、财务室、行政办公区、卫生间、观景阳台等；①②③形象墙挂壁式长三角沙盘诚信墙看房动线④形象宣传播放处③休憩区门厅徽派园林景观模型展示区签约区停车场卫生间门厅斯瑞投资集团绩溪上河徽院售楼处建议二层徽文化体验展示区：•主卧1套（卧室、独立卫生间、更衣间、梳妆间）•次卧2套（卧室、独立卫生间）•阳台•露台售楼处二层功能分布图第9页共9页斯瑞投资集团绩溪上河徽院售楼处建议活动展示区：酒吧多功能厅开盘当天，人多拥挤时，可将多功能厅改为临时签约区，以避免拥堵。售楼处负一层功能分布图酒吧多功能厅