搜索
1项目位置2总用地面积用地使用性质3容积率6建筑形态总建筑面积7建筑结构其中:住宅8绿地率一楼商铺9建筑密度二楼商铺5车位序号单价（元/平米）建筑面积金额(万元)实际计价土地费土地契税交易服务费合计2多层住宅小高层住宅高层住宅商铺车位合计0市场调查费地勘、设计费施工图审费环境评估费招标代理费桩基检测（静载）放样核样测量费总平合计1015元/平方米参考指标含新型建材\散装水泥\异地绿化\人防其中:土地200万,拆迁1150万按土地交易额的3％前期费用其他4项目指标概况项目名称经济测算项目报建费土地成本143建安造价20-80元/平方米拍卖按交易额的3.5％,挂牌按1%1元/平方米含土建安装消防设备简装等1元/平方米0.5元/平方米1元/平方米0.5元/平方米序号单价（元/平米）建筑面积金额(万元)执行计价基础设施费销售费用4%财务费用管理费3%设备费园林景观设计施工费3%不可预见费5%监理费0.90%水资源及污水处理费2自来水增容费7雷测费0.7物业维修基金合计住宅非住宅合计78住宅一楼商铺二楼商铺三楼商铺车位总收入合计多层住宅车位商铺按销售额的5%计算参考指标按（基础设施＋建安费）5-10%计算5电梯和备用发电机按工程总造价的3-5%6产权交易费其他相关费用管道工程、强\弱电、安防、公用构筑、市政工程\变压设备经济测算项目税金按土地增值额超过扣除数的20％部分的30％计算备注:高层住宅注：增值额＝销售收入－扣除数（土地成本＋建筑成本＋税金＋管理费用＋销售费用＋财务费用）;利润利润率分类成本小高层住宅总成本合计9销售收入非住宅销售万按销售收入的0.35％计算电梯住宅按单位造价的3.5%,其他按3%2元/平方米7元/平方米按工程造价的0.8-1%计算贷款总额(开发总成本的40%)*5.76%*年限,本项目贷款2000万,利息6%,一年0.7元/平方米按3元/平米土地增值税预征比例1-2.5%,普通住宅减半征收按总收入的3-5％计算按销售收入的5.7％