DB36∕T 1050-2018 农垦绿色生态家园规划建设规范

ICS65.040.99P35DB36江西省地方标准DB36/T1050-2018农垦绿色生态家园规划建设规范Planningandconstructionstandardsforgreenecologicalhome2018-07-03发布2019-01-04实施江西省质量技术监督局发布DB36/T1050-2018I目次前言................................................................................II1范围..............................................................................12规范性引用文件....................................................................13术语和定义........................................................................14总则..............................................................................15目标体系..........................................................................16土地生态利用......................................................................27公共服务设施......................................................................38绿色市政设施......................................................................59绿色交通..........................................................................610建筑控制.........................................................................711绿地系统与景观环境...............................................................8附录A（规范性附录）指标和名词解释.................................................10DB36/T1050-2018II前言本标准根据GB/T1.1-2009给出的规则起草。本标准由江西省农垦事业管理办公室提出并归口。本标准起草单位：江西省农垦建筑管理站、江西省建科工程技术有限公司、江西师范大学城市建设学院。本标准主要起草人：曹平贵、王晓明、杨崇珍、罗奇、江九长、洪滔、徐协强、王大力、周健、周向民、季强、孙澍、江峰、孙杰、吴招锋、华国辉、倪绍敏、卢俊、毛筱锐、温子涵。DB36/T1050-20181农垦绿色生态家园规划建设规范1范围本标准规定了农垦场绿色生态家园的术语和定义、总则、目标体系、土地生态利用、公共服务设施、绿色市政设施、绿色交通、建筑控制、绿地系统与景观环境等内容。本标准适用于江西省域范围内农垦场绿色生态家园的规划、建设、评估和管理；绿色生态家园的规划可分为生态家园总体规划和详细规划两个层次。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB3838地表水环境质量标准GB8978污水综合排放标准GB50188镇规划标准GB50220城市道路交通规划设计规范GB50420城市绿地设计规范CJJ37城市道路工程设计规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1绿色生态家园人工环境与自然环境高度融合，开发建设对环境的低影响，产业发展、降低能耗、社会和谐、文化传承、宜居宜业宜游，可持续发展的生活区域。4总则4.1绿色生态家园的建设，应坚持生态优先、以人为本，绿色发展、塑造特色，统一规划、分期建设，因地制宜、逐步推进的原则。4.2江西省农垦绿色生态家园的规划建设，除执行本标准外，还应符合国家、江西省的其他相关法律法规、规范和设计标准。5目标体系农垦绿色生态家园目标体系应符合表1的规定。DB36/T1050-20182表1农垦绿色生态家园目标体系目标类别子目标名称标准土地生态利用1人均建设用地面积≤120㎡/人2人均公园绿地面积≥12㎡/人公共服务设施3人均公共服务设施用地面积≥4㎡/人绿色交通4绿色出行比例≥60%5道路面积率≥15%6场区道路网密度6km/km²～8km/km²7绿道密度≥1.5km/km²8非机动车停车场比例10～20%绿色环境生态9地表水环境质量达到环境功能区或环境规划要求10空气环境质量11声环境质量绿色市政设施12集中式饮用水水源地水质达标率100%13自来水普及率100%14雨污分流覆盖率≥60%15生活污水处理率≥60%16生活垃圾无害化处理率≥80%17卫生厕所普及率≥80%18农作物秸秆综合利用率≥95%19使用清洁能源的居民户数比例≥80%6土地生态利用6.1划定开发边界绿色生态家园应围绕生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的目标，应按照城镇、农业、生态空间管控措施要求，划定生态保护红线、永久基本农田和城镇开发边界，进一步优化空间格局和土地利用，建立统一的全场域国土空间布局体系。6.2节约集约用地绿色生态家园的用地布局应按照节约土地，集约发展的原则，因地制宜，合理控制建设用地规模，充分利用现状建成条件，减少重复建设，节约场区资源，保护和提高土地的生态价值。6.3土地混合利用在充分保障各类设施建设规模和使用功能的基础上，鼓励公共设施用地、交通设施用地、工程设施用地与其他各类用地的混合使用；鼓励项目环境影响小、具有产业升级能力的生产设施用地、仓储用地与各类用地的混合使用，提高土地利用效益。常用土地用途混合使用指引见表2。DB36/T1050-20183表2常用土地用途混合使用指引用地性质鼓励混合使用的用地性质可混合使用的用地性质大类中类R居住用地R1一类居住用地-C5R2二类居住用地C5C3C公共设施用地C3文体科技用地C5R2C5商业金融用地C3R2M生产设施用地M1一类工业用地W1-M2二类工业用地W1-W仓储用地W1普通仓储用地M1M26.4控制开发强度6.4.1依据场区不同的空间区位及交通设施供应能力，鼓励采用分区引导方式控制场区的开发强度。6.4.2各类用地的容积率应设置容积率上下限值。土地开发强度指引见表3。表3土地开发强度指引用地性质类型容积率建筑密度（%）居住用地——1.0～1.6≤45商业服务业设施用地——≤2.0≤40公共管理与公共服务设施用地行政办公≤2.0≤30其他公共服务设施用地≤1.5≤356.5选址要求6.5.1绿色生态家园建设用地的选址宜优先选择已开发用地及废弃地，不占或少占耕地、林地。6.5.2应避开地质灾害影响及生态敏感的地段，应避免重大基础设施的影响，应避开污染源。7公共服务设施7.1布局原则公共服务设施的布置应根据其规模、等级和相应的规范标准，采用分级配置，均衡布局的原则，并结合现状及发展需求统一规划，合理布局，分步实施。7.2布置要求7.2.1公共服务设施宜结合场区交通方便、人口聚集处进行集中布置，形成公共活动中心，满足居民使用和交往的需求；应保证公共服务性设施均衡合理布局，提升公共服务设施覆盖率。7.2.2绿色生态家园人均公共服务设施用地不应低于4㎡/人。7.3组织复合DB36/T1050-20184公共服务设施的布置在符合相关规范、满足功能和互不干扰的前提下，鼓励公共设施混合设置，在打造公共中心的同时实现土地集约利用。公共服务设施配置要求见表4。公共服务设施规模要求见表5。表4公共服务设施配置要求设施种类设施名称场区分场＜4000人4000～8000人＞8000人＜200人200～600人＞600人医疗卫生院（所）◆◆◆——◇◆养老院◇◆◆——————教育幼儿园◆◆◆——◇◆小学◆◆◆——◇◇初级中学◇◇◆————◇高级中学——◇◇——————商业商业点◆◆◆——◇◆中小型超市◆◆◆——◇◆农贸市场◆◆◆——————文化活动综合文化站◆◆◆◇◆◆游乐健身场◆◆◆◇◆◆场史展馆◇◆◆——————注：◇为建议配置，◆为必须配置，——为不需配置表5公共服务设施规模要求设施种类设施名称场区分场医疗卫生院（所）每千服务人口宜设置0.6张～1.2张床位。独立占地的分场卫生室（所），占地面积不低于115㎡。养老院应满足老人的日常护理、照料、康复等。——教育幼儿园1）幼儿园办学规模宜为6班～12班，不超过18班；2）幼儿园应有独立占地的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不应小于60㎡。——小学1）学校办学规模宜为6班～36班，不超过48班；2）运动场应至少设置一组100m直跑道；3）人均校园用地总面积应不小于20㎡/人。1）办学规模宜为6班～12班；2）学校运动场应至少设置一组60m直跑道。初级中学1）学校办学规模宜为12班～30班，不超过48班；2）运动场应至少设置一组100m的直跑道；3）人均校园用地总面积应不小于25㎡/人。——高级中学1）学校办学规模宜为24班～48班，班额不超过50人。普通高中应根据规划服务人口规模均衡布置；2）运动场宜设置200m～400m标准环形跑道（其中含不小于100m的直跑道）；3）人均校园用地总面积应不小于25㎡/人。——商业农贸市场应配置1处公共厕所、1处垃圾收集站（点），以及一定的机动车和非机动车停车场地。——文化活动综合文化站包括：文化体育活动用房，书刊阅览用房，教育培训用房，网络信息服务用房，管理与辅助用房。每个分场应配置一处，应包括科技服务、图书阅览等功能。DB36/T1050-20185表5公共服务设施规模要求（续）设施种类设施名称场区分场文化活动游乐健身场至少应设2个～3个篮球场，2个～3个排球场（兼羽毛球场），150㎡～200㎡体育器械场地。每处居民体育健身设施应包括1个标准篮球场，1副标准篮球架和2张室外乒乓球台。场史展馆有条件的进行建设——注：公共服务设施应按照人口规模选配，经济条件较好的农垦场，标准可适当提高。8绿色市政设施8.1地表径流控制绿色生态家园建设宜对地表径流进行控制，通过采用雨水花园、绿化面积、下凹式绿地，铺设透水地砖，增设调蓄池等措施降低地表径流系数峰值，减少雨洪灾害的发生。8.2河渠改造绿色生态家园的河渠进行改造时，在不影响生产的前提下宜采用自然生态驳岸的方式；有条件的农垦场宜打造亲水滨河景观，满足居民的亲水需求。8.3饮用水水源保护区绿色生态家园的应按照不同的水质标准和防护要求分级划分饮用水水源保护区，饮用水水源保护区一般划分为一级保护区和二级保护区，必要时可增设准保护区。绿色生态家园的集中式饮用水水源地水质达标率达到100%，自来水普及率达到100%。8.4雨水收集8.4.1绿色生态家园可通过屋顶及地面进行雨水收集，做到节能减排、减少雨水的排放量，使干旱或紧急情况（如火灾）时有水可取，并减少水处理的成本。8.4.2绿色生态家园鼓励农垦场的建筑、小区、街道建设雨水收集储存系统。8.5雨污分流绿色生态家园应采用“雨污分流”的排水方式，场区的雨污分流覆盖率达到60%。8.6污水处理8.6.1绿色生态家园应高标准建设污水排放管网系统和污水处理设施，城郊型农垦场可依托城镇污水处理系统进行集中处理。8.6.2绿色生态家园的工业污水必须经过处理达到GB8978的要求后排放，生活污水宜采用生物处理工艺集中