大温村的房价再涨!政府再度出手？

大温村的房价再涨！政府再度出手？去年政府推出海外买家地产税之后，大温地区的独立屋市场一度受挫严重。然而，3月中，省府刚宣布持工签买家可以免去这个税，3月份的楼市统计报告就显示：大温独立屋楼价准备起飞了。毕竟温哥华还是一个理想的居住和工作地点。在政策渐渐在买家中消化之后，房屋的需求量明显上升，然而供给量明显不足。市场供不应求，温哥华的资深地产经纪们表示：房价还会继续上涨。大温地产局本周数据显示：共管公寓和镇屋需求已经上升。地产局主席JillOudil在一份声明中说：“房价很可能继续上涨，除非市场上的供应量增加。”“3月份的房屋需求虽然低于去年的最高纪录，但是公寓和镇屋的需求正在按月增长。”大温地区今年3月的MLS房价指数综合价格为$919,300元，比2月份上涨1.4%，较半年前的价格低0.8%。3月份住宅成交量为3,579，相比去年3月份创纪录的5,173，减了30.8%。但是与今年2月相比，3月的成交量上升了47.6%，同时也比过去10年的3月份的平均成交量高出7.9%。独立屋在3月份售出1,150间，比一年前减少46%。独立屋房价为$1,489,400元，较半年前低5%，但比今年2月份涨了1%。下面是大温各个地区独立屋基准价变化的列表，仅供参考：公寓成交量在3月份比一年前减少了18.3%，公寓价格为$537,400元，比半年前上涨了5.2%，比今年2月涨2.1%。加拿大最大银行——加拿大皇家银行呼吁政府出手干预。RBC（皇家银行）首席行政官DaveMcKay指出：大温和大多地区房价疯涨是因为一连串不健康的因素，包括供需不平衡、低利率和投机行为。McKay说：“这些因素综合起来，推高房价升至不可持续的水平，加大家庭财务压力，把许多人排挤出住房市场。”他称指出，单一方案未必能解决问题，他建议由联邦、省和市政府定联合行动，并且应尽早行动。