某国际购物中心总包招标文件

1/50**国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程询价文件建设单位：溧**国际购物中心有限公司发放时间:2011年1月7日2/50报价须知工程名称**国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程建设地点位于溧阳市天目路和平陵中路交接处招投标联系人**联系电话025-847****转6734询价方式邀请询价招投标监督电话025-****-6410或6400询价范围1、土建工程（包括土方）；2、安装预留预埋、幕墙预埋工程；3、室外雨污水、化粪池、道路基层；4、承担现场总包管理配合职责。标段划分本工程共分一个标段建筑面积占地面积约9488m2，总建筑面积约52113m2，其中地上建筑面积35423m2。结构类型及层数地下二层，地上五层，局部七层，框架结构。承包方式包工包料工期要求计划开工日期：2011年2月1日（正式开工时间以发包方书面通知为准）。计划竣工日期：2011年12月10日。合同工期总天数313日历天（包括春节等法定节假日）。报价保证金20万元现场踏勘请报价人自己到现场勘察，现场联系人：顾清华，联系电话：[phone]。报价有效期报价截止日后90日内有效报价文件份数商务标一套正本壹套副本，技术标一套正本叁套副本，分装；询价文件答疑报价人应于2011年1月11日10：00前把需澄清的问题以书面形式（加盖公章）递交或传真至025-83627068，同时将电子版文档发至邮箱[e-mail]报价文件递交递交至：南京金鹰国际集团有限公司地址：南京市珠江路1号“珠江壹号大厦”56楼接收人：吕玲标书递交截止时间为2011年1月13日10：00时评定方法综合评定注：如发现询标文件中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义等内容时，请在询标答疑截止日前以书面反映，逾期不得再对询标文件的条款提出质疑。（以上表中内容如有变化，将另行通知3/50我公司投资开发建设的溧阳金鹰国际购物中心项目土建总包及安装预留预埋工程，现邀请贵司参加投标。一、工程概况和承包范围：本工程位于溧阳市天目路和平陵中路交接处，占地面积约9488m2，总建筑面积约52113m2，地下二层，地上五层，局部七层，框架结构。现场施工用水电已接通，场地平整具备开工条件，有关地质勘探资料已具备。承包范围：1、土建工程（包括土方）；2、安装预留预埋、幕墙预埋工程；3、室外雨污水、化粪池、道路基层；4、承担现场总包管理配合职责。二、工期要求：计划开工日期：2011年2月1日（正式开工时间以发包方书面通知为准）。计划竣工日期：2011年12月10日。合同工期总天数313日历天（包括春节等法定节假日）。分节点工期要求（结束时间为最后一施工段最晚结束时间）：(1)土方开挖完成时间为2011年3月20日；(2)地下室结构施工完成时间为2011年5月20日；(3)上部主体结构施工完成时间为：2011年8月15日；(4)主体验收完成时间为2011年9月15日；(5)土建工程全部完成时间为2011年10月30日(含屋面工程)；(6)公共部分装修和全部安装完成时间为2011年12月10日；(7)其他工程及总包配合、管理职责：贯穿至工程验收2011年12月10日；(8)综合竣工验收完成时间为2012年3月20日。如因承包方的原因，造成以上⑴⑵⑶⑷节点延误，按3万元/天处罚违约金，在当期进度款中扣除。造成⑸节点延误，除前期按违约金累计计算以外，另外再按合同造价的1‰处罚违约金。如⑸节点未延误，则⑴⑵⑶⑷节点延误的违约金可返还。如因承包方的原因，造成以上⑹⑺⑻节点延误，按1万元/天处罚违约金，在竣工结算款中扣除。若因发包方原因导致工期延误，工期顺延，承包方不得因此提出价款索赔要求。三、回标文件的要求：1、商务报价按合同预算总价（扣除甲供材）下浮***%（自报）。合同预算的编制及依据见本询价文件第四条的约定。2、技术标文件按附件中工程管理部提出的要求编制。四、合同预算的编制及其依据：1、工程造价的编制采用：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《江苏省4/50建设工程工程量清单计价项目指引》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》2004版、《江苏省安装工程计价表》2004版、《江苏省建设工程费用定额》2009版、《江苏省施工机械台班2007年单价表》，文件执行截止2011年1月底相关部门颁布的最新相关政策、规定及计价标准。2、人工费按苏建价（2010）494号文规定的预算工资单价标准执行，机械台班中柴油、汽油按2010年2月18日当地中石化市场价执行；材料价以2011年2月《溧阳市造价信息》的材料信息指导价计算，造价信息上没有的首先参照同期江苏省物价部门的材料价格信息，其次按承包人申报、发包人核价另加6%（采保费、资金占用、利润等）。人材机单价（除钢筋甲供、商品砼可调价以外）结算时不做调整，风险包含在合同价中，由施工单位承担。3、钢筋甲供，材料价按4000元/吨进入合同预算。4、土方按独立费进入分部分项费用，结算工程量根据甲方批准的指定开挖范围（开挖线）、开挖前的原始标高及实际开挖后的标高进行计算（自然实体积），费用按以下标准计算：土方开挖及外运23元/m3，回填土方运回20元/m3，回填的费用套定额计算。5、卷材防水和涂膜防水不套定额，按独立费进入分部分项费用，费用按以下标准计算：1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材按35元/m2，1.5厚聚氨酯两遍成活25元/m2。6、土建（含土方）工程管理费用按25%计算；利润按12%计算（计费基础为人工费+机械费）；安装预留预埋工程管理费用按39%计算；利润按11%计算（计费基础为人工费）。7、措施费用：7.1通用措施项目费用按7%计算；包含环境保护费、临时设施费、夜间施工增加费、冬雨季施工费、二次搬运费、检验试验费（包括取样、送检及检测费用）、排水费、赶工措施费、甲供材下力、保管及场内倒运费、已完工程及成品、设备保护费。7.2现场安全文明措施费用：合同预算中安全文明施工基本费、考评费按国家文件规定的费率计取，结算时承包人凭提供安全文明施工考评相关资料按合同预算中的计费基数计取考评费，基本费按合同预算中的固定金额包干，奖励费不计。7.3脚手架费按建筑面积25元/平方结算。7.4砼的模板和支撑按砼中模板含量以复合木模计算。7.5超高增加费、大型机械设备进出场及安拆费、塔吊基础及基础下桩（如有）和垂直运输费套定额计算，其中大型机械设备进退场及安拆费、塔吊基础及基础下桩（如有）按发包人核准的施工组织设计计算，垂直运输费按合同工期计算。7.6其它措施费用已经包含在上述措施费或清单单价，不再另行计算。5/508、工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金、税金等规费按国家和当地文件规定的费率计取；9、总包配合管理费按1%计取，计费基础为土建总包工程的合同预算中分部分项清单费用。配合管理内容如下：所有分包单位现场文明施工、安全管理；提供现场可供利用的垂直运输、脚手等设备、设施，尽可能为分包单位提供方便；提供水电接口；分包单位验收资料的归口和组织验收等需要总包配合的内容。10、当商品砼价格波动，其价差的调整规定如下：10.1、当施工期材料加权平均信息指导价与合同工程基准期当月的材料信息指导价格相比：价格上涨10%以内（含10%），价格不调整，仍执行投标价格。10.2、当施工期材料加权平均信息指导价与合同工程基准期当月的材料信息指导价格相比，价格上涨超过10%，结算时按下列公式调整：调整后商品砼价格=材料投标价+[施工期材料加权平均信息指导价-合同工程基准期当月的材料信息指导价格×1.1]10.3、当施工期材料加权平均信息指导价与合同工程基准期当月的材料信息指导价格相比，价格下跌，结算时则按下列公式调整：调整后商品砼价格=材料投标价+[施工期材料加权平均信息指导价-合同工程基准期当月的材料信息指导价格]10.4、施工期材料加权平均信息指导价=∑(每月实际使用量*当月材料信息指导价)/同类材料总用量。10.5、每月实际使用量的确定：在每月25日由承包方造价人员会同监理、发包方工程师、发包方造价人员对当月完成的工程量进行现场形象进度的评估确认（设计变更和工程签证同步计量），具体应细化到分层轴线工程量。商品砼完成工程量为在其施工部位入模浇注成型。当月完成的工程量进行现场形象进度的评估确认必须形成统一的书面文件（具体文本格式另行确定）、各方有权人员签字盖章（签字人员及盖章要求另行明确）后作为计算当月完成工程量计量、申报工程进度款的依据（设计变更和工程签证原则上不随进度支付），对于主要材料实际用量由发包人有关部门根据现场(监理、发包人项目部)确认形象进度评估报告予以计算,也是计算当月主要材料实际用量的依据。该文件一式肆份，效力等同工程签证单。10.6、合同工程基准期当月的材料指导价格是指“溧阳市工程造价信息”2011年2月工程建设材料市场指导价格。10.7、主要建筑材料调整价格在工程结算时统一办理，进度支付时一律执行投标价格。6/5010.8、商品砼的材料价差结算时在税前单列。该价差只计取税金，不得再计取其他费用。10.9、双方应本着实事求是的原则，按上述要求做好当月完成工程量形象进度的评估确认工作，力争细化、量化，为主要材料当月实际用量的计算提供重要支持依据。10.10、按发包人审定的施工总进度计划为依据，承包人因工期延误造成的材料上涨不予认可。11、工程让利：按以上计价原则计算出的总价，税前扣除甲供材后，乘以投标时自报的下浮率，再加上含税甲供材，计算结果为合同预算价。变更部分、现场签证单价按同比例下浮，设计变更和签证在结算中调整。12、双方确定合同预算后，结算时涉及变更及现场签证原则是：工程量调整，综合单价不调整。如果合同中无参照的综合单价，设计变更及现场签证综合单价可参照《江苏省建筑与装饰工程计价表》包含的分部分项内容，执行本合同综合单价的取费标准，人工、材料、和机械单价仍执行合同综合单价中的构成单价（包含优惠），由承包人组价计算新的综合单价报发包人审核。13、计日工（点工）单价执行当地文件规定。14、过程中可能出现拆除、加固的，执行2009版《江苏省房屋修缮工程计价表》、2009版《江苏省抗震加固工程计价表》，2009版《江苏省建设工程费用定额》，人工单价同土建人工单价。五、分包项目：a.消防系统（包括消防报警设备及系统、消防水灭火设备及系统、消防防烟排烟设备及系统等）、空调通风系统、弱电智能化系统、配电房设备系统和外围水电气等配套系统、幕墙工程、钢结构屋面、栏杆、门窗、机电安装工程、装饰工程、室外工程、景观工程等。六、甲供材：本工程钢筋甲供。竣工结算时，如业主不需要施工单位开具甲供材部分对应的建安发票，业主将在结算中扣除甲供材料费及其税金。七、发包人指定品牌：XX八、涉及工程建设的招标、质量监督、环保等相关规费，按国家相关规定甲乙双方各自承担。九、承包人在拿到施工图和询价方提供的清单后15天内编制完施工图预算并送发包人审核，发包人在收到承包人递交的预算书后必须在一个月内审核完毕，承包人应积极配合发包人的审核，审核后的预算价作为合同价，并以此合同价（综合单价）作为付款依据。7/50十、结算方式：本工程的综合单价固定包干，结算时分部分项工程量按批准的竣工图、设计变更和工程签证结合现场计量按实际计算；措施费用除设计变更和工程签证造成的脚手架和模板工程量的变化，其费用可调整，安全文明施工考评费凭有效手续方可计取合同预算中的金额外，其他措施费用固定承包人不得以任何理由提出调整。规费按实际发生费用凭相关管理部门的收据计取。十一、工程款支付办法：1、承包人应在合同签订后15天内向发包人提交合同价款（含甲供材）10％的银行履约保函，发包人在收到上述保函后10天内向承包人支付合同价款（不含甲供材）10％的工程预付款。从支付预付款后的最近一期进度款开始分三次扣回预付款。2、本工程采取月度进度款的方式：按发包人审核的当月已完合同内工程量（不含甲供材）的65％计算月度工程进度款（业主实际支付各月度工程进度款时，须全额扣回发包人代垫的劳保统筹、当月水电费用及