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****项目销售答客问201$年$月目录（框架内容不少于此）第一部分：背景篇....................................................................................................................3一、项目LOGO及案名解析..................................................................................................3二、项目开发背景.................................................................................................................3三、开发商简介.....................................................................................................................3四、项目建筑及园林规划设计单位.....................................................................................3五、营销代理商.....................................................................................................................5六、监理单位.........................................................................................................................5七、广告公司.........................................................................................................................5八、物业公司.........................................................................................................................5第二部分：规划篇....................................................................................................................7一、区域规划.........................................................................................................................7二、项目规划.........................................................................................................................7三、园林规划.........................................................................................................................7第三部分：产品篇....................................................................................................................9一、基本情况.........................................................................................................................9二、装修标准：...................................................................................................................13三、小区车库：...................................................................................................................17四、公共设备：...................................................................................................................17第四部分：交通篇..................................................................................................................22第五部分：配套篇..................................................................................................................24第六部分：物业篇..................................................................................................................25第七部分：销售篇..................................................................................................................26第八部分：特性问题解答：...................................................................................................28第一部分：背景篇一、项目LOGO及案名解析1、案名解析“**·###”二者结合，不仅完美演绎项目灵魂和特质，而且与目标客群的气质想吻合，同时清晰、明确传递客户和市场项目的形象和气势。2、项目Logo释义LOGO在整体演绎项目，表达项目形象和气质的同时，更深一层传递企业求真务实、积极向上，承担企业社会责任的企业文化和精神。二、项目形象“口号”责任地产·为“精英人群”打造“生态住区”**·###秉承“生态住区”的开发理念，开发高品质居住环境，将树立舒适型产品的标杆，开创高性价比、高品质住宅居住典范。**·###站在时代的前沿，是年轻的、时尚的、有活力的，是具有国际化气息的。三、开发商简介（必选）旗下将拥有京内一大批精品房地产项目；两家上市公司；包括海内外在内的十几家三星级以上的中高档酒店和旅游设施以及办公楼宇。其房地产开发主业综合实力在全国位居前列。四、项目建筑及园林规划设计单位（必选）建设设计单位本项目建设设计单位为BDCL(博德西奥)国际建筑设计有限公司。BDCL国际建筑设计有限公司创立于1926年，主要从事建筑设计、都市规划、景观设计，是加拿大历史悠久的著名合伙人制建筑设计公司。并于2001年在中国北京设有分公司，负责亚洲地区的设计工作。园林景观设计单位本项目园林规划设计单位为中国中建设计集团有限公司（简称CCGD），隶属于世界500强企业——中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”），是中国建筑在京津冀地区唯一直属设计企业，办公地点位于中国建筑总部大厦。2002年通过ISO9001质量管理体系认证，2009年通过ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。目前公司设有建筑、规划、景观、室内装修、结构、给排水、暖通、电气等专业，从业人员８００余人，其中：教授级高级建筑师、工程师18人，中高级建筑师、工程师３２０人、国家一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册设备工程师、注册电气工程师、国家注册监理工程师计１５０人。自创建以来，先后荣获国家、省、部级以上优秀设计奖５０余项，赢得了业主和社会各界的广泛赞誉。主要业绩有：北京**###住区北京万达广场（二期）(含白金五星级酒店)石景山万达广场（含5星级酒店）华润万象城青岛鲁能麦岛金岸北京莲花小区北京富力城北京后现代城北京西山美墅馆沈阳首创银河湾沈阳万科城北京亦庄新中信城建筑施工单位本项目分A、B、C、D、E五个地块，目前建设的E地块分两个标段，一标段（E01～E07、E13、E15、E17、E19#住宅楼、E-1#车库）由北京城建集团有限责任公司施工，施工资质是特级。北京城建集团是以工程总承包、房地产开发、设计咨询、经营生产和资本运作相结合的大型综合性建筑企业集团，具有房屋建筑工程、公路工程施工总承包特级资质和市政公用工程、机电安装、地基与基础、钢结构、公路路面、城市轨道交通工程等一批专业总承包一级资质。以工业与民用建筑、市政工程、地铁、高速公路、深基础工程、机场港口、长输管线等工程设计、施工、房地产开发和资本经营为主业,并从事工业生产、物业经营、饭店管理、外经外贸等多种业务。二标段（E08～E12、E14、E16、E18、E20、E21#住宅楼、E-2#车库）由中国航空港建设总公司施工，施工资质是特级。中国航空港建设总公司的前身是以空军工程兵部队为主体的空军工程建设总局，1987年经国家工商总局核准注册了为地方经济建设服务的中国航空港建设总公司，1998年12月整体移交地方，先后隶属于三九企业集团和华润集团，2009年12月整体并入中国中铁工程总公司。现具有房建工程施工总承包特级资质和机场场道、公路路基和路面、装饰装修、钢结构等工程专业承包壹级资质，同时具有进出口贸易和劳务输出经营权。企业注册资金3.05亿元，资信为AAA级。通过了房屋建筑、公路与桥梁、机场工程建设ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系认证。项目剩余地块的建设单位还未进行招标，后期建设工作将随后开展。五、营销代理商（必选）北京思源经纪房地产有限公司北京思源经纪于2000年登陆北京，是思源集团的主营核心业务公司。业务范围覆盖房地产开发全价值链，包括土地运营、营销代理、房产经纪等专业性房地产服务领域。以房地产住宅代理为龙头，商业地产、产业地产等全方位推进，通过整合集团的相关多元化业务资源，为广大客户实现高品质服务，致力于成为房地产流通领域最优秀的整合增值服务商。思源坚持大客户战略，致力于为国内优秀的房地产开发商提供服务。在思源遍布全国各地的1000多个客户中，有50多家百强企业。思源还与万科、**、金地、国奥投资、星河湾、龙湖、远洋、金隅、沿海、海尔地产、京能、招商地产、中粮地产、深长城、天房、天津滨海、鲁商、中铁地产、中水电等十余家超大型地产集团形成了战略合作伙伴关系。六、监理单位（必选）E地块由北京开普工程建设监理有限责任公司，资质为甲级。其它地块招标确定。七、广告公司蓝图国际成立于2002年,是一家集销售代理、行业顾问、品牌传播、投资咨询服务为一体的综合性服务机