某项目总承包工程招标文件

第1页共228页###项目总承包工程招标文件招标人：####有限公司年月第2页共228页一、投标须知投标须知前附表7.4投标人如需踏勘现场，请自行前往项目所在地，由此所发生的费用由投标人自行承担。9.1如果投标人对招标文件任何部分有疑问或在现场勘察中发现任何疑问，投标人均应于年月日12：00时以前分别以书面和电子版方式通知招标人，就本款所述招标答疑事宜，招标人的联系方式如下：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：9.2招标人将就投标人提出的问题以书面答疑的形式进行解释。16.1投标人应提供一笔金额相当于人民币壹拾万元整（小写：人民币100000.00元）的投标保证金。招标人开户名称：杭州三江国际置业集团有限公司，开户行：，帐号：。18.1投标人应提交壹份投标文件正本和肆份投标文件副本。20.1本招标工程投标截止时间为年月日10：00时（北京时间）。20.2投标人应按前款规定的时间或据本投标须知第9条规定所延长的时间到以下地点递交投标文件：部门：杭州三江国际置业集团有限公司成本管理部地址：杭州市西湖区灵溪南路5号23.1本招标工程开标时间、开标地点以及开标方式将由招标人自行确定，招标人会将招标结果按28条款规定通知各投标人。25.1房地产集团坚持以公平公正的原则对待合作伙伴。对于以邀请招标方式开展的采购业务，致力于维护招标的严肃性：从2009年10月1日起，在全集团工程采购业务范围内，在投标之后，不再与投标人进行实质性商务谈判。我们在此郑重的请您充分了解这项规定，为了您在投标中能够有更强的竞争力和更多的中标机会，请您在投标时务必一次报价到位，因为它将决定您是否可以中标。如果您的投标文件可能导致招标方产生多种理解，我们可能会请您对标书予以澄清和修正，但澄清时不允许调整投标总价、不允许对投标文件进行实质性修改。提醒您在每次投标前仔细阅读招标文件、准确理解招标要求，以保证投标文件的有效性。28.1中标人须提供由银行出具有法律效力的见索即付、不可撤销、金额为￥元（大写人民币元整）履约保函作为履行合同义务的担保。31.1所附的合同条款为中标后合同主要条款，投标人如对合同或招标文件其它要求有不同之处，在商务标中附相应的商务偏离表。否则视为全部接受招标人条款。第3页共228页日期：招标编号：投标须知1.合格条件与资格要求1.1只有通过了招标人组织的资格预审且考察合格入围并收到招标人发出的投标邀请函的投标人才有资格参加本招标工程的投标。2.投标费用2.1标书售价2000元/套,本标书一旦售出，恕不退还。无论投标人的投标是否被接纳，投标人须承担其投标文件准备、编制与递交所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。3.招标范围3.1总则以下所述的工程范围及介绍只是概括性的，不能视为完整无缺的。投标者应研究其他文件、工程规范以完全了解本工程的实际范围。3.1.1工程概况工程名称房地产·项目一期总承包工程工程地址成都市高新区大源组团，花荫沟以东，盛华南路以西，瞻远西二街以北，德赛二街以南工程规模：包括1期总包工程、及附属结构、1期地下室土建工程；总包工程，5栋高层、4栋多层及配套车库，建筑面积约㎡。1期总包各栋建筑面积详见下表：（以下面积为暂定，地下室的分割以施工缝为准）标段号楼号地上层数地下层数结构形式建筑面积（m2）备注一标段第4页共228页二标段合计：3.1.2房地产·项目一期工程划分为2个标段，其中高层1#、2#、3#楼及叠拼8#、10#楼为1标段；高层4#、32#楼及叠拼9#、11#楼为2标段，具体如附图所示。样板区设置在一标段，暂定为1#楼的第8层及8#楼。投标人对两个标段均须进行投标报价。本次招标确定二家中标单位，各承建一个标段；招标人有权根据二家中标人的实际情况决定具体中标标段或调整实际中标范围，中标人不得提出任何异议。3.1.3招标范围及工作内容：1、招标范围：房地产·项目一期总承包工程包括高层及别墅部分，工程承包范围内单体建筑土建工程、水电安装工程（施工至户外第一个检查井）及建筑物周边且本招标文件约定的在承包人施工范围内的所有项目（包含范围内的附属建筑、土石方回填等相关内容；招标人所有指定分包及独立分包项目中的预埋（留）件、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补等）。2、招标人指定分包的项目：详见招标文件第八部分附录附表附件。3、发包人独立分包的项目：详见招标文件第八部分附录附表附件。4、工作内容1）必须满足投标须知及合同所附工程规范内的所有工作内容，包括措施项目、工程照管和总包配合项目及工程建设标准。2）负责供应保修期内的正常替换物料、技术指导及技术培训等。3）包含完成本工程一切所需的劳务及材料，包括供料制作、运输、安装、产品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、维修服务等，不但包括已指示或指明的主要机械及设备，并且包括整项施工安装工程得以正常操作所需的一切附带零件、所需的劳务，无论此类劳务、零件是否在合同文件中表述。4)招标人有权视工程需要调整承包范围和工程量，中标人不得提出任何费用索赔。5)详细的工程范围须参阅图纸及招标文件相关部分。具体标段划分详见第五部分“工程承包范围及工程规范”。3.1.4工程范围内的发包人指定分包项目、发包人独立发包项目及发包人供应材料设备、发包人限定承包人采购材料设备、发包人指定承包人采购材料设备详见招标文件第四部分相关“合同条款”及第八部分“附录及附表”的附件。4.工程质量标准、质量等级安全文明4.1招标人对工程质量标准、质量等级的要求详见招标文件第四部分“合同条款”补充合同第9.1条及招标文件第五部分相关条款约定。第5页共228页4.2招标人对工程安全文明施工的要求详见招标文件第四部分“合同条款”补充合同第9.2条及招标文件第五部分相关条款约定。第二部分5.付款方式5.1招标人对付款的要求详见招标文件第四部分“合同条款”补充合同第8条相关约定。5.2对于招标人要求的付款方式，投标人可以做竞争性考虑；各投标人可根据自身情况，自行提出工程款支付方式，以资竞争。第三部分6.工期6.1招标人对工期的要求详见招标文件第四部分“合同条款”补充合同第4条相关约定。6.2对于招标人要求的工期，投标人可以做竞争性考虑。如果投标人选择报出比招标人要求的工期更为提前的投标工期，投标人应同时提交可行、可信、可靠的保证措施。一旦为招标人所接受，则该投标工期即成为合同工期，并且与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。第四部分7.现场勘察7.1投标人应对工程现场及其周围环境进行现场勘察，以获取那些需自己负责的有关准备投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。勘察现场的费用由投标人自己承担。7.2投标人如需踏勘现场，请自行前往项目所在地，由此所发生的费用由投标人自行承担。投标人及其代表必须承担包括但不限于其进入现场后，由于自身行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏的后果及责任。7.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。7.4招标人安排的本招标工程现场勘察的时间、地点参加人数的要求见投标须知前附表中本款约定。7.5现场勘察过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力，投标人应在本须知规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人，由招标人以书面形式回复并发给获得招标文件的全体投标人。第6页共228页第五部分8.招标文件的内容8.1为招标目的而发出的本招标工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知第9条发出的任何答疑文件和补充修改文件：第一部分：投标须知第二部分：投标书2-1投标书2-2投标人承诺函第三部分：合同协议书（格式）第四部分：合同条款4-1通用条款4-2专用条款4-3补充合同及附件第五部分：工程规范5-1安全文明施工工地管理要求5-2工程照管和总包配合5-3施工管理与技术要求5-4工程承包范围及工程规范5-5防水抗渗技术和质量标准5-6竣工验收要求5-7设计变更和工程签证的管理办法5-8住宅分户验收质量检查要求5-9施工管理处罚规定5-10工程质量缺陷保修书格式5-11在建工程施工单位工作质量评分检查表（回访维修阶段）5-12在建工程施工单位工作质量评分检查表（竣工交付阶段）5-13在建工程施工单位工作质量评分检查表（施工过程阶段）5-14在建工程施工单位工作质量评分检查表（施工准备阶段）5-15项目工程质量月报第六部分：图纸和图纸清单6-1总平面布置图（电子文档）第7页共228页6-2分期分标段划分图（电子文档）6-3地勘报告（电子文档）6-4图纸目录6-5工程方案图（电子文档）第七部分：工程量清单（电子文档）7-1工程量清单编制说明7-2工程项目投标汇总表7-3分部分项工程量清单及计价表7-4单项工程费汇总表7-5分部分项工程量清单综合单价分析表7-6主要材料价格表7-7措施项目清单7-8措施清单单价分析表7-9规费清单计价表7-10零星工程清单第八部分：附录和附表8-1发包人分包工程清单8-2发包人供应材料设备清单8-3发包方限定品牌承包方采购材料清单8-4发包方暂定价格清单8-5零星工程清单8-6工程照管和总包配合项目清单8.2凡获得招标文件的投标人，无论中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人及其代理人的知识产权，并应承担因其泄密等行为而引起的一切责任。第六部分9.招标文件的澄清和修改9.1如果投标人对招标文件任何部分有疑问或在现场勘察中发现任何疑问，投标人均应于投标须知前附表中约定的时间以前分别以书面和电子版（本处书面形式指以电脑打印的形式表达，并以专人递交、邮寄、传真方式送达，电子版本以.doc文档保存在可读取的光盘或通过E-mail传送到招标人指定的电子信箱）方式通知招标人。招标人最终将以书面形式答复（但不注明疑问的来源）所有投标人的疑问。就本款所述招标答疑事宜，招标人的联系方式见投标须知前附表中本款约定。第8页共228页9.2招标人将就投标人提出的问题以书面答疑的形式进行解释。书面答疑文件，包括所有问题和答复的副本，将在最早的时间内提供给所有获得招标文件的投标人。在本须知规定的投标截止日期前3天起，招标人有权拒绝回答或解释来自任何投标人的任何疑问。9.3在保证比投标截止时间至少提前4天的情况下，招标人有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并在解释顺序方面优先于该类补充文件之前的招标文件。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即以书面方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件.9.4如果招标人对招标文件进行了修改，为了满足第9.3款约定的时间要求或为国家有关法律、法规所制约时，招标人可以通知投标人延长本须知第20.1条中规定的投标截止时间。这种通知应当以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后,应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。第七部分10.招标人提供的信息和资料10.1招标文件中附带的反映招标工程概况、施工现场现状的信息、资料和数据（包括但不限于工程概况描述、施工现场现状平面图、总平面图、标段划分图、方案图、地质勘察资料等）均是以诚信的态度提供的，是招标人现有的和客观的。除非招标文件中另有约定，招标人并不对上述资料中标示的信息的准确性负责，招标人也不对投标人由此而做出的推论、判断、理解、结论和任何决策负责。第八部分11.投标语言和货币11.1所有投标文件的准备以及投标人与招标人之间的所有往来函电和文件应使用简体中文；投标文件中涉及其他语言文字的材料均应由投标人提供简体中文译本，且以中文版本为准。11.2本招标工程的投标价格一律以人民币元为计价货币。第九部分1