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1长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目投标文件项目编号：JTZ100301-2项目名称：长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目投标文件内容：投标文件投标函部分投标人：长春宇龙房地产开发有限公司法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：2010年3月28日2目录一、法定代表人身份证明书––––––––––––––––––3二、投标文件签署授权委托书–––––––––––––––––4三、投标函–––––––––––––––––––––––––5四、投标函附录–––––––––––––––––––––––6五、资信证明书–––––––––––––––––––––––7六、投标保证金–––––––––––––––––––––––8七、质量保修措施及承诺–––––––––––––––––––93一、法定代表人身份证明书单位名称：长春宇龙房地产开发有限公司单位性质：有限责任公司地址：临河街7272号成立时间：2002年4月9日经营期限：2002年4月9日至2011年11月20日姓名：龙士学性别：男年龄：50职务：总经理系长春宇龙房地产开发有限公司的法定代表人。特此证明。投标人：长春宇龙房地产开发有限公司（盖公章）日期：2010年3月28日4二、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我龙士学系长春宇龙房地产开发有限公司的法定代表人，现授权委托长春宇龙房地产开发有限公司的张倩瑜为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字）性别：女年龄：33身份证号码：220105197702181820职务：主任投标人：长春宇龙房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：2010年3月28日5三、投标函致：长春净月经济开发区住房保障局房产管理办公室1、根据你方招标项目编号为JTZ100301-2的长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目招标文件，遵照《中华人民共和国招投标法》等有关规定，经考察项目现场和研究上述招标文件的投标须知、长春市总体规划、项目建设标准和其他有关文件后，我方愿按上述条款、项目建设标准和项目规划的条件要求承接上述项目的策划、前期工作、设计、拆迁、施工、物业管理，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方承诺开发管理费按工程结算价3%计取，工程施工结算价给予4%让利，并保证按合同协议中规定的项目建设时间488日历天内完成并移交全部工程。5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第13条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人：长春宇龙房地产开发有限公司（盖章）单位地址：临河街7272号法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：130000电话：0431-84616002传真：84616002开户银行名称：中国农业银行股份有限公司长春南关支行开户银行账号：159901040004259开户银行地址：吉林省长春市南关区民康路676号开户银行电话：0431-88614844日期：2010年3月28日6四、投标函附录序号项目内容合同条款号约定内容备注1项目质量违约金最高限额（50万）元2误期违约金额（1.25万）元/天3误期赔偿费限额合同价款（0.005）％4开发总时间（488）日历天5项目建设标准执行招标文件6开发管理费（3%）收取7施工结算价（4%）让利897五、资信证明书长春宇龙房地产开发有限公司委托我行对其资信状况出具证明书，经确认具体情况如下：长春宇龙房地产开发有限公司在中国农业银行股份有限公司长春南关支行开立一般存款帐户，帐号：159901040004259，该帐号2010年3月25日存款余额为人民币￥50，823，476.01大写伍仟零捌拾贰万叁仟肆佰柒拾陆元零壹分。本银行保证上述资金做为长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目项目建设资金使用。下无正文。开户银行名称：（盖章）2010年3月28日8六、投标保证金格式（票据复印件）致：长春净月经济开发区住房保障和房产管理办公室长春宇龙房地产开发有限公司（以下简称“投标人”）于2010年3月28日递交了长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目项目招标的投标书（以下简称“投标书”）。并附有人民币30万元，作为投标保证金。我方同意招标文件第一章16条有关投标保证金的规定，并对我方有约束力。票据复印件授权代表：2010年3月28日9七、质量保修措施及承诺按照企业的项目管理模式，建立有效的质量管理体系，并制定项目质量计划，强化质量的过程和程序管理控制。项目经理部推行专业责任工程师负责制，在施工过程中对工程质量进行全面的管理与控制，以合同为制约，使质量保证体系延伸到各专业承包队和供应商。项目质量目标通过项目责任师和各专业承包队严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理,以人为本”。2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程、业主满意工程。3、将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。4、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度。5、定期开展质量讲评分析会，严格执行质量设计方案，强化执行监督上工序、保证本工序、服务下工序。6、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理的质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础工作。7、加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。8、严把材料(包括原材料、成品和半成品)、设备的出厂质量和进场质量关。9、确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。分项工程质量保证措施⑴钢筋工程所使用的钢筋进场时检查其出厂合格证，核对批量、规格是否对应，钢材进场时目测检查钢筋是否有裂纹、锈蚀等缺陷，目测合格后，按照60t/批进行取样试验，做拉伸、冷弯试验，一次供应不到一批量的按一批量取样试验，及时填写见证取样单。钢筋在现场应分规格堆放整齐并挂牌注明。钢筋制作前，先进行翻样，计算好下料尺寸，按翻样图制作钢筋，接头均要在现场按接头批量做机械性能试验，取样时，采取随机抽样，必要时汇同业主、监理工程师一起取10样，检验报告呈送业主和监理工程师一份，以便随时掌握质量情况，现场绑扎钢筋时，弹出钢筋位置线，接头位置符合规范和设计要求。⑵混凝土浇捣混凝土前汇同业主、监理工程师、设计院对钢筋、模板进行验收，检查预埋件、预留洞是否按设计要求埋设，在浇混凝土前由各验收方会签准浇证。试验员会同业主、监理工程师检查水泥、砂、石等原材料储备及质量情况，对商品混凝土所采用的水泥、砂、石等原材料要求使用指定的厂家和品牌，混凝土级配需作28天的检验报告。混凝土浇捣前编制详细的施工方案，计算好混凝土方量、浇捣方向、浇捣时间，项目部安排好特殊阶段值班表，劳动力换班等工作。浇捣过程中，现场配备塌落度筒和试验室，要求商品混凝土塌落度在14～16cm之间，按照每100m3/批和一个工作台班做两组试块，一组做同条件养护，一组做标准养护。混凝土浇捣过程中，前台有人指挥作业，浇捣完终凝后及时洒水养护，养护时间不少于14天，混凝土28天强度报告出具后，用统计方法对混凝土强度作出统计评定。⑶回填土回填土分层回填，分层压（夯）实，每层虚铺厚度控制在25cm内，土质符合设计要求，回填范围符合设计要求，施工时配备含水量测定工具及取样环刀，按每层每100m3取样一组土壤样品，测定含水量和干容重，当不合要求时，即需重新拌土加强辗压。⑷墙、地砖墙、地砖的抗压、抗折强度及规格尺寸要符合设计要求，颜色一致，表面平整，无凹和翘曲。墙、地砖在使用前一天用水浸泡，对残次品或不合格的地方先进行挑剔。现浇板基层面上的砂浆污物等必须用水冲洗干净，如基层有油污就用10%的火碱水刷洗，干净后，用清水冲扫其上的碱液。在清理好的基础上，浇水湿润并洒素水泥面套浆，做标交基准点。用1：3泥砂浆找平养护24小时后找规矩、弹线、铺砖。墙、地砖要求板块面层表面清洁，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞现象。有排除液体要求的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水。与地漏（管道）结合处严密牢固，并用密封胶一周封去用1：2水泥砂浆做成2-3cm高的馒头状，以防渗漏现象，粘贴必须绝对避免空鼓及套割、接缝、毛糙等现象，做到接缝平整结合牢固。质量奖惩措施在签定内部合同时对质量标准提出明确要求，达不到质量要求的施工队，除令其限期整改直至符合要求外，还根据合同有关条款进行处罚。由项目总工程师组织，带领工11产品质量程技术科各专业工程师和质检负责人每周对现场进行检查、评比，对在检查中质量好的施工队和较差的单位分别给予奖励和惩罚。对项目管理人员也通过严格奖惩制度来提高其责任心和工作积极性。质量保证程序管理质量保证程序基本要素质量工作质量执行岗位工作制施中优化总结技术资料保证熟悉图纸原检维修保养质量保修承诺我公司如有幸中标后，自工程竣工之日起，成立专门的该项目维修班组及维修监管项目部。在国家规定保修期内，对该项目业主提出的任何质量问题给予积极的配合并尽快落实予以解决，作到让业主满意让业主放心。方案经审批方可实施方案保证人员基本要素质量人员素质保证材料原材、半成品检验原材质量保证操作按工艺标准要求操作过程保证机具检测合格方可使用机具保证12长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发项目投标文件项目编号：JTZ100301-2项目名称：长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目投标文件内容：投标文件技术部分投标人：长春宇龙房地产开发有限公司法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：2010年3月28日13目录（1）项目开发计划时间表–––––––––––––––––––14（2）项目管理机构配备情况表–––––––––––––––––15（3）项目开发负责人简历–––––––––––––––––––16（4）项目技术负责人简历表––––––––––––––––––17（5）项目管理机构配备情况辅助说明资料––––––––––––18（6）开发组织方案––––––––––––––––––––––19第一章总论–––––––––––––––––––––19第二章建设方案–––––––––––––––––––20第三章建设地址及建设条件––––––––––––––23第四章环境保护与节约能源––––––––––––––23第五章安全管理措施–––––––––––––––––24第六章物业管理–––––––––––––––––––25第七章施工组织设计–––––––––––––––––2714（1）项目开发计划时间表项目名称：长春净月经济开发区西部回迁小区（二区）开发建设项目序号项目名称起止时间日历天数一项目开发前期阶段（含设计）由净月开发区住房保障局实施1立项由净月开发区住房保障局实施32可行性研究由净月开发区住房保障局实施33规划施工图设计由净月开发区住房保障局实施15二项目动迁阶段由净月开发区住房保障局实施41234三项目建设阶段1平整场地施工招标确定施工单位2010.4.30-2010.5.232基础施工2010.5.3-2010.6.12423主体施工2010.6.11-2010.11.151564装饰施工2011.11.16-2011.6.302735验收及交工2011.8.26-2011.8.305四项目其他五总工期2010.4.30-2011.8.30488注：项目开发计划时间表包括项目开发前期工作，直到建