都江堰历史城区修建性详细规划

都江堰历史城区修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010年2月上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02索引都江堰历史城区区位都江堰历史城区现状概况都江堰历史城区历史复原都江堰历史城区规划定位都江堰历史城区修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02区位历史城区位于建设路-天乙街-公园路以内，都江堰景区以南，总面积约0.85平方公里。上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02索引都江堰历史城区区位都江堰历史城区现状概况都江堰历史城区历史复原都江堰历史城区规划定位都江堰历史城区修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况土地使用现状土地权属现状土地使用权利人分类地块规模现状地块建设强度现状地块建筑密度现状地块简要指标现状建筑使用功能现状商铺分布现状建筑灾损情况建筑层数现状建筑风貌评价道路交通现状绿化与公共空间现状分析内容上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况现状以居住、商住和各类商业金融用地为主土地使用现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况四类土地权属国有出让国有划拨（非市属）国有划拨（市属）国有空地现状以国有出让土地和国有划拨（市属）居多土地权属现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02土地使用权利人现状概况包括市直、市属、房管、乡镇、上辖、特殊、古迹、服务、商贸等20多类主要规划利用地块包括市直、市属、房管三类上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况按国土部门地籍线所确定的地块大小划分为9类现状最大地块面积小等于3.5公顷，最小地块面积小等于0.02公顷地块规模现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况由于地块规模差异较大，地块容积率最高达到近8.5地块建设强度现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况历史城区建筑密度普遍较高，多数地块建筑密度高于40%地块建筑密度现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况图中表示了每个现状地块的地块边界、编号、用地性质、地块面积、容积率与建筑密度地块简要指标现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况大部分地区以商住和商业金融为主，西街、文庙街等老街区则以居住为主建筑使用功能现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况现状商铺除天和盛世等商业街区外，多为商住楼的底层商业商铺分布现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况依据市信息中心提供资料和本次现场调研结果，将建筑灾损分为八类基本完好或轻度破坏中度破坏严重破坏（可修复）严重破坏（不可修复）倒塌有争议未公示评定结果已拆建筑建筑灾损情况上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况除柳河宾馆、都管局大楼外，均为7层以下建筑基本呈北低南高态势建筑层数现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况分为四类文物保护单位历史建筑风貌协调建筑风貌不协调建筑建筑风貌评价上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况历史城区步行系统较为发达，车行交通相对薄弱，停车场地缺乏道路交通现状上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02现状概况现状几乎没有公共绿地古树名木众多，集中在文庙、原北街小学和市委地块杨柳河与内江是主要景观水体绿化与公共空间上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02索引都江堰历史城区区位都江堰历史城区现状概况都江堰历史城区历史复原都江堰历史城区规划定位都江堰历史城区修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02历史复原历史复原所参考的民国灌县地图上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02历史复原历史复原所参考的清代灌县地图上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02历史复原历史复原图历史要素城墙城门门洞历史地标（重要建、构筑物）历史桥梁历史街巷（及名称）历史水系上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02历史复原历史复原图（局部）上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02历史复原历史复原图（局部）上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02索引都江堰历史城区区位都江堰历史城区现状概况都江堰历史城区历史复原都江堰历史城区规划定位都江堰历史城区修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02规划定位历史之城文化之城创意之城情感之城上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02索引都江堰历史城区区位都江堰历史城区现状概况都江堰历史城区历史复原都江堰历史城区规划定位都江堰历史城区修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划规划总平面功能结构规划土地使用规划建筑功能引导商业业态分析道路交通规划绿化与公共空间规划历史风貌保护规划建筑高度控制建筑保护与整治主要规划成果上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划规划总平面上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划功能结构规划一心：公共文化中心灌县县衙综合展示馆与钟鼓楼公园二带：滨水游憩带内江与杨柳河三点：历史复兴节点文庙；水利府-寿福宫-玉垒山；西街-古城墙-懋功寺四团：新、改建商业组团北街；天和盛世；宝瓶口；天府五区：五个片区文庙、柳河、宝瓶口、西街、离堆上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划土地使用规划重点调整市委、文庙、医院、彩印厂、小学等地块用地性质上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划建筑功能引导增加文化娱乐建筑增加旅游地标建筑完善商业建筑布局上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划历史情感文化手工创意特色商业业态分析上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划文庙片区商业业态上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划柳河片区商业业态上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划西街片区商业业态上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划宝瓶口片区商业业态上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划离堆片区商业业态上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划梳理道路系统完善交通流向增加地下停车库道路交通规划1上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划规划12个地下停车库，1个地面停车场，共计约2100个车位部分道路实行单行交通（主要在幸福路东北侧）文庙街、井福街、瑞莲巷、曾家巷、陈家巷、水巷子全段瑞莲街、五桂桥街、杨柳河局部路段其他（部分地块出入道路）保留优化步行系统道路交通规划2上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划增加钟鼓楼公园增加玉垒山沿线公园（文庙街地块北侧）增加景观水体优化以奎星塔为中心的山体绿地绿化与公共空间规划上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划为兼顾古城风貌整体协调和地块设计的灵活性，将建筑高度控制分为三类：平均高度12米，限高14米平均高度16米，限高18米特殊限高，需规划部门审核（主要为城门、县衙、水利府、文庙、圣塔寺等历史地标建筑群）建筑高度控制上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02修建性详细规划将现状建筑分为三类保留建筑整治建筑可拆除建筑建筑保护与整治上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02项目展示文庙上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02项目展示水利府上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02项目展示贵州巷上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02项目展示宣化门（东门）上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02项目展示西街上海同济城市规划设计研究院都江堰市城乡规划院2010.02项目展示西街