百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学VCD,全套风暴特价680元,货到付款、诚信无忧!网址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com1房房地地产产销销售售代代理理产产业业分分析析报报告告目目录录环环境境篇篇11..政政策策与与经经济济环环境境……………………………………………………………………………………………………………………………………661.1我国房地产相关政策综述……………………………………………………………61.2我国国民经济概况……………………………………………………………………101.3经济发展展望…………………………………………………………………………1622..住住宅宅与与房房地地产产业业““十十五五””规规划划………………………………………………………………………………………………11882.1目标和战略……………………………………………………………………………182.2主要任务和重大措施…………………………………………………………………19产产业业市市场场篇篇33..房房产产一一级级市市场场概概述述…………………………………………………………………………………………………………………………22333.1我国土地市场现状……………………………………………………………………233.1.1近年土地市场建设成效…………………………………………………………233.1.2土地市场发展经验………………………………………………………………243.2我国土地交易市场化前景……………………………………………………………2544..房房产产二二级级市市场场概概述述…………………………………………………………………………………………………………………………22884.1我国房地产市场综述………………………………………………………………284.2房地产行业周期……………………………………………………………………334.2.1市场周期划分…………………………………………………………………33百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学VCD,全套风暴特价680元,货到付款、诚信无忧!网址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com24.2.2市场数据统计分析……………………………………………………………354.3房地产市场现状……………………………………………………………………384.3.1房地产二级市场供求关系……………………………………………………384.3.2住宅成交价格攀升明显………………………………………………………404.3.3房地产的二、三级市场联动…………………………………………………414.4房地产消费市场……………………………………………………………………424.4.1历年上海市总体消费特征……………………………………………………424.4.2购房群体消费习性……………………………………………………………4355..房房产产三三级级市市场场概概述述……………………………………………………………………………………………………………………44775.1我国房产三级市场概况……………………………………………………………475.1.1租赁市场………………………………………………………………………475.1.2置换市场………………………………………………………………………485.1.3人口迁移对房产三级市场的影响……………………………………………485.2房产中介的机遇与竞争……………………………………………………………495.2.1市场竞争表现…………………………………………………………………495.2.2市场机遇………………………………………………………………………505.3上海房产三级市场…………………………………………………………………505.3.1上海三级市场现状……………………………………………………………505.3.2上海三级市场展望……………………………………………………………51产产业业现现状状篇篇66..代代理理产产业业发发展展状状况况…………………………………………………………………………………………………………………………55226.1我国代理业的发展历程………………………………………………………………526.2代理产业发展现状……………………………………………………………………546.2.1业务领域…………………………………………………………………………546.2.2公司分类…………………………………………………………………………54百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学VCD,全套风暴特价680元,货到付款、诚信无忧!网址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com36.2.3服务体系…………………………………………………………………………596.2.4发展特点…………………………………………………………………………59产产业业竞竞争争篇篇77..竞竞争争市市场场概概况况……………………………………………………………………………………………………………………………………66117.1中国四大经济圈代理产业概况………………………………………………………617.1.1中国代理市场区域状况…………………………………………………………617.1.2四大经济圈代表城市知名代理公司……………………………………………627.2主要代理企业分析……………………………………………………………………637.2.1金丰易居·上海房屋销售有限公司……………………………………………637.2.2策源置业顾问有限公司…………………………………………………………687.2.3上海新联康投资顾问有限公司…………………………………………………697.2.4天启企业策划有限公司…………………………………………………………707.2.5中原物业代理有限公司…………………………………………………………717.2.6伟业顾问有限责任公司…………………………………………………………727.2.7重庆宏佳房地产交易有限公司…………………………………………………737.2.8深圳市众厦房地产代理有限公司………………………………………………747.3房地产代理模式比较及经验借鉴……………………………………………………757.3.1台湾房地产代理模式剖析………………………………………………………757.3.2香港房地产代理模式剖析………………………………………………………787.3.3美国房地产代理模式剖析………………………………………………………797.3.4上述代理模式经验借鉴…………………………………………………………81产产业业问问题题机机遇遇篇篇88..代代理理产产业业风风险险分分析析…………………………………………………………………………………………………………………………88338.1政策风险分析…………………………………………………………………………83百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学VCD,全套风暴特价680元,货到付款、诚信无忧!网址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com48.1.1政策风险成因分析………………………………………………………………838.1.2重要政策、法规分析……………………………………………………………838.1.3风险应对措施……………………………………………………………………858.2市场风险分析…………………………………………………………………………868.2.1房地产市场周期风险分析………………………………………………………868.2.2区域市场风险分析………………………………………………………………908.2.3消费市场风险分析………………………………………………………………928.3业务经营风险分析……………………………………………………………………968.3.1风险成因分析……………………………………………………………………968.3.2风险应对策略和措施……………………………………………………………978.4其他风险………………………………………………………………………………9999..房房地地产产代代理理业业存存在在的的问问题题和和机机遇遇…………………………………………………………………………………………1100009.1我国房地产代理服务存在问题……………………………………………………1009.1.1法规体系不健全,缺乏行业管理规范………………………………………1009.1.2国内代理商品牌意识薄弱……………………………………………………1009.1.3代理商过分注重营销…………………………………………………………1019.1.4专业素质提高缓慢,无法满足市场的进一步需求…………………………1029.1.5代理商竞争的同质化,造成恶性竞争………………………………………1029.1.6房地产代理企业管理落后,人才流失严重…………………………………1029.2我国房地产代理业的机遇和挑战…………………………………………………1039.2.1房地产代理的绝对业务量和需求质量呈现上升趋势………………………1039.2.2消费者需求的变化将拓宽房地产代理市场…………………………………1039.2.3商品房预售条件的提升强化了房地产代理业信誉和专业的重要性………1069.2.4入世后,内资房地产代理商的机遇和挑战并存……………………………107产产业业展展望望篇篇百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学VCD,全套风暴特价680元,货到付款、诚信无忧!网址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com51100..公公司司组组织织形形式式展展望望…………………………………………………………………………………………………………………………11110010.1分公司模式…………………………………………………………………………11010.2特许经营模式………………………………………………………………………11010.3合作经营模式………………………………………………………………………1101111..代代理理产产业业市市场场展展望望…………………………………………………………………………………………………………………………11110011.1产销分离……………………………………………………………………………11011.2资本运营……………………………………………………………………………11211.3策略联盟……………………………………………………………………………11411.4融资渠道……………………………………………………………………………1151122..代代理理通通路路展展望望……………………………………………………………………………………………………………………………………11118812.1电子商务……………………………………………………………………………11812.2房产区域网络………………………………………………………………………12012.3会员系统……………………………………………………………………………124百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学VCD,全套风暴特价680元,货到付款、诚信无忧!网址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotma