海洋城商业开发住宅招标文件

项目编号：RZIOC-2013-0929两江国际海洋城商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计定位征集招标文件招标人：两江国际海洋城投资有限公司代理机构：安徽城东建设咨询有限公司编制时间：二〇一三年十月项目名称：两江国际海洋城商业开发住宅项目规划设计方案项目编号：RZIOC-2013-0929第2页共41页目录第一章征集启示--------------------------------------------------------3第二章投标人须知--------------------------------------------------------5第三章项目说明、招标内容------------------------------------------------21第四章合同条款-----------------------------------------------23第五章资料清单---------------------------------------------------------29第六章附件（投标文件格式）-----------------------------------------------30项目名称：两江国际海洋城商业开发住宅项目规划设计方案项目编号：RZIOC-2013-0929第3页共41页第一章两江国际海洋城商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计定位征集启示为加快两江国际海洋城的开发建设，打造两江国际海洋城滨海特色的示范区，塑造精品建筑，两江国际海洋城投资有限公司决定公开征集商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计，诚邀国内外对商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计具有丰富经验的设计单位参与本次规划、方案征集活动，以指导该项目的开发和建设。一、商业开发住宅项目名称2、项目二：两江国际海洋城住宅小区项目二、商业开发住宅项目情况简介项目二占地约80亩。商业开发住宅普通住宅项目。要求带动整个园区的房地产开发，同时起到示范与标杆的作用。三、征集内容与目的1、征集内容：项目总体规划、建筑方案设计、初步设计、施工图设计等合作单位2、征集目的：拟通过本次征集确定本项目总体规划及建筑方案，并完成初步设计和施工图设计的合作单位。四、征集人资格要求1、必须在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格，具备建筑工程设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；2、项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格、高级技术职称；五、时间安排有意参加本工程项目设计的企业，请于2013年09月26日至2013年10月07日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:30（北京时间，下同）携带以下资料原件及复印件一套（复印件须加盖单位公章）到两江国际海洋城投资有限公司（两江市涛雒镇中盛路9号四楼412房间）报名，不能提供或提供不全的不接受报名（报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格），踏勘现场时间、地点：2013年11月05日9:30前授权代表及技术人员到达两江国际海洋城管委；开标时间2013年11月12日14:30；开标地点另行通知：1、法定代表人身份证明书原件（法定代表人参加报名时提供）或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及其社保证明（社会劳动保障中心出具的授权代表在参加人单位投保的证明或提供社保部门网上查询打印的证明资料）；项目名称：两江国际海洋城商业开发住宅项目规划设计方案项目编号：RZIOC-2013-0929第4页共41页2、营业执照副本、资质证书副本；3、参加人拟投入本项目的项目负责人一级建筑师注册证书、职称证书、身份证及其社保证明（社会劳动保障中心出具的项目负责人在参加人单位投保的证明或提供社保部门网上查询打印的证明资料）；六、评选方式及奖励办法主办单位将邀请国内知名专家组成专家评审委员会，从所有符合要求的征集方案中评出一等奖1名、二等奖2名作为中标候选单位。最终根据中标候选单位的报价、设计内容及深度，确定1－2家为中标人，与其签订商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计合同。未中标设计单位给予保底费用，每家5万元。经专家评审，不符合设计深度及设计文件要求的，不给予奖励。七、发布公告的媒介本次方案征集公告在两江国际海洋城官网（）上发布八、其他1、意向合作征集单位可以通过现场踏勘、考察与答疑的形式，对项目进行细致了解，为下一步参加投标做好准备。2、详细要求以项目规划设计招标文件为准。3、招标人提供的附件资料：地块红线图地块规划设计规范与指标要求九、联系方法地址：两江国际海洋城投资有限公司（中国.安徽省两江市涛雒镇中盛路9号两江国际海洋城管委四楼412房间）电话：0833—2950087传真：0833—2950086邮政编码：265805E-mail：[e-mail]联系人：王芝秦亮项目名称：两江国际海洋城商业开发住宅项目规划设计方案项目编号：RZIOC-2013-0929第5页共41页第二章投标人须知一、总则1.适用范围1.1本公开招标招标文件（简称招标文件）仅适用于招标文件第一章《招标公告》中所叙述的两江国际海洋城商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计。2.定义2.1招标人系指两江国际海洋城投资有限公司。2.2投标人系指响应招标、参与投标的法人单位或组织。2.3评标委员会系指由招标人依法负责组织，由招标人和有关专家组成以确定中标人的临时组织。2.4中标人系指由评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应较强，综合竞争实力最优，取得与招标人签订合同资格的投标人。2.5招标文件中的“甲方”系指本项目的招标人，“乙方”系指本项目的中标人。2.6上一年度是指从上一年1月1日至本项目招标公告发布之日，上两年度是指从上两年1月1日至本项目招标公告发布之日，以此类推。2.7书面形式包括书面文字、电传、传真、电报、两江国际海洋城官网网站公告（）上。2.8原件系指最初产生的区别于复制件的原始文件或文件的原本或投标人所在地公证处出具的原始文件或文件的原本复制件公证书。3.使用文字种类、计量单位、时间单位及货币种类3.1招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面形式的来往函件、记录等均应使用简体中文。3.2投标人可以在投标文件中提交用其他语言打印的数据或资料，但是必须提供由专业翻译机构出具的简体中文译文，并以简体中文译文为准，否则视同投标人未提供该数据或资料。3.3除招标文件中另有规定外，投标文件所使用的计量单位，均须采用中华人民共和国法定计量单位。3.4除招标文件中另有规定外，招标文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日历天。项目名称：两江国际海洋城商业开发住宅项目规划设计方案项目编号：RZIOC-2013-0929第6页共41页3.5招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算。4.投标费用4.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标人、招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.合格的投标人5.1本次招标不接受投标人以联合体形式投标。5.2投标人必须满足招标文件第一章《招标公告》中的相关要求。5.3投标人必须向招标人领取招标文件并登记备案。5.4在以往的投标活动中没有违纪、违规、违约等不良行为。5.5投标人必须遵守国家、安徽省、两江市有关的法律、法规和政策。5.6招标文件的其它规定和要求。6.投标有效期6.1投标文件的有效期为自投标截止时间起90个工作日。在此期间，凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效；投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予中标合同，投标人不得拒绝。6.2原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。6.3投标人须以书面形式答复是否接受延长投标有效期的要求。6.4投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标保证金。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标保证金有效期。6.5因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人、招标人应当给予赔偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。6.6本须知第7条关于投标保证金的规定适用于延长后的投标有效期。7.投标保证金7.1投标人的投标保证金是投标文件的组成部分，招标人有权拒绝未按招标文件规定交纳投标保证金的投标人的投标。7.2投标保证金的有效期为投标有效期满后一个月内有效。7.3投标人须在投标截止时间前，须向招标代理机构交纳100000.00元(拾万元)的投标保证金；投标保证金以转账支票、银行汇票、电汇、现金的方式交纳（不接受银行承兑汇票、银行保函、现金支票等方式），不得空头，且户头必须为投标人户名。招标项目名称：两江国际海洋城商业开发住宅项目规划设计方案项目编号：RZIOC-2013-0929第7页共41页人的银行账户信息如下：开户银行：两江银行股份有限公司正阳支行账户名称：两江国际海洋城投资有限公司银行账号：8101011014210040577.4招标人在中标通知书发出后五个工作日内无息退还未中标人的投标保证金；在采购合同签订后五个工作日内无息退还中标人的投标保证金（不退现金），中标人须向招标人提交本项目的采购合同和投标保证金收据（均须原件）及公证费发票复印件。7.5投标人有下列情形之一的，没收投标保证金，处以本项目成交金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加两江国际海洋城采购活动，并予以公告；有违法所得的，没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：7.5.1投标人无故不参加投标或投标截止时间之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件；7.5.2提供虚假材料谋取中标的；7.5.3采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；7.5.4与招标采购单位、其他投标人恶意串通的；7.5.5向招标采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；7.5.6在招标过程中与招标人进行协商谈判、不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，或者与招标人另行订立背离合同实质性内容的协议的；7.5.7拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；7.5.8投标人有前款7.5.1至7.5.6项情形之一的，中标无效。7.6中标人有下列情形之一的，招标采购单位不予退还其交纳的投标保证金；情节严重的，由相关部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加两江国际海洋城投标活动，并予以通报：7.6.1中标后无正当理由不与招标人在规定时间内签订设计合同的，或无正当理由（或因主观因素）放弃中标的；7.6.2将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经招标人同意，将中标项目分包给他人的；项目名称：两江国际海洋城商业开发住宅项目规划设计方案项目编号：RZIOC-2013-0929第8页共41页7.6.3拒绝履行签约合同义务的。8.基础资料提供8.1投标人确认招标人提供的基础资料存在缺项漏项或计算误差的，应于2013年11月05日12:00时以前（或招标人和所有领取招标文件的投标人认可的时间），以书面形式（加盖投标人单位公章，否则不予答复）向招标人提出（同时提供WORD格式电子版发往：[e-mail]）。投标人未在规定的时间内对招标人提供的基础资料提出异议，视为投标人已认可招标人提供的资料包含了本项目所需的基础资料全部内容。二、招标文件9.招标文件的组成9.1投标人应对照招标文件第五章《资料清单》，仔细检查招标文件及相关资料是否齐全，如有缺漏，请立即与招标人联系解决。招标文件包括下列内容：第一章招标公告第二章投标人须知第三章项目说明、招标内容第四章合同条款第五章资料清单第六章附件（投标文件格式）9.2除本须知第9.1款内容外，招标人在投标截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充等内容，均为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。9.3投标人获取招标文件后，应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要